二零二五年度房產(chǎn)代銷合作糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代銷合作糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4合作期限3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1代銷方權(quán)利3.2代銷方義務(wù)3.3房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利3.4房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)銷售糾紛處理5.1糾紛類型5.2糾紛解決程序5.3糾紛處理期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代銷合作協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)銷售糾紛處理細(xì)則12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代銷方：X房產(chǎn)銷售有限公司1.1.2開發(fā)商：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人1.2.1代銷方法定代表人：1.2.2開發(fā)商法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1代銷方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4.2開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4合作期限2.4.1合作期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1代銷方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，享有代銷傭金。3.1.2要求開發(fā)商提供必要的項(xiàng)目資料和市場推廣支持。3.2代銷方義務(wù)3.2.1按照合同約定完成項(xiàng)目銷售任務(wù)。3.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。3.3房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利3.3.1擁有項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)。3.3.2檢查代銷方的銷售行為是否符合規(guī)定。3.4房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)3.4.1提供符合銷售條件的房產(chǎn)。3.4.2對(duì)代銷方提供的銷售數(shù)據(jù)予以核實(shí)。4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例4.1.1代銷傭金比例為銷售總額的3%。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1銷售完成后30日內(nèi)支付傭金。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至代銷方指定賬戶。5.房產(chǎn)銷售糾紛處理5.1糾紛類型5.1.1因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。5.1.2因房產(chǎn)信息不符引發(fā)的糾紛。5.2糾紛解決程序5.2.1雙方協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.3糾紛處理期限5.3.1糾紛發(fā)生后30日內(nèi)解決。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密。6.1.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料。6.2保密期限6.2.1保密期限為合作期限屆滿后的2年。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按合同約定支付傭金。7.1.2未履行銷售任務(wù)。7.1.3提供虛假信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.2違約金為違約金額的20%。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。8.1.2合同一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2任一方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方。8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)盡快清算債權(quán)債務(wù)，支付未結(jié)算款項(xiàng)。8.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代銷合作協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)銷售糾紛處理細(xì)則12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1代銷方代表：12.3.2開發(fā)商代表：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容替代原合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)代銷合作糾紛解決過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)。15.2.2當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，提供咨詢服務(wù)或解決爭議。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的意見或建議有異議的，應(yīng)在收到意見后7日內(nèi)提出。16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方意見，采取相應(yīng)措施解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供咨詢服務(wù)或解決爭議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為第三方費(fèi)用總額的50%。17.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接合作。18.2第三方在介入過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)爭議得到解決或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入過程中的會(huì)議記錄、調(diào)查報(bào)告、調(diào)解意見等文件，由第三方保存，并提交甲乙雙方。20.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入過程中的相關(guān)文件。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。21.2第三方介入期間，甲乙雙方不得采取可能損害第三方利益的措施。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代銷合作協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作期限、權(quán)利義務(wù)、傭金及支付方式等。1.2附件說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)代銷合作協(xié)議的正式文本。2.附件二：房產(chǎn)銷售糾紛處理細(xì)則2.1詳細(xì)要求：包括糾紛類型、解決程序、處理期限等。2.2附件說明：本附件為雙方在發(fā)生房產(chǎn)銷售糾紛時(shí)，處理糾紛的具體細(xì)則。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入情形、選定、職責(zé)、費(fèi)用等。3.2附件說明：本附件為雙方在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的協(xié)議。4.附件四：爭議解決仲裁協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。4.2附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇仲裁解決爭議的協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括變更條件、程序、生效日期等。5.2附件說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括解除條件、程序、處理等。6.2附件說明：本附件為雙方在合同履行過程中，選擇解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付傭金。1.2未履行銷售任務(wù)。1.3提供虛假信息。1.4嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6違反保密條款。1.7未按合同約定提供項(xiàng)目資料和市場推廣支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金額的20%。2.3仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，可對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。3.違約行為示例說明：3.1代銷方未按合同約定支付傭金，經(jīng)開發(fā)商書面通知后30日內(nèi)仍未支付，構(gòu)成違約行為，開發(fā)商有權(quán)要求代銷方支付違約金。3.2開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目資料和市場推廣支持，導(dǎo)致代銷方無法正常銷售，構(gòu)成違約行為，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3代銷方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，經(jīng)開發(fā)商核實(shí)后，構(gòu)成違約行為，代銷方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代銷合作糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2房產(chǎn)代銷相關(guān)術(shù)語2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房產(chǎn)代銷合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)代銷范圍3.2代銷房產(chǎn)類型3.3代銷房產(chǎn)價(jià)格及傭金4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.責(zé)任與義務(wù)5.1合作雙方責(zé)任5.2合作雙方義務(wù)6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛處理原則6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1本合同中的“甲方”指委托代銷房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.2本合同中的“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)代銷的代銷商。1.2房產(chǎn)代銷相關(guān)術(shù)語1.2.1“代銷房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)代銷的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房產(chǎn)；1.2.2“傭金”指乙方因代銷房產(chǎn)所得的報(bào)酬；1.2.3“糾紛”指甲方與乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：房產(chǎn)代銷有限公司2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：趙六3.房產(chǎn)代銷合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)代銷范圍3.1.1乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)代銷甲方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目；3.1.2代銷范圍包括但不限于房產(chǎn)銷售、客戶接待、合同簽訂等。3.2代銷房產(chǎn)類型3.2.1代銷房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.3代銷房產(chǎn)價(jià)格及傭金3.3.1代銷房產(chǎn)價(jià)格以甲方制定的價(jià)格為準(zhǔn)；3.3.2乙方按代銷房產(chǎn)成交額的2%收取傭金，傭金支付方式為按月結(jié)算。4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同有效期為自200X年X月X日至200X年X月X日。4.2合作終止條件4.2.1合作期限屆滿；4.2.2任何一方違約；4.2.3合同約定的其他終止條件。4.3合作終止程序4.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；4.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。5.責(zé)任與義務(wù)5.1合作雙方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)的房產(chǎn)代銷資料；5.1.2甲方負(fù)責(zé)按約定支付乙方傭金；5.1.3乙方負(fù)責(zé)按約定代銷房產(chǎn)，確保客戶利益。5.2合作雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金；5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供房產(chǎn)代銷服務(wù)，不得擅自更改代銷價(jià)格。6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛處理原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛；6.1.2解決糾紛時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方合法權(quán)益。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限6.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決；6.3.2如未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方保留對(duì)其提供的房產(chǎn)信息、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)；8.1.2乙方在代銷過程中產(chǎn)生的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在代銷過程中，有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)信息、宣傳資料等；8.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯甲方合法權(quán)益，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按約定支付傭金；9.1.2乙方未按約定代銷房產(chǎn)或違反保密條款；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失的一倍；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方未支付傭金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金；9.3.2乙方未按約定代銷房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)代銷房產(chǎn)價(jià)值的1%作為違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方可暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更或解除事宜；11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3本合同約定的其他終止條件。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2甲方或乙方在處理合同糾紛時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.3.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為服務(wù)方；17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，由本合同約定；17.3.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任，由其與該第三方簽訂的合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方和乙方可能造成的損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同時(shí)，因過錯(cuò)或違約行為對(duì)甲方和乙方造成的損失；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入的合同簽訂19.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂；19.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1第三方介入的合同解除條件與本合同約定一致；20.1.2第三方介入的合同解除程序與本合同約定一致。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同變更條件與本合同約定一致；21.1.2第三方介入的合同變更程序與本合同約定一致。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入的合同終止條件與本合同約定一致；22.1.2第三方介入的合同終止程序與本合同約定一致。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定一致；23.1.2第三方介入的爭議解決程序與本合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)代銷授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確甲方的房產(chǎn)代銷權(quán)限、范圍和期限；說明：授權(quán)書應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.乙方房產(chǎn)代銷資質(zhì)證明要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等；說明：資質(zhì)證明應(yīng)證明乙方具備房產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)能力。3.房產(chǎn)代銷合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、傭金支付方式等；說明：合作協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)代銷宣傳資料要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；說明：宣傳資料包括但不限于房產(chǎn)介紹、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。5.房產(chǎn)代銷客戶資料要求：客戶資料應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等；說明：客戶資料應(yīng)保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露。6.房產(chǎn)代銷銷售合同要求：銷售合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式等；說明：銷售合同應(yīng)由雙方簽字蓋章。7.房產(chǎn)代銷傭金結(jié)算清單要求：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明傭金金額、結(jié)算時(shí)間等；說明：結(jié)算清單應(yīng)由雙方簽字蓋章。8.房產(chǎn)代銷糾紛處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程等；說明：記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章。9.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響；說明：證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。10.合同變更或解除通知要求：通知應(yīng)明確變更或解除合同的內(nèi)容、原因、生效日期等；說明：通知應(yīng)由變更或解除方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金；乙方未按約定代銷房產(chǎn)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失的一倍；損害賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)在每月的傭金結(jié)算日支付傭金，若甲方逾期支付，則每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金；保密條款違約：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；合同無法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代銷合作糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方法定代表人1.3合作方住所1.4合作方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代銷合作的具體內(nèi)容2.2合作期限2.3合作區(qū)域2.4合作房產(chǎn)類型3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)3.3代銷方的權(quán)利3.4代銷方的義務(wù)4.房產(chǎn)代銷價(jià)格與傭金4.1房產(chǎn)代銷價(jià)格確定方式4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)代銷推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費(fèi)用6.房產(chǎn)代銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告內(nèi)容要求7.合作糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代銷合作協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)代銷推廣方案11.3附件三：房產(chǎn)代銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2合作方法定代表人：1.3合作方住所：市區(qū)路號(hào)第二條合作內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代銷合作的具體內(nèi)容：甲方委托乙方作為其指定房產(chǎn)代銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售。2.2合作期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.3合作區(qū)域：市區(qū)及鄰近地區(qū)。2.4合作房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)及寫字樓。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2合作方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的資料和配合。3.2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。3.3代銷方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)銷售資料。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。3.4代銷方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，確保銷售業(yè)績。3.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售規(guī)范和流程。第四條房產(chǎn)代銷價(jià)格與傭金4.1房產(chǎn)代銷價(jià)格確定方式：甲方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)本身的品質(zhì)制定銷售價(jià)格。4.2傭金計(jì)算方法：傭金按實(shí)際銷售金額的3%計(jì)算，以人民幣計(jì)價(jià)。4.3傭金支付方式：每月25日前，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。第五條房產(chǎn)代銷推廣與宣傳5.1推廣方式：包括線上推廣、線下推廣、戶外廣告等。5.2宣傳內(nèi)容：包括房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策、配套設(shè)施等。5.3宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)全部宣傳費(fèi)用。第六條房產(chǎn)代銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容：包括每月銷售數(shù)量、銷售額、客戶來源等。6.2報(bào)告提交時(shí)間：每月5日前，乙方將上月銷售報(bào)告提交至甲方。6.3報(bào)告內(nèi)容要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄銷售數(shù)據(jù)，分析市場動(dòng)態(tài)，提出改進(jìn)建議。第七條合作糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。7.3糾紛解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.2乙方違反銷售規(guī)范，損害甲方品牌形象。8.1.3甲方未按約定支付傭金或提供銷售資料。8.2違約責(zé)任8.2.2乙方損害甲方品牌形象的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。8.3賠償方式8.3.1違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，一次性支付。8.3.2雙方在協(xié)商一致的情況下，可以采取其他賠償方式。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。9.2.2合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代銷合作協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)代銷推廣方案11.3附件三：房產(chǎn)代銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。13.2雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款13.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第十四條之二：第三方介入的情形14.2.1.1合同履行過程中，涉及專業(yè)領(lǐng)域或技術(shù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。14.2.1.2雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。14.2.1.3實(shí)施合同約定的工作內(nèi)容時(shí)，需要第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助。第十四條之三：第三方選擇與指定14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。14.3.2第三方的指定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第十四條之四：第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的責(zé)任14.4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。14.4.1.2第三方在提供服務(wù)的過成中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的權(quán)利14.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。14.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。14.4.3第三方的義務(wù)14.4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。14.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條之五：第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的日常合作，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.3第三方不得因甲乙雙方的爭議而偏袒