二零二五年度倉儲物流園租賃合同包含租賃面積、倉儲設(shè)施及運營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲物流園租賃合同，包含租賃面積、倉儲設(shè)施及運營管理。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃面積2.2倉儲設(shè)施描述2.3運營管理范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金及違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.倉儲設(shè)施維護7.1維護責任7.2維護費用7.3維護周期8.運營管理8.1管理內(nèi)容8.2管理費用8.3管理方式9.保險責任9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：倉儲設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：______b)法定代表人：______c)聯(lián)系電話：______d)住所：______1.2出租方基本信息a)名稱：______b)法定代表人：______c)聯(lián)系電話：______d)住所：______2.租賃物信息2.1租賃面積a)租賃總面積：______平方米b)租賃具體位置：______2.2倉儲設(shè)施描述a)倉儲設(shè)施類型：______b)設(shè)施數(shù)量：______c)設(shè)施狀況：______2.3運營管理范圍a)運營管理內(nèi)容：______b)服務(wù)標準：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限續(xù)約a)續(xù)約條件：______b)續(xù)約程序：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2支付時間：______日前4.3支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：______b)現(xiàn)金支付：______4.4滯納金及違約責任a)滯納金比例：______b)違約責任：______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)國家政策調(diào)整b)市場價格波動5.2調(diào)整幅度：______%5.3調(diào)整通知a)通知方式：______b)通知時間：______日前6.使用規(guī)則6.1使用范圍a)僅限倉儲用途b)不得用于非法活動6.2使用限制a)不得擅自改變結(jié)構(gòu)b)不得損害公共安全6.3使用規(guī)范a)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)b)保障租賃物安全7.倉儲設(shè)施維護7.1維護責任a)租賃方負責日常維護b)出租方負責大修及設(shè)施更換7.2維護費用a)日常維護費用由租賃方承擔b)大修及設(shè)施更換費用由出租方承擔7.3維護周期a)日常維護：______月/次b)大修：______年/次第八部分：合同如下：8.運營管理8.1管理內(nèi)容a)入庫、出庫管理b)安全巡邏c)環(huán)境衛(wèi)生d)設(shè)施設(shè)備監(jiān)控8.2管理費用a)管理費金額：______元/月b)費用承擔方：______8.3管理方式a)出租方設(shè)立專門管理團隊b)管理團隊職責：______9.保險責任9.1保險范圍a)意外事故b)火災(zāi)c)自然災(zāi)害9.2保險金額a)保險金額：______元b)保險金額計算依據(jù)：______9.3保險費用a)保險費用：______元/年b)費用承擔方：______10.違約責任10.1違約情形a)遲延支付租金b)未經(jīng)許可改變租賃物用途c)損壞租賃物10.2違約責任承擔a)違約金：______元/次b)恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約金計算a)違約金按實際損失計算b)最少支付違約金______元11.合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力c)違約行為11.2解除程序a)提前______日書面通知對方b)雙方確認解除協(xié)議c)清理租賃物及結(jié)算費用11.3解除后的責任a)返還租賃物b)結(jié)算已支付及應(yīng)支付費用12.合同爭議解決12.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會b)人民法院12.3爭議解決費用a)爭議雙方各自承擔b)如有仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同簽訂完成13.2合同附件a)租賃物清單b)倉儲設(shè)施清單c)運營管理細則13.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決b)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：倉儲設(shè)施清單14.3附件三：運營管理細則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。b)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保證合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入范圍a)第三方介入事項包括但不限于合同簽訂、租賃物及倉儲設(shè)施驗收、運營管理監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等。b)第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的介入工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、內(nèi)容、期限、費用及責任等。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任范圍a)第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方的責任范圍不包括甲乙雙方自身違約行為造成的損失。17.2責任限額a)第三方的責任限額為本合同租金總額的______%。b)超出責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入工作。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責，保證工作質(zhì)量和效率。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同對第三方的約束力由介入?yún)f(xié)議補充。b)第三方違反介入?yún)f(xié)議的，甲方有權(quán)追究其責任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，本合同對第三方的約束力由介入?yún)f(xié)議補充。b)第三方違反介入?yún)f(xié)議的，乙方有權(quán)追究其責任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。b)第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)追究其責任。20.第三方介入終止20.1終止條件a)合同約定的介入期限屆滿。b)合同解除或終止。c)第三方完成其介入職責。20.2終止程序b)甲乙雙方確認第三方工作成果。c)第三方撤離現(xiàn)場，解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單a)詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、驗收日期等。b)說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：倉儲設(shè)施清單a)詳細要求：包括倉儲設(shè)施的類型、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護記錄等。b)說明：本清單作為倉儲設(shè)施交付和驗收的依據(jù)。3.附件三：運營管理細則a)詳細要求：包括運營管理的具體流程、操作規(guī)范、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。b)說明：本細則作為運營管理工作的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、期限、費用、責任等。b)說明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)。5.附件五：保險合同a)詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費率、保險責任等。b)說明：本合同作為甲乙雙方與保險公司之間的保險協(xié)議。6.附件六：違約金計算標準a)詳細要求：包括不同違約行為的違約金計算公式和標準。b)說明：本標準作為違約金計算和執(zhí)行的依據(jù)。7.附件七：合同爭議解決協(xié)議a)詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。b)說明：本協(xié)議作為合同爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)遲延支付租金：包括逾期支付、部分支付、未支付等情況。b)未經(jīng)許可改變租賃物用途：包括擅自改造、改變使用性質(zhì)等。c)損壞租賃物：包括故意損壞、重大過失損壞等。d)違反運營管理規(guī)定：包括違反安全操作規(guī)程、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。e)未能按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責任認定標準：a)違約金計算標準：根據(jù)附件六中的違約金計算標準執(zhí)行。b)賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償損失。c)違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方逾期支付租金一個月，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付______元的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方______元的損失。第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度倉儲物流園租賃合同，包含租賃面積、倉儲設(shè)施及運營管理。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃面積2.2.租賃位置2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.支付方式4.倉儲設(shè)施使用及維護4.1.設(shè)施清單4.2.使用規(guī)則4.3.維護責任5.運營管理5.1.運營管理制度5.2.安全管理5.3.環(huán)保要求6.物流服務(wù)6.1.物流服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標準6.3.服務(wù)費用7.責任與義務(wù)7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：租賃面積圖13.2.附件二：倉儲設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：X1.2.承租方信息承租方名稱：YYY貿(mào)易公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：X2.租賃物信息2.1.租賃面積租賃面積：500平方米2.2.租賃位置租賃位置：倉儲物流園A棟1層2.3.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額租金金額：人民幣萬元/年3.2.支付時間每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件4.倉儲設(shè)施使用及維護4.1.設(shè)施清單倉儲貨架：50立方米倉儲設(shè)備：叉車1臺，電動拖車2輛安全設(shè)施：滅火器若干，應(yīng)急照明4.2.使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途不得在倉儲區(qū)域內(nèi)進行違法活動4.3.維護責任倉儲設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由出租方負責承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償5.運營管理5.1.運營管理制度倉儲物流園實行封閉式管理，24小時安保物流園區(qū)內(nèi)禁止吸煙、大聲喧嘩5.2.安全管理出租方負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全防范承租方負責自身租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理5.3.環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物倉儲物流園內(nèi)禁止存放危險品6.物流服務(wù)6.1.物流服務(wù)內(nèi)容提供倉儲服務(wù)、裝卸服務(wù)、包裝服務(wù)等6.2.服務(wù)標準倉儲服務(wù)：保證貨物安全，及時提供庫存查詢裝卸服務(wù)：按約定時間完成貨物裝卸6.3.服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和時間另行計價，具體費用見附件7.責任與義務(wù)7.1.出租方責任提供符合合同約定的倉儲設(shè)施保障園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全7.2.承租方責任按時支付租金保管好租賃物，不得擅自改變設(shè)施用途8.違約責任8.1.違約情形承租方未按時支付租金承租方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患承租方擅自改變租賃用途，影響出租方或園區(qū)其他承租方權(quán)益出租方未按時提供符合約定的倉儲設(shè)施或服務(wù)8.2.違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金8.3.違約賠償違約金為租金總額的%損失賠償按照實際損失計算，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費用、停業(yè)損失等9.合同解除與終止9.1.解除條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2.解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方9.3.合同終止合同解除后，租賃物應(yīng)立即退還出租方雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括未支付的租金、違約金等10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會11.不可抗力11.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形11.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容12.合同生效與修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2.合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出修改意見雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議13.合同附件13.1.附件一：租賃面積圖13.2.附件二：倉儲設(shè)施清單13.3.附件三：租金支付賬戶信息14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、風險評估、爭議解決等情況。3.第三方介入的程序3.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)書面通知對方。3.2.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等。3.3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2.第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標準第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露4.3.第三方的責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方職責和權(quán)利5.1.第三方職責按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議對合同履行情況進行評估和報告5.2.第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)的必要信息要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題進行糾正和調(diào)整6.第三方與其他各方的劃分6.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督第三方對甲方負責，確保提供的服務(wù)符合合同要求6.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督第三方對乙方負責，確保提供的服務(wù)符合合同要求6.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同聘請的第三方機構(gòu)，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密7.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人第三方的職責和權(quán)利第三方的責任限額第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準第三方的費用及支付方式第三方介入的時間和期限合同雙方的違約責任爭議解決方式8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和程序。9.第三方介入的監(jiān)督9.1.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況，確保第三方按照協(xié)議履行職責。9.2.合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知對方，并要求第三方改正。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：合同履行完畢第三方職責履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議出現(xiàn)不可抗力事件10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方和第三方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃面積圖要求：清晰標注租賃區(qū)域的界限、面積、樓層等信息。說明：租賃面積圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍。2.附件二：倉儲設(shè)施清單要求：詳細列出倉儲設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：倉儲設(shè)施清單作為合同附件，用于明確倉儲設(shè)施的具體情況。3.附件三：租金支付賬戶信息要求：提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：租金支付賬戶信息作為合同附件，用于明確租金支付的賬戶。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：違約行為及責任認定標準要求：列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定標準作為合同附件，用于明確違約行為及責任的認定。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件往來等。說明：溝通記錄作為合同附件，用于證明合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如未支付租金超過天，則應(yīng)支付%的違約金。示例：若租金為人民幣萬元/年，未支付租金超過30天，則應(yīng)支付萬元的違約金。2.違約行為：違反倉儲設(shè)施使用規(guī)則責任認定標準：根據(jù)設(shè)施損壞的程度和維修成本，由違約方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若因承租方違反使用規(guī)則導(dǎo)致貨架損壞，需支付人民幣元的修復(fù)費用。3.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施折舊等。示例：若承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受人民幣萬元的損失，則應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：未按時提供符合約定的倉儲設(shè)施或服務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于貨物損失、延誤成本等。示例：若因出租方未按時提供符合約定的倉儲設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受人民幣萬元的貨物損失，則應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度倉儲物流園租賃合同，包含租賃面積、倉儲設(shè)施及運營管理。2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4合同租賃期限1.5合同租賃面積2.租賃對象及設(shè)施2.1租賃倉儲物流園具體位置及面積2.2倉儲設(shè)施類型及數(shù)量2.3設(shè)施維護及保養(yǎng)責任3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.倉儲運營管理4.1運營管理制度4.2運營管理費用4.3運營管理責任4.4運營管理爭議解決5.倉儲設(shè)施使用規(guī)定5.1倉儲設(shè)施使用范圍5.2倉儲設(shè)施使用限制5.3倉儲設(shè)施使用安全責任6.倉儲安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責任6.3安全事故處理7.倉儲環(huán)境保護7.1環(huán)境保護制度7.2環(huán)境保護責任7.3環(huán)境污染事故處理8.倉儲合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋及爭議解決13.合同附件13.1倉儲物流園平面圖13.2倉儲設(shè)施清單13.3運營管理制度14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024WLSY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方：倉儲物流有限公司1.3.1.1聯(lián)系人：1.3.1.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：商貿(mào)有限公司1.3.2.1聯(lián)系人：1.3.2.2聯(lián)系電話：139xxxx87651.4合同租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年1.5合同租賃面積：1000平方米2.租賃對象及設(shè)施2.1租賃倉儲物流園具體位置及面積2.1.1地址：市區(qū)路號2.1.2面積：1000平方米，包括倉儲區(qū)、辦公區(qū)及輔助設(shè)施2.2倉儲設(shè)施類型及數(shù)量2.2.1倉儲貨架：100個，每個貨架承重2000公斤2.2.2搬運設(shè)備：叉車3臺，手推車10輛2.2.3辦公設(shè)施：辦公桌10張，椅子20把2.3設(shè)施維護及保養(yǎng)責任2.3.1出租方負責倉儲物流園整體設(shè)施及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)2.3.2承租方負責租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用維護，確保設(shè)施正常使用3.租金及支付方式3.1租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000）3.2租金支付周期：每月1日至5日支付上一個月的租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，將租金匯入出租方指定賬戶3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五計收滯納金3.4.2逾期支付超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.倉儲運營管理4.1運營管理制度：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及倉儲物流行業(yè)規(guī)范4.2運營管理費用：包括但不限于倉儲費、搬運費、水電費等4.3運營管理責任4.3.1出租方負責倉儲物流園的運營管理工作4.3.2承租方負責租賃區(qū)域內(nèi)貨物的儲存、管理及維護4.4運營管理爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.倉儲設(shè)施使用規(guī)定5.1倉儲設(shè)施使用范圍：僅限于租賃合同約定的倉儲物流園范圍內(nèi)5.2倉儲設(shè)施使用限制5.2.1不得用于違法活動5.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品5.3倉儲設(shè)施使用安全責任5.3.1承租方在使用倉儲設(shè)施時，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人身及財產(chǎn)安全5.3.2出租方應(yīng)對倉儲設(shè)施定期進行檢查、維修，確保設(shè)施安全6.倉儲安全管理6.1安全管理制度：雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)6.2安全管理責任6.2.1出租方負責倉儲物流園的安全保衛(wèi)工作6.2.2承租方負責租賃區(qū)域內(nèi)貨物的安全管理，確保貨物安全6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時采取措施，減輕損失6.3.2安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理8.倉儲合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個月書面通知對方8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃面積、租金等8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可提前30日書面通知對方解除合同8.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2合同解除需簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于日租金金額的違約金9.1.2出租方未按時提供倉儲設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)賠償承租方相當于日租金金額的違約金9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后五日內(nèi)支付9.2.2因違約造成的損失超過違約金部分，違約方應(yīng)承擔賠償責任9.3違約金計算標準9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向承租方提供倉儲設(shè)施11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離倉儲設(shè)施11.3.2出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還承租方預(yù)付的租金押金12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用12.1.2承租方保證按約定使用倉儲設(shè)施，不得損害出租方利益12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括倉儲物流園平面圖、倉儲設(shè)施清單、運營管理制度等12.2.2雙方認為需要補充的其他協(xié)議，可作為合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署雙方代表簽字蓋章13.2.1出租方代表（簽字）：13.2.2承租方代表（簽字）：14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方約定或法定介入本合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1倉儲設(shè)施供應(yīng)商15.1.2.2倉儲運營管理顧問15.1.2.3法律顧問15.1.2.4保險機構(gòu)15.1.2.5中介機構(gòu)15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中明確承諾的賠償限額或保險賠償金額。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序15.3.1雙方需在合同中約定第三方介入的條件和程序。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)進行書面確認。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責，包括但不限于：16.1.1.1提供倉儲設(shè)施或服務(wù)16.1.1.2提供運營管理咨詢服務(wù)16.1.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題16.1.1.4在必要時提供法律或保險服務(wù)16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。16.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1出租方對倉儲物流園的設(shè)施及運營管理負有主要責任。17.1.2承租方對貨物的儲存、管理及安全負有主要責任。17.1.3