二零二五年度房屋買賣合同中二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與減免3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與減免本合同目錄一覽1.二手房交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.3稅費(fèi)繳納流程2.買方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.2買方稅費(fèi)繳納時(shí)間2.3買方稅費(fèi)繳納方式3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2賣方稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3賣方稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)減免政策4.1減免條件4.2減免范圍4.3減免申請(qǐng)流程5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.1證明文件類型6.2證明文件領(lǐng)取時(shí)間6.3證明文件用途7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.稅費(fèi)繳納與房屋過(guò)戶的關(guān)聯(lián)8.1稅費(fèi)繳納對(duì)過(guò)戶的影響8.2過(guò)戶對(duì)稅費(fèi)繳納的影響8.3稅費(fèi)繳納與過(guò)戶的銜接9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更通知10.3法律法規(guī)解釋11.稅費(fèi)繳納信息保密11.1信息保密范圍11.2信息保密期限11.3信息泄露責(zé)任12.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用13.稅費(fèi)繳納合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手房交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2土地增值稅1.1.3個(gè)人所得稅1.1.4印花稅1.1.5交易手續(xù)費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.2.1房屋原值1.2.2交易價(jià)格1.2.3房屋面積1.3稅費(fèi)繳納流程1.3.1買方提供資料1.3.2賣方配合辦理1.3.3遞交稅費(fèi)繳納申請(qǐng)1.3.4稅費(fèi)繳納確認(rèn)2.買方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3印花稅2.2買方稅費(fèi)繳納時(shí)間2.2.1房屋過(guò)戶前2.2.2稅費(fèi)繳納期限2.3買方稅費(fèi)繳納方式2.3.1現(xiàn)金繳納2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.1.1土地增值稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3交易手續(xù)費(fèi)3.2賣方稅費(fèi)繳納時(shí)間3.2.1房屋過(guò)戶前3.2.2稅費(fèi)繳納期限3.3賣方稅費(fèi)繳納方式3.3.1現(xiàn)金繳納3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費(fèi)減免政策4.1減免條件4.1.1契稅減免4.1.2土地增值稅減免4.1.3個(gè)人所得稅減免4.2減免范圍4.2.1符合減免條件的房屋4.2.2減免稅率4.3減免申請(qǐng)流程4.3.1提交減免申請(qǐng)4.3.2審核與批準(zhǔn)5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.2爭(zhēng)議解決期限5.2.1協(xié)商解決期限5.2.2仲裁解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1協(xié)商費(fèi)用5.3.2仲裁費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.1證明文件類型6.1.1稅費(fèi)繳納證明6.1.2房屋過(guò)戶證明6.2證明文件領(lǐng)取時(shí)間6.2.1稅費(fèi)繳納證明領(lǐng)取時(shí)間6.2.2房屋過(guò)戶證明領(lǐng)取時(shí)間6.3證明文件用途6.3.1房屋過(guò)戶6.3.2辦理貸款7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1提交過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間7.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)7.2.2審核過(guò)戶申請(qǐng)7.2.3辦理過(guò)戶登記7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3.1過(guò)戶登記費(fèi)7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用8.稅費(fèi)繳納與房屋過(guò)戶的關(guān)聯(lián)8.1稅費(fèi)繳納對(duì)過(guò)戶的影響8.1.1稅費(fèi)未繳納前，過(guò)戶登記不予受理8.1.2稅費(fèi)繳納證明為過(guò)戶登記必備文件8.2過(guò)戶對(duì)稅費(fèi)繳納的影響8.2.1房屋過(guò)戶后，稅費(fèi)繳納責(zé)任轉(zhuǎn)移8.2.2稅費(fèi)繳納證明需在過(guò)戶后及時(shí)更換8.3稅費(fèi)繳納與過(guò)戶的銜接8.3.1稅費(fèi)繳納應(yīng)在過(guò)戶前完成8.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理需同步進(jìn)行稅費(fèi)繳納9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)9.1.2拖欠稅費(fèi)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1追加滯納金9.2.2責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任追究方式9.3.1協(xié)商解決9.3.2法律訴訟10.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》10.1.2《中華人民共和國(guó)契稅法》10.1.3《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》10.2法律法規(guī)變更通知10.2.1法律法規(guī)變更的及時(shí)通知10.2.2合同條款的相應(yīng)調(diào)整10.3法律法規(guī)解釋10.3.1合同雙方對(duì)法律法規(guī)的合理解釋10.3.2解釋的效力11.稅費(fèi)繳納信息保密11.1信息保密范圍11.1.1稅費(fèi)繳納信息11.1.2房屋交易信息11.2信息保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止11.3信息泄露責(zé)任11.3.1信息泄露的法律責(zé)任11.3.2信息泄露的賠償12.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇12.1.1雙方協(xié)商選擇12.1.2法定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)12.2.1調(diào)解爭(zhēng)議12.2.2仲裁爭(zhēng)議12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用12.3.1調(diào)解費(fèi)用12.3.2仲裁費(fèi)用13.稅費(fèi)繳納合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2稅費(fèi)繳納義務(wù)明確13.2合同終止條件13.2.1房屋過(guò)戶完成13.2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢13.3合同解除條件13.3.1合同違約13.3.2雙方協(xié)商一致14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.2合同修訂14.2.1合同修訂需雙方書(shū)面同意14.2.2修訂后的合同具有同等法律效力14.3合同爭(zhēng)議14.3.1合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2合同爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易合法、公正、高效。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及后續(xù)事宜。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行審核、出具稅務(wù)報(bào)告等。17.第三方介入職責(zé)17.1中介方職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方了解交易流程及相關(guān)政策法規(guī)。17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜進(jìn)行溝通。17.1.3辦理交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。17.2評(píng)估方職責(zé)17.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估。17.3律師事務(wù)所職責(zé)17.3.1起草、審查合同，確保合同條款合法、公正。17.3.2提供法律咨詢，解答甲乙雙方的法律問(wèn)題。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)17.4.1對(duì)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行審核。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方職責(zé)、行業(yè)慣例等因素。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)條件19.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.1.2因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.2免責(zé)范圍19.2.1第三方因免責(zé)條件導(dǎo)致的損失。19.2.2第三方在免責(zé)條件下的合理費(fèi)用。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)遵守甲方委托事項(xiàng)，確保交易合法、合規(guī)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)遵守乙方委托事項(xiàng)，確保交易合法、合規(guī)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1交易完成，第三方職責(zé)履行完畢。21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算等。1.2合同需雙方簽字蓋章，并由第三方見(jiàn)證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，由賣方提供。2.2用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.稅費(fèi)繳納明細(xì)表4.1列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。4.2由中介方或買方提供。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.1買方繳納稅費(fèi)的證明文件，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。5.2用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋過(guò)戶證明6.1房屋過(guò)戶登記證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。6.2用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.法律意見(jiàn)書(shū)7.1律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.2為買賣雙方提供法律保障。8.稅務(wù)報(bào)告8.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的稅務(wù)報(bào)告，包括稅費(fèi)計(jì)算、繳納情況等。8.2為買賣雙方提供稅務(wù)保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)繳納購(gòu)房款1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易1.1.3故意拖延過(guò)戶時(shí)間1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易1.2.3故意拖延過(guò)戶時(shí)間2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為發(fā)生2.1.2違約行為對(duì)對(duì)方造成損失2.1.3違約行為與損失之間存在因果關(guān)系3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買方未按時(shí)繳納購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收回購(gòu)房款。3.1.1違約行為：買方未按時(shí)繳納購(gòu)房款3.1.2損失：賣方無(wú)法按期收回購(gòu)房款3.1.3因果關(guān)系：買方違約行為導(dǎo)致賣方損失3.2賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。3.2.1違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋3.2.2損失：買方無(wú)法按期入住3.2.3因果關(guān)系：賣方違約行為導(dǎo)致買方損失全文完。二零二四年度房屋買賣合同中二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與減免1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.稅費(fèi)計(jì)算與減免4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)減免條件4.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審批流程5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理主體7.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房屋貸款8.1房屋貸款申請(qǐng)條件8.2房屋貸款額度及利率8.3房屋貸款還款方式8.4房屋貸款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方（出賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼方（買受方）：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990060600221.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房號(hào)為室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住用途。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代為2010年。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如乙方提出變更付款方式，需提前5個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的0.1%作為違約金。4.稅費(fèi)計(jì)算與減免4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價(jià)格的3%，個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價(jià)格的1%。4.3稅費(fèi)減免條件4.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)及審批流程乙方需在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，乙方可享受稅費(fèi)減免。5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為房屋買賣雙方。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的0.05%作為違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年1月1日。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件。6.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理主體房屋過(guò)戶手續(xù)辦理主體為甲方。7.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為2024年2月1日至2024年3月1日。7.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由乙方承擔(dān)。8.房屋貸款8.1房屋貸款申請(qǐng)條件8.2房屋貸款額度及利率房屋貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的70%，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.3房屋貸款還款方式房屋貸款采用等額本息還款方式。8.4房屋貸款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的0.05%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同終止條件合同終止條件包括：房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢、合同解除等。12.4合同終止日期合同終止日期為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并簽署書(shū)面同意文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)房屋買賣價(jià)格的10%。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生責(zé)任，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同簽訂前支付，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助情況分期支付。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。7.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方介入內(nèi)容前，書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，可提出終止請(qǐng)求。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止后的處理終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還保證金等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)計(jì)算與減免、房屋交付與驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋貸款、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋本人印章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋買賣雙方戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方戶口本的正本復(fù)印件，需加蓋本人印章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的戶口信息。5.房屋買賣雙方婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如涉及共有產(chǎn)權(quán)，還需提供共有權(quán)人同意出售的證明。6.房屋買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：此附件用于支付房款及稅費(fèi)。7.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方是否存在房屋貸款。8.房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)，證明已支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明房款支付情況。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用的支付。10.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：如約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的0.05%作為違約金。示例說(shuō)明：如約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的0.05%作為違約金。示例說(shuō)明：如約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、稅費(fèi)損失等。示例說(shuō)明：如因提供虛假信息導(dǎo)致房屋交易失敗，違約方需賠償守約方房屋價(jià)值及已繳納的稅費(fèi)。5.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：如約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。6.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如因違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，違約方需賠償守約方房屋價(jià)值及修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與減免2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算3.1契稅計(jì)算3.2土地增值稅計(jì)算3.3印花稅計(jì)算3.4房產(chǎn)稅計(jì)算3.5交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算3.6其他稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)減免政策4.1契稅減免政策4.2土地增值稅減免政策4.3印花稅減免政策4.4房產(chǎn)稅減免政策4.5交易手續(xù)費(fèi)減免政策4.6其他稅費(fèi)減免政策5.稅費(fèi)支付方式5.1納稅人5.2納稅期限5.3納稅地點(diǎn)5.4納稅方式5.5納稅憑證6.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更條件7.4合同變更程序7.5合同解除條件7.6合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：稅費(fèi)減免政策文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂日期13.4合同簽訂人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度房屋買賣合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024CG56。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年2月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道大廈。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。乙方（買受方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.3房屋面積房屋建筑面積為：100平方米。2.4房屋用途房屋用途為：住宅。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算3.1契稅計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付契稅人民幣元。3.2土地增值稅計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付土地增值稅人民幣元。3.3印花稅計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付印花稅人民幣元。3.4房產(chǎn)稅計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)稅人民幣元。3.5交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付交易手續(xù)費(fèi)人民幣元。3.6其他稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付其他稅費(fèi)人民幣元。4.稅費(fèi)減免政策4.1契稅減免政策（1）購(gòu)買首套住房的；（2）購(gòu)買家庭唯一住房的；（3）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.2土地增值稅減免政策（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓房屋；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.3印花稅減免政策（1）簽訂房屋買賣合同的；（2）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.4房產(chǎn)稅減免政策（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）房屋裝修；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.5交易手續(xù)費(fèi)減免政策（1）購(gòu)買首套住房的；（2）購(gòu)買家庭唯一住房的；（3）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.6其他稅費(fèi)減免政策（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓房屋；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。5.稅費(fèi)支付方式5.1納稅人甲方為納稅人，負(fù)責(zé)繳納本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2納稅期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.3納稅地點(diǎn)甲方應(yīng)在市區(qū)稅務(wù)局繳納本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.4納稅方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.5納稅憑證甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下稅費(fèi)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序本合同項(xiàng)下稅費(fèi)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決期限本合同項(xiàng)下稅費(fèi)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地，即市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。8.3合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.4合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更建議；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后一定期限內(nèi)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決期限本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。11.2合同終止條件本合同在履行期間，如因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.4合同終止日期本合同終止日期為合同履行完畢或合同解除、終止協(xié)議生效之日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：稅費(fèi)減免政策文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。13.4合同簽訂人甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同中未明確約定第三方介入的；（2）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入的；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）第三方介入事項(xiàng)涉及金額的10%；（2）最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)