二零二五年度二手房交易合同：延期交房風險控制及責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房風險控制及責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.延期交房原因3.1自然原因3.2人為原因3.3政策因素4.延期交房期限4.1延期交房起始時間4.2延期交房終止時間4.3延期交房期限計算方式5.延期交房責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任6.延期交房違約金6.1違約金計算標準6.2違約金支付方式6.3違約金免除條件7.房屋交付標準7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付質(zhì)量8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解除條款10.3合同變更條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.2房屋地址房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[平方米]。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.延期交房原因3.1自然原因因自然災害或不可抗力導致延期交房。3.2人為原因因賣方原因?qū)е卵悠诮环浚绶课葙|(zhì)量問題、政策變動等。3.3政策因素因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變動導致延期交房。4.延期交房期限4.1延期交房起始時間自合同簽訂之日起[天數(shù)]日后。4.2延期交房終止時間延期交房期限最長不超過[天數(shù)]。4.3延期交房期限計算方式自延期交房起始時間至延期交房終止時間，按實際天數(shù)計算。5.延期交房責任5.1買方責任買方應按時支付購房款，并配合賣方辦理延期交房手續(xù)。5.2賣方責任賣方應確保房屋質(zhì)量，并承擔因延期交房而產(chǎn)生的責任。5.3第三方責任如因第三方原因?qū)е卵悠诮环?，賣方應承擔相應責任。6.延期交房違約金6.1違約金計算標準每延期一日，賣方應向買方支付[金額]元的違約金。6.2違約金支付方式違約金應在延期交房終止之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。6.3違約金免除條件如賣方因不可抗力導致延期交房，可免除違約金責任。8.房屋交付標準8.1房屋交付時間房屋應在[具體交付時間]前交付給買方。8.2房屋交付條件房屋已竣工并經(jīng)驗收合格；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋外立面整潔，無損壞；房屋周邊環(huán)境符合合同約定；8.3房屋交付質(zhì)量房屋交付時應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間賣方應在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。9.3過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。11.2合同解除條款賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更條款任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.3合同生效地點本合同在[生效地點]生效。13.合同解除13.1解除條件如合同約定的解除條件成立，任何一方均可解除合同。13.2解除程序一方提出解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.3解除通知解除通知應以掛號信方式寄送，自投遞之日起[具體天數(shù)]后生效。14.合同終止14.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務。14.3終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的義務；監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守；提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、監(jiān)理等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以確認。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應在合同中明確界定，包括但不限于：第三方應遵守的法律法規(guī)；第三方應遵守的合同條款；第三方提供服務的標準；第三方責任的承擔方式。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定收取服務費用；在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；第三方的權(quán)利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與合同履行第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務；第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務；第三方的介入不應增加甲乙雙方的責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責；第三方的職責履行情況應定期向甲乙雙方報告。8.第三方介入后的合同條款變更8.1如第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同；8.2任何合同條款的變更均應遵循公平、公正的原則。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.2違約責任的承擔方式應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式應與合同中的爭議解決方式一致；10.2爭議解決機構(gòu)或程序應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容準確。說明：用于確定房屋價值，是確定購房款的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，雙方簽字確認。說明：用于記錄房屋交接時的狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。5.延期交房協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：如發(fā)生延期交房，雙方需簽訂此協(xié)議，明確延期原因、期限及責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是合同履行的必要條件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：如發(fā)生爭議，雙方需簽訂此協(xié)議，明確爭議解決方式。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如需第三方介入，雙方需簽訂此協(xié)議，明確第三方職責。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：作為合同履行的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定支付購房款第三方未按協(xié)議提供準確服務任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方需承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金退還或賠償損失承擔訴訟費用3.違約責任示例說明賣方未按約定時間交付房屋，導致買方遭受經(jīng)濟損失，賣方應支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第三方未按協(xié)議提供準確服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房風險控制及責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2交易雙方身份證明1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.延期交房原因及責任3.1延期交房原因認定3.2延期交房責任劃分3.3延期交房期限4.延期交房補償及處理方式4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付時間5.延期交房違約責任5.1違約金計算標準5.2違約金支付方式5.3違約金支付時間6.交易稅費及費用承擔6.1稅費及費用明細6.2費用承擔比例6.3費用支付時間7.房屋交接及驗收7.1房屋交接時間7.2房屋交接流程7.3房屋驗收標準8.房屋維修及保修8.1維修責任劃分8.2保修期限8.3保修范圍9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜處理14.1未盡事宜協(xié)商處理14.2未盡事宜處理方式14.3未盡事宜處理期限第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2交易雙方身份證明買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：_______賣方聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途為_______，規(guī)劃用途為_______。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性情形。第三條延期交房原因及責任3.1延期交房原因認定（1）不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；（2）買方原因，如未按時支付房款等；（3）賣方原因，如房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋維修等。3.2延期交房責任劃分（1）因不可抗力因素導致交房延期的，雙方互不承擔違約責任；（2）因買方原因?qū)е陆环垦悠诘模u方有權(quán)要求買方支付違約金；（3）因賣方原因?qū)е陆环垦悠诘?，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。3.3延期交房期限自合同約定的交房之日起，延期不超過_______日。第四條延期交房補償及處理方式4.1補償方式（1）按日支付_______元人民幣；（2）提供同等條件下的其他房屋供買方選擇；（3）其他雙方協(xié)商一致的處理方式。4.2補償金額延期交房補償總額為_______元人民幣。4.3補償支付時間賣方應于交房延期后_______日內(nèi)向買方支付延期交房補償。第五條延期交房違約責任5.1違約金計算標準（1）因買方原因?qū)е陆环垦悠诘?，買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金；（2）因賣方原因?qū)е陆环垦悠诘模u方應向買方支付_______元人民幣的違約金。5.2違約金支付方式違約金應一次性支付，支付時間與延期交房補償支付時間相同。5.3違約金支付時間違約金應于交房延期后_______日內(nèi)支付。第六條交易稅費及費用承擔6.1稅費及費用明細（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費。6.2費用承擔比例（1）買方承擔契稅；（2）賣方承擔個人所得稅、土地增值稅；（3）雙方按約定比例承擔印花稅；（4）其他相關(guān)稅費按實際發(fā)生情況承擔。6.3費用支付時間交易稅費及費用應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付。第七條房屋交接及驗收7.1房屋交接時間房屋交接時間定于_______年_______月_______日。7.2房屋交接流程（1）賣方將房屋交付給買方；（2）雙方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況及交付標準。第八條房屋維修及保修8.1維修責任劃分（1）房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應負責維修；（2）房屋在正常使用過程中因買方使用不當造成的損壞，買方應負責維修；（3）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應負責維修，保修期限自房屋交付之日起計算。8.2保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分，保修期限為_______年；（2）房屋墻面、地面、頂棚抹灰層，保修期限為_______年；（3）門窗、衛(wèi)生潔具等，保修期限為_______年；（4）其他部位和部件的保修期限，由雙方協(xié)商確定。8.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施的正常運行；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)爭議解決結(jié)果由雙方另行協(xié)商。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人身份證明買方和賣方均應提供有效的身份證件，并經(jīng)對方核對無誤。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜處理14.1未盡事宜協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2未盡事宜處理方式若協(xié)商不成，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3未盡事宜處理期限雙方應自發(fā)現(xiàn)未盡事宜之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同履行過程中的輔助作用的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務；（2）進行房地產(chǎn)價值評估；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）監(jiān)督房屋交付和質(zhì)量驗收；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的輔助服務。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方提供的服務應有助于合同的有效履行。16.2獨立責任第三方在提供服務過程中，應獨立承擔相應的法律責任，不得因甲乙雙方之間的爭議而免除其責任。第十七條第三方的責任和權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過_______萬元；（2）如第三方提供的服務涉及法律、法規(guī)有明確規(guī)定，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；（3）第三方在服務過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；（2）第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意；（3）發(fā)生合同約定的終止情形。21.2終止程序（1）提出終止介入的一方應提前_______日書面通知其他方；（2）終止介入后，甲乙雙方與第三方應辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等全部頁面。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的所有交易稅費憑證，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：附件二為交易稅費繳納證明，證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。3.房屋維修及保修記錄要求：提供房屋維修及保修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件三為房屋維修及保修記錄，證明房屋在保修期內(nèi)得到及時維護。4.房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交接時簽署的確認書，確認房屋及附屬設(shè)施已按約定交付。說明：附件四為房屋交接確認書，證明房屋及附屬設(shè)施已按約定交付，雙方無異議。5.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：附件五為爭議解決協(xié)議，證明甲乙雙方已就爭議解決達成一致。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，證明第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、律師函等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定支付房款；（2）甲乙任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質(zhì)量；（4）甲乙任何一方未按合同約定履行房屋維修及保修義務。2.責任認定標準（1）未按合同約定支付房款的，應承擔違約金，違約金按未付款額的_______%計算；（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；（3）第三方未達到合同約定服務質(zhì)量的，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）甲乙任何一方未按合同約定履行房屋維修及保修義務的，應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明（1）甲乙雙方約定于_______日前支付房款，但買方未按時支付，賣方有權(quán)要求買方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲乙雙方約定于_______日前辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方未按時辦理，賣方應賠償買方因此遭受的損失；（3）第三方提供房屋評估服務，但評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方未按合同約定及時通知賣方進行維修，賣方有權(quán)要求買方支付維修費用及違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房風險控制及責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同份數(shù)及效力2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋稅費繳納情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項3.5付款方式變更3.6逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5房屋驗收期限4.6房屋交付責任4.7房屋驗收爭議解決5.延期交房風險控制5.1延期交房原因5.2延期交房責任承擔5.3延期交房賠償標準5.4延期交房通知義務5.5延期交房爭議解決6.責任協(xié)議6.1責任承擔主體6.2責任范圍6.3責任賠償標準6.4責任爭議解決7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除通知義務7.4合同解除爭議解決8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知義務8.4合同終止爭議解決8.5合同終止后房屋及款項處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效爭議解決12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知義務12.4合同變更爭議解決13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知義務13.4合同解除爭議解決14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房交易合同：延期交房風險控制及責任協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方無法按時交付房屋，經(jīng)乙方書面同意后；1.6.2乙方無法按時支付房款，經(jīng)甲方書面同意后；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式1.7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______單元______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為______。2.5房屋用途房屋用途為______。2.6房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為______裝修，具體裝修情況詳見附件。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。2.8房屋稅費繳納情況甲方已繳納房屋相關(guān)稅費，具體繳納情況詳見附件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式3.2.1乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付甲方人民幣______元作為定金；3.2.2乙方應在房屋交付前______日內(nèi)支付甲方人民幣______元作為首付款；3.2.3乙方應在房屋交付后______日內(nèi)支付甲方人民幣______元作為尾款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間為______；3.3.2首付款支付時間為______；3.3.3尾款支付時間為______。3.4預付款項預付款項為人民幣______元。3.5付款方式變更3.5.1付款方式變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.5.2付款方式變更后，本合同相應條款應予以調(diào)整。3.6逾期付款責任3.6.1乙方逾期付款，應向甲方支付______%的違約金；3.6.2逾期付款超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；4.2.2房屋權(quán)屬證明齊全；4.2.3房屋無任何抵押、查封等限制；4.2.4房屋不存在未了結(jié)的租賃關(guān)系。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4房屋驗收程序4.4.1乙方應在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收；4.4.2乙方應在驗收后______日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。4.5房屋驗收期限房屋驗收期限為______日內(nèi)。4.6房屋交付責任4.6.1甲方應按時交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付______%的違約金；4.6.2甲方交付的房屋不符合約定，應承擔相應責任。4.7房屋驗收爭議解決4.7.1房屋驗收過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；4.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.延期交房風險控制5.1延期交房原因5.1.1甲方因自身原因?qū)е路课轃o法按時交付；5.1.2因不可抗力導致房屋無法按時交付。5.2延期交房責任承擔5.2.1甲方因自身原因?qū)е路课轃o法按時交付，應向乙方支付______%的違約金；5.2.2因不可抗力導致房屋無法按時交付，甲方無需承擔違約責任。5.3延期交房賠償標準5.3.1甲方因自身原因?qū)е路课轃o法按時交付，賠償標準為______；5.3.2因不可抗力導致房屋無法按時交付，賠償標準為______。5.4延期交房通知義務5.4.1甲方應在房屋無法按時交付前______日內(nèi)書面通知乙方；5.4.2乙方應在接到通知后______日內(nèi)書面回復甲方。5.5延期交房爭議解決5.5.1延期交房過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.責任協(xié)議6.1責任承擔主體本合同中約定的責任由甲方和乙方共同承擔。6.2責任范圍6.2.1甲方責任：按時交付房屋，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.2乙方責任：按時支付房款，遵守合同約定。6.3責任賠償標準6.3.1甲方違約責任：向乙方支付______%的違約金；6.3.2乙方違約責任：向甲方支付______%的違約金。6.4責任爭議解決6.4.1責任爭議，雙方應友好協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未交付的；8.1.2乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未支付的；8.1.3因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定確認的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應在收到解除通知后______日內(nèi)書面確認；8.2.3因不可抗力導致合同解除的，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面確認。8.3合同解除通知義務8.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方；8.3.2解除合同的通知應在解除條件成就后______日內(nèi)送達。8.4合同解除爭議解決8.4.1合同解除過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5合同終止后房屋及款項處理8.5.1合同解除或終止后，房屋歸甲方所有，乙方已支付的房款不予退還；8.5.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需簽訂書面終止協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議應明確終止日期和后續(xù)處理事宜。9.3合同終止通知義務9.3.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)送至對方；9.3.2合同終止的通知應在終止條件成就后______日內(nèi)送達。9.4合同終止爭議解決9.4.1合同終止過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.5合同終止后房屋及款項處理9.5.1合同終止后，房屋歸甲方所有，乙方已支付的房款不予退還；9.5.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2本合同的簽訂、履行、變更及終止情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付______元的違約金。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后______日內(nèi)報相關(guān)部門備案。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。12.3合同生效爭議解決12.3.1合同生效過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更通知義務13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應在______日內(nèi)將變更協(xié)議通知對方。13.4合同變更爭議解決13.4.1合同變更過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額等。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。3.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、完整、準確。3.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的總金額。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作；5.1.2第三方有權(quán)在介入過程中獲取甲乙雙方提供的真實、完整、準確的信息；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保交易過程合法、公正、透明；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方應按照合同約定收取服務費用，不得擅