版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)分割糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人姓名1.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用4.2房產(chǎn)分割過(guò)戶費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)分割糾紛解決機(jī)制5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解期限6.房產(chǎn)分割后權(quán)益6.1房產(chǎn)占有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)收益權(quán)7.房產(chǎn)分割后責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)貸款責(zé)任7.3房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任8.合同生效條件8.1合同簽署8.2合同登記8.3合同備案9.合同解除條件9.1約定解除條件9.2法定解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人姓名:甲方(男方)姓名,乙方(女方)姓名1.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼:甲方身份證號(hào)碼,乙方身份證號(hào)碼1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話,乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):某房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積:100平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間:2022年5月1日3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式:雙方同意按照房產(chǎn)價(jià)值比例進(jìn)行分割3.2房產(chǎn)分割比例:甲方得房產(chǎn)價(jià)值的60%,乙方得房產(chǎn)價(jià)值的40%3.3房產(chǎn)分割時(shí)間:自本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用:由雙方共同承擔(dān),各支付人民幣2000元4.2房產(chǎn)分割過(guò)戶費(fèi)用:按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,由分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用:包括但不限于房屋交接費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等,由分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人各自承擔(dān)5.房產(chǎn)分割糾紛解決機(jī)制5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu):雙方同意選擇某市某區(qū)某調(diào)解委員會(huì)作為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2糾紛調(diào)解程序:雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解期限不超過(guò)60日5.3糾紛調(diào)解期限:自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)完成調(diào)解6.房產(chǎn)分割后權(quán)益6.1房產(chǎn)占有權(quán):分割后的房產(chǎn)由各自產(chǎn)權(quán)人占有6.2房產(chǎn)使用權(quán):分割后的房產(chǎn)由各自產(chǎn)權(quán)人按照房屋性質(zhì)使用6.3房產(chǎn)收益權(quán):分割后的房產(chǎn)收益歸各自產(chǎn)權(quán)人所有7.房產(chǎn)分割后責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任:分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)7.2房產(chǎn)貸款責(zé)任:分割后的房產(chǎn)貸款由各自產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)7.3房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任:分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)由各自產(chǎn)權(quán)人按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納8.合同生效條件8.1合同簽署:本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同登記:本合同生效后,雙方應(yīng)于30日內(nèi)到相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。8.3合同備案:本合同生效后,雙方應(yīng)于15日內(nèi)將合同備案至當(dāng)?shù)孛裾块T。9.合同解除條件9.1約定解除條件:如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同。9.2法定解除條件:如發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形:任何一方未按合同約定履行義務(wù),均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效日期12.1合同生效日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期:甲方簽署日期,乙方簽署日期。14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2附件二:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,因合同約定或法律規(guī)定,介入到合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1合同履行過(guò)程中,如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,可引入調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.3如合同履行過(guò)程中涉及法律問(wèn)題,可引入法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因其故意或重大過(guò)失給合同當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求,獲取必要的合同信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方與合同當(dāng)事人之間不承擔(dān)連帶責(zé)任,第三方僅對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系,第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方同意,如需引入第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方介入的具體事宜,包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé),不得干擾第三方正常工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。8.2第三方介入期間,合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入后,如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如合同當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。9.2第三方介入期間,合同變更事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如合同履行完畢或合同解除,第三方應(yīng)終止介入。10.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或處理合同終止事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)分割的具體條款,包括分割比例、分割時(shí)間、分割方式等。附件說(shuō)明:本附件為合同主體部分的補(bǔ)充,用于明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。2.附件二:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明:本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況,是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四:雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供雙方身份證的復(fù)印件,以證明雙方的主體資格。附件說(shuō)明:本附件用于證明雙方的身份,是合同簽署和履行的必要條件。5.附件五:合同簽訂地房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求:提供合同簽訂地房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明。附件說(shuō)明:本附件用于證明房產(chǎn)的登記狀況,是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六:調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求:如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書,明確糾紛的解決方案。附件說(shuō)明:本附件為糾紛解決的重要文件,是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充。7.附件七:訴訟文件詳細(xì)要求:如發(fā)生訴訟,提供相關(guān)的訴訟文件,包括起訴狀、答辯狀等。附件說(shuō)明:本附件為合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的訴訟情況的記錄。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明:甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割,導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。2.違約行為:乙方未按約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款產(chǎn)生的利息,并賠償甲方人民幣2萬(wàn)元。3.違約行為:第三方未按合同約定履行評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受的損失。示例說(shuō)明:評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法及時(shí)完成房產(chǎn)分割,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.違約行為:合同當(dāng)事人泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:甲方泄露了合同秘密,導(dǎo)致乙方商業(yè)利益受損,甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬(wàn)元。5.違約行為:合同當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明:合同當(dāng)事人未履行合同約定的維修義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)受損,違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)分割糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1離婚原因及婚姻狀況概述1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割期限3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用3.3評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶期限4.3過(guò)戶費(fèi)用5.1房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.2貸款信息5.3還款方式6.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修及保養(yǎng)期限7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)種類及金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1房產(chǎn)租賃事宜8.2租賃期限8.3租金及租金支付方式9.1房產(chǎn)糾紛調(diào)解9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解程序9.3調(diào)解費(fèi)用10.1違約責(zé)任10.2違約情形10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效及終止12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.1通知及送達(dá)13.2通知方式13.3送達(dá)地址14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.1離婚原因及婚姻狀況概述本合同雙方當(dāng)事人因(離婚原因)導(dǎo)致婚姻關(guān)系終止,根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)分割糾紛調(diào)解協(xié)議。1.2雙方基本信息甲方:(姓名),身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼),住址:(住址)。乙方:(姓名),身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼),住址:(住址)。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)一:(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證號(hào):(房產(chǎn)證號(hào)),購(gòu)買日期:(購(gòu)買日期),購(gòu)買價(jià)格:(購(gòu)買價(jià)格),面積:(面積)。1.3.2房產(chǎn)二:(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證號(hào):(房產(chǎn)證號(hào)),購(gòu)買日期:(購(gòu)買日期),購(gòu)買價(jià)格:(購(gòu)買價(jià)格),面積:(面積)。1.4房產(chǎn)分割原則1.4.1本合同以公平、合理為原則,確保雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割權(quán)益得到保障。1.4.2房產(chǎn)分割應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。2.1房產(chǎn)歸屬2.1.1房產(chǎn)一歸甲方所有。2.1.2房產(chǎn)二歸乙方所有。2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)一按甲方實(shí)際支付金額計(jì)算,甲方向乙方支付:(金額)元。2.2.2房產(chǎn)二按乙方實(shí)際支付金額計(jì)算,乙方向甲方支付:(金額)元。2.3房產(chǎn)分割期限2.3.1房產(chǎn)分割應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議之日起(天數(shù))日內(nèi)完成。3.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):(評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱)。3.2.2評(píng)估費(fèi)用:(金額)元。3.3評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)在(日期)前出具。4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二過(guò)戶手續(xù)由雙方各自辦理。4.2過(guò)戶期限4.2.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在(日期)前完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二過(guò)戶費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.1房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的貸款及還款責(zé)任由各自承擔(dān)。5.2貸款信息5.2.1房產(chǎn)一貸款金額:(金額)元,利率:(利率)。5.2.2房產(chǎn)二貸款金額:(金額)元,利率:(利率)。5.3還款方式5.3.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的還款方式:(還款方式)。6.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的維修及保養(yǎng)責(zé)任由各自承擔(dān)。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.3維修及保養(yǎng)期限6.3.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的維修及保養(yǎng)期限:(期限)。7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)種類及金額7.2.1房產(chǎn)一稅費(fèi)種類:(稅費(fèi)種類),金額:(金額)。7.2.2房產(chǎn)二稅費(fèi)種類:(稅費(fèi)種類),金額:(金額)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的稅費(fèi)承擔(dān)方式:(承擔(dān)方式)。8.1房產(chǎn)租賃事宜8.1.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二在分割后,如需租賃,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂租賃合同。8.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。8.1.3租賃收益按租賃合同約定分配。8.2租賃期限8.2.1房產(chǎn)一及房產(chǎn)二的租賃期限為(租賃期限)。8.3租金及租金支付方式8.3.1房產(chǎn)一租金為每月(金額)元,支付方式為(支付方式)。8.3.2房產(chǎn)二租金為每月(金額)元,支付方式為(支付方式)。8.4租賃合同簽訂及備案8.4.1雙方應(yīng)在租賃事宜確定后(天數(shù))日內(nèi)簽訂租賃合同。8.4.2租賃合同簽訂后,雙方應(yīng)將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門備案。9.1房產(chǎn)糾紛調(diào)解9.1.1如在房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,可申請(qǐng)(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解程序9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu):(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)。9.2.2調(diào)解程序:(調(diào)解程序)。9.3調(diào)解費(fèi)用9.3.1調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或按調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約情形10.2.1一方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。10.2.2一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2.3一方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為(金額)元。10.3.2如違約行為造成對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)賠償損失。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1協(xié)商不成的,可提交(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)仲裁。11.2.2仲裁地點(diǎn):(仲裁地點(diǎn))。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.1通知及送達(dá)13.1.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)(送達(dá)方式)送達(dá)。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址:(送達(dá)地址)。13.3.2乙方送達(dá)地址:(送達(dá)地址)。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸(解釋權(quán)歸屬方)所有。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中,如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期目的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為(金額)元,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定,并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付,具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8第三方變更與解除15.8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同下的義務(wù),應(yīng)提前(天數(shù))日通知甲乙雙方,并說(shuō)明原因。15.8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在通知期內(nèi)尋找替代方,如無(wú)法在合理期限內(nèi)找到替代方,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1第三方介入后,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變,但應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決,仍遵循本合同第11.1至11.3條的規(guī)定。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方介入后,因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第12.2條的規(guī)定解除合同。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1如第三方介入后,需要對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.6第三方介入后的通知與送達(dá)16.6.1第三方介入后的通知與送達(dá),仍遵循本合同第13.1至13.3條的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)分割的重要依據(jù),應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明:房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明,復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件,以證明貸款情況。說(shuō)明:貸款合同是房產(chǎn)貸款的證明,復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄,以證明維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。說(shuō)明:維修保養(yǎng)記錄是房產(chǎn)維護(hù)的證明,應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)租賃合同,以證明租賃關(guān)系。說(shuō)明:租賃合同是房產(chǎn)租賃的法定文件,應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求:提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議,以證明調(diào)解結(jié)果。說(shuō)明:調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的書面文件,應(yīng)包含調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù),應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的(百分比)。示例:甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。2.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例:乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例:甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定:擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自變更房產(chǎn)分割方案,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)分割糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.離婚協(xié)議背景及原因3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.6房產(chǎn)貸款情況4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)分割比例4.3分割房產(chǎn)的具體情況5.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式5.1分割費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.3需提供的材料7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃情況8.2租金收取及分配方式9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(男方):;乙方(女方):1.2身份證號(hào)碼:甲方:11010119900307;乙方:110101199005081.3聯(lián)系方式:甲方乙方:139001390001.4住所地:甲方:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào);乙方:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.離婚協(xié)議背景及原因2.1雙方因感情破裂,經(jīng)多次協(xié)商無(wú)法調(diào)和,自愿達(dá)成離婚協(xié)議。2.2離婚原因:性格不合、生活習(xí)慣差異等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào):京房權(quán)證字第號(hào)3.2房產(chǎn)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)面積:100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì):住宅3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間:2015年3月10日3.6房產(chǎn)貸款情況:貸款總額50萬(wàn)元,剩余貸款30萬(wàn)元4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬:甲方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)分割比例:甲方獲得房產(chǎn)的100%份額。4.3分割房產(chǎn)的具體情況:甲方獲得房產(chǎn)證及房產(chǎn)本身。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式5.1分割費(fèi)用總額:0元5.2費(fèi)用支付方式:無(wú)需支付分割費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及期限:一次性支付,自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限:自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.3需提供的材料:身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚證等。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分:甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān):維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃情況:甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后,有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃。8.2租金收取及分配方式:租金由甲方自行收取,甲方每月將租金的50%支付給乙方。9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2糾紛解決期限:自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)解決。9.3糾紛解決費(fèi)用:解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),無(wú)責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形:任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金,并賠償因此造成的損失。11.合同解除條件11.1合同解除條件:任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序:任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效條件12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同即生效。12.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件:合同生效后,任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除及終止程序:合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并協(xié)商處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等。14.2合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修訂:本合同如有修訂,以雙方簽字確認(rèn)的修訂文本為準(zhǔn)。14.4合同法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同爭(zhēng)議解決:本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成則提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等,其參與合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額,具體金額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%,且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入的具體原因和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商,并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定,履行其職責(zé),不得擅自改變合同約定或超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方不得直接與合同對(duì)方進(jìn)行交易。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1中介方:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需中介方提供居間服務(wù),應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu):甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中,如需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議,明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3律師事務(wù)所:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù),應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議,明確律師事務(wù)所的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.4公證機(jī)構(gòu):甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù),應(yīng)簽訂公證服務(wù)協(xié)議,明確公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 強(qiáng)化免疫日宣傳
- 教學(xué)教務(wù)年終總結(jié)匯報(bào)
- 四川省眉山市東坡區(qū)眉山育英實(shí)驗(yàn)學(xué)校2024-2025學(xué)年高一上學(xué)期1月期末地理試題( 含答案)
- 電氣物資知識(shí)培訓(xùn)課件
- 2025年度智能安防SAAS解決方案銷售服務(wù)協(xié)議2篇
- 醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件
- 河北省張家口市萬(wàn)全區(qū)2024-2025學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期1月期末考試生物試卷(含答案)
- 遼寧省葫蘆島市(2024年-2025年小學(xué)六年級(jí)語(yǔ)文)人教版課后作業(yè)(下學(xué)期)試卷及答案
- 2024年事業(yè)單位教師招聘言語(yǔ)理解與表達(dá)題庫(kù)附參考答案【突破訓(xùn)練】
- 貴州盛華職業(yè)學(xué)院《個(gè)人理財(cái)學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 3360機(jī)dp c2255維修手冊(cè)中文版06chapgeneral
- 北京生命科技研究院有限公司招聘考試真題2022
- (42)-妊娠合并內(nèi)外科疾病
- 骨科手術(shù)后患者營(yíng)養(yǎng)情況及營(yíng)養(yǎng)不良的原因分析,骨傷科論文
- 糕點(diǎn)生產(chǎn)檢驗(yàn)記錄表
- GB/T 1040.3-2006塑料拉伸性能的測(cè)定第3部分:薄膜和薄片的試驗(yàn)條件
- 河北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)(版)
- 醫(yī)院院長(zhǎng)年終工作總結(jié)報(bào)告精編ppt
- 綠化養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)難點(diǎn)分析及解決措施
- “三排查三清零”回頭看問(wèn)題整改臺(tái)賬
- 造價(jià)咨詢結(jié)算審核服務(wù)方案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論