二零二五年度房地產(chǎn)交易稅費籌劃定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易稅費籌劃定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3代理人信息（如有）3.交易基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱及地址3.2房地產(chǎn)權(quán)證信息3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔4.稅費籌劃方案4.1稅費籌劃原則4.2稅費籌劃具體措施4.3稅費籌劃預(yù)期效果5.定金支付5.1定金金額及支付時間5.2定金退還條件5.3定金罰則6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費籌劃方案13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“出讓方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）“承受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出讓方擁有的，位于本合同約定地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（4）“稅費籌劃”指在本合同中，雙方共同探討并實施的一系列旨在降低交易稅費成本的方法和措施；（5）“定金”指承受方為證明其購買意向，向出讓方支付的一定金額；（6）“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)交易稅費籌劃定金合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同適用范圍本合同適用于承受方購買出讓方擁有的位于本合同約定地址的房地產(chǎn)的交易行為。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________2.2承受方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________2.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：________（2）代理事項：________（3）授權(quán)范圍：________（4）聯(lián)系方式：________第三條交易基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱及地址房地產(chǎn)項目名稱：________地址：________3.2房地產(chǎn)權(quán)證信息權(quán)證編號：________權(quán)利人：________3.3交易價格及支付方式交易價格：________支付方式：________3.4交易稅費承擔交易稅費由________方承擔。第四條稅費籌劃方案4.1稅費籌劃原則（1）合法性原則；（2）合規(guī)性原則；（3）效益最大化原則。4.2稅費籌劃具體措施（1）________；（2）________；（3）________。4.3稅費籌劃預(yù)期效果（1）降低交易稅費成本；（2）提高交易效率；（3）保障雙方權(quán)益。第五條定金支付5.1定金金額及支付時間定金金額：________支付時間：________5.2定金退還條件（1）合同解除或終止；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他法律規(guī)定的情形。5.3定金罰則（1）定金支付后，若承受方單方面解除合同，定金不予退還；（2）若出讓方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。6.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按合同約定支付定金或房款；（2）未按合同約定履行稅費籌劃義務(wù)；（3）未按合同約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決；（3）違約責任承擔不影響合同其他條款的效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理定金、房款等款項。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的處理方式處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均為本合同約定的保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址（1）出讓方送達地址：________（2）承受方送達地址：________12.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費籌劃方案13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同補充條款雙方可對本合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)造成的損失；（3）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，其職責僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方不承擔超出其職責范圍的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行變更。7.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；（2）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.3仲裁機構(gòu)裁決后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第九條本合同修正條款本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本修正條款不一致，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易稅費籌劃方案詳細要求：包括稅費籌劃的具體措施、預(yù)期效果、實施方案及風險評估。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)證信息詳細要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)證編號、權(quán)利人、房屋坐落、面積、用途等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的真實性和合法性。3.附件三：定金支付憑證詳細要求：包括定金支付金額、支付時間、支付方式及收款人信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明定金的實際支付情況。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付定金或房款；未按合同約定履行稅費籌劃義務(wù)；未按合同約定履行合同其他義務(wù)；故意泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；因故意或重大過失造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決；因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方向乙方支付定金10萬元，乙方應(yīng)在收到定金后10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方可要求乙方支付違約金，違約金為定金的20%。甲方委托第三方機構(gòu)進行稅費籌劃，第三方機構(gòu)未按約定提供籌劃方案，導(dǎo)致甲方多支付稅費。甲方有權(quán)要求第三方機構(gòu)賠償因籌劃不當造成的額外稅費損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易稅費籌劃定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2稅費籌劃內(nèi)容4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.服務(wù)內(nèi)容與期限5.1服務(wù)內(nèi)容詳細描述5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費用及支付6.1費用總額6.2支付方式6.3費用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在本合同中承擔房地產(chǎn)交易稅費籌劃服務(wù)的當事人。1.1.2“乙方”指在本合同中委托甲方提供房地產(chǎn)交易稅費籌劃服務(wù)的當事人。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指乙方擬進行交易的房產(chǎn)項目。1.1.4“稅費籌劃”指甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)項目信息，提供相應(yīng)的稅費籌劃方案。1.1.5“定金”指乙方為保障合同履行而支付給甲方的款項。1.1.6“服務(wù)費用”指乙方支付給甲方的全部費用，包括但不限于稅費籌劃費用。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)交易稅費籌劃定金合同》。1.2.2“合同”指本合同及所有附件。1.2.3“生效日期”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效的日期。1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：3.1.2房地產(chǎn)項目地址：3.1.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：3.1.4房地產(chǎn)項目面積：3.2稅費籌劃內(nèi)容3.2.1稅費籌劃方案：3.2.2稅費籌劃目標：3.2.3稅費籌劃實施時間：4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_____元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付定金。4.3定金退還條件4.3.1若合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。4.3.2若合同因乙方原因解除，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。5.服務(wù)內(nèi)容與期限5.1服務(wù)內(nèi)容詳細描述5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)項目信息，進行稅費籌劃。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供稅費籌劃方案及相關(guān)文件。5.2服務(wù)期限5.2.1本合同服務(wù)期限為____個月。6.服務(wù)費用及支付6.1費用總額6.1.1服務(wù)費用總額為人民幣_____元。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費用總額的_____%。6.3費用調(diào)整6.3.1在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的乙方房地產(chǎn)項目信息、稅費籌劃方案及本合同內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外a)已為公眾所知悉；b)在簽訂本合同前已為雙方所知悉；c)依照法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的要求而公開。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定的時間內(nèi)完成稅費籌劃工作，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。8.1.2乙方未按約定支付定金或服務(wù)費用。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.2乙方未按時支付定金或服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付相當于未支付部分金額10%的違約金。8.2.3任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成時，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，要求在____日內(nèi)解決爭議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式對合同變更達成一致意見。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.3終止條件12.3.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.4終止日期12.4.1合同終止日期為____年____月____日。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3生效日期14.3.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高稅費籌劃效率，確保服務(wù)質(zhì)量，并協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢和建議；b)協(xié)助進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，推動合同履行；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。16.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過合作協(xié)議總金額的_____%。16.3責任免除16.3.1在不可抗力等特殊情況下，第三方免除因其無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌倪`約責任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2信息使用權(quán)利17.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息。17.3保密義務(wù)17.1.3第三方對本合同及合作協(xié)議中涉及的信息負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確其與甲方、乙方的職責劃分。18.2責任劃分18.1.2第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方的責任不因第三方介入而免除。18.3信息共享18.1.3第三方應(yīng)與甲乙雙方共享必要的信息，以保障合同的履行。19.第三方變更19.1變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更程序19.1.2第三方變更應(yīng)遵循合作協(xié)議的變更程序。19.3變更生效19.1.3第三方變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本信息表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、面積等基本信息。說明：該表格用于甲方了解房地產(chǎn)項目的基本情況，為稅費籌劃提供依據(jù)。2.稅費籌劃方案及實施計劃要求：詳細描述稅費籌劃的具體方案，包括籌劃目標、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：該方案用于指導(dǎo)甲方進行稅費籌劃工作，確保工作有序進行。3.定金支付憑證要求：提供定金支付的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證作為定金支付的證據(jù)，用于證明定金的實際支付。4.服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證作為服務(wù)費用支付的證據(jù)，用于證明服務(wù)費用的實際支付。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括合作目的、雙方權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更協(xié)議的主要內(nèi)容，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止協(xié)議的主要內(nèi)容，包括終止原因、終止日期、終止后的責任承擔等。說明：該協(xié)議用于明確合同終止的具體原因、日期和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成稅費籌劃工作，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。乙方未按約定支付定金或服務(wù)費用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責任認定標準：乙方違約：向甲方支付相當于未支付部分金額10%的違約金。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議中的責任限額，承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于未支付部分金額10%的違約金。第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時獲取重要信息，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責任限額，承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易稅費籌劃定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易主體1.3稅費籌劃方案2.合同主體信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方中介機構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格及付款方式3.3交易時間及流程4.稅費籌劃方案4.1稅費籌劃目標4.2稅費籌劃具體措施4.3稅費籌劃預(yù)期效果5.定金支付5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.合同履行6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費繳納6.3交易款項支付7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2稅費籌劃方案文件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2稅費籌劃方案文件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“稅費籌劃”指通過合法途徑降低交易過程中的稅費支出。1.1.3“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為交易誠意金。1.2交易主體1.2.1出讓方：[出讓方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3稅費籌劃方案1.3.1出讓方承諾按照稅費籌劃方案進行操作，確保受讓方在交易過程中稅費支出最低。1.3.2稅費籌劃方案的具體內(nèi)容將在附件一中詳細說明。第二條合同主體信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]。2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]。2.1.3注冊資本：[注冊資本金額]。2.1.4注冊地址：[注冊地址]。2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]。2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]。2.2.3注冊資本：[注冊資本金額]。2.2.4注冊地址：[注冊地址]。2.3第三方中介機構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機構(gòu)全稱：[中介機構(gòu)全稱]。2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]。2.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]。3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。3.1.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.1.4房地產(chǎn)用途：[用途]。3.2交易價格及付款方式3.2.1交易價格：[交易價格]元。3.2.2付款方式：[付款方式]。3.3交易時間及流程3.3.1交易時間：[交易時間]。3.3.2交易流程：[交易流程]。第四條稅費籌劃方案4.1稅費籌劃目標4.1.1在確保交易合法合規(guī)的前提下，降低交易過程中的稅費支出。4.2稅費籌劃具體措施4.2.1根據(jù)國家相關(guān)政策，合理選擇稅費籌劃方案。4.2.2與稅務(wù)部門溝通，確?；I劃方案的可行性。4.3稅費籌劃預(yù)期效果4.3.1預(yù)計降低稅費支出[具體金額]元。第五條定金支付5.1定金數(shù)額5.1.1定金數(shù)額：[定金金額]元。5.2定金支付時間5.2.1定金支付時間：[支付時間]。5.3定金支付方式5.3.1定金支付方式：[支付方式]。5.4定金退還條件5.4.1在合同解除的情況下，定金將全額退還。第六條合同履行6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1出讓方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2受讓方配合辦理過戶手續(xù)。6.2稅費繳納6.2.1出讓方負責繳納交易過程中的稅費。6.2.2受讓方配合繳納稅費。6.3交易款項支付6.3.1交易款項支付時間：[支付時間]。6.3.2交易款項支付方式：[支付方式]。第七條違約責任7.1出讓方違約責任7.1.1若出讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2若出讓方未按約定繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。7.2受讓方違約責任7.2.1若受讓方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[違約金比例]的違約金。7.3第三方違約責任7.3.1若第三方中介機構(gòu)未能履行合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，定金不予退還。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2若本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3.1.2稅費籌劃方案文件；11.3.1.3交易款項支付憑證；11.3.1.4其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于[簽署時間]簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3合同簽署人員12.3.1出讓方簽署人員：[簽署人員姓名]。12.3.2受讓方簽署人員：[簽署人員姓名]。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；13.1.2土地使用權(quán)證；13.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2稅費籌劃方案文件清單13.2.1稅費籌劃方案；13.2.2稅費籌劃相關(guān)法律依據(jù)；13.2.3其他相關(guān)稅費籌劃文件。13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1交易款項支付憑證；13.3.2合同簽署證明；13.3.3其他相關(guān)文件。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；14.1.2土地使用權(quán)證；14.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2稅費籌劃方案文件清單14.2.1稅費籌劃方案；14.2.2稅費籌劃相關(guān)法律依據(jù)；14.2.3其他相關(guān)稅費籌劃文件。14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1交易款項支付憑證；14.3.2合同簽署證明；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責；2.1.3第三方同意并簽署本合同的附加條款。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方簽署附加條款時予以確認。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其專業(yè)服務(wù)職責；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的整體安排，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同完成合同目標；5.2.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；6.1.2雙方共同選定合適的第三方；6.1.3第三方簽署附加條款，明