二零二五年度房產(chǎn)買賣合同包含交易流程及費用說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含交易流程及費用說明本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付方式變更4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3驗房4.4支付尾款4.5收房4.6辦理產(chǎn)權(quán)證書5.費用說明5.1交易稅費5.2中介費5.3其他費用5.4費用支付方式5.5費用承擔(dān)方6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，乙方（買受方）：[乙方全稱]。1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]，乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]；或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)][房產(chǎn)所在街道][房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產(chǎn)交易價格]元整。3.2支付方式：[支付方式]。3.3支付時間：3.3.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂合同后[首付款支付時間]內(nèi)支付。3.3.2尾款：[尾款金額]元，在[產(chǎn)權(quán)過戶完成]后[尾款支付時間]內(nèi)支付。3.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在[具體日期]簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：在[產(chǎn)權(quán)過戶完成時間]內(nèi)，甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3驗房：在[驗房時間]內(nèi)，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題，雙方協(xié)商解決。4.4支付尾款：在[產(chǎn)權(quán)過戶完成]后，乙方支付尾款。4.5收房：在[收房時間]內(nèi)，乙方完成收房手續(xù)。4.6辦理產(chǎn)權(quán)證書：在[產(chǎn)權(quán)證書辦理完成時間]內(nèi)，甲方配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。5.費用說明5.1交易稅費：[交易稅費金額]元，由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2中介費：[中介費金額]元，由[中介費承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3其他費用：[其他費用明細(xì)]。5.4費用支付方式：[費用支付方式]。5.5費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方]。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：[房產(chǎn)質(zhì)量問題]。6.2質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任]。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]。10.2房產(chǎn)評估報告：[房產(chǎn)評估報告]。10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件列表]。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。12.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式或電子方式發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址：[雙方送達(dá)地址]。13.3送達(dá)時間：通知在發(fā)送后的[送達(dá)時間]內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的合法性和公正性。15.3第三方選擇：雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程中的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于：16.1.1為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。16.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。16.1.4對交易過程中的文件進(jìn)行審核，確保文件的真實性和有效性。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得低于[責(zé)任限額金額]元。17.第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)：第三方費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。17.2第三方費用支付方式：第三方費用應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付，支付方式由雙方在合同中約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)不晚于[介入時間]。18.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：18.2.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2.3第三方將服務(wù)結(jié)果提交給買賣雙方。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除：如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，與買賣雙方均為服務(wù)關(guān)系，不參與交易收益的分配。20.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方為中介服務(wù)關(guān)系，中介機構(gòu)不得收取額外費用。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間不得相互委托或代理，各自獨立履行職責(zé)。21.合同條款的補充21.1本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)交易稅費清單：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.買賣雙方簽訂的合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件。6.交易雙方銀行賬戶信息：提供交易雙方用于支付房款的銀行賬戶信息。7.驗房報告：由具備資質(zhì)的驗房機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的物理狀況進(jìn)行檢查。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)完成。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時間支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的[違約金比例]%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為首付款總額的5%。2.買賣雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的[違約金比例]%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的2%。3.買賣雙方未按約定時間進(jìn)行驗房：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的[違約金比例]%。示例：乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。4.買賣雙方提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。5.第三方未履行職責(zé)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的10%。6.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含交易流程及費用說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3驗房4.4交接手續(xù)4.5付款確認(rèn)5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)方6.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰保證6.2產(chǎn)權(quán)無抵押保證6.3產(chǎn)權(quán)無查封保證7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1補充條款13.2附件及補充文件13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶完畢之日起__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易流程4.1簽訂合同：雙方于____________________日簽訂本合同；4.2產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)于簽訂合同后__日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3驗房：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)完成驗房，并在驗房報告中提出異議；4.4交接手續(xù)：房產(chǎn)過戶完畢后，雙方應(yīng)于__日內(nèi)辦理交接手續(xù)；4.5付款確認(rèn)：買方應(yīng)在辦理完交接手續(xù)后__日內(nèi)，向賣方支付尾款。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：____________________、____________________、____________________等；5.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行；5.3稅費承擔(dān)方：____________________6.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰保證：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.2產(chǎn)權(quán)無抵押保證：賣方保證房產(chǎn)無任何抵押權(quán)、查封等限制；6.3產(chǎn)權(quán)無查封保證：賣方保證房產(chǎn)無任何查封、凍結(jié)等限制。7.交房條件及期限7.1交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完畢，無任何法律糾紛；7.2交房期限：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完畢后__日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。頭第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶完畢之日起__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易流程4.1簽訂合同：雙方于____________________日簽訂本合同；4.2產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)于簽訂合同后__日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3驗房：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)完成驗房，并在驗房報告中提出異議；4.4交接手續(xù)：房產(chǎn)過戶完畢后，雙方應(yīng)于__日內(nèi)辦理交接手續(xù)；4.5付款確認(rèn)：買方應(yīng)在辦理完交接手續(xù)后__日內(nèi)，向賣方支付尾款。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：____________________、____________________、____________________等；5.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行；5.3稅費承擔(dān)方：____________________6.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰保證：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.2產(chǎn)權(quán)無抵押保證：賣方保證房產(chǎn)無任何抵押權(quán)、查封等限制；6.3產(chǎn)權(quán)無查封保證：賣方保證房產(chǎn)無任何查封、凍結(jié)等限制。7.交房條件及期限7.1交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完畢，無任何法律糾紛；7.2交房期限：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完畢后__日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整8.2保證金繳納方式：買方應(yīng)于簽訂合同之日起__日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定賬戶；8.3保證金退還條件：8.3.1買方按照合同約定履行全部義務(wù)；8.3.2賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；8.3.3合同解除，且雙方無爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付款項；9.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.4雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金及賠償金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)：____________________；10.2.2訴訟法院：____________________。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1解除合同的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的通知：11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起__日內(nèi)發(fā)出。11.3解除合同的后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2保證金繳納完畢；12.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)；12.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.其他約定事項13.1補充條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充文件：13.2.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件；13.2.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；13.2.3附件三：房產(chǎn)交接清單。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提到的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%，最高不超過人民幣____________________元整。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方機構(gòu)或個人的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2雙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，共同向第三方發(fā)出委托函，明確第三方介入的具體事項。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者和接受者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同約定的規(guī)則和程序，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方與其他各方（如政府機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)等）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用由雙方在委托函中明確。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項。8.第三方介入的補充說明8.1本合同中的第三方介入條款，不構(gòu)成甲乙雙方之間任何形式的合作關(guān)系。8.2第三方介入的職責(zé)范圍和責(zé)任限額，均以本合同約定為準(zhǔn)。8.3本合同中的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件作為房產(chǎn)買賣合同的補充，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本清單用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性，避免因遺漏手續(xù)導(dǎo)致過戶延誤。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時的物品清單，包括家具、家電等。說明：本清單用于確保房產(chǎn)交接的清晰和準(zhǔn)確，避免交接過程中出現(xiàn)爭議。4.驗房報告要求：由專業(yè)驗房機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括存在的問題和整改意見。說明：本報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況，為后續(xù)的交接和保修提供依據(jù)。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的實際情況。說明：本憑證用于證明付款的完成，避免因付款問題導(dǎo)致合同糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的補充，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期利益損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付人民幣__元整的違約金。3.2賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)賠償買方因過戶延誤造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。3.3第三方未按約定完成驗房工作，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含交易流程及費用說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程4.1簽約流程4.2過戶流程4.3房屋交接流程5.費用說明5.1交易稅費5.2房產(chǎn)評估費用5.3代理服務(wù)費5.4其他相關(guān)費用6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費計算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人姓名1.1.3買方聯(lián)系方式1.1.4買方住所地址1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人姓名1.2.3賣方聯(lián)系方式1.2.4賣方住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)2.3.2使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號2.4.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價3.1.2交易價格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1付款方式說明3.2.2付款時間節(jié)點安排3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.交易流程4.1簽約流程4.1.1簽約時間4.1.2簽約地點4.1.3簽約雙方代表4.2過戶流程4.2.1過戶申請4.2.2過戶手續(xù)辦理4.2.3過戶費用承擔(dān)4.3房屋交接流程4.3.1交接時間4.3.2交接地點4.3.3交接雙方代表4.3.4交接內(nèi)容5.費用說明5.1交易稅費5.1.1稅費種類5.1.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.3稅費承擔(dān)方5.2房產(chǎn)評估費用5.2.1評估機構(gòu)5.2.2評估費用5.2.3評估費用承擔(dān)方5.3代理服務(wù)費5.3.1代理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.3.2代理服務(wù)費支付時間5.3.3代理服務(wù)費承擔(dān)方5.4其他相關(guān)費用5.4.1其他費用種類5.4.2其他費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.4.3其他費用承擔(dān)方6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證履行合同義務(wù)6.1.2買方保證支付合同價款6.1.3買方保證完成合同約定事項6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2賣方保證房屋交付符合合同約定6.2.3賣方保證協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2法院8.2.3其他爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2調(diào)解程序8.3.3仲裁程序8.3.4訴訟程序9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件9.1.2賣方解除條件9.1.3合同約定解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除生效9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)退還9.3.2交易稅費退還9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成10.1.3交易款項支付完畢10.2合同生效日期10.2.1簽約日期10.2.2實際過戶日期10.2.3實際支付日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費計算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不影響第三方利益12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同變更后的效力12.3.1變更內(nèi)容對原合同具有同等法律效力12.3.2變更內(nèi)容作為原合同的補充部分13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1發(fā)出終止通知13.2.2確認(rèn)終止13.2.3終止生效13.3合同終止后的處理13.3.1房產(chǎn)退還13.3.2交易稅費退還13.3.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他約定的通知方式14.2合同份數(shù)14.2.1合同原件份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署地點14.3.2合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、代理、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2代理方：受甲乙雙方委托，代為履行合同部分或全部義務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構(gòu)。1.2.4評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的個人或機構(gòu)。1.2.5擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.1.2第三方費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費