二零二五年度房屋抵押保函擔保合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押保函擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及行政法規(guī)1.3合同適用范圍2.抵押物及抵押權2.1抵押物的定義及范圍2.2抵押物的價值評估2.3抵押權的設立及登記3.抵押擔保方式及期限3.1抵押擔保方式3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保的解除4.抵押擔保金額及償還方式4.1抵押擔保金額4.2償還方式4.3償還期限5.擔保人的權利與義務5.1擔保人的權利5.2擔保人的義務6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的處置7.保險及保險責任7.1保險的投保7.2保險責任的約定7.3保險理賠8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2抵押人違約責任8.3違約責任的承擔9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及行政法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)，并遵守相關司法解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房屋抵押保函擔保業(yè)務，適用于抵押人與擔保人之間的權利義務關系。2.抵押物及抵押權2.1抵押物的定義及范圍抵押物指抵押人以其房屋產權作為擔保的標的物。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方認可的評估機構進行，評估結果作為抵押擔保金額的依據(jù)。2.3抵押權的設立及登記抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押物需辦理抵押權登記手續(xù)。3.抵押擔保方式及期限3.1抵押擔保方式本合同采用抵押擔保方式，抵押物為抵押人的房屋產權。3.2抵押擔保期限抵押擔保期限自抵押合同簽訂之日起至主債務履行完畢之日止。3.3抵押擔保的解除抵押擔保期限屆滿或主債務履行完畢后，抵押擔保自動解除。4.抵押擔保金額及償還方式4.1抵押擔保金額抵押擔保金額為人民幣____元。4.2償還方式償還方式為分期償還，具體償還計劃由雙方另行約定。4.3償還期限償還期限為____年，具體償還時間及金額由雙方另行約定。5.擔保人的權利與義務5.1擔保人的權利5.1.1擔保人有權要求抵押人按照合同約定履行還款義務。5.1.2擔保人有權要求抵押人提供抵押物的使用情況。5.2擔保人的義務5.2.1擔保人應按照合同約定履行擔保義務。5.2.2擔保人應確保抵押物的安全。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管抵押物由抵押人自行保管，擔保人不負責抵押物的保管。6.2抵押物的使用抵押物在抵押擔保期間，抵押人不得擅自處分抵押物，未經擔保人書面同意不得出租、抵押或轉讓。6.3抵押物的處置抵押權實現(xiàn)時，擔保人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還主債務。8.違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1如擔保人未按合同約定履行擔保義務，抵押人有權要求擔保人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.1.2如因擔保人原因導致抵押物損失或價值降低，擔保人應承擔相應的賠償責任。8.2抵押人違約責任8.2.1如抵押人未按合同約定償還債務，擔保人有權要求抵押人立即償還債務，并承擔違約責任。8.2.2如抵押人擅自處分抵押物，導致抵押權無法實現(xiàn)，抵押人應承擔違約責任，包括但不限于賠償擔保人損失。8.3違約責任的承擔違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1抵押擔保期限屆滿。9.2.2主債務履行完畢。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決的仲裁委員會由雙方共同選定。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1抵押擔保期限屆滿。12.2.2主債務履行完畢。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。12.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、產權狀況等。13.2附件二：抵押權登記證明13.2.1提供抵押權登記證明的復印件，證明抵押權的設立。13.3附件三：保險合同13.3.1提供保險合同的復印件，證明抵押物已投保。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.抵押物的評估；2.合同的起草與審核；3.爭議解決；4.抵押物的保管與監(jiān)管；5.其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂服務合同。16.2第三方的介入第三方在甲乙雙方授權的范圍內介入本合同，其行為視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方具有約束力。17.第三方責任限額17.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的民事責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過人民幣____元。17.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1通知義務甲乙雙方在引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、服務內容、責任限額等信息。18.2合作義務甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方與第三方的責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分由服務合同約定，本合同不因第三方的介入而改變甲乙雙方的責任。19.2第三方與抵押人的責任劃分第三方在履行服務過程中，如因抵押人的原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。19.3第三方與擔保人的責任劃分第三方在履行服務過程中，如因擔保人的原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。20.第三方的獨立性20.1第三方在履行服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。20.2第三方不得利用其在履行服務過程中的地位，謀取不正當利益。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方在合同終止后，仍應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方的解除合同權利22.1如第三方在履行服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、重大誤解等情形，第三方有權解除服務合同。22.2第三方在解除服務合同時，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、產權狀況、估值等。說明：抵押物清單是抵押權設立的重要依據(jù)，應詳細、準確。2.附件二：抵押權登記證明詳細要求：提供抵押權登記證明的復印件，證明抵押權的設立和登記情況。說明：抵押權登記證明是抵押權合法性的證明，應確保真實有效。3.附件三：保險合同詳細要求：提供保險合同的復印件，證明抵押物已投保，并明確保險責任范圍。說明：保險合同是抵押物安全保障的重要措施，應確保保險條款的全面性。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限、責任限額等。說明：第三方服務合同是明確第三方責任和權利的重要文件，應詳細約定。5.附件五：違約通知詳細要求：在違約行為發(fā)生時，雙方應書面通知對方，明確違約事實和責任。說明：違約通知是違約責任認定的依據(jù)，應確保通知的及時性和準確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，應確保協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定償還債務。責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給擔保人造成的損失。示例：抵押人未按時償還貸款，應支付違約金，并賠償擔保人因代償而產生的利息損失。2.擔保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：擔保人未在抵押權實現(xiàn)時履行擔保義務，應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘驘o法及時處置抵押物而產生的損失