二零二五年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)周邊環(huán)境5.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告編制6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告有效期7.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2付款時(shí)間及方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于房產(chǎn)買賣、抵押、租賃等交易形式。2.定義和解釋2.1定義（1）房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估：指對房產(chǎn)的交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易環(huán)境等方面。（3）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：指由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估方法對房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估后形成的書面報(bào)告。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.交易雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.3房產(chǎn)周邊環(huán)境（1）地理位置：____________________（2）交通狀況：____________________（3）配套設(shè)施：____________________5.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性（2）房產(chǎn)交易環(huán)境（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰度（4）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）現(xiàn)場勘查（2）資料查閱（3）法律法規(guī)查詢（4）專業(yè)評估6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告編制評估機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容及方法，編制風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。6.2報(bào)告內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本情況（2）風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果（3）風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論6.3報(bào)告有效期風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告有效期為自報(bào)告編制之日起六個(gè)月。7.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用按照評估機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2付款時(shí)間及方式（1）付款時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告編制完成后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容交易雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露本合同內(nèi)容或泄露對方保密信息；（3）任何一方故意或重大過失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告不準(zhǔn)確；（4）任何一方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的一倍；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國市。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評估期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易及風(fēng)險(xiǎn)評估的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)勘查、提供法律咨詢、出具評估報(bào)告、提供公證服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與合同約定的交易及風(fēng)險(xiǎn)評估活動(dòng)。16.2選擇甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)交易及風(fēng)險(xiǎn)評估的實(shí)際需要，共同選擇合適的第三方，并書面同意其介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或損害甲、乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和便利，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定甲、乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額計(jì)算（1）按第三方提供服務(wù)所得報(bào)酬的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方可能造成的損失估算；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對第三方的選擇及介入負(fù)連帶責(zé)任；（2）第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不超過合同約定的責(zé)任限額；19.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向甲、乙雙方收取費(fèi)用。20.第三方變更與退出20.1變更甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更第三方的介入范圍或責(zé)任限額。20.2退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充協(xié)議甲、乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本信息，為風(fēng)險(xiǎn)評估提供依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定編制，作為風(fēng)險(xiǎn)評估的最終成果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、退出條件等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的約定、變更、解除等。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等信息。說明：用于證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、程序、善后處理等。說明：用于明確合同解除的具體情況和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲、乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（3）任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ奖Ｃ苄畔?；?）任何一方故意或重大過失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告不準(zhǔn)確；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲、乙雙方約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若賣方逾期未辦理，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。（2）第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲、乙雙方約定，任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ奖Ｃ苄畔?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一倍。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.風(fēng)險(xiǎn)處置措施7.1風(fēng)險(xiǎn)處置原則7.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序7.3風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方住所地：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬人：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等：____________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元3.2交易價(jià)格支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等：____________________3.3交易價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂合同后____________________日內(nèi)支付完畢第四條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等：____________________4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算：____________________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請甲方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________元5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：自登記申請之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成第六條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等：____________________6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法現(xiàn)場勘查、資料審核、政策研究等：____________________6.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：____________________第七條風(fēng)險(xiǎn)處置措施7.1風(fēng)險(xiǎn)處置原則確保交易安全、合法、合規(guī)：____________________7.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序1.評估風(fēng)險(xiǎn)；2.制定風(fēng)險(xiǎn)處置方案；3.實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)處置措施；4.監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)處置效果；5.歸檔風(fēng)險(xiǎn)處置資料：____________________7.3風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任1.甲方對房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；2.乙方對交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；3.雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決無法達(dá)成一致時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方支付首付款；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件1.任何一方違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序1.提出解除合同方應(yīng)書面通知對方；2.對方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)答復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.乙方未按時(shí)履行交付房地產(chǎn)義務(wù)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商確定的違約金或賠償金；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償1.賠償金額根據(jù)損失程度確定；2.賠償金額包括直接損失和間接損失；3.賠償金額應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容、方法、結(jié)果等。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：____________________12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方支付首付款；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同修訂合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.3合同解除本合同一經(jīng)簽署，除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，不得隨意解除。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.金融貸款機(jī)構(gòu)；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方或共同決定引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明引入第三方的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到書面申請之日起____________________日內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；2.對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；3.如實(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或其他專業(yè)意見；4.協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助；3.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，明確第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，以及乙方出售的房產(chǎn)符合權(quán)屬清晰的要求。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、市場等方面的風(fēng)險(xiǎn)評估。說明：用于評估房地產(chǎn)交易中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息、婚姻狀況、收入狀況等，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：合同簽署證明要求：雙方簽署合同的照片或掃描件。說明：用于證明合同已正式簽署，具有法律效力。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易的安全性和合法性。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：由第三方或法院出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：用于明確違約方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)履行交付房地產(chǎn)義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付全部款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房地產(chǎn)交付，但未按時(shí)交付，導(dǎo)致甲方遭受搬遷費(fèi)用損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的搬遷費(fèi)用損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.風(fēng)險(xiǎn)評估原則2.1風(fēng)險(xiǎn)評估目的2.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果使用3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬狀況3.3房源交易信息4.評估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.3環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)4.4房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.評估程序5.1評估準(zhǔn)備5.2實(shí)地調(diào)查5.3風(fēng)險(xiǎn)評估5.4評估報(bào)告出具6.評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用總額6.2付費(fèi)方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲乙雙方簽署日期14.2甲乙雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同”。1.2合同雙方甲方（評估機(jī)構(gòu)）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.風(fēng)險(xiǎn)評估原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)評估的客觀、公正和有效。2.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍本合同所指風(fēng)險(xiǎn)評估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況、環(huán)保合規(guī)性、房屋質(zhì)量等方面。2.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法甲方將采用現(xiàn)場調(diào)查、資料審查、專家咨詢等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。2.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果將作為乙方?jīng)Q策的重要依據(jù)，但不構(gòu)成任何形式的保證。3.房源信息3.1房源基本情況房源的具體位置、面積、用途、建成年代等信息詳見附件一。3.2房源權(quán)屬狀況房源的權(quán)屬狀況包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等，詳見附件一。3.3房源交易信息房源的交易信息包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易對方等，詳見附件一。4.評估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、交易合法性、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容包括但不限于房屋估值、貸款情況、稅費(fèi)承擔(dān)等。4.3環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容包括但不限于房屋周邊環(huán)境、污染情況、環(huán)保合規(guī)性等。4.4房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。5.評估程序5.1評估準(zhǔn)備甲方在接到乙方委托后，將進(jìn)行初步的評估準(zhǔn)備，包括但不限于了解房源信息、制定評估方案等。5.2實(shí)地調(diào)查甲方將根據(jù)評估方案對房源進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估甲方將根據(jù)實(shí)地調(diào)查結(jié)果和評估方法，對房源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并形成評估報(bào)告。5.4評估報(bào)告出具甲方將在評估完成后出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀、真實(shí)。6.評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用總額本合同約定的評估費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2付費(fèi)方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]前支付評估費(fèi)用。7.保密條款7.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后[年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的[百分比]%。若甲方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付評估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。若乙方提供的房源信息存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方評估結(jié)果失真，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約處理方式一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的評估工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房源信息清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲乙雙方簽署日期甲方（評估機(jī)構(gòu)）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]簽署日期：二零二四年[月]月[日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、咨詢公司等。16.第三方介入條件16.1介入前提在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議，可以邀請第三方參與。16.2介入程序任何一方提出邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于[金額]元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行必要的調(diào)查和分析。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，保持中立，公正地提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。20.第三方介入后的合同修改20.1合同條款調(diào)整在第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2修改程序合同條款的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第9條的規(guī)定。21.2第三方的責(zé)任若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件在第三方介入后，若合同履行完畢或爭議得到解決，合同終止。22.2終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用計(jì)算第三方的費(fèi)用按照其提供的專業(yè)服務(wù)的實(shí)際成本計(jì)算，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2費(fèi)用支付第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的詳細(xì)信息，如位置、面積、用途、建成年代、權(quán)屬狀況、交易信息等。附件說明：本清單為風(fēng)險(xiǎn)評估的基礎(chǔ)資料，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評估過程、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論等。附件說明：本報(bào)告為評估工作的最終成果，應(yīng)詳細(xì)記錄評估過程中的關(guān)鍵信息和結(jié)論。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、貸款合同、環(huán)保檢測報(bào)告等。附件說明：本附件為支持評估工作所需的其他證明文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時(shí)間完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的[百分比]%。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成評估，但實(shí)際完成時(shí)間為15個(gè)工作日，則甲方需支付5%的違約金。違約行為二：乙方未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的7個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為10個(gè)工作日，則乙方需支付14%的滯納金。違約行為三：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果失真，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方需賠償乙方的損失。違約行為四：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲方在評估過程中泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)本身風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1文件審查5.2實(shí)地勘察5.3第三方機(jī)構(gòu)評估5.4專家咨詢6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告出具時(shí)間6.4報(bào)告有效期7.風(fēng)險(xiǎn)處置措施7.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施7.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.1雙方責(zé)任8.2第三方責(zé)任9.合同解除條件9.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告不合格9.2交易雙方協(xié)商一致9.3法律法規(guī)規(guī)定10.違約責(zé)任10.1交易雙方違約責(zé)任10.2第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（買方）：1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：110101199003071.4雙方姓名/名稱：乙方（賣方）：1.5身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：110101199004072.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：甲方于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方交易價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房產(chǎn)交易政策、稅費(fèi)政策、土地使用政策等。4.2房產(chǎn)本身風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬糾紛等。4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于交易雙方誠信風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)等。4.4其他風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素。5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1文件審查：審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。5.2實(shí)地勘察：對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，評估房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、裝修情況等。5.3第三方機(jī)構(gòu)評估：委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.4專家咨詢：咨詢相關(guān)領(lǐng)域的專家，獲取專業(yè)意見。6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告格式：按照國家標(biāo)準(zhǔn)格式編寫，包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評估建議等。6.2報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)描述風(fēng)險(xiǎn)評估過程、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論等。6.3報(bào)告出具時(shí)間：自合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。6.4報(bào)告有效期：自報(bào)告出具之日起6個(gè)月內(nèi)有效。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.1雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)；乙方負(fù)責(zé)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身問題造成的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方責(zé)任：若第三方機(jī)構(gòu)或?qū)＜以陲L(fēng)險(xiǎn)評估過程中存在違規(guī)行為，由該第三方機(jī)構(gòu)或?qū)＜页袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除條件9.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告不合格：若風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告顯示房產(chǎn)存在重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2交易雙方協(xié)商一致：交易雙方可以在合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，協(xié)商一致解除合同。9.3法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行將違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1交易雙方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；若乙方未按時(shí)過戶，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。10.2第三方違約責(zé)任：若第三方機(jī)構(gòu)或?qū)＜以谔峁┓?wù)過程中出現(xiàn)違約，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟解決：若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方選擇及介入流程16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。16.2第三方介入流程：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方在履行服務(wù)過程中因共同原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同變更：若第三方介入合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整本合同的相關(guān)條款。21.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)主體：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。22.第三方介入合同解除22.1解除條件：若第三方在履行服務(wù)過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。24.第三方介入合同終止24.1終止條件：第三方介入合同因履行完畢、解除或終止而終止。24.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等。3.購房合同要求：甲乙雙方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，對交易雙方具有約束力。4.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，為合同履行提供證據(jù)。5.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，對第三方具有約束力。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的具體程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期未辦理，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估報(bào)告，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方將甲乙雙方的交易信息泄露給第三方，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未保守個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中未保守甲乙雙方的個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方將甲乙雙方的聯(lián)系方式泄露給第三方，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同簽訂雙方2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付條件及時(shí)間3.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估3.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估3.3房產(chǎn)交易環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估4.風(fēng)險(xiǎn)評估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評估程序4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.3房產(chǎn)交易環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的效力6.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的認(rèn)可6.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的修改6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的保密7.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的送達(dá)與審核7.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的送達(dá)7.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的審核7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的異議8.風(fēng)險(xiǎn)處理8.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)的處理8.2爭議解決8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同》。1.1.2“甲方”指購買二手房的個(gè)人。1.1.3“乙方”指提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬購買的二手房。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指乙方根據(jù)合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行的全面風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的法律規(guī)定包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同簽訂雙方1.3.1甲方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。1.3.2乙方：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體編號。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)等。2.1.4房產(chǎn)面積：具體數(shù)值。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：具體金額。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3交付條件及時(shí)間2.3.1交付條件：甲方支付全部房款。2.3.2交付時(shí)間：具體日期。3.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰。3.1.2房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況。3.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況。3.3房產(chǎn)交易環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估3.3.1房產(chǎn)周邊環(huán)境。3.3.2房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)評估方法與程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.1.1乙方采用現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)資料、詢問當(dāng)事人等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.1.2乙方根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估程序4.2.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.2.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.2.4乙方將風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交甲方。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、方法、結(jié)論等。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章。5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰。5.1.2房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況。5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況。5.3房產(chǎn)交易環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.3.1房產(chǎn)周邊環(huán)境。5.3.2房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的效力6.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的認(rèn)可6.1.1甲方認(rèn)可乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告進(jìn)行解釋說明。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的修改6.2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告進(jìn)行修改。6.2.2修改后的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章。6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的保密6.3.1乙方對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容保密。6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容。7.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的送達(dá)與審核7.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的送達(dá)7.1.1乙方在完成風(fēng)險(xiǎn)評估后，將風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告送達(dá)甲方。7.1.2送達(dá)方式：快遞、電子郵件等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的審核7.2.1甲方在收到風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告后，對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。7.2.2審核期限：自收到報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)。7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的異議7.3.1甲方對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告有異議的，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出。7.3.2乙方在接到甲方異議后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。8.風(fēng)險(xiǎn)處理8.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)的處理8.1.1若風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告認(rèn)定存在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)在報(bào)告中對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)說明。8.1.2甲方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)說明，有權(quán)要求乙方提供解決方案。8.1.3乙方應(yīng)在接到甲方要求后，及時(shí)提出解決方案，并在合同約定的期限內(nèi)實(shí)施。8.2爭議解決8.2.1甲方與乙方對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)處理存在爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.3.1若因乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2甲方在簽署合同前，有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的保證。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1甲方在簽署合同后，如因房產(chǎn)本身存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告后，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評估工作完成后，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估。10.1.2乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。10.1.3甲方未按約定支付評估費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。11.2.2仲裁規(guī)則：適用仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方支付首期評估費(fèi)用。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件見第九條。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序見第九條。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或電子郵件送達(dá)對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評估費(fèi)用清單等。13.3合同變更13.3.1合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2評估費(fèi)用清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同執(zhí)行過程，旨在協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.2.2第三方介入不包括對合同本身的解釋、修改或終止。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。16.1.2第三方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)或能力，能夠有效協(xié)助合同履行。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同仍有效。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同仍有效。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。19.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其從合同中獲得的報(bào)酬。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。21.2.2仲裁規(guī)則：適用仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自然終止。22.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。22.2合同終止程序22.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。22.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和清晰度。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等。說明：用于評估房產(chǎn)的交易價(jià)值和市場情況。3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、交付條件等。說明：用于證明雙方達(dá)成交易意向和交易內(nèi)容。4.評估費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出評估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：用于明確評估服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方和第三方簽署的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽署的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定評估費(fèi)用的%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，應(yīng)支付甲方元違約金。2.乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的甲方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告認(rèn)定房產(chǎn)存在重大安全隱患，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.甲方未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的%。示例：若甲方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)支付乙方元滯納金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供協(xié)助，應(yīng)賠償甲方/乙方元。5.合同一方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方/乙方泄露合同秘密，應(yīng)賠償對方元。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2法律風(fēng)險(xiǎn)4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.4市場風(fēng)險(xiǎn)4.5其他風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1數(shù)據(jù)收集與分析5.2風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果評定6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范7.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范7.4市場風(fēng)險(xiǎn)防范7.5其他風(fēng)險(xiǎn)防范8.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付方式9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指“合同”是指甲乙雙方就二零二四年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保風(fēng)險(xiǎn)評估的準(zhǔn)確性和公正性。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二四年度內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估活動(dòng)。第二條交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方需告知乙方房產(chǎn)交易所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰度、是否存在共有產(chǎn)權(quán)、是否存在查封抵押等情況。4.2法律風(fēng)險(xiǎn)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于合同效力、交易合法性等。4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于房產(chǎn)估值、貸款風(fēng)險(xiǎn)等。4.4市場風(fēng)險(xiǎn)對房產(chǎn)交易市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于市場供需狀況、價(jià)格波動(dòng)等。4.5其他風(fēng)險(xiǎn)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，如政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1數(shù)據(jù)收集與分析乙方需通過合法途徑收集相關(guān)數(shù)據(jù)，對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系，包括但不限于產(chǎn)權(quán)指標(biāo)、法律指標(biāo)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、市場指標(biāo)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果評定乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系，對房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果進(jìn)行評定。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1報(bào)告格式風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，包括封面、目錄、、附件等部分。6.2報(bào)告內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評估