二零二五年度房產(chǎn)交易風(fēng)險控制轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險控制轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.風(fēng)險控制措施5.1法律合規(guī)性審查5.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰性審查5.3房產(chǎn)質(zhì)量及安全隱患排查5.4交易資金監(jiān)管5.5其他風(fēng)險控制措施6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述6.2需辦理的手續(xù)6.3手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件概述9.2具體解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同修改程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及生效14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所稱“房產(chǎn)交易風(fēng)險控制轉(zhuǎn)讓合同”是指出讓方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方就房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行控制，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。a)“出讓方”指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。b)“受讓方”指接受出讓方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。c)“房產(chǎn)”指出讓方擁有的、符合轉(zhuǎn)讓條件的房屋及其附屬設(shè)施。d)“交易價格”指出讓方與受讓方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價。e)“風(fēng)險控制”指在房產(chǎn)交易過程中，雙方采取的措施以降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2.合同雙方信息2.1出讓方信息：包括但不限于出讓方的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：包括但不限于受讓方的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3第三方信息（如有）：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方參與方的信息。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體到省、市、區(qū)（縣）街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積：包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在欠費(fèi)等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價，包括但不限于房屋本身價格、配套設(shè)施價格等。4.2付款時間節(jié)點(diǎn)：約定首付款、尾款等各階段付款的具體時間。4.3付款方式：約定現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等付款方式。4.4預(yù)付款項(xiàng)：明確預(yù)付款項(xiàng)的金額、支付時間及退還條件。5.風(fēng)險控制措施5.1法律合規(guī)性審查：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。5.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰性審查：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議或糾紛。5.3房產(chǎn)質(zhì)量及安全隱患排查：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量及安全隱患排查。5.4交易資金監(jiān)管：約定交易資金的監(jiān)管方式，確保資金安全。5.5其他風(fēng)險控制措施：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商約定其他風(fēng)險控制措施。6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述：明確房產(chǎn)交易從簽訂合同到辦理過戶手續(xù)的整個流程。6.2需辦理的手續(xù)：列出交易過程中需要辦理的各類手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.3手續(xù)辦理責(zé)任：明確雙方在辦理手續(xù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：如未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：如未按時付款、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方在交易過程中違約，雙方可根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會，并約定仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除條件a)合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；b)合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；d)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2具體解除條件：根據(jù)具體情況，列出具體的解除條件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2合同補(bǔ)充條款：如雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人員：出讓方代表（簽字）：____；受讓方代表（簽字）：____。14.合同備案及生效14.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需向____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.3合同生效日期：本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況界定。a)交易過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢或資金監(jiān)管；b)雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)管交易資金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方完成交易。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序：甲方或乙方需提前____個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因和第三方的基本信息。19.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)選擇后通知對方。19.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等；b)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；d)公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；e)金融機(jī)構(gòu)：監(jiān)管交易資金，確保資金安全。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。20.2合同終止：第三方介入的合同，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正頁、附記頁等所有頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由房產(chǎn)開發(fā)商或維修單位出具，保證房屋質(zhì)量。說明：房屋質(zhì)量保證書是確保房屋質(zhì)量的重要文件，對購房者的權(quán)益有保障作用。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是購房者享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有明確約定。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，約定交易資金的監(jiān)管方式。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.合同附件要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知函等。說明：合同附件是對合同條款的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)租賃合同、抵押合同、水電費(fèi)清單等。說明：其他相關(guān)文件是對房產(chǎn)交易過程的補(bǔ)充說明，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出讓方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付合同總金額____%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款、擅自改變房產(chǎn)用途、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如受讓方未按時付款，應(yīng)向出讓方支付合同總金額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)、提供虛假報告、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方提供虛假評估報告，應(yīng)向合同雙方支付合同總金額____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險控制轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3過戶稅費(fèi)6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)使用限制9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同原則本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，依法進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[具體面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為[具體性質(zhì)]，包括住宅、商業(yè)或辦公用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。3.交易雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元；（2）[具體付款時間]前支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）辦理過戶手續(xù)時支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)；首付款支付時間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)；尾款支付時間為辦理過戶手續(xù)時。5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。6.交易保證金6.1保證金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納時間交易保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)退還保證金的情況。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房產(chǎn)瑕疵處理在房產(chǎn)過戶前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定，鑒定結(jié)果作為處理瑕疵的依據(jù)。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃情況本合同簽訂前，房產(chǎn)處于[租賃狀態(tài)]，乙方承諾在購買房產(chǎn)后，將立即終止現(xiàn)有租賃合同，并確保房產(chǎn)在交付使用前不存在任何租賃關(guān)系。8.2房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）房產(chǎn)所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)至對方地址；（2）通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對方指定聯(lián)系人。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識咨詢；（4）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲方因第三方違約而遭受的直接損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但可提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際需要確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害對方利益。20.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)租賃合同（如有）2.交易雙方身份證明文件身份證法人營業(yè)執(zhí)照（如有）其他相關(guān)身份證明文件3.交易款項(xiàng)支付憑證定金支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證交易保證金支付憑證4.過戶手續(xù)辦理文件房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶協(xié)議房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議（如有）評估服務(wù)協(xié)議（如有）律師服務(wù)協(xié)議（如有）會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書7.爭議解決文件糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）仲裁裁決書（如有）法院判決書（如有）附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付交易款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時辦理過戶手續(xù)；未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。乙方違約行為：未按時支付交易款項(xiàng)；未按時辦理過戶手續(xù)；違反房產(chǎn)使用限制；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的[具體比例]；提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的[具體比例]；未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；違反房產(chǎn)使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的[具體比例]作為違約金。乙方在辦理過戶手續(xù)時，因提供虛假材料導(dǎo)致過戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易風(fēng)險控制轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人8.2抵押債權(quán)8.3抵押解除9.房產(chǎn)租賃情況9.1租賃合同9.2租賃收益9.3租賃解除10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1變更原因10.2變更手續(xù)10.3變更費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途用途類別：____________________規(guī)劃用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款付款比例：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶費(fèi)用：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________承擔(dān)方：____________________5.3過戶時間過戶完成時間：____________________6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時間交房時間：____________________6.2交房條件1.房產(chǎn)證過戶至乙方名下2.房產(chǎn)無任何拖欠費(fèi)用3.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵6.3交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)交房，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)瑕疵處理如存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收前予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：____________________抵押債權(quán)：____________________8.2抵押債權(quán)抵押債權(quán)金額：____________________抵押債權(quán)范圍：____________________8.3抵押解除抵押解除條件：____________________抵押解除程序：____________________9.房產(chǎn)租賃情況9.1租賃合同租賃合同編號：____________________租賃期限：____________________9.2租賃收益租賃收益分配：____________________租賃收益支付方式：____________________9.3租賃解除租賃解除條件：____________________租賃解除程序：____________________10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1變更原因變更原因：____________________10.2變更手續(xù)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理變更費(fèi)用：____________________10.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用：____________________承擔(dān)方：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵3.乙方未按約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同約定的其他解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.4合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢等；2.第三方作為合同履行的監(jiān)督者或協(xié)調(diào)者；3.第三方作為合同爭議的調(diào)解人或仲裁人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡呦揞~。16.2責(zé)任限額約定1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣__________元；2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失；3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：甲方或乙方直接向第三方追償，追償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方額外條款1.乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；3.乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，因一般過失造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，因一般過失造成乙方損