二零二五年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.6押金1.7租賃用途1.8履約保證1.9合同解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及變更1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5商鋪設(shè)施：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元人民幣1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首期租金支付日期：____________________1.4.4每期租金支付日期：____________________1.5租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.5.1水電費(fèi)：____________________1.5.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________1.5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________1.6押金1.6.1押金總額：____________________元人民幣1.6.2押金支付日期：____________________1.6.3押金退還條件及日期：____________________1.7租賃用途1.7.1乙方承諾僅將商鋪用于____________________用途。1.7.2乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.8履約保證1.8.1乙方應(yīng)按合同約定履行租賃義務(wù)，不得拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用。1.8.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件：____________________1.9.2合同終止條件：____________________1.9.3合同解除或終止的程序：____________________1.10違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任：____________________1.10.2乙方違約責(zé)任：____________________1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同簽署日期：____________________1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同1.13.1.2租金支付憑證1.13.1.3押金收據(jù)1.13.1.4商鋪現(xiàn)狀描述及照片1.13.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1租金及支付方式2.1.1租金總額：人民幣_(tái)________元整。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。2.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.2.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.3押金2.3.1押金總額：人民幣_(tái)________元整。2.3.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。2.3.3押金退還條件：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。2.4租賃用途2.4.1乙方承諾僅將商鋪用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。2.5履約保證2.5.1乙方應(yīng)按合同約定履行租賃義務(wù)，不得拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.5.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.6合同解除與終止2.6.1.1甲方違反合同約定，乙方提出解除合同。2.6.1.2乙方違反合同約定，甲方提出解除合同。2.6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.6.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。2.7違約責(zé)任2.7.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.8爭(zhēng)議解決2.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9合同生效及變更2.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1商鋪?zhàn)赓U合同2.10.1.2租金支付憑證2.10.1.3押金收據(jù)2.10.1.4商鋪現(xiàn)狀描述及照片2.10.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件2.11合同簽署及生效日期2.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同中具體指明。3.2第三方介入原因3.2.1.1乙方需要第三方提供擔(dān)保或信用支持。3.2.1.2甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2.1.3法律或政策要求第三方介入。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：3.3.1.1乙方因第三方原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.4第三方權(quán)利3.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：3.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.4.1.2在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利。3.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.5第三方義務(wù)3.5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：3.5.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.5.1.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。3.5.1.3按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方介入程序3.6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。3.6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.6.1.3第三方介入合同，并履行合同約定的義務(wù)。3.7第三方變更合同3.7.1第三方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.8第三方退出合同3.8.1第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。3.9第三方責(zé)任承擔(dān)3.9.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.10第三方與其他各方的劃分說明3.10.1第三方介入合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，不涉及合同其他條款的履行。3.10.2第三方不參與甲乙雙方的日常租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。3.10.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.11第三方介入費(fèi)用3.11.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于：3.11.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.11.1.2第三方介入合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.12第三方介入爭(zhēng)議解決3.12.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.13第三方介入合同生效及變更3.13.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.13.2第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。3.14第三方介入合同附件3.14.1本合同附件包括但不限于：3.14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議3.14.1.2第三方費(fèi)用清單3.14.1.3第三方資質(zhì)證明3.14.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件3.15第三方介入合同簽署及生效日期3.15.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：合同的主要內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付押金的收據(jù)，包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。4.商鋪現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求和說明：商鋪在租賃前的現(xiàn)狀描述和照片，用于記錄商鋪的原始狀態(tài)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：若引入第三方，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)向甲方支付1000元×_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，若逾期未交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方逾期交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的所有損失。4.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞商鋪的空調(diào)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買新的空調(diào)或賠償相應(yīng)金額。5.甲方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)維修商鋪的屋頂漏水問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未提供合格的擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.商鋪基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限二、租賃商鋪的用途1.商鋪使用范圍2.商鋪用途限制3.商鋪?zhàn)兏猛救?、租金及支付方?.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約金及滯納金四、押金及保證金1.押金金額及用途2.保證金金額及用途3.押金及保證金退還五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式六、水、電、氣、暖等費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同附件1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理規(guī)約3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同其他約定十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案時(shí)間十四、合同附件清單1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方地址：__________________________承租方名稱：__________________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：__________________________2.商鋪基本信息商鋪名稱：__________________________商鋪地址：__________________________商鋪面積：__________________________平方米商鋪樓層：__________________________商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________________________簽訂地點(diǎn)：__________________________4.合同生效時(shí)間生效時(shí)間：__________________________5.合同期限租賃期限：__________________________開始日期：__________________________結(jié)束日期：__________________________二、租賃商鋪的用途1.商鋪使用范圍商鋪僅用于__________________________2.商鋪用途限制禁止用于__________________________3.商鋪?zhàn)兏猛救缧枳兏猛荆杞?jīng)__________________________同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按每月__________________________元計(jì)算。2.租金支付時(shí)間每月__________________________日前支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至__________________________賬戶。4.違約金及滯納金如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__________________________作為違約金。四、押金及保證金1.押金金額及用途押金金額為__________________________元，用于__________________________2.保證金金額及用途保證金金額為__________________________元，用于__________________________3.押金及保證金退還租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金及保證金在__________________________個(gè)工作日內(nèi)退還。五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月__________________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間每月__________________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。六、水、電、氣、暖等費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由__________________________承擔(dān)。2.費(fèi)用支付時(shí)間每月__________________________日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。七、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；2.合同終止條件租賃期滿；合同解除；3.合同解除與終止后的處理租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額百分之一的違約金。承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。2.違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________________________。十、合同附件1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約3.附件三：其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更合同的任何變更均需以書面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。5.合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽署1.雙方代表簽字出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________2.單位蓋章出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________3.簽署日期出租方簽署日期：________________________承租方簽署日期：________________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為__________________________2.合同備案程序雙方應(yīng)按照__________________________的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽署之日起__________________________日內(nèi)。十四、合同附件清單1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約3.附件三：其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪裝修與維護(hù)甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。2.商鋪使用時(shí)間甲方有權(quán)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入商鋪進(jìn)行管理或維護(hù)工作，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.租金調(diào)整如市場(chǎng)行情變動(dòng)或商鋪價(jià)值提升，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，承擔(dān)商鋪相關(guān)證照的辦理和維持責(zé)任。5.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪使用期限乙方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)策略。2.商鋪裝修要求乙方在商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.商鋪使用條件乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益。4.乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，支付比例及金額在合同中明確約定。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，甲方或乙方有權(quán)選擇更換中介機(jī)構(gòu)。4.中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.中介權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約3.附件三：其他相關(guān)附件（包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按約定使用商鋪；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；甲方未按時(shí)提供商鋪或未保證商鋪的正常使用；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明；違約行為的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、服務(wù)、維護(hù)等活動(dòng)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任，加強(qiáng)租金催收。2.問題：商鋪使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為及時(shí)制止，并要求整改。3.問題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，提前溝通，確保裝修符合約定。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：協(xié)調(diào)物業(yè)管理方與承租方的關(guān)系，及時(shí)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商務(wù)區(qū)街面商鋪的租賃。2.適用于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于商鋪裝修、物業(yè)管理、租金支付等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理。全文完。二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________甲方地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________乙方地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：__________________________相關(guān)方地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商務(wù)區(qū)街面商鋪的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商務(wù)區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立的，以商務(wù)活動(dòng)為主，集商業(yè)、辦公、居住等功能于一體的區(qū)域。2.街面商鋪：指位于商務(wù)區(qū)內(nèi)，臨街而設(shè)，用于商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章的行為。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租商鋪的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供商鋪?zhàn)赓U憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方所擁有的位于商務(wù)區(qū)街面商鋪。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供商鋪?zhàn)赓U憑證。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。3.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。4.公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維修基金的相關(guān)規(guī)定，支付公共設(shè)施維修基金，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。5.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，以及合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照費(fèi)用發(fā)生時(shí)的實(shí)際金額和支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。2.押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金及滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響其他租戶利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行部分時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少或免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。2.本合同約定由特定主體履行的義務(wù)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)，乙方租賃商鋪僅為使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改變商鋪用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了公共利益或國(guó)家安全，對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)征用的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于租賃商鋪的具體信息、租金支付方式等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪平面圖4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.公共設(shè)施維修基金繳納憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的商鋪。b.擅自提高租金或改變租賃條件。c.未按時(shí)退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響其他租戶利益。c.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和方式使用商鋪，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問題：商鋪損壞糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，給予一定的續(xù)租優(yōu)惠。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金減免政策。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)宣傳支持。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b.甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商鋪的租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商鋪。c.甲方可要求乙方遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可要求乙方參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。c.甲方可要求乙方協(xié)助解決商鋪?zhàn)赓U過程中的問題。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。b.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方不得損害商鋪的公共利益。全文完。二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.商鋪設(shè)施維護(hù)8.2.商鋪環(huán)境維護(hù)8.3.商鋪消防設(shè)施維護(hù)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.租賃物清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同解除通知14.3.合同解除確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方負(fù)責(zé)人：2.租賃物描述2.1.商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)號(hào)商鋪2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10日支付，逾期未付按每日萬(wàn)分之五收取滯納金4.3.租金支付時(shí)間：每月前10日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：合同期滿，商鋪無(wú)違約情況，承租方提前一個(gè)月通知出租方5.3.押金退還方式：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.3.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)7.2.商鋪裝修要求：裝修須符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)出租方同意7.3.商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)8.2.商鋪環(huán)境維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意張貼廣告8.3.商鋪消防設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，確保其完好有效9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、出租方違約、承租方嚴(yán)重違約等情況9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)租意向9.3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.違約行為：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的百分之一計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金總額11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.租賃物清單12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收證明等13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改13.3.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同其他約定14.1.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件等方式14.2.合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方14.3.合同解除確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為提供咨詢、中介、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1.咨詢服務(wù)：提供合同咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2.中介服務(wù)：在甲乙雙方之間進(jìn)行聯(lián)系、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。2.3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行。2.4.鑒定服務(wù)：對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行情況進(jìn)行鑒定。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋情況。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在提供中介、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。5.甲乙雙方責(zé)任5.1.甲方責(zé)任：5.1.1.對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.1.2.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和情況。5.1.3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.乙方責(zé)任：5.2.1.對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2.2.向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和情況。5.2.3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方僅對(duì)甲方提供中介、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)，不涉及甲方與乙方的合同履行。6.1.2.第三方對(duì)甲方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方僅對(duì)乙方提供中介、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)，不涉及乙方與甲方的合同履行。6.2.2.第三方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由免除或推遲履行義務(wù)。7.2.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的約定機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。9.2.第三方介入不影響合同解除的效力，第三方不承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。10.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、鑒定費(fèi)等。11.第三方介入后的合同修改11.1.第三方介入后，如需修改合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。11.2.第三方介入不影響合同修改的效力，第三方不承擔(dān)合同修改后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確租賃物的范圍，作為合同附件。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：用于證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)身份，作為合同附件。4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)身份，作為合同附件。5.消防驗(yàn)收證明要求：提供商鋪消防驗(yàn)收合格的證明文件。說明：用于證明商鋪符合消防安全要求，作為合同附件。6.物業(yè)管理合同要求：提供商鋪物業(yè)管理合同的副本。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件。說明：用于證明保證金已繳納，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于租賃物品的購(gòu)買發(fā)票、維修記錄等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例：承租方每月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整，逾期未付按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)住宿服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方損壞商鋪門窗，應(yīng)賠償修理費(fèi)用或更換費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例：承租方每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣貳仟元整，逾期未付按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃期間從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、商鋪?zhàn)赓U基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪?zhàn)饨?.租金支付方式及期限三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限類型（固定期限/不定期限）3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金調(diào)整3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、合同保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金利息六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)則2.商鋪裝修要求3.商鋪維護(hù)責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為及處理2.違約金的計(jì)算與支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件的效力十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)2024BZQMSYD一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同解除條件如下：（1）甲方單方面解除合同的情形：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變商鋪用途；c.乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方單方面解除合同的情形：a.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。二、商鋪?zhàn)赓U基本信息1.商鋪位置：[商鋪具體地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.商鋪?zhàn)饨穑篬租金金額]5.租金支付方式及期限：（1）租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（2）租金支付期限：[支付期限，如每月[具體日期]前支付]三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.租賃期限類型：固定期限3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]2.租金調(diào)整：[租金調(diào)整方式及條件]3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：[費(fèi)用金額及支付方式]4.其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱及支付方式]五、合同保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納及退還：（1）保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)一次性繳納保證金。（2）保證金退還：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。3.保證金利息：[保證金利息計(jì)算及支付方式]六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)則：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪；（2）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商務(wù)區(qū)管理規(guī)定。2.商鋪裝修要求：（1）乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意；（2）裝修后的商鋪應(yīng)符合甲方要求；（3）乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀責(zé)任。3.商鋪維護(hù)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；（3）商鋪設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同變更與解除1.合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。八、違約責(zé)任1.違約行為及處理：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物品清單等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物品清單3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.合同簽署時(shí)間：________________3.合同簽署地點(diǎn)：________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將合同報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。3.合同備案期限：合同備案期限為[備案期限]。十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：________________3.合同生效地點(diǎn)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________[日期]年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)區(qū)規(guī)定和合同約定。具體監(jiān)管措施包括但不限于定期檢查、對(duì)違規(guī)行為的警告和糾正等。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)區(qū)規(guī)定和合同約定。（2）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，并提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和配合調(diào)查。（3）若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.商鋪轉(zhuǎn)租條款說明：甲方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租有最終決定權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同。條款：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式許可他人使用。（2）若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪裝修條款說明：甲方對(duì)商鋪的裝修有最終決定權(quán)，乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。條款：（1）乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。（2）甲方應(yīng)在收到裝修方案后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方作為承租方，對(duì)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.商鋪使用時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)在約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用商鋪，甲方應(yīng)保證商鋪的可用性。條款：（1）甲方應(yīng)確保商鋪在約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可供乙方使用。（2）若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金，但需提前通知甲方。條款：（1）乙方可在每年[具體日期]前向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]。（2）中介費(fèi)用由甲方支付，或由雙方協(xié)商由乙方支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的服務(wù)負(fù)責(zé)，若中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和雙方信息保密。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物品清單3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途。c.乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任。d.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。e.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。b.如有爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約損失賠償。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門依法頒發(fā)的，證明企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確商鋪維護(hù)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。3.問題：合同解除后，商鋪設(shè)施損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.商鋪裝修及使用。4.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二四年度商務(wù)區(qū)街面商鋪?zhàn)赓U合同樣本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于商務(wù)區(qū)街面的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商務(wù)區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立的具有特定功能、產(chǎn)業(yè)定位的商務(wù)活動(dòng)區(qū)域。（2）街面商鋪：指位于商務(wù)區(qū)街面，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃商鋪的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的商鋪給乙方使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于商務(wù)區(qū)街面的商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方按照本合同約定提供商鋪；（3）雙方按照本合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終