二零二五年度房屋買賣與地下車庫使用權(quán)簡易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與地下車庫使用權(quán)簡易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋附屬設(shè)施3.地下車庫使用權(quán)情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫權(quán)屬狀況3.4地下車庫使用權(quán)限4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2地下車庫使用權(quán)費(fèi)4.3付款時(shí)間及方式4.4首付款比例4.5尾款支付時(shí)間及條件5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間7.地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3使用權(quán)過戶完成時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________第三條地下車庫使用權(quán)情況3.1地下車庫位置車庫地址：____________________3.2地下車庫面積車庫面積：____________________平方米3.3地下車庫權(quán)屬狀況車庫所有權(quán)證號：____________________車庫性質(zhì)：____________________3.4地下車庫使用權(quán)限使用權(quán)期限：____________________使用權(quán)限范圍：____________________第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：____________________元4.2地下車庫使用權(quán)費(fèi)車庫使用權(quán)費(fèi)：____________________元/年4.3付款時(shí)間及方式首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.4首付款比例首付款比例為合同總價(jià)的____%，即____元。4.5尾款支付時(shí)間及條件尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付條件：____________________第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間為____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格時(shí)，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交房后____個工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)證交付買方時(shí)間為____________________第七條地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)。7.3使用權(quán)過戶完成時(shí)間使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，車庫使用權(quán)證交付買方時(shí)間為____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金，累計(jì)超過____日，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金，累計(jì)超過____日，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為____________________。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一項(xiàng)合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。11.4其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二項(xiàng)合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________第十三項(xiàng)合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四項(xiàng)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與地下車庫使用權(quán)簡易合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、違反合同約定等情形。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同順利履行。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不屬于甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身過錯承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍6.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供房屋買賣與地下車庫使用權(quán)的相關(guān)咨詢；（2）對房屋及地下車庫進(jìn)行評估；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督房屋及地下車庫的施工質(zhì)量；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。6.2第三方介入范圍：（1）第三方介入事項(xiàng)的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.2甲乙雙方書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3第三方在收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)介入事宜，并開始履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定；11.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供地下車庫使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋權(quán)屬單位或管理部門的公章。說明：此附件用于證明地下車庫的使用權(quán)，確保買賣雙方對車庫使用權(quán)的明確認(rèn)知。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋買賣的合法性和有效性。4.地下車庫使用權(quán)簡易合同要求：提供地下車庫使用權(quán)簡易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明地下車庫使用權(quán)的合法性和有效性。5.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，確保買賣雙方對房屋價(jià)值的公允評估。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。7.地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)要求：提供地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明地下車庫使用權(quán)過戶的合法性和有效性。8.相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息和其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，累計(jì)超過____日，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，累計(jì)超過____日，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、違反合同約定等責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，逾期5個工作日，買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。賣方未按時(shí)交房，逾期10個工作日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的5%。全文完。二零二四年度房屋買賣與地下車庫使用權(quán)簡易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5地下車庫使用權(quán)基本信息2.房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式2.4付款違約責(zé)任3.地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.地下車庫使用權(quán)交付與使用5.1地下車庫使用權(quán)交付時(shí)間5.2地下車庫使用權(quán)使用范圍5.3使用過程中的違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.房屋與地庫使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.房屋與地庫使用過程中的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：地庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：房屋與地庫使用說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：056781.3.2買受方：乙個人，身份證號碼：056781.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號1.4.2房屋建筑面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第56號1.5地下車庫使用權(quán)基本信息1.5.1地下車庫地址：市區(qū)路號地下車庫1.5.2地下車庫使用權(quán)面積：20平方米1.5.3地下車庫使用權(quán)證號：地庫證字第56號2.房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬元2.3付款方式2.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬2.4付款違約責(zé)任2.4.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。3.地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣10萬元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元3.2.2尾款：地庫交付前支付剩余人民幣5萬元3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1出賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格5.地下車庫使用權(quán)交付與使用5.1地下車庫使用權(quán)交付時(shí)間：2024年3月1日5.2地下車庫使用權(quán)使用范圍5.2.1僅限于車輛停放5.2.2不得用于其他用途5.3使用過程中的違約責(zé)任5.3.1使用方不得擅自改變地庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3.2使用方不得將地庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方提供必要的資料和協(xié)助6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1房屋交付后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)8.房屋與地庫使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)8.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3.1出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.3.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.房屋與地庫使用過程中的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.1.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)9.1.2因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受方負(fù)責(zé)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出賣方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)9.2.2買受方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.1出賣方應(yīng)在接到維修通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.3.2買受方應(yīng)在接到維修通知后2個工作日內(nèi)進(jìn)行維修10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1爭議解決方式為協(xié)商11.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁11.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：地庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：房屋與地庫使用說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指在房屋買賣、地庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在房屋、地庫驗(yàn)收、維修過程中，提供專業(yè)檢測、評估等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個人。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方順利履行職責(zé)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有異議的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)事先通知甲乙雙方。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并按約定支付。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3第三方服務(wù)內(nèi)容清單11.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式12.第三方介入合同的其他約定12.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充，均需甲乙雙方和第三方共同書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：地庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、地庫使用權(quán)詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件與附件一類似，但針對地庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋與地庫使用說明詳細(xì)要求：包含房屋和地庫的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的具體操作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入類型、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括時(shí)間、方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于規(guī)范第三方費(fèi)用的收取和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2出賣方未按時(shí)交付房屋或地庫使用權(quán)。1.3買受方未按時(shí)接收房屋或地庫使用權(quán)。1.4第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定。2.3違約方如造成對方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為2024年3月1日。若出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。3.2第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。若第三方未按時(shí)完成驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣與地下車庫使用權(quán)簡易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地或經(jīng)營場所1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.地下車庫使用權(quán)基本信息3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫使用年限3.4地下車庫使用權(quán)類型4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2地下車庫使用權(quán)交易價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4付款方式及時(shí)間5.房屋及地下車庫交付條件5.1房屋交付條件5.2地下車庫使用權(quán)交付條件5.3交付時(shí)間5.4交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋及地下車庫使用限制9.3不可抗力條款9.4合同生效及終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4地下車庫使用權(quán)簡易合同11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方住所地或經(jīng)營場所甲方住所地/經(jīng)營場所：[甲方住所地/經(jīng)營場所詳細(xì)地址]乙方住所地/經(jīng)營場所：[乙方住所地/經(jīng)營場所詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、辦公等]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6房屋裝修情況[房屋裝修情況描述，如精裝修、毛坯房等]第三條地下車庫使用權(quán)基本信息3.1地下車庫位置[地下車庫具體位置描述]3.2地下車庫面積[地下車庫面積]3.3地下車庫使用年限[地下車庫使用權(quán)年限]3.4地下車庫使用權(quán)類型[地下車庫使用權(quán)類型，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格[房屋交易價(jià)格金額]4.2地下車庫使用權(quán)交易價(jià)格[地下車庫使用權(quán)交易價(jià)格金額]4.3交易總價(jià)[房屋交易價(jià)格金額+地下車庫使用權(quán)交易價(jià)格金額]4.4付款方式及時(shí)間[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等][付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]第五條房屋及地下車庫交付條件5.1房屋交付條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如房屋完好、無權(quán)利瑕疵等]5.2地下車庫使用權(quán)交付條件[地下車庫使用權(quán)交付時(shí)需滿足的條件，如使用權(quán)無爭議、可正常使用等]5.3交付時(shí)間[房屋及地下車庫使用權(quán)交付具體日期]5.4交付方式[房屋及地下車庫使用權(quán)交付的具體方式，如直接交付、郵寄等]第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任[雙方責(zé)任劃分，如甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用[過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用及承擔(dān)方]6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間[過戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如提前通知、書面解除等]7.3違約責(zé)任[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決地點(diǎn)[爭議解決的具體地點(diǎn)，如合同簽訂地、法院所在地等]8.3爭議解決期限[爭議解決的具體期限，如自爭議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決]第九條其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買賣雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)]9.2房屋及地下車庫使用限制[房屋及地下車庫使用限制條款，如不得改變房屋用途、不得擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)等]9.3不可抗力條款[不可抗力定義、通知方式、合同解除條件等]9.4合同生效及終止[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效][合同終止條件，如房屋及地下車庫交付完畢、合同約定的解除條件成就等]第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件名稱及頁碼]10.2地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件[地下車庫使用權(quán)證復(fù)印件附件名稱及頁碼]10.3房屋買賣合同[房屋買賣合同附件名稱及頁碼]10.4地下車庫使用權(quán)簡易合同[地下車庫使用權(quán)簡易合同附件名稱及頁碼]第十一條合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]第十二條合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第十三條合同份數(shù)[合同份數(shù)，如一式兩份等]第十四條合同生效日期[合同生效的具體日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與地下車庫使用權(quán)簡易合同中，由甲乙雙方約定，介入合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任的，再由甲乙雙方按照合同約定處理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：房屋及地下車庫的評估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、合同履行監(jiān)督等。6.2第三方介入的具體權(quán)限包括但不限于：查閱合同文件、與甲乙雙方進(jìn)行溝通、提出意見和建議等。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；c)第三方介入的費(fèi)用及