二零二五年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房產使用與管理7.1房產使用范圍7.2房產維護責任7.3房產管理責任8.租賃權轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.房產抵押9.1抵押物9.2抵押權人9.3抵押登記10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓合同》。1.1.2“出租方”指將房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指接受房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓的乙方。1.1.4“房產”指出租方所擁有的位于_______的房產。1.1.5“抵押物”指本合同中出租方為擔保乙方履行合同義務而抵押給乙方的房產。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租方將房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓給承租方的期限。1.1.7“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本條定義和解釋為準。第二條雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4聯系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4聯系電話：________________第三條房產基本情況3.1房產位置3.1.1地址：________________3.1.2所在區(qū)域：________________3.2房產面積3.2.1總面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房產結構3.3.1結構類型：________________3.3.2建筑年代：________________3.4房產用途3.4.1主要用途：________________3.4.2輔助用途：________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：________________4.1.2租賃終止日期：________________4.2租賃期限4.2.1租賃期限為______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：________________元5.1.2年租金總額：________________元5.2支付方式5.2.1承租方應于每月的______日前向出租方支付當月租金。5.2.2年租金總額應于每年的______日前一次性支付。5.3支付時間5.3.1支付時間：________________第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：________________元6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，有權要求退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應在租賃期滿或合同解除后的______個工作日內，向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方應在收到退還押金申請后的______個工作日內，退還押金。第七條房產使用與管理7.1房產使用范圍7.1.1承租方僅可在本合同約定的房產范圍內進行經營活動。7.1.2承租方不得改變房產的結構、用途及外觀。7.2房產維護責任7.2.1承租方應負責房產的日常維護和管理，確保房產的正常使用。7.2.2承租方在租賃期間不得擅自對房產進行改造或裝修。7.3房產管理責任7.3.1出租方應負責房產的產權證明、權屬登記等相關事宜。7.3.2出租方應確保房產的合法合規(guī)，不得侵犯他人的合法權益。第一部分：合同如下：第八條租賃權轉讓8.1轉讓條件8.1.1承租方在租賃期限內，有權將租賃權轉讓給第三方。8.1.2轉讓前，承租方應征得出租方的書面同意。8.1.3轉讓后，原租賃合同中關于租金、押金、使用范圍等條款繼續(xù)有效。8.2轉讓程序8.2.1承租方應將轉讓意向通知出租方，并提供轉讓方的基本信息。8.2.2出租方應在收到轉讓意向后的______個工作日內，對轉讓方進行審查。8.2.3出租方同意轉讓的，應與轉讓方簽訂轉讓協(xié)議，并由原承租方將房產交付給轉讓方。8.3轉讓費用8.3.1轉讓費用由轉讓方承擔。8.3.2轉讓費用包括但不限于轉讓手續(xù)費、稅費等。第九條房產抵押9.1抵押物9.1.1本合同項下的抵押物為出租方所擁有的房產。9.2抵押權人9.2.1抵押權人為承租方。9.3抵押登記9.3.1出租方應在租賃期限內，將房產抵押給承租方，并在相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或押金。10.1.2承租方擅自改變房產的結構、用途或外觀。10.1.3承租方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償10.3.1違約金金額為______元。10.3.2賠償損失應根據實際情況確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經催告后仍未糾正。11.1.2因不可抗力導致本合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租方有權收回房產。11.3.2承租方應支付至合同解除之日止的租金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會為中國國際經濟貿易仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經出租方所在地的工商行政管理部門備案。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產證明、租賃權轉讓協(xié)議等。14.3合同份數14.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。2.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務或協(xié)助。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2.2若協(xié)議未約定責任限額，則以第三方收取的服務費用為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方承擔的義務不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方承擔的義務不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均應提供獨立、公正的服務。5.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1若第三方需要變更，應經甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。6.2第三方的退出6.2.1第三方退出本合同關系，應書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的權利義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。7.1.2若協(xié)議未約定分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔全部費用。7.2費用支付7.2.1第三方介入的費用應在第三方提供服務或協(xié)助后支付。7.2.2支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第八條第三方的保密義務8.1第三方的保密義務8.1.1第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2第三方不得泄露本合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2違約責任8.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本合同的修改與補充9.1本合同的修改與補充9.1.1甲乙雙方可就第三方介入后的相關事宜，對本合同進行修改或補充。9.1.2修改或補充的內容應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、費用分擔協(xié)議等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明詳細要求：提供房產的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：作為房產所有權的證明，是本合同簽訂的基礎文件。2.租賃權轉讓協(xié)議詳細要求：若涉及租賃權轉讓，需提供租賃權轉讓協(xié)議，明確轉讓方和受讓方的權利義務。附件說明：租賃權轉讓協(xié)議是租賃權轉讓的法律文件，需符合法律法規(guī)的要求。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入時，需簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利義務及費用承擔。附件說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與本合同關系的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。4.費用分擔協(xié)議詳細要求：若第三方介入涉及費用，需簽訂費用分擔協(xié)議，明確甲乙雙方及第三方之間的費用分擔比例。附件說明：費用分擔協(xié)議是明確費用承擔的文件，確保各方權益的平衡。5.評估報告詳細要求：若涉及房產評估，需提供由具有資質的評估機構出具的評估報告。6.押金收據詳細要求：承租方支付押金時，需提供押金收據，作為押金支付憑證。附件說明：押金收據是押金支付的證明，確保押金的安全和退還。7.合同解除協(xié)議詳細要求：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除程序及后續(xù)事宜。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保各方權益的保護。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：若發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或押金。承租方擅自改變房產的結構、用途或外觀。承租方違反本合同約定的其他義務。出租方未按約定提供房產或提供服務。出租方違反本合同約定的其他義務。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失應根據實際情況確定。3.示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，應支付違約金______元，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按約定提供房產，應向承租方支付違約金______元，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同主體2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證明2.3房產面積2.4房產用途2.5房產設施3.抵押情況3.1抵押權人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押期限3.5抵押解除4.經營性租賃經營權4.1經營性租賃經營權定義4.2經營性租賃經營權內容4.3經營性租賃經營權期限4.4經營性租賃經營權使用條件4.5經營性租賃經營權終止5.租賃權轉讓5.1租賃權轉讓定義5.2租賃權轉讓條件5.3租賃權轉讓手續(xù)5.4租賃權轉讓期限5.5租賃權轉讓終止6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付期限6.4違約責任7.抵押權人權利和義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.租賃權人權利和義務8.1租賃權人權利8.2租賃權人義務9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責任10.1違約責任定義10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數第一部分：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權轉讓合同”。1.2合同編號：本合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同主體：本合同主體包括甲方（抵押權人）、乙方（房產所有權人）、丙方（經營性租賃經營權人）。第二條房產基本情況2.1房產地址：位于______市______區(qū)______街道______號。2.2房產產權證明：甲方持有房產所有權證明文件，包括但不限于不動產權證書、房屋所有權證等。2.3房產面積：房產總面積為______平方米。2.4房產用途：房產用途為______。2.5房產設施：房產設施包括但不限于______。第三條抵押情況3.1抵押權人：甲方為抵押權人。3.2抵押物：抵押物為本合同第二條所述房產。3.3抵押登記：甲方已在本合同簽訂之日起______日內將抵押情況登記于不動產登記機構。3.4抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.5抵押解除：在抵押期限內，如需解除抵押，雙方應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第四條經營性租賃經營權4.1經營性租賃經營權定義：本合同所指經營性租賃經營權是指乙方在抵押期限內的房產經營性租賃權利。4.2經營性租賃經營權內容：乙方有權對房產進行經營性租賃，包括但不限于出租、轉租等。4.3經營性租賃經營權期限：經營性租賃經營權期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.4經營性租賃經營權使用條件：乙方在使用經營性租賃經營權時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.5經營性租賃經營權終止：在經營性租賃經營權期限內，如需終止，雙方應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第五條租賃權轉讓5.1租賃權轉讓定義：本合同所指租賃權轉讓是指乙方將經營性租賃經營權轉讓給丙方。5.2租賃權轉讓條件：租賃權轉讓應符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。5.3租賃權轉讓手續(xù)：租賃權轉讓應辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃權轉讓協(xié)議、變更登記等。5.4租賃權轉讓期限：租賃權轉讓期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.5租賃權轉讓終止：在租賃權轉讓期限內，如需終止，雙方應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第六條租金及支付方式6.1租金金額：租金金額為每月______元。6.2租金支付方式：租金支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。6.3租金支付期限：租金支付期限為每月______日前。6.4違約責任：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______倍的違約金。第七條抵押權人權利和義務7.1抵押權人權利：甲方享有本合同第四條、第五條所規(guī)定的經營性租賃經營權和租賃權轉讓相關權利。7.2抵押權人義務：甲方應確保本合同簽訂后，抵押物不受損害，并配合乙方和丙方辦理相關手續(xù)。第八條租賃權人權利和義務8.1租賃權人權利：8.1.1乙方有權按照本合同約定，行使經營性租賃經營權。8.1.2乙方有權在租賃權轉讓期限內，將租賃權轉讓給丙方。8.1.3乙方有權要求甲方配合辦理抵押解除手續(xù)。8.2租賃權人義務：8.2.1乙方應按照本合同約定，履行經營性租賃經營權的義務。8.2.2乙方應保證租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.3乙方應按時支付租金，并遵守相關法律法規(guī)。第九條合同履行與變更9.1合同履行：9.1.1雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。9.1.2本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守。9.2合同變更：9.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。第十條違約責任10.1違約責任定義：10.1.1本合同所稱違約責任，是指任何一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。10.2違約責任形式：10.2.1違約方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任承擔：10.3.1違約方應在本合同約定的違約責任范圍內，承擔相應的違約責任。10.3.2如違約行為導致第三方受損，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1本合同的爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)和司法程序。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止手續(xù)：12.2.1合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的權利義務。12.2.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并相互確認。12.3合同終止效力：12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止，但違約責任仍應承擔。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產所有權證明文件。13.1.2房產設施清單。13.1.3租賃權轉讓協(xié)議。13.2合同附件內容：13.2.1合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：14.2.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數：14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。16.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。17.3第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。第十八條第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據書面協(xié)議，參與合同履行，并享有相應的權利。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照書面協(xié)議，履行其職責和義務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.2.3第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，各自承擔相應的責任。19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關系。19.2第三方責任劃分：19.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任。19.2.2因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。19.2.3因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。第二十條第三方介入時的額外條款20.1.1第三方的具體職責和義務。20.1.2第三方的責任限額和賠償方式。20.1.3第三方介入期間的費用承擔。20.1.4第三方介入期間的合同履行進度和成果。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保合同履行不受影響。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行情況與第三方保持溝通，并及時解決相關問題。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，