二零二五年度房屋抵押保函擔(dān)保合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押保函擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及行政法規(guī)1.3合同適用范圍2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物的定義及范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的設(shè)立及登記3.抵押擔(dān)保方式及期限3.1抵押擔(dān)保方式3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保的解除4.抵押擔(dān)保金額及償還方式4.1抵押擔(dān)保金額4.2償還方式4.3償還期限5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的處置7.保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的投保7.2保險(xiǎn)責(zé)任的約定7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及行政法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)，并遵守相關(guān)司法解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房屋抵押保函擔(dān)保業(yè)務(wù)，適用于抵押人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物的定義及范圍抵押物指抵押人以其房屋產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保的標(biāo)的物。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。2.3抵押權(quán)的設(shè)立及登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物需辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押擔(dān)保方式及期限3.1抵押擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為抵押人的房屋產(chǎn)權(quán)。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。3.3抵押擔(dān)保的解除抵押擔(dān)保期限屆滿或主債務(wù)履行完畢后，抵押擔(dān)保自動(dòng)解除。4.抵押擔(dān)保金額及償還方式4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。4.2償還方式償還方式為分期償還，具體償還計(jì)劃由雙方另行約定。4.3償還期限償還期限為_(kāi)___年，具體償還時(shí)間及金額由雙方另行約定。5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況。5.2擔(dān)保人的義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物的安全。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管抵押物由抵押人自行保管，擔(dān)保人不負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物的使用抵押物在抵押擔(dān)保期間，抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意不得出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.3抵押物的處置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還主債務(wù)。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.2如因擔(dān)保人原因?qū)е碌盅何飺p失或價(jià)值降低，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按合同約定償還債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人立即償還債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如抵押人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償擔(dān)保人損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件9.2.1抵押擔(dān)保期限屆滿。9.2.2主債務(wù)履行完畢。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1抵押擔(dān)保期限屆滿。12.2.2主債務(wù)履行完畢。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.2.1提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.3.1提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明抵押物已投保。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.抵押物的評(píng)估；2.合同的起草與審核；3.爭(zhēng)議解決；4.抵押物的保管與監(jiān)管；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2第三方的介入第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)介入本合同，其行為視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分由服務(wù)合同約定，本合同不因第三方的介入而改變甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因抵押人的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因擔(dān)保人的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的獨(dú)立性20.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。20.2第三方不得利用其在履行服務(wù)過(guò)程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.第三方的解除合同權(quán)利22.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、重大誤解等情形，第三方有權(quán)解除服務(wù)合同。22.2第三方在解除服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、估值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法性的證明，應(yīng)確保真實(shí)有效。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明抵押物已投保，并明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是抵押物安全保障的重要措施，應(yīng)確保保險(xiǎn)條款的全面性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：違約通知是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給擔(dān)保人造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償擔(dān)保人因代償而產(chǎn)生的利息損失。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：擔(dān)保人未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘驘o(wú)法及時(shí)處置抵押物而產(chǎn)生的損失