2025房屋買賣合同范本4

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：；1.5房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方；2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；4.3如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可以通過身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)了解房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等情況，確保對(duì)房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：可以通過實(shí)地考察房屋、查看房產(chǎn)證等方式進(jìn)行核實(shí)。3.房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格應(yīng)明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋交易價(jià)格，包括幣種、金額等，并注明“大寫”和“小寫”字樣，以避免出現(xiàn)誤解。4.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定支付房款的方式、時(shí)間及金額，確保履行合同的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付房款的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、時(shí)間（如合同簽訂之日起多少個(gè)工作日內(nèi)）及金額（如首付款、剩余房款等）。5.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間、過戶手續(xù)的辦理及過戶費(fèi)用等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付的時(shí)間、過戶手續(xù)的辦理（如雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)）及過戶費(fèi)用的承擔(dān)（如過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。6.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定各自的義務(wù)及違約責(zé)任，以確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的履行義務(wù)（如甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款）及違約責(zé)任（如逾期交付或支付房款的違約金計(jì)算方式）。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑（如雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的方式。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣、交換或其他形式的交易。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。4.二手房交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可以約定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可以約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。3.房屋交付條件：雙方可以約定房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.房屋過戶費(fèi)用：雙方可以約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方以及費(fèi)用的具體金額。5.房屋買賣中介費(fèi)用：如果通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，雙方可以約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方以及費(fèi)用的具體金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.房屋照片：展示房屋的外觀和內(nèi)部情況。4.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。5.戶口本復(fù)印件：甲乙雙方的家庭戶口本復(fù)印件。6.付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.房屋