二零二五年度房產代持協(xié)議范本要點2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產代持協(xié)議范本要點1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產代持1.2代持人1.3出讓人1.4受讓人1.5房產1.6合同2.協(xié)議的生效與終止2.1協(xié)議生效條件2.2協(xié)議終止條件2.3終止通知2.4終止后的權利義務3.房產代持的具體內容3.1房產代持的目的3.2房產代持的范圍3.3房產代持的方式3.4房產代持的期限3.5房產代持的費用4.房產的權屬與管理4.1房產的權屬登記4.2房產的管理責任4.3房產的維修與保養(yǎng)4.4房產的保險5.出讓人與受讓人的權利義務5.1出讓人的權利5.2出讓人的義務5.3受讓人的權利5.4受讓人的義務6.房產轉讓的條件與程序6.1轉讓的條件6.2轉讓的程序6.3轉讓的稅費6.4轉讓的審批7.房產代持期間的風險承擔7.1風險識別與評估7.2風險承擔方式7.3風險事故處理8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同的變更與解除11.1變更的條件11.2變更的程序11.3解除的條件11.4解除的程序12.合同附件12.1房產信息清單12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產代持是指代持人受出讓人委托，以自己的名義持有房產，代持期間房產的所有權仍歸屬于出讓人。1.2代持人是指愿意代持房產的個人或單位。1.3出讓人是指將房產委托給代持人代持的個人或單位。1.4受讓人是指代持結束后，有權按照約定取得房產的個人或單位。1.5房產是指代持協(xié)議中約定的具體房產，包括但不限于房產證載明的地址、面積、用途等。1.6本合同是指本房產代持協(xié)議，包括本合同及附件。2.協(xié)議的生效與終止2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：代持期限屆滿、房產轉讓完成、雙方協(xié)商一致解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.3任何一方終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。2.4協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并退還各自應得款項。3.房產代持的具體內容3.1本協(xié)議的代持目的為：出讓人因特定原因無法直接持有房產，委托代持人代持房產。3.2房產代持的范圍包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分。3.3房產代持的方式為：代持人按照出讓人委托，以自己的名義進行房產的相關活動。3.4房產代持的期限自協(xié)議生效之日起至房產轉讓完成之日止。3.5房產代持期間，代持人應按約定支付代持費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.房產的權屬與管理4.1房產的所有權仍歸出讓人所有，代持人不得以任何形式將房產登記為自己的名下。4.2房產的管理責任由代持人承擔，包括但不限于房產的日常維護、租賃管理等。4.3房產的維修與保養(yǎng)費用由代持人承擔，但超出合理范圍的費用由出讓人承擔。4.4房產應購買相關保險，保險費用由代持人承擔。5.出讓人與受讓人的權利義務6.房產轉讓的條件與程序6.1房產轉讓的條件包括但不限于：出讓人與受讓人達成轉讓協(xié)議、雙方同意按約定支付轉讓款項、房產權屬清晰等。6.2房產轉讓的程序包括但不限于：雙方簽訂房產轉讓協(xié)議、辦理房產過戶手續(xù)、支付轉讓款項等。6.3房產轉讓的稅費按照國家相關規(guī)定由轉讓雙方各自承擔。6.4房產轉讓需經相關政府部門審批，審批手續(xù)由出讓人負責辦理。7.房產代持期間的風險承擔7.1風險識別與評估：雙方應共同識別、評估房產代持期間可能存在的風險。7.2風險承擔方式：雙方根據(jù)風險評估結果，協(xié)商確定風險承擔方式，如共同承擔、各自承擔等。7.3風險事故處理：發(fā)生風險事故后，雙方應按照約定及時處理，盡量減少損失。8.違約責任8.1違約的定義：任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定的條款，均構成違約。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。8.3違約金的計算：違約金的計算方式為每日按照未履行金額的千分之五計算，但最高不超過合同總額的百分之十。8.4違約金的支付：違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，則爭議應提交至雙方共同選定的仲裁機構按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。10.適用法律與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的變更與解除11.1變更的條件：任何一方要求變更本合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.2變更的程序：變更內容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。11.3解除的條件：本合同解除應符合法律規(guī)定的條件，如一方嚴重違約等。11.4解除的程序：合同解除應以書面形式通知對方，并按照本合同約定的終止條件處理相關事宜。12.合同附件12.1房產信息清單：包括房產的地址、面積、用途、權屬證明等詳細信息。12.2其他相關文件：包括但不限于房產的評估報告、相關審批文件等。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由出讓人和代持人雙方授權的代表人或法定代表人簽署。13.2簽署時間：本合同自雙方代表或法定代表人簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地方。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，直至房產轉讓完成或協(xié)議終止。14.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非本合同甲方（出讓人）和乙方（代持人）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應經甲方和乙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中提供的服務或執(zhí)行的任務，若因第三方自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對本合同所承擔的責任，其賠償金額不超過其提供服務的實際費用的一倍，且最高不超過人民幣萬元。17.第三方權利17.1第三方在合同約定的范圍內，享有根據(jù)合同規(guī)定收取服務費用的權利。17.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的范圍內，其與甲方和乙方的權利義務關系由本合同約定。19.2第三方與甲方、乙方之間不構成合伙關系、雇傭關系或其他類似關系。19.3第三方在執(zhí)行本合同任務過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。20.甲乙方的額外條款20.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的授權文件和相關信息。20.1.2甲方和乙方應確保第三方在執(zhí)行任務過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。20.1.3甲方和乙方應配合第三方的工作，并及時解決第三方在執(zhí)行任務過程中遇到的問題。20.1.4甲方和乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。21.第三方介入的具體規(guī)定21.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、服務期限、費用支付等，應由甲方和乙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議。21.2第三方服務協(xié)議應與本合同同時生效，并對本合同具有補充和解釋作用。21.3甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的必要性和合理性，并在服務協(xié)議中明確第三方的責任和權利。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入的必要條件不再存在，或第三方無法履行合同約定的義務，甲方和乙方有權終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)本合同及服務協(xié)議的約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單要求：詳細列出房產的地址、面積、用途、權屬證明、評估報告等。說明：本清單作為房產代持協(xié)議的附件，用于明確房產的基本情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房產的市場價值、評估依據(jù)等。3.房產代持協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。說明：本協(xié)議是房產代持關系的基礎文件，明確了雙方的權利義務。4.第三方服務協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：本協(xié)議是第三方介入時產生的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務。5.房產過戶申請材料要求：包括房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本材料用于辦理房產過戶手續(xù)，需在轉讓房產時提供。6.房產轉讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的房產轉讓協(xié)議文本。說明：本協(xié)議是房產轉讓關系的正式文件，明確了轉讓雙方的權利義務。7.相關稅費繳納憑證要求：房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本憑證用于證明已履行相關稅費繳納義務。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟判決書等。說明：本文件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定的條款。說明：違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定履行管理義務、未按約定轉讓房產等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，確定違約方的責任。說明：責任認定標準包括但不限于違約金的計算、賠償損失的計算等。3.違約責任示例示例一：若代持人未按約定支付代持費用，應向甲方支付違約金，每日按代持費用的千分之五計算。示例二：若甲方未按約定轉讓房產，應向乙方支付違約金，每日按房產價值的千分之一計算。示例三：若第三方在執(zhí)行任務過程中造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一倍。全文完。二零二四年度房產代持協(xié)議范本要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3住所1.4聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產位置2.3房產面積2.4房產性質2.5房產證號2.6房產現(xiàn)狀3.代持關系3.1代持人3.2被代持人3.3代持原因3.4代持期限4.權益及義務4.1房產權益4.2房產義務4.3代持人權益4.4代持人義務5.房產交易5.1房產交易方式5.2房產交易價格5.3房產交易稅費5.4房產交易手續(xù)6.房產登記6.1房產登記主體6.2房產登記程序6.3房產登記費用7.房產收益7.1房產收益分配7.2房產收益提取7.3房產收益使用8.房產風險承擔8.1自然災害風險8.2人為損害風險8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產登記資料13.2附件二：房產交易合同13.3附件三：其他相關資料14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同修改14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（代持人）：____________________乙方（被代持人）：____________________1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：____________________乙方法定代表人/負責人：____________________1.3住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產基本信息2.1房產名稱代持房產名稱：____________________2.2房產位置代持房產地址：____________________2.3房產面積代持房產面積：____________________平方米2.4房產性質代持房產性質：____________________2.5房產證號代持房產證號：____________________2.6房產現(xiàn)狀代持房產現(xiàn)狀：____________________3.代持關系3.1代持人甲方同意代持乙方名下的房產，甲方為代持人。3.2被代持人乙方為被代持人，享有房產的最終權益。3.3代持原因代持原因為：____________________3.4代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至____________________止。4.權益及義務4.1房產權益乙方對代持房產享有最終權益，包括但不限于出售、出租、贈與等。4.2房產義務乙方應按時繳納房產相關稅費，維護房產完好。4.3代持人權益甲方作為代持人，享有代持期間房產的使用權。4.4代持人義務甲方應妥善保管房產，不得擅自出售或轉讓。5.房產交易5.1房產交易方式房產交易方式為：____________________5.2房產交易價格房產交易價格為：____________________5.3房產交易稅費房產交易稅費由：____________________承擔。5.4房產交易手續(xù)房產交易手續(xù)由：____________________辦理。6.房產登記6.1房產登記主體房產登記主體為：____________________6.2房產登記程序房產登記程序為：____________________6.3房產登記費用房產登記費用由：____________________承擔。7.房產收益7.1房產收益分配房產收益按照：____________________比例分配。7.2房產收益提取房產收益提取方式為：____________________7.3房產收益使用房產收益用于：____________________8.房產風險承擔8.1自然災害風險因自然災害導致房產損壞，由：____________________承擔修復或重建責任。8.2人為損害風險因第三方人為損害導致房產損壞，由：____________________承擔賠償責任。8.3違約責任如因一方違約導致合同無法履行，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會地址：____________________9.3爭議解決費用仲裁費用由：____________________承擔。10.違約責任10.1違約行為認定未按約定履行代持義務未按約定支付相關費用未按約定處理房產收益違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔違約方應承擔的違約責任包括但不限于：向守約方支付違約金恢復或賠償守約方因違約所受損失承擔因違約而產生的其他費用10.3違約金違約金的計算方式為：____________________。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約房產無法繼續(xù)代持雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理房產歸還及權屬轉移退還已收款項清算并處理相關費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自：____________________起生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的代持期限屆滿房產所有權轉移合同解除12.4合同終止時間合同終止時間按照上述終止條件確定。13.合同附件13.1附件一：房產登記資料附件一包括房產證、房產評估報告等。13.2附件二：房產交易合同附件二包括房產買賣合同、租賃合同等。13.3附件三：其他相關資料附件三包括雙方協(xié)商確定的與合同履行相關的其他文件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用：____________________法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸：____________________所有。14.3通知與送達雙方通知和送達均以書面形式進行，送達地址為：____________________。14.4合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。14.5合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同簽署甲方（代持人）：____________________乙方（被代持人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形房產交易過程中需要專業(yè)評估合同履行過程中需要法律咨詢房產登記過程中需要專業(yè)機構協(xié)助合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或審計15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關服務或協(xié)助的能力和資質。15.3.2第三方指定雙方可指定第三方，但需確保第三方接受指定并同意履行相關義務。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的，責任限額為：____________________。第三方因提供的服務或協(xié)助造成甲方或乙方損失的，責任限額為：____________________。16.2責任免除因不可抗力導致合同無法履行因甲方或乙方違反合同約定導致合同無法履行因第三方自身原因導致合同無法履行17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助要求甲方和乙方提供相關資料要求甲方和乙方履行合同約定的義務17.2第三方權利行使第三方應在合同約定的范圍內行使權利，并確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務或協(xié)助關系，甲方應配合第三方履行其職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務或協(xié)助關系，乙方應配合第三方履行其職責。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接合同關系，但需遵守合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方無法履行其職責第三方違反合同約定雙方協(xié)商一致19.2第三方變更程序第三方變更需經雙方書面同意，并通知對方。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由：____________________承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在：____________________前支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，合同履行仍由甲方和乙方負責，第三方僅提供相關服務或協(xié)助。21.2合同變