二零二五年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作終止及清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作終止及清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合作方基本信息2.1合作者A基本信息2.2合作者B基本信息3.合作終止原因4.合作終止后的權(quán)益處理4.1房地產(chǎn)項目權(quán)益處理4.2合作終止后的合同履行5.清算程序及方法5.1清算組織機構(gòu)5.2清算工作安排5.3清算費用及承擔(dān)6.財務(wù)清算6.1資產(chǎn)負債表編制6.2費用分?jǐn)?.3清算損益處理7.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2其他權(quán)益處理8.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)確認8.2債務(wù)清償8.3債權(quán)債務(wù)爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確合作方在二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)，以及合作終止后的清算事宜。2.合作方基本信息2.1合作者A2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.1.5電子郵箱：________2.2合作者B2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.2.5電子郵箱：________3.合作終止原因3.1因________原因，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，決定終止二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目。4.合作終止后的權(quán)益處理4.1房地產(chǎn)項目權(quán)益處理4.1.1合作終止后，合作方A、B應(yīng)各自保留其在本項目中的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。4.1.2合作方A、B應(yīng)確保項目在建工程和已銷售房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵害他人利益。4.2合作終止后的合同履行4.2.1合作終止前，合作雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項目按計劃推進。4.2.2合作終止后，合作方A、B應(yīng)按照合同約定，完成項目剩余部分的施工、銷售等工作。5.清算程序及方法5.1清算組織機構(gòu)5.1.1設(shè)立清算委員會，負責(zé)合作終止后的清算工作。5.1.2清算委員會成員由合作方A、B各委派一名代表組成。5.2清算工作安排5.2.1清算委員會應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)召開首次會議，明確清算工作計劃和具體安排。5.2.2清算工作應(yīng)在合同終止后6個月內(nèi)完成。5.3清算費用及承擔(dān)5.3.1清算費用包括但不限于清算委員會成員的差旅費、辦公費、通訊費等。5.3.2清算費用由合作方A、B按比例分擔(dān)。6.財務(wù)清算6.1資產(chǎn)負債表編制6.1.1清算委員會應(yīng)負責(zé)編制合作終止時的資產(chǎn)負債表，明確各方的債權(quán)債務(wù)。6.1.2資產(chǎn)負債表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映合作方的財務(wù)狀況。6.2費用分?jǐn)?.2.1合作終止后的相關(guān)費用，包括但不限于工程尾款、稅費等，由合作方A、B按比例分擔(dān)。6.3清算損益處理6.3.1清算損益應(yīng)按照合同約定和實際情況進行處理。6.3.2清算損益的處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)合作方A、B共同確認。8.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)確認8.1.1合作方A、B應(yīng)在合同終止后的30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤黄淙總鶛?quán)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、合同等。8.1.2對方應(yīng)在收到債權(quán)憑證后的15日內(nèi)進行審核，確認債權(quán)。8.2債務(wù)清償8.2.1合作方A、B應(yīng)在合同終止后的60日內(nèi)，對確認的債務(wù)進行清償。8.2.2債務(wù)清償方式包括但不限于貨幣支付、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。8.3債權(quán)債務(wù)爭議解決8.3.1債權(quán)債務(wù)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1本合同所稱違約行為，是指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決9.3.1違約爭議解決方式與第八條相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同終止11.4.1本合同在合作終止后，雙方應(yīng)按照約定完成清算工作，合同自動終止。12.合同附件12.1.1合作開發(fā)項目協(xié)議書12.1.2房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合作方A、B之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合作開發(fā)項目并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1項目策劃與咨詢1.2.2工程設(shè)計與監(jiān)理1.2.3營銷與銷售代理1.2.4資金管理與服務(wù)1.2.5法律、稅務(wù)及審計服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：2.2.1直接責(zé)任：第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。2.2.2間接責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合作方A、B遭受損失，合作方A、B有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方選擇與指定3.1合作方A、B有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。3.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向合作方A、B提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)及合理的費用支付權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按時、保質(zhì)、保量完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3對其在服務(wù)過程中知悉的信息負有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合作方A、B之間的關(guān)系：5.1.1第三方與合作方A、B之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合作方A、B對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度及成果負有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與項目施工方的關(guān)系：5.2.1第三方與項目施工方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況由第三方與施工方另行協(xié)商確定。5.2.2第三方對施工方的施工質(zhì)量、進度及安全負有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與政府部門的關(guān)系：5.3.1第三方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求。5.3.2第三方應(yīng)積極配合政府部門進行項目審批、監(jiān)管等工作。6.第三方介入后的合同變更6.1合作方A、B如需變更第三方或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1合作方A、B如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十一條“合同生效、變更、解除及終止”條款執(zhí)行。8.其他8.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)項目協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作方基本信息、項目概況、合作方式、權(quán)益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合作雙方簽署的基礎(chǔ)合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目市場分析、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目開發(fā)前的必要文件，用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。3.項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應(yīng)包含用地性質(zhì)、用地面積、土地用途等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目用地合法性的證明文件。4.項目施工許可證詳細要求：許可證應(yīng)包含施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目施工合法性的證明文件。5.工程設(shè)計圖紙及審查意見詳細要求：圖紙應(yīng)包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等內(nèi)容，審查意見應(yīng)包含設(shè)計質(zhì)量評估。附件說明：本附件為項目設(shè)計合法性和質(zhì)量保證的證明文件。6.工程施工合同詳細要求：合同應(yīng)包含施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目施工過程中的合同文件，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。7.營銷策劃方案及銷售代理合同詳細要求：方案應(yīng)包含營銷策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道等內(nèi)容，合同應(yīng)包含代理范圍、代理費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目營銷和銷售的指導(dǎo)文件和合同文件。8.資金管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含資金來源、資金使用、資金監(jiān)管等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目資金管理的指導(dǎo)文件。9.法律、稅務(wù)及審計服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目法律、稅務(wù)及審計服務(wù)的合同文件。10.項目進度報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目進度、完成情況、存在問題等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目進度管理的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付款項1.2未按時完成工程進度1.3未按時提供相關(guān)文件或資料1.4未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后的15日內(nèi)采取補救措施。2.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，或補救措施未能達到合同約定的效果，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1違約方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。3.2違約方未按時完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3違約方未按時提供相關(guān)文件或資料，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。3.4違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作終止及清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作終止原因及條件1.1合作終止的具體原因1.2合作終止的條件2.合作終止后的權(quán)利義務(wù)2.1合作方權(quán)利2.2合作方義務(wù)3.合作終止后的資產(chǎn)清算3.1資產(chǎn)清算的范圍3.2資產(chǎn)清算的程序3.3資產(chǎn)清算的期限4.合作終止后的債務(wù)處理4.1債務(wù)清償責(zé)任4.2債務(wù)清償方式5.合作終止后的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)原則5.2費用承擔(dān)方式6.合作終止后的合同解除6.1合同解除的程序6.2合同解除的效力7.合作終止后的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)8.合作終止后的保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.合作終止后的通知義務(wù)9.1通知方式9.2通知內(nèi)容10.合作終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利10.2合同解除后的義務(wù)11.合作終止后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同終止后的權(quán)利11.2合同終止后的義務(wù)12.合作終止后的合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合作終止后的合同終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作終止原因及條件1.1本合同終止原因包括但不限于：一方違反合同約定，嚴(yán)重損害另一方利益；合作項目因不可抗力無法繼續(xù)進行；雙方協(xié)商一致決定終止合作。1.2合作終止條件具體包括：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因政策法規(guī)調(diào)整，合作項目無法繼續(xù)進行；（3）合作項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進行；（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合作。2.合作終止后的權(quán)利義務(wù)2.1合作方權(quán)利：（1）終止合作后，有權(quán)要求對方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）有權(quán)要求對方返還已支付的投資款項；（3）有權(quán)要求對方承擔(dān)合同終止后的清算費用。2.2合作方義務(wù)：（1）在終止合作后，應(yīng)積極配合對方進行資產(chǎn)清算；（2）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同終止后，不得泄露合作項目及合作方商業(yè)秘密。3.合作終止后的資產(chǎn)清算3.1資產(chǎn)清算范圍包括：合作項目中的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、材料等資產(chǎn)。3.2資產(chǎn)清算程序：（1）雙方成立資產(chǎn)清算小組，負責(zé)資產(chǎn)清算工作；（2）資產(chǎn)清算小組對資產(chǎn)進行盤點、評估、確認；（3）資產(chǎn)清算小組根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，制定資產(chǎn)清算方案；（4）資產(chǎn)清算方案經(jīng)雙方確認后，按照方案進行資產(chǎn)清算。3.3資產(chǎn)清算期限：自合作終止之日起30日內(nèi)完成資產(chǎn)清算。4.合作終止后的債務(wù)處理4.1債務(wù)清償責(zé)任：（1）合作終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)清償責(zé)任；（2）各方應(yīng)積極配合對方進行債務(wù)清償。4.2債務(wù)清償方式：（1）現(xiàn)金清償；（2）實物資產(chǎn)折價清償；（3）雙方協(xié)商的其他清償方式。5.合作終止后的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)原則：（1）根據(jù)合同約定及實際情況，合理分擔(dān)合作終止后的費用；（2）各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2費用承擔(dān)方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）實物資產(chǎn)折價支付；（3）雙方協(xié)商的其他支付方式。6.合作終止后的合同解除6.1合同解除程序：（1）一方提出合同解除申請，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方就合同解除事宜達成一致意見；（3）簽訂合同解除協(xié)議，終止合同效力。6.2合同解除的效力：（1）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，不影響各方之間已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。8.合作終止后的保密條款8.1保密范圍（1）涉及合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；（2）合作項目的技術(shù)方案、市場推廣計劃、客戶信息等；（3）任何其他經(jīng)一方明確標(biāo)識為保密的信息。8.2保密義務(wù)（1）合作終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）各方應(yīng)采取合理措施，保護保密信息的秘密性，防止信息泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取；（3）保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合作終止后的通知義務(wù)9.1通知方式（1）書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式；（2）通知應(yīng)送達到對方指定的地址或電子郵箱。9.2通知內(nèi)容（1）通知應(yīng)包括通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）通知應(yīng)明確說明通知的原因、內(nèi)容、要求及生效日期；（3）通知應(yīng)附有相關(guān)附件，如合同解除協(xié)議、資產(chǎn)清算報告等。10.合作終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利（1）各方有權(quán)要求對方返還已支付的投資款項；（2）各方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）各方有權(quán)要求對方承擔(dān)合同解除后的清算費用。10.2合同解除后的義務(wù)（1）各方應(yīng)積極配合對方進行資產(chǎn)清算；（2）各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）各方應(yīng)保持溝通，解決合同解除后可能出現(xiàn)的爭議。11.合作終止后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同終止后的權(quán)利（1）各方有權(quán)要求對方返還已支付的投資款項；（2）各方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）各方有權(quán)要求對方承擔(dān)合同終止后的清算費用。11.2合同終止后的義務(wù)（1）各方應(yīng)積極配合對方進行資產(chǎn)清算；（2）各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）各方應(yīng)保持溝通，解決合同終止后可能出現(xiàn)的爭議。12.合作終止后的爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行；（3）仲裁解決的，由雙方選擇的仲裁委員會進行；（4）訴訟解決的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合作終止后的合同終止后的爭議解決13.1爭議解決方式同12.113.2爭議解決機構(gòu)同12.214.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、項目資料等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、審計等工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并向甲乙雙方提交報告。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的意見和建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用在合同終止后，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。8.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方支付賠償金后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。9.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持獨立，不得因第三方介入而損害自身合法權(quán)益。9.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方仍需終止合同，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。12.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方未終止合同，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作項目的基本情況、合作期限、合作方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是合作雙方共同遵守的準(zhǔn)則。2.資產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明合作項目的資產(chǎn)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、材料等。3.費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明合作項目產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建設(shè)費用、管理費用、運營費用等。4.債務(wù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明合作項目產(chǎn)生的各項債務(wù)，包括但不限于貸款、工程款、供應(yīng)商款項等。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說明：本附件用于保護合作雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、效力等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、工程圖紙、驗收報告等。說明：本附件用于證明合作項目的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行投資義務(wù)；一方未按照合同約定提供項目資料；一方未按照合同約定承擔(dān)債務(wù)；一方未按照合同約定支付費用；一方泄露合作雙方的商業(yè)秘密；一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；一方未按照合同約定進行資產(chǎn)清算；一方未按照合同約定進行債務(wù)處理；一方未按照合同約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付工程款、賠償停工損失等。示例二：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。乙方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合作終止及清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議的簽訂與生效1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效2.合作項目的概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作終止的原因3.1合作終止的事實3.2合作終止的原因分析4.合作終止的程序4.1合作終止的通知4.2合作終止的確認4.3合作終止的生效時間5.合作項目的資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清算的范圍5.2資產(chǎn)清算的方法5.3資產(chǎn)清算的期限6.合作項目的債務(wù)清算6.1債務(wù)清算的范圍6.2債務(wù)清算的方法6.3債務(wù)清算的期限7.清算結(jié)果的確認與分配7.1清算結(jié)果的確認7.2清算結(jié)果的分配8.合作項目的終止后的責(zé)任8.1合作方責(zé)任的界定8.2合作方責(zé)任的承擔(dān)9.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)的界定9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的解除與終止12.1合同解除的情形12.2合同終止的情形13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議的簽訂與生效1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作項目的概述2.1項目名稱二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)2.4項目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米3.合作終止的原因3.1合作終止的事實由于原因，合作方?jīng)Q定終止合作項目。3.2合作終止的原因分析合作終止的原因包括但不限于：合作方一方或雙方無法履行合同約定的義務(wù)；合作項目存在重大風(fēng)險，無法繼續(xù)開發(fā)；合作方一方或雙方認為終止合作項目符合雙方利益。4.合作終止的程序4.1合作終止的通知合作方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合作，并說明終止合作的原因。4.2合作終止的確認收到終止合作通知后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認合作終止，并簽署本合同。4.3合作終止的生效時間本合同經(jīng)雙方確認后，合作終止自簽署之日起生效。5.合作項目的資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清算的范圍包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、原材料等合作項目的全部資產(chǎn)。5.2資產(chǎn)清算的方法對合作項目的資產(chǎn)進行盤點，確定資產(chǎn)的實際價值；根據(jù)資產(chǎn)的實際價值，確定資產(chǎn)清算的金額；資產(chǎn)清算的金額由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。5.3資產(chǎn)清算的期限資產(chǎn)清算應(yīng)在合作終止后的三個月內(nèi)完成。6.合作項目的債務(wù)清算6.1債務(wù)清算的范圍包括但不限于合作項目的借款、應(yīng)付款項、合同履約保證金等債務(wù)。6.2債務(wù)清算的方法對合作項目的債務(wù)進行核對，確定債務(wù)的實際金額；根據(jù)債務(wù)的實際金額，確定債務(wù)清算的金額；債務(wù)清算的金額由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。6.3債務(wù)清算的期限債務(wù)清算應(yīng)在合作終止后的三個月內(nèi)完成。8.合作項目的終止后的責(zé)任8.1合作方責(zé)任的界定合作終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合作而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。8.2合作方責(zé)任的承擔(dān)若一方因合作終止而遭受損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)的界定合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸屬雙方共同所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方應(yīng)根據(jù)知識產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和實際使用情況，協(xié)商確定具體的使用權(quán)和收益分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形的界定一方未按照合同約定履行義務(wù)；一方隱瞞重要信息或提供虛假信息；一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。12.合同的解除與終止12.1合同解除的情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。12.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：合作項目完成或無法繼續(xù)進行；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.2合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)明確列明，并作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同生效前的準(zhǔn)備工作簽署本合同；進行資產(chǎn)和債務(wù)的清算；確定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。14.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：收取合同約定的服務(wù)費用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獲得甲方或乙方的尊重和配合；對其提供的專業(yè)意見享有保密權(quán)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。第三方責(zé)任限額：本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬元（大寫：_______元整）。4.第三方介入的觸發(fā)條件需要專業(yè)評估或鑒定；需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理；需要第三方提供咨詢服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；雙方共同選擇合適的第三方；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立法人