2025版智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3第三方三、工程內(nèi)容及要求3.1工程概述3.2工程范圍3.3工程規(guī)模3.4工程標(biāo)準(zhǔn)3.5工程進(jìn)度四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限五、費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時間5.5付款條件六、工程實(shí)施與管理6.1工程實(shí)施計(jì)劃6.2施工組織6.3質(zhì)量控制6.4進(jìn)度管理6.5安全管理6.6環(huán)保措施七、變更及索賠7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3索賠程序7.4索賠金額八、驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時間8.4交付條件8.5交付時間九、售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)9.2保修范圍9.3保修期限9.4保修責(zé)任十、保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期13.3協(xié)議終止條件13.4協(xié)議終止日期十四、其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋14.5協(xié)議修訂合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確服務(wù)方與業(yè)主方在智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等全過程。1.5協(xié)議期限：自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。二、雙方基本信息2.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，住所地：[服務(wù)方住所]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。2.3第三方：[第三方名稱]，住所地：[第三方住所]，法定代表人：[第三方法定代表人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。三、工程內(nèi)容及要求3.1工程概述：本工程包括但不限于智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、公共設(shè)施修繕、綠化美化等。3.2工程范圍：[詳細(xì)列出工程具體范圍和內(nèi)容]。3.3工程規(guī)模：[詳細(xì)列出工程規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)]。3.4工程標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出工程設(shè)計(jì)和施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求]。3.5工程進(jìn)度：[詳細(xì)列出工程進(jìn)度安排和時間節(jié)點(diǎn)]。四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)列出服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目]。4.2服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出每個服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容]。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出每個服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。4.4服務(wù)期限：[詳細(xì)列出每個服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)期限]。五、費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用：[詳細(xì)列出工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式]。5.2服務(wù)費(fèi)用：[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式]。5.3支付方式：[詳細(xì)列出支付的具體方式和時間節(jié)點(diǎn)]。5.4付款時間：[詳細(xì)列出每個付款節(jié)點(diǎn)的具體時間]。5.5付款條件：[詳細(xì)列出付款的具體條件和要求]。六、工程實(shí)施與管理6.1工程實(shí)施計(jì)劃：[詳細(xì)列出工程實(shí)施的具體計(jì)劃和安排]。6.2施工組織：[詳細(xì)列出施工組織架構(gòu)和人員配備]。6.3質(zhì)量控制：[詳細(xì)列出質(zhì)量控制的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)]。6.4進(jìn)度管理：[詳細(xì)列出進(jìn)度管理的具體措施和時間安排]。6.5安全管理：[詳細(xì)列出安全管理的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)]。6.6環(huán)保措施：[詳細(xì)列出環(huán)保措施的具體要求和實(shí)施方法]。七、變更及索賠7.1變更程序：[詳細(xì)列出變更申請、審批和實(shí)施的程序]。7.2變更費(fèi)用：[詳細(xì)列出變更費(fèi)用的計(jì)算方法和承擔(dān)方]。7.3索賠程序：[詳細(xì)列出索賠申請、審批和處理的程序]。7.4索賠金額：[詳細(xì)列出索賠金額的計(jì)算方法和承擔(dān)方]。八、驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：[詳細(xì)列出驗(yàn)收的具體步驟和流程]。8.3驗(yàn)收時間：[詳細(xì)列出驗(yàn)收的具體時間安排]。8.4交付條件：[詳細(xì)列出工程交付使用的具體條件]。8.5交付時間：[詳細(xì)列出工程交付使用的具體時間]。九、售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)：[詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]。9.2保修范圍：[詳細(xì)列出保修的范圍和期限]。9.3保修期限：[詳細(xì)列出保修的具體期限]。9.4保修責(zé)任：[詳細(xì)列出保修責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式]。十、保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款：[詳細(xì)列出保密事項(xiàng)和保密期限]。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[詳細(xì)列出知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限]。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[詳細(xì)列出知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施和責(zé)任]。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：[詳細(xì)列出違約的具體情形]。11.2違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]。11.3違約賠償：[詳細(xì)列出違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式]。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：[詳細(xì)列出爭議解決的途徑和方式]。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[詳細(xì)列出爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或仲裁委員會]。12.3爭議解決程序：[詳細(xì)列出爭議解決的具體程序和步驟]。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：[詳細(xì)列出協(xié)議生效的具體條件]。13.2協(xié)議生效日期：[詳細(xì)列出協(xié)議生效的具體日期]。13.3協(xié)議終止條件：[詳細(xì)列出協(xié)議終止的具體條件]。13.4協(xié)議終止日期：[詳細(xì)列出協(xié)議終止的具體日期]。十四、其他14.1通知與送達(dá)：[詳細(xì)列出通知和送達(dá)的具體方式和地址]。14.2不可抗力：[詳細(xì)列出不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]。14.3協(xié)議附件：[詳細(xì)列出協(xié)議附件的內(nèi)容和名稱]。14.4協(xié)議解釋：[詳細(xì)列出協(xié)議解釋的依據(jù)和原則]。_________________________[服務(wù)方簽字]_________________________[業(yè)主方簽字]_________________________[第三方簽字（如有）]_________________________[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案、合同款項(xiàng)支付等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合并提供必要的信息和資料。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中涉及的各類外部關(guān)系，如與政府部門、社區(qū)居民、供應(yīng)商等之間的溝通與協(xié)調(diào)。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行交付使用。1.5甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在工程實(shí)施過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方對本智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案、合同款項(xiàng)支付等重大事項(xiàng)。2.2乙方實(shí)施權(quán)乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方質(zhì)量控制權(quán)乙方對工程質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4乙方進(jìn)度管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在工程實(shí)施過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交工程監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對工程相關(guān)信息進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件2.乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.工程驗(yàn)收報(bào)告6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未按時完成。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格。4.違約行為：甲方未按約定提供施工條件認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面存在問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.監(jiān)理：對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評價(jià)和協(xié)調(diào)的活動。5.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：付款糾紛解決辦法：按照合同約定，及時解決付款問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程2.公共設(shè)施修繕項(xiàng)目3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目5.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智慧社區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號電話：0215678乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號電話：021876543211.3雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024版智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：50000平方米總建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：智慧社區(qū)平臺建設(shè)、社區(qū)配套設(shè)施修繕、綠化環(huán)境提升、物業(yè)管理優(yōu)化等。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建設(shè)修繕工作。3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.智慧社區(qū)平臺的設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施；2.社區(qū)配套設(shè)施的修繕、改造；3.綠化環(huán)境的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；4.物業(yè)管理的優(yōu)化建議及實(shí)施。3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式1.合同簽訂后，乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.每完成一個階段的工作，乙方提交驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票，甲方支付該階段費(fèi)用的60%；3.項(xiàng)目完成后，乙方提交最終驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金；4.質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的質(zhì)保金。4.3支付時間按上述支付方式，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及驗(yàn)收報(bào)告后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款條件乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在合同有效期內(nèi)完成所有工作。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時間每個階段工作完成后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)提交驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收程序1.乙方提交驗(yàn)收報(bào)告及有關(guān)資料；2.甲方組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；2.乙方應(yīng)選用合格的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量；3.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量責(zé)任1.乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假文件或信息；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可通過仲裁或司法途徑解決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.項(xiàng)目詳細(xì)說明書；2.施工圖紙；3.材料清單；4.付款計(jì)劃。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的解釋存在爭議時，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入理由和第三方的基本情況。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請后30日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方，并簽署第三方合作協(xié)議。15.3.3第三方合作協(xié)議內(nèi)容1.第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.第三方的責(zé)任和限制；3.第三方的報(bào)酬和支付方式；4.第三方的保密條款；5.第三方介入的時間和期限；6.第三方與其他各方的關(guān)系。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方應(yīng)保守合同秘密；3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行考核。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方責(zé)任界定程序1.發(fā)生爭議后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)共同確定第三方責(zé)任；3.若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或司法途徑解決。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜；2.第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方退出1.第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.其他18.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此說明書為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單、材料清單等。2.施工圖紙要求：提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要文件，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.材料清單要求：列出項(xiàng)目所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料清單是采購和驗(yàn)收材料的依據(jù)，應(yīng)確保材料的質(zhì)量和規(guī)格符合要求。4.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每個付款節(jié)點(diǎn)的金額、時間、條件等。說明：付款計(jì)劃是雙方約定付款方式和時間的依據(jù)，應(yīng)確保付款的及時性和合理性。5.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和責(zé)任的文件。6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.事故處理報(bào)告要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果。說明：事故處理報(bào)告是事故處理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和及時性。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保保密信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.未按時提供項(xiàng)目所需資料；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容；d.違反保密協(xié)議。乙方違約：a.未按合同約定完成工作；b.使用不合格材料或設(shè)備；c.未經(jīng)甲方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容；d.違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；b.未提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，乙方有權(quán)要求延長工期或賠償損失；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d.違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定完成工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；b.使用不合格材料或設(shè)備，應(yīng)更換或賠償；c.未經(jīng)甲方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d.違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：a.甲方未按合同約定支付第二期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約示例：b.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)使用不合格的材料，應(yīng)立即更換，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的為滿足我國智慧社區(qū)建設(shè)的需求，提高社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有社區(qū)進(jìn)行智慧化改造和修繕。乙方具備豐富的智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲方同意委托乙方承擔(dān)本智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共管理、居民生活等方面的智能化、便捷化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指對現(xiàn)有社區(qū)進(jìn)行智能化改造和修繕，包括但不限于智能家居、智慧安防、智慧物業(yè)、智慧交通等。（2）修繕工程：指對社區(qū)建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行維修、加固、更新、改造等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程。（2）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需場地、設(shè)備、材料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善處理施工現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場安全、整潔。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際勘察設(shè)計(jì)工作量，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括施工所需的各種材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、津貼、獎金等。（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括租賃、維修、折舊等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和方式，向乙方支付工程款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：在勘察設(shè)計(jì)工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的勘察設(shè)計(jì)成果及發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付。（2）材料費(fèi)：在材料采購?fù)瓿珊?，甲方?yīng)在收到乙方提交的材料清單及發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付。（3）人工費(fèi)：在每月月底前，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工資表及發(fā)票支付當(dāng)月人工費(fèi)。（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：在施工機(jī)械使用完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的機(jī)械使用清單及發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前對乙方提交的發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__%計(jì)算。（2）甲方未按約定提供場地、設(shè)備、材料等，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)向乙方支付延誤工期造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。（2）因違約造成的損失賠償，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中獲得的對方的技術(shù)、業(yè)務(wù)、市場等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中所取得的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，乙方有權(quán)調(diào)整施工方案，但須提前通知甲方。（2）甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的其它條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切協(xié)作。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通施工進(jìn)度和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)修繕工程服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或其它文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地、設(shè)備、材料清單及驗(yàn)收報(bào)告。2.乙方提交的勘察設(shè)計(jì)成果及發(fā)票。3.乙方提交的材料清單及發(fā)票。4.乙方提交的工資表及發(fā)票。5.乙方提交的機(jī)械使用清單及發(fā)票。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供場地、設(shè)備、材料等：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤工期造成的損失。2.乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。在施工過程中發(fā)生安全事故：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議