二零二五年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議背景與目的3.1協(xié)議背景3.2協(xié)議目的4.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述4.1風(fēng)險(xiǎn)類型4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2甲方義務(wù)6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2乙方義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)控7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.風(fēng)險(xiǎn)處理與應(yīng)對8.1風(fēng)險(xiǎn)處理8.2應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物。1.1.2房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、抵押等法律行為。1.1.3風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的各種不確定因素，可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失。1.1.4風(fēng)險(xiǎn)防范：指為預(yù)防、減輕或避免房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)而采取的各種措施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2除非本協(xié)議另有約定，否則所有法律法規(guī)的引用均指中華人民共和國的現(xiàn)行法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.協(xié)議背景與目的3.1協(xié)議背景3.1.1甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)交易，為保障交易安全，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2乙方具備房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范的專業(yè)能力。3.2協(xié)議目的3.2.1明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。3.2.2共同防范和應(yīng)對房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述4.1風(fēng)險(xiǎn)類型4.1.1合法性風(fēng)險(xiǎn)4.1.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.1.3交易風(fēng)險(xiǎn)4.1.4其他風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1依法審查房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2.2對交易主體進(jìn)行資質(zhì)審查。4.2.3嚴(yán)格履行合同約定。4.2.4建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1依法履行房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.1.2配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范工作。5.2甲方義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、完整的交易資料。5.2.2遵守本協(xié)議的約定。6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范的專業(yè)服務(wù)。6.1.2及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。6.2乙方義務(wù)6.2.1保守甲方商業(yè)秘密。6.2.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定提供服務(wù)。8.風(fēng)險(xiǎn)處理與應(yīng)對8.1風(fēng)險(xiǎn)處理8.1.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。8.1.2雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，共同制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案。8.2應(yīng)對措施8.2.1采取法律手段維護(hù)合法權(quán)益。8.2.2采取必要措施減輕損失。8.2.3采取預(yù)防措施防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。12.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。13.2.2.1一方嚴(yán)重違約；13.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決爭議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方對在執(zhí)行任務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。19.1.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，同意第三方介入。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1若第三方完成任務(wù)，甲乙雙方可終止第三方介入。21.1.2若第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明甲方所購房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方房地產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。3.交易雙方的身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于核實(shí)交易雙方的主體資格。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，評估方法科學(xué)合理。說明：用于評估房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式和途徑。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付乙方購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方在執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告過程中，未發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1協(xié)議雙方2.2代理人與授權(quán)3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險(xiǎn)防范3.2合同執(zhí)行4.房地產(chǎn)交易概述4.1房地產(chǎn)基本信息4.2交易雙方信息5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律法規(guī)遵守5.2信息披露要求5.3交易流程監(jiān)管5.4交易資金監(jiān)管5.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易信息表13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并用于建設(shè)、銷售的建筑物及其附屬設(shè)施；“交易”指買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易行為；“風(fēng)險(xiǎn)”指在房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等；“協(xié)議雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議》。1.2解釋（1）“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議》；（2）“交易標(biāo)的”指甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)；（3）“交易價(jià)格”指乙方同意支付給甲方的交易金額；（4）“交易資金”指乙方支付給甲方的交易款項(xiàng)；（5）“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易、土地使用權(quán)、合同法等法律法規(guī)。2.協(xié)議主體2.1協(xié)議雙方甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________2.2代理人與授權(quán)3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險(xiǎn)防范本協(xié)議旨在通過雙方共同遵守法律法規(guī)、履行合同義務(wù)，防范和降低房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。3.2合同執(zhí)行本協(xié)議的簽訂和履行，旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.房地產(chǎn)交易概述4.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱：_________________________（2）房地產(chǎn)坐落：_________________________（3）房地產(chǎn)權(quán)證號：_____________________（4）房地產(chǎn)用途：_________________________（5）建筑面積：_________________________（6）土地使用權(quán)期限：_____________________4.2交易雙方信息（1）甲方信息：_________________________（2）乙方信息：_________________________5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律法規(guī)遵守協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。5.2信息披露要求甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬瑕疵、交易限制等。5.3交易流程監(jiān)管雙方應(yīng)按照本合同約定，規(guī)范交易流程，確保交易安全、有序進(jìn)行。5.4交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)按照本合同約定，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定履行信息披露義務(wù)；（2）乙方未按約定支付交易資金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定履行信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）協(xié)議雙方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）協(xié)議雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后五年。9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。9.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可按原條款續(xù)簽。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可以書面形式、電子形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的通知送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞等方式寄送至對方約定的送達(dá)地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或通訊工具賬號。11.其他約定11.1合同變更任何合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行結(jié)算義務(wù)。12.適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易信息表13.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。14.3簽署人員甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________________甲方（出賣方）代理人簽字：_________________________乙方（買受方）代理人簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方指定，另一方予以接受。2.2第三方指定（1）甲方指定第三方：甲方有權(quán)指定提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的第三方；（2）乙方指定第三方：乙方有權(quán)指定提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的第三方。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；（2）資金監(jiān)管方：監(jiān)管交易資金的收付，確保資金安全；（3）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；（4）評估鑒定方：對交易標(biāo)的進(jìn)行評估鑒定，提供專業(yè)意見。3.2第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）資金監(jiān)管方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（3）法律咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)；（4）評估鑒定方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估鑒定費(fèi)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）中介服務(wù)方：責(zé)任限額為本合同交易金額的1%；（2）資金監(jiān)管方：責(zé)任限額為本合同交易金額的1%；（3）法律咨詢方：責(zé)任限額為本合同交易金額的0.5%；（4）評估鑒定方：責(zé)任限額為本合同交易金額的0.5%。4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.2合同解除甲乙雙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同在第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第六條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同在第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為_________________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序本合同在第三方介入后的爭議解決程序，仍按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，作為合同附件之一，是合同生效的前提條件。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管資金的數(shù)額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：本附件用于明確交易資金的監(jiān)管方式，確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在房地產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)、評估日期等。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易主體合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按約定履行合同解除或終止后的結(jié)算義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；損失的賠償額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；示例二：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；示例三：任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方損失；示例四：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險(xiǎn)防范3.2交易安全4.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.2風(fēng)險(xiǎn)評估5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1甲方防范措施5.2乙方防范措施6.信息披露與保密6.1信息披露6.2保密義務(wù)7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止后的處理13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易”指房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)”指在房地產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的各種不利因素，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.4“防范措施”指為降低風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施，包括但不限于盡職調(diào)查、合同條款設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語的含義和解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中術(shù)語的理解存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險(xiǎn)防范3.1.1雙方本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同防范房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2通過本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。3.2交易安全3.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.1.1雙方應(yīng)共同識別房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估4.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別結(jié)果，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.2.2乙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1甲方防范措施5.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。5.2乙方防范措施5.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房地產(chǎn)權(quán)屬、交易背景等信息。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并報(bào)甲方審核。6.信息披露與保密6.1信息披露6.1.1雙方應(yīng)如實(shí)披露與交易相關(guān)的信息。6.1.2甲方在交易過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。7.1.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房地產(chǎn)權(quán)屬、交易背景等信息。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并報(bào)甲方審核。7.2.3乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及到的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至二零二四年度結(jié)束之日止。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同終止后的處理13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3.2通知自發(fā)送之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。16.1.2甲方應(yīng)接受第三方的專業(yè)建議，并按照第三方的要求采取相應(yīng)的措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)建議，并按照第三方的要求采取相應(yīng)的措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)