二零二五年度教育機構(gòu)租賃合同共同教學與設(shè)施維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育機構(gòu)租賃合同共同教學與設(shè)施維護本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1教學場地2.2教學設(shè)施2.3其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃用途5.1教學活動5.2其他活動6.教學與設(shè)施維護責任6.1教學責任6.2設(shè)施維護責任7.教學與設(shè)施維護費用7.1教學費用7.2設(shè)施維護費用8.教學與設(shè)施使用規(guī)范8.1教學規(guī)范8.2設(shè)施使用規(guī)范9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：教學設(shè)施清單14.3附件三：其他設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃標的物2.1教學場地2.1.1場地地址：__________2.1.2場地面積：__________2.1.3場地結(jié)構(gòu)：__________2.2教學設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：__________2.2.2設(shè)施使用年限：__________2.3其他設(shè)施2.3.1設(shè)施清單：__________2.3.2設(shè)施使用年限：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元人民幣4.2支付方式：__________4.3付款時間：每月____日支付上月租金5.租賃用途5.1教學活動：__________5.2其他活動：__________6.教學與設(shè)施維護責任6.1教學責任6.1.1承租方負責組織、實施教學活動。6.1.2承租方確保教學活動的合法性、合規(guī)性。6.2設(shè)施維護責任6.2.1出租方負責設(shè)施的基本維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。6.2.2承租方負責設(shè)施的使用維護，確保設(shè)施的正常運行。6.2.3承租方不得擅自改動設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.教學與設(shè)施維護費用7.1教學費用7.1.1教學費用由承租方承擔。7.1.2教學費用包括但不限于教師工資、教學材料費等。7.2設(shè)施維護費用7.2.1設(shè)施維護費用由出租方承擔。7.2.2設(shè)施維護費用包括但不限于維修、保養(yǎng)等費用。8.教學與設(shè)施使用規(guī)范8.1教學規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照教育行政部門的規(guī)定進行教學活動。8.1.2教學活動應(yīng)保證學生的安全和健康。8.1.3教學活動不得侵犯他人合法權(quán)益。8.2設(shè)施使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)合理使用教學場地和設(shè)施，不得擅自損壞或移位。8.2.2承租方應(yīng)保持場地和設(shè)施的清潔衛(wèi)生。8.2.3承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保使用設(shè)施的安全性。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供租賃標的物的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2出租方未按約定進行設(shè)施維護的，應(yīng)承擔違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2承租方擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機構(gòu)。11.2.2仲裁地點：__________12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同需提交相關(guān)部門備案。12.2合同備案要求（1）合同正本；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。13.1.2合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行。13.2其他約定事項13.2.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：教學設(shè)施清單14.3附件三：其他設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行本合同時，引入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負責協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的中立第三方。15.3.2服務(wù)提供方：提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施維護、教學輔助等。15.3.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守。16.第三方介入的引入16.1合同雙方均可引入第三方，但需征得對方同意。16.2引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任；17.2.2第三方在履行合同時造成的財產(chǎn)損失；17.2.3第三方在履行合同時對他人的人身傷害。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.2第三方對合同履行的監(jiān)督權(quán)18.2.1第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于設(shè)施維護、教學活動等。18.2.2第三方應(yīng)向合同雙方報告監(jiān)督結(jié)果。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費用包括但不限于：19.2.1第三方的服務(wù)費用；19.2.2第三方的交通、住宿等費用；19.2.3第三方的其他合理費用。20.第三方介入的合同解除20.1合同雙方均有權(quán)因第三方介入的原因解除合同。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，合同雙方應(yīng)按照合同約定分擔損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明。23.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說明：提供清晰的場地平面圖，有助于合同雙方了解租賃場地的具體位置和布局。2.附件二：教學設(shè)施清單要求：詳細列明教學設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：清單應(yīng)包括所有教學設(shè)施，確保承租方了解并確認設(shè)施狀況。3.附件三：其他設(shè)施清單要求：詳細列明其他設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：包括但不限于家具、電器、辦公用品等，確保承租方了解所有設(shè)施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責任、費用等內(nèi)容。說明：詳細說明第三方介入的具體條款，確保合同雙方和第三方權(quán)益得到保障。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準和相應(yīng)的責任。說明：為合同雙方提供明確的違約行為界定，有助于違約責任的認定。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細說明爭議解決的步驟、機構(gòu)和期限。說明：為合同雙方提供明確的爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能1.3未按約定進行設(shè)施維護1.4侵犯他人合法權(quán)益1.5違反教學與設(shè)施使用規(guī)范1.6未經(jīng)同意引入第三方2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方或第三方進行認定。2.2責任認定標準：參照合同條款和附件五中的違約責任認定標準。3.違約責任示例說明3.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3未按約定進行設(shè)施維護：出租方有權(quán)要求承租方承擔維護費用，并賠償因此造成的損失。3.4侵犯他人合法權(quán)益：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害方的損失。3.5違反教學與設(shè)施使用規(guī)范：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.6未經(jīng)同意引入第三方：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度教育機構(gòu)租賃合同共同教學與設(shè)施維護1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1教學設(shè)施清單2.2教學設(shè)施使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.教學設(shè)施維護責任5.1出租方維護責任5.2租賃方維護責任5.3維護費用承擔6.教學活動安排6.1教學活動時間安排6.2教學活動場地安排6.3教學活動設(shè)施使用7.安全責任7.1出租方安全責任7.2租賃方安全責任7.3安全事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：教學設(shè)施清單13.2附件二：合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的費用結(jié)算14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃標的物2.1教學設(shè)施清單2.1.1教室：________2.1.2辦公室：________2.1.3圖書館：________2.1.4會議室：________2.1.5其他設(shè)施：________2.2教學設(shè)施使用范圍2.2.1教學活動2.2.2學術(shù)交流2.2.3學生活動2.2.4其他活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款期限：租賃期間每月一次5.教學設(shè)施維護責任5.1出租方維護責任5.1.1保證教學設(shè)施的安全、完好5.1.2定期對教學設(shè)施進行檢查、維修5.1.3及時更換損壞的教學設(shè)施5.2租賃方維護責任5.2.1使用教學設(shè)施時愛護、合理使用5.2.2及時報告教學設(shè)施的損壞情況5.2.3配合出租方進行設(shè)施維護5.3維護費用承擔5.3.1出租方承擔日常維護費用5.3.2租賃方承擔因自身原因造成的損壞費用6.教學活動安排6.1教學活動時間安排6.1.1教學活動時間：每周____天，每天____小時6.1.2教學活動時間段：____時____分至____時____分6.2教學活動場地安排6.2.1教學活動場地：________6.2.2教學活動場地使用時間：____年____月____日至____年____月____日6.3教學活動設(shè)施使用6.3.1教學活動設(shè)施使用：按照教學活動安排使用6.3.2教學活動設(shè)施維護：按照第五條維護責任執(zhí)行7.安全責任7.1出租方安全責任7.1.1保證租賃場所的安全設(shè)施完善7.1.2定期對租賃場所進行安全檢查7.1.3及時修復(fù)安全隱患7.2租賃方安全責任7.2.1使用租賃場所時遵守安全規(guī)定7.2.2及時報告安全隱患7.2.3配合出租方進行安全檢查7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時，立即采取措施處理7.3.2事故責任方承擔相應(yīng)責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)資料8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.3雙方約定需要保密的其他信息8.2保密期限8.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密信息承擔保密義務(wù)8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任8.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金9.1.2未按約定使用教學設(shè)施9.1.3違反保密條款9.1.4其他違反合同約定的事項9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元9.2.3如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會10.2.2爭議解決機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方使用教學設(shè)施11.1.2租賃方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受重大損失11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方通知另一方解除合同，并說明理由11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：教學設(shè)施清單13.2附件二：合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失14.1.3不可抗力事件解除合同的條件和程序按照第11條約定執(zhí)行14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意14.2.2合同變更自變更內(nèi)容書面通知對方之日起生效14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用14.3.2雙方應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4.2雙方應(yīng)相互確認已履行完畢合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方在履行合同過程中，為達成合同目的或?qū)崿F(xiàn)合同內(nèi)容而引入的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方協(xié)助雙方達成交易或履行合同；15.2.1.2咨詢方提供專業(yè)意見或建議；15.2.1.3評估方對教學設(shè)施進行評估；15.2.1.4監(jiān)理方對施工或維護過程進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方對因自身原因造成的違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時引入第三方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時引入第三方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣____元。17.1.2第三方責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為后果承擔責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為后果承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3.2第三方責任限額為甲乙雙方共同承擔，超過責任限額部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責和權(quán)利；19.1.3第三方的責任和限制；19.1.4第三方介入的時間和期限；19.1.5第三方介入的費用和支付方式。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的具體條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.1.2變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教學設(shè)施清單詳細要求：包括教學設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認。2.合同補充協(xié)議詳細要求：包括對合同條款的補充、修改或增減內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明修改內(nèi)容，并由雙方簽字確認。3.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供證明文件以證明事件的真實性。4.安全事故報告詳細要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、影響、處理措施等。說明：發(fā)生安全事故時，及時報告并附上相關(guān)證據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：第三方介入前，需提供資質(zhì)證明文件。6.第三方費用結(jié)算單詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用明細、支付時間等。說明：第三方服務(wù)完成后，提供費用結(jié)算單以確認費用支付。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、記錄、協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.合同解除文件詳細要求：包括合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：合同解除時，提供解除文件以證明解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：租金逾期未支付，按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.未按約定使用教學設(shè)施責任認定標準：乙方違反教學設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若乙方使用教學設(shè)施時造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。3.違反保密條款責任認定標準：泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.不可抗力事件處理不當責任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，未能及時采取措施減輕損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，未能及時采取措施減輕損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入過程中違反合同約定責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。6.爭議解決不力責任認定標準：在爭議解決過程中，未能盡到誠實信用原則，造成對方損失，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若甲方在爭議解決過程中故意拖延時間，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度教育機構(gòu)租賃合同共同教學與設(shè)施維護2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1教育機構(gòu)名稱1.2租賃方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.使用性質(zhì)及用途5.1教育機構(gòu)的使用性質(zhì)5.2租賃房屋的用途限制6.共同教學安排6.1教學計劃及課程安排6.2教學資源共享6.3教學活動組織與協(xié)調(diào)7.設(shè)施維護與管理7.1設(shè)施維護責任7.2設(shè)施維護費用7.3維護計劃的制定與執(zhí)行8.安全與衛(wèi)生8.1安全責任8.2衛(wèi)生管理要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.人員管理9.1教育機構(gòu)員工管理9.2租賃方員工管理9.3人員培訓與考核10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1教育機構(gòu)名稱：教育機構(gòu)1.2租賃方名稱：租賃公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：教育機構(gòu)聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678租賃公司聯(lián)系人：，電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置：市區(qū)街道號2.2租賃房屋的面積：200平方米2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：辦公桌椅多媒體教學設(shè)備空調(diào)水電設(shè)施通訊線路3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付前一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3違約責任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向教育機構(gòu)支付每日萬分之五的滯納金5.使用性質(zhì)及用途5.1教育機構(gòu)的使用性質(zhì)：教育培訓5.2租賃房屋的用途限制：僅限于教育培訓用途，不得用于其他商業(yè)活動6.共同教學安排6.1教學計劃及課程安排：由教育機構(gòu)負責制定教學計劃及課程安排，租賃方提供必要的場地及設(shè)施支持6.2教學資源共享：雙方共同使用教學資源，包括圖書、教材、教學設(shè)備等6.3教學活動組織與協(xié)調(diào)：由教育機構(gòu)負責組織教學活動，租賃方協(xié)助協(xié)調(diào)場地及設(shè)施保障7.設(shè)施維護與管理7.1設(shè)施維護責任：租賃方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和管理7.2設(shè)施維護費用：設(shè)施維護費用由租賃方承擔，教育機構(gòu)負責提出維護需求7.3維護計劃的制定與執(zhí)行：租賃方根據(jù)教育機構(gòu)的需求，制定并執(zhí)行設(shè)施維護計劃8.安全與衛(wèi)生8.1安全責任：租賃方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全管理，確保消防、用電等安全設(shè)施齊全有效，教育機構(gòu)應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保師生安全8.2衛(wèi)生管理要求：租賃方負責租賃房屋的清潔衛(wèi)生，教育機構(gòu)負責教學區(qū)域和公共區(qū)域的衛(wèi)生維護8.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，并定期進行演練9.人員管理9.1教育機構(gòu)員工管理：教育機構(gòu)負責其員工的招聘、培訓、考核和薪酬管理9.2租賃方員工管理：租賃方負責其員工的招聘、培訓、考核和薪酬管理9.3人員培訓與考核：雙方應(yīng)定期對員工進行安全、衛(wèi)生等方面的培訓，并建立考核制度10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實現(xiàn)10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并約定解除后的處理事宜11.違約責任11.1違約行為界定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度及實際損失進行計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、設(shè)施設(shè)備清單、共同教學安排表等13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽字蓋章：教育機構(gòu)代表：，租賃公司代表：14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、教學資源提供、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足本合同的要求。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。17.2責任限額計算：責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體約定和本合同的相關(guān)條款確定。17.3責任限額條款：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)條件；按照服務(wù)協(xié)議履行職責，享有相應(yīng)的報酬；在履行職責過程中，享有合法權(quán)益的保護。18.2第三方義務(wù)：嚴格按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；因自身原因造成損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分：甲乙雙方對合同履行的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；