二零二五年度房地產(chǎn)商城市綜合體項目策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)商城市綜合體項目策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模及業(yè)態(tài)3.項目策劃目標3.1策劃目標概述3.2項目定位及市場定位3.3項目品牌建設(shè)目標4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2項目定位與規(guī)劃4.3建筑設(shè)計與景觀設(shè)計4.4商業(yè)運營與品牌引進4.5營銷推廣與銷售策略4.6管理模式與運營方案4.7項目風險評估與應對措施5.策劃成果交付5.1策劃報告5.2設(shè)計圖紙5.3營銷推廣方案5.4運營管理方案6.策劃費用及支付方式6.1策劃費用總額6.2費用支付方式6.3付款節(jié)點及金額7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目背景資料11.2附件二：項目定位與規(guī)劃11.3附件三：設(shè)計圖紙11.4附件四：營銷推廣方案11.5附件五：運營管理方案12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市綜合體策劃設(shè)計有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)商業(yè)、辦公、居住、娛樂為一體的城市綜合體2.4項目規(guī)模及業(yè)態(tài)總占地面積：100000平方米主要業(yè)態(tài)：購物中心、寫字樓、住宅、公寓、酒店、餐飲、娛樂等3.項目策劃目標3.1策劃目標概述本合同旨在明確雙方在城市綜合體項目策劃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目策劃工作的順利進行。3.2項目定位及市場定位項目定位：打造成為市地標性城市綜合體，滿足市民一站式購物、休閑、娛樂需求。市場定位：面向中高端消費群體，提供高品質(zhì)的生活體驗。4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析對市及周邊城市進行市場調(diào)研，分析市場趨勢、消費需求、競爭狀況等。4.2項目定位與規(guī)劃根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項目定位，制定項目發(fā)展規(guī)劃。4.3建筑設(shè)計與景觀設(shè)計提供項目建筑方案、景觀設(shè)計方案，確保項目外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.4商業(yè)運營與品牌引進制定商業(yè)運營方案，引進優(yōu)質(zhì)品牌，提升項目商業(yè)價值。4.5營銷推廣與銷售策略制定營銷推廣方案，包括線上線下宣傳、活動策劃等，提高項目知名度。4.6管理模式與運營方案提供項目運營管理方案，確保項目長期穩(wěn)定運營。4.7項目風險評估與應對措施對項目進行風險評估，制定應對措施，降低項目風險。5.策劃成果交付5.1策劃報告在項目策劃過程中，乙方需向甲方提交項目策劃報告，包括市場調(diào)研分析、項目定位規(guī)劃、建筑與景觀設(shè)計方案、商業(yè)運營方案、營銷推廣方案等。5.2設(shè)計圖紙乙方需按照甲方要求，提供項目建筑與景觀設(shè)計圖紙。5.3營銷推廣方案乙方需提供詳細的營銷推廣方案，包括宣傳渠道、活動策劃、推廣時間表等。5.4運營管理方案乙方需提供項目運營管理方案，包括管理制度、人員配置、運營流程等。6.策劃費用及支付方式6.1策劃費用總額本合同約定的策劃費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2費用支付方式策劃費用分兩次支付：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的50%。第二次支付：策劃報告提交后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的策劃成果，包括但不限于策劃報告、設(shè)計圖紙、營銷推廣方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間支付策劃費用的；（2）提供虛假項目背景資料或阻礙乙方進行市場調(diào)研的；（3）未按約定提供項目相關(guān)資料或配合乙方進行設(shè)計的；（4）未經(jīng)乙方同意擅自修改策劃成果的。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時間提交策劃報告或設(shè)計圖紙的；（2）未按約定完成策劃服務(wù)內(nèi)容的；（3）泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）因乙方原因?qū)е马椖坎邉澥〉摹?.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）未按時支付策劃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。（2）提供虛假資料或阻礙乙方調(diào)研的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未經(jīng)乙方同意修改策劃成果的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：（1）未按時提交策劃報告或設(shè)計圖紙的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）未按約定完成策劃服務(wù)內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）因乙方原因?qū)е马椖坎邉澥〉?，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的策劃服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：項目背景資料11.2附件二：項目定位與規(guī)劃11.3附件三：設(shè)計圖紙11.4附件四：營銷推廣方案11.5附件五：運營管理方案12.其他約定12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除任何一方有權(quán)在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約而解除合同。12.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲方、乙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目策劃、設(shè)計、運營、營銷等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、顧問公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入程序（1）甲方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方進行合作。（2）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）乙方在甲方提供的第三方信息基礎(chǔ)上，評估第三方合作可行性。（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入項目。15.2.2第三方介入范圍（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與規(guī)劃；（3）建筑與景觀設(shè)計；（4）商業(yè)運營與品牌引進；（5）營銷推廣與銷售策略；（6）運營管理；（7）其他甲方或乙方認為需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應按照甲方和乙方的委托，及時、高效地完成工作。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目順利進行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的工作進行指導和協(xié)調(diào)，確保項目策劃目標的實現(xiàn)。17.3第三方與項目其他參與方的關(guān)系第三方與其他參與方的關(guān)系為獨立第三方，其責任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算第三方責任限額為本合同約定的策劃費用總額的10%。18.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，要求第三方變更合作協(xié)議。（2）第三方變更合作協(xié)議，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2第三方退出（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出項目。（2）第三方退出項目，應提前30日通知甲方和乙方，并承擔相應的責任。（3）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景資料詳細要求：包括項目所在地的地理、經(jīng)濟、人口、交通、環(huán)境等資料，以及項目周邊競品分析、市場供需情況等。說明：附件一旨在為乙方提供充分的市場信息，以便乙方進行市場調(diào)研和分析。2.附件二：項目定位與規(guī)劃詳細要求：包括項目總體定位、市場定位、功能分區(qū)、建筑風格、景觀設(shè)計等。說明：附件二用于明確項目發(fā)展方向和設(shè)計標準，為乙方提供設(shè)計依據(jù)。3.附件三：設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及相關(guān)設(shè)計說明。說明：附件三用于指導施工單位的施工過程，確保項目按照設(shè)計要求進行。4.附件四：營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、推廣渠道、活動策劃、宣傳物料等。說明：附件四用于指導營銷團隊進行項目推廣，提高項目知名度和銷售業(yè)績。5.附件五：運營管理方案詳細要求：包括運營組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標準、風險控制等。說明：附件五用于指導運營團隊進行項目日常運營，確保項目長期穩(wěn)定運營。6.附件六：合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任、保密條款等。說明：附件六為甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方在項目策劃過程中的合作事宜。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任、保密條款等。說明：附件七為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付策劃費用的；提供虛假項目背景資料或阻礙乙方進行市場調(diào)研的；未按約定提供項目相關(guān)資料或配合乙方進行設(shè)計的；未經(jīng)乙方同意擅自修改策劃成果的。（2）乙方違約行為：未按約定時間提交策劃報告或設(shè)計圖紙的；未按約定完成策劃服務(wù)內(nèi)容的；泄露甲方商業(yè)秘密的；因乙方原因?qū)е马椖坎邉澥〉?。?）第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責的；違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的；因自身原因造成甲方或乙方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：違約金：未按時支付策劃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。損失賠償：因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：違約金：未按時提交策劃報告或設(shè)計圖紙的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。損失賠償：因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任認定：責任限額：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。損失賠償：超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.甲方未按時支付策劃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方因自身原因?qū)е马椖坎邉澥。追接袡?quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失，且損失金額在責任限額范圍內(nèi)，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商城市綜合體項目策劃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的1.5合同金額1.6合同期限2.項目策劃內(nèi)容2.1項目背景分析2.2市場調(diào)研與分析2.3項目定位與目標客戶2.4項目功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃2.5項目建筑設(shè)計方案2.6項目營銷推廣策略2.7項目運營管理方案3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)3.2策劃方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)3.4雙方保密義務(wù)4.項目進度安排4.1項目策劃階段4.2項目設(shè)計階段4.3項目施工階段4.4項目驗收階段4.5項目運營階段5.項目費用及支付方式5.1項目策劃費用5.2項目設(shè)計費用5.3項目施工費用5.4項目運營費用5.5費用支付方式5.6費用支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責任承擔8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更效力9.合同附件9.1項目策劃方案9.2項目設(shè)計圖紙9.3項目施工圖紙9.4項目運營管理方案9.5其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期10.4合同簽署人員11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行期限11.3合同履行地點11.4合同履行方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責任承擔13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1項目資料移交13.2項目移交程序13.3項目移交責任14.合同附件14.1項目策劃方案14.2項目設(shè)計圖紙14.3項目施工圖紙14.4項目運營管理方案14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)商）：___________乙方（策劃方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同標的：乙方為甲方提供二零二四年度房地產(chǎn)商城市綜合體項目策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、設(shè)計方案、營銷推廣、運營管理等。1.5合同金額：人民幣____元整。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.項目策劃內(nèi)容2.1項目背景分析2.1.1甲方提供項目相關(guān)背景資料，包括但不限于項目地點、周邊環(huán)境、歷史數(shù)據(jù)等。2.1.2乙方進行市場調(diào)研，收集相關(guān)市場信息，包括但不限于競爭對手、目標客戶、市場需求等。2.2市場調(diào)研與分析2.2.1乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，對市場進行分析，包括但不限于市場規(guī)模、競爭格局、發(fā)展趨勢等。2.2.2乙方提出市場調(diào)研報告，并提交甲方審核。2.3項目定位與目標客戶2.3.1乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項目定位，包括但不限于目標業(yè)態(tài)、目標客戶群體等。2.3.2乙方提出項目定位報告，并提交甲方審核。2.4項目功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃2.4.1乙方根據(jù)項目定位，進行功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等。2.4.2乙方提出項目功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，并提交甲方審核。2.5項目建筑設(shè)計方案2.5.1乙方根據(jù)項目功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃，進行建筑設(shè)計方案設(shè)計。2.5.2乙方提出建筑設(shè)計方案，并提交甲方審核。2.6項目營銷推廣策略2.6.1乙方根據(jù)項目定位和目標客戶，制定項目營銷推廣策略。2.6.2乙方提出營銷推廣方案，并提交甲方審核。2.7項目運營管理方案2.7.1乙方根據(jù)項目定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定項目運營管理方案。2.7.2乙方提出運營管理方案，并提交甲方審核。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供策劃服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的策劃方案進行審核和提出修改意見。3.1.3甲方應按照合同約定支付策劃費用。3.2策劃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和信息。3.2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點提交策劃方案。3.2.3乙方應保證策劃方案的質(zhì)量和可行性。4.項目進度安排4.1項目策劃階段：____個工作日4.2項目設(shè)計階段：____個工作日4.3項目施工階段：____個工作日4.4項目驗收階段：____個工作日4.5項目運營階段：____個工作日5.項目費用及支付方式5.1項目策劃費用：人民幣____元整。5.2項目設(shè)計費用：人民幣____元整。5.3項目施工費用：人民幣____元整。5.4項目運營費用：人民幣____元整。5.5費用支付方式：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。5.6費用支付時間：每個階段結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序進行。6.4爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。8.1.2甲方支付首期策劃費用。8.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、費用、服務(wù)內(nèi)容等。8.3.2變更內(nèi)容應在變更協(xié)議中明確列出。8.4合同變更效力8.4.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.合同附件9.1項目策劃方案9.1.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)提交項目策劃方案。9.1.2項目策劃方案應包括但不限于市場調(diào)研報告、項目定位報告、功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案、營銷推廣方案、運營管理方案等。9.2項目設(shè)計圖紙9.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)提交項目設(shè)計圖紙。9.2.2設(shè)計圖紙應包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。9.3項目施工圖紙9.3.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)提交項目施工圖紙。9.3.2施工圖紙應包括但不限于施工圖、節(jié)點詳圖、材料清單等。9.4項目運營管理方案9.4.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)提交項目運營管理方案。9.4.2運營管理方案應包括但不限于運營模式、管理制度、服務(wù)標準等。9.5其他相關(guān)文件9.5.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均作為合同附件。10.合同簽署10.1合同簽署方式10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同簽署地點為___________。10.2合同簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同簽署人員10.3.1甲方代表：___________10.3.2乙方代表：___________11.合同履行11.1合同履行主體11.1.1本合同由甲方和乙方共同履行。11.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行期限11.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的一天止。11.3合同履行地點11.3.1合同履行地點為___________。11.4合同履行方式11.4.1雙方應按照合同約定的方式履行合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知。12.4合同解除與終止后的責任承擔12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1項目資料移交13.1.1合同終止后，乙方應將所有項目資料移交給甲方。13.1.2甲方應在收到資料后____個工作日內(nèi)進行驗收。13.2項目移交程序13.2.1雙方應按照合同約定進行項目移交。13.2.2項目移交應包括但不限于項目資料、設(shè)計圖紙、施工圖紙等。13.3項目移交責任13.3.1乙方應保證移交的項目資料完整、準確。13.3.2甲方應在收到資料后及時驗收，如發(fā)現(xiàn)缺失或錯誤，乙方應負責補充或更正。14.合同附件14.1項目策劃方案14.2項目設(shè)計圖紙14.3項目施工圖紙14.4項目運營管理方案14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項目策劃的專業(yè)性、效率性和可靠性，確保項目順利進行。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)執(zhí)行特定任務(wù)或項目；c)作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身過錯導致的損害賠償，均不得超過合同總金額的____%。16.1.2第三方責任限額不因任何違約行為而免除。16.2責任限額計算第三方責任限額=合同總金額×責任限額比例其中，責任限額比例為____%。17.第三方責任認定17.1第三方責任認定17.1.1第三方責任認定應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容進行。17.1.2第三方責任認定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項目信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應按時提交服務(wù)成果。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系。19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是咨詢與服務(wù)關(guān)系。19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與其他相關(guān)方（如施工方、供應商等）之間是獨立服務(wù)或咨詢關(guān)系。19.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的合作事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的引入20.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。20.1.2第三方介入的引入應經(jīng)雙方書面同意。20.2第三方介入的范圍和內(nèi)容20.2.1第三方介入的范圍和內(nèi)容應在合同中明確約定。20.2.2第三方介入的具體任務(wù)或項目應在合同附件中詳細列出。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限應在合同中明確約定。20.3.2第三方介入的期限自合同生效之日起計算。20.4第三方介入的費用20.4.1第三方介入的費用應在合同中明確約定。20.4.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。20.5第三方介入的成果交付20.5.1第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成介入任務(wù)，并提交成果。20.5.2第三方提交的成果應符合合同約定和質(zhì)量要求。20.6第三方介入的變更20.6.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.6.2變更后的范圍、內(nèi)容、期限和費用等應在變更協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃方案詳細要求：包含市場調(diào)研報告、項目定位報告、功能分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案、營銷推廣方案、運營管理方案等。說明：該方案應詳細闡述項目的策劃思路、目標、策略和預期效果。2.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：設(shè)計圖紙應準確反映項目的設(shè)計理念、空間布局和外觀效果。3.項目施工圖紙詳細要求：包括施工圖、節(jié)點詳圖、材料清單等。說明：施工圖紙應詳細指導施工過程，確保施工質(zhì)量。4.項目運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理制度、服務(wù)標準等。說明：運營管理方案應確保項目在運營過程中的規(guī)范、高效和可持續(xù)發(fā)展。5.市場調(diào)研報告詳細要求：包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：報告應客觀反映市場現(xiàn)狀，為項目定位提供依據(jù)。6.項目定位報告詳細要求：包括項目定位、目標客戶群體、市場競爭力分析等。說明：報告應明確項目的市場定位，指導后續(xù)的營銷和運營策略。7.營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、推廣渠道、活動策劃等。說明：方案應制定有效的營銷策略，提升項目的知名度和吸引力。8.運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理制度、服務(wù)標準等。說明：方案應確保項目在運營過程中的規(guī)范、高效和可持續(xù)發(fā)展。9.項目資料移交清單詳細要求：包括所有項目相關(guān)資料的名稱、數(shù)量和接收人等信息。說明：清單應確保項目資料的完整性和準確性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體流程和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間節(jié)點提交或接收文件責任認定：延遲提交或接收文件的一方應向另一方支付____元的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交項目策劃方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定：未按時支付費用的一方應向另一方支付____元的違約金，并按日計收滯納金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付項目策劃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和滯納金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應向甲乙雙方支付____元的違約金。示例：第三方未按合同約定提供準確的營銷推廣方案，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付____元的賠償金。示例：乙方泄露了甲方的項目資料，乙方應承擔法律責任并支付賠償金。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方因故無法繼續(xù)履行合同，應向乙方支付____元的賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商城市綜合體項目策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目目標3.項目策劃內(nèi)容3.1策劃范圍3.2策劃目標3.3策劃方法與步驟4.策劃成果交付4.1成果形式4.2成果提交時間4.3成果驗收標準5.策劃費用及支付方式5.1策劃費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1法律適用11.2文本效力11.3附件12.合同附件12.1項目策劃大綱12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市綜合體策劃有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及類型項目總占地面積：10000平方米項目總建筑面積：50000平方米項目類型：商業(yè)、辦公、居住、娛樂為一體的城市綜合體2.4項目目標打造成為區(qū)域內(nèi)具有競爭力的城市綜合體，提升城市形象，滿足居民生活需求。第三條項目策劃內(nèi)容3.1策劃范圍包括項目定位、市場分析、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略、運營管理等。3.2策劃目標確保項目定位準確，市場競爭力強，實現(xiàn)項目投資回報率。3.3策劃方法與步驟1.項目調(diào)研與分析2.項目定位與規(guī)劃3.產(chǎn)品設(shè)計4.營銷策略制定5.運營管理方案6.項目實施方案第四條策劃成果交付4.1成果形式策劃報告、設(shè)計圖紙、營銷方案、運營管理方案等。4.2成果提交時間自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。4.3成果驗收標準符合甲方要求，滿足項目定位和目標。第五條策劃費用及支付方式5.1策劃費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式1.首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總額的30%；2.中期款：策劃成果提交后10個工作日內(nèi)支付總額的40%；3.結(jié)算款：項目運營滿一年后支付總額的30%。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容涉及項目策劃過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至項目運營滿三年止。6.3違約責任違反保密義務(wù)，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解無效，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.另一方在接到通知后15日內(nèi)確認；3.雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定時間提交策劃成果；2.乙方提交的策劃成果不符合約定標準；3.甲方未按約定支付費用；4.任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔1.乙方未按時提交策劃成果，每逾期一日，應向甲方支付合同總額的1%作為違約金；2.乙方提交的策劃成果不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新提交，直至符合要求為止；3.甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付合同總額的1%作為違約金；4.違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限合同期限為自合同生效之日起至項目運營滿三年止。10.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3附件本合同附件包括但不限于：項目策劃大綱、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1項目策劃大綱1.項目背景及市場分析；2.項目定位及目標；3.產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計；4.營銷策略及推廣；5.運營管理及服務(wù)。12.2服務(wù)協(xié)議1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標準；2.甲方提供的配合及支持；3.服務(wù)費用及支付方式；4.服務(wù)期限及終止條件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：項目可行性研究報告、土地使用證、規(guī)劃許可證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念及范圍14.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.進行項目評估、審計；3.協(xié)助項目招標、投標；4.監(jiān)督項目施工、監(jiān)理；5.其他甲乙雙方認為必要的第三方服務(wù)。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?.申請方應提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等材料。15.2第三方介入的同意1.受申請方應在收到申請之日起15個工作日內(nèi)給予書面答復；2.同意引入第三方，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的實施1.第三方介入服務(wù)應按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；2.第三方在介入過程中應遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十六條第三方責任的界定與限額16.1第三方責任1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額應根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定；2.第三方責任限額應在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以體現(xiàn)。第十七條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責任權(quán)利1.第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.甲方應向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)；3.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的責任權(quán)利1.第三方應