2025年度租賃合同：寫字樓業(yè)主與租戶之間的辦公室租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：寫字樓業(yè)主與租戶之間的辦公室租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主基本信息1.2租戶基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓位置2.2辦公室面積及布局2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與到期日期3.2租金計算方式3.3租金支付方式及期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.物業(yè)費及相關(guān)費用6.1物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2其他相關(guān)費用7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.租戶權(quán)利與義務(wù)8.1租戶的權(quán)利8.2租戶的義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主基本信息1.1.1業(yè)主名稱：________________________1.1.2業(yè)主地址：________________________1.1.3業(yè)主聯(lián)系人：______________________1.1.4業(yè)主聯(lián)系電話：____________________1.2租戶基本信息1.2.1租戶名稱：________________________1.2.2租戶地址：________________________1.2.3租戶聯(lián)系人：______________________1.2.4租戶聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓位置：________________________2.2辦公室面積：________________________2.3辦公室布局：________________________2.4租賃用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃到期日期：______________________3.3租金計算方式：______________________3.4租金總額：________________________3.5租金支付方式：______________________3.6租金支付期限：______________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：________________________4.2調(diào)整頻率：________________________4.3調(diào)整幅度：________________________5.押金及保證金5.1押金金額：________________________5.2押金支付方式：______________________5.3保證金金額：________________________5.4保證金支付方式：______________________6.物業(yè)費及相關(guān)費用6.1物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)：______________________6.2其他相關(guān)費用：______________________7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.1.1業(yè)主擁有對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。7.1.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督租戶的租賃行為。7.2業(yè)主的義務(wù)7.2.1業(yè)主應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全和完好。7.2.2業(yè)主應(yīng)按時收取租金和押金。8.租戶權(quán)利與義務(wù)8.1租戶的權(quán)利8.1.1租戶有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。8.1.2租戶有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行合理改造和裝修。8.2租戶的義務(wù)8.2.1租戶應(yīng)按照約定的方式使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。8.2.2租戶應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，并承擔(dān)因自身使用原因造成的損壞責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同時。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2租戶嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未改正。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時收取租金，應(yīng)向租戶支付違約金。10.1.2業(yè)主未保證租賃標(biāo)的物的安全，造成租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2租戶違約責(zé)任10.2.1租戶未按時支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.2.2租戶損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方共同選擇第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)對獲取的資料和信息保密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟損失。18.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t。18.2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方提供的服務(wù)屬于輔助性質(zhì)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)成果負有最終責(zé)任。19.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租金支付明細表要求：列明每期租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：附件二作為合同附件，用于明確租金支付的具體細節(jié)，便于甲乙雙方進行核對和管理。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主義務(wù)等。說明：附件三作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的規(guī)定，保障甲乙雙方和物業(yè)管理的合法權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1業(yè)主身份證明文件。4.2租戶身份證明文件。4.3合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件。4.4不可抗力事件證明文件。4.5爭議解決協(xié)議。說明：附件四作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1業(yè)主違約行為1.1.1未按時收取租金。1.1.2未保證租賃標(biāo)的物的安全。1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2租戶違約行為1.2.1未按時支付租金。1.2.2損壞租賃標(biāo)的物。1.2.3擅自改變租賃用途。1.3第三方違約行為1.3.1未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定。1.3.3泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主違約責(zé)任2.1.1未按時收取租金的，應(yīng)向租戶支付違約金。2.1.2未保證租賃標(biāo)的物的安全，造成租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2租戶違約責(zé)任2.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.2.2損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。2.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1業(yè)主違約示例：業(yè)主未按時收取租金，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的1%。3.2租戶違約示例：租戶損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用為實際修復(fù)成本。3.3第三方違約示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，退還金額為實際服務(wù)費用的一半。全文完。2024年度租賃合同：寫字樓業(yè)主與租戶之間的辦公室租賃協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方信息1.2租戶方信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋位置及面積2.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費金額及支付方式5.2水電費及其他公共設(shè)施使用費用6.租賃用途6.1租賃房屋用途限制6.2租戶經(jīng)營活動范圍7.租賃房屋維護與管理7.1業(yè)主責(zé)任7.2租戶責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方信息1.1.1業(yè)主名稱：X有限公司1.1.2業(yè)主地址：省市區(qū)街道號1.1.3業(yè)主法定代表人：1.1.4業(yè)主聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租戶方信息1.2.1租戶名稱：YY科技有限公司1.2.2租戶地址：省市區(qū)街道號1.2.3租戶法定代表人：1.2.4租戶聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋位置及面積2.1.1租賃房屋地址：省市區(qū)街道號樓2.1.2租賃房屋面積：500平方米2.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施2.2.1辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜等2.2.2電器設(shè)備：空調(diào)、打印機、復(fù)印機、飲水機等2.2.3建筑設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金及違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付滯納金5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費金額及支付方式5.1.1物業(yè)費金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.1.2物業(yè)費支付方式：與租金同期支付5.2水電費及其他公共設(shè)施使用費用5.2.1水電費：按實際使用量支付5.2.2公共設(shè)施使用費：按實際使用量支付6.租賃用途6.1租賃房屋用途限制6.1.1租賃房屋僅用于辦公用途6.1.2禁止在租賃房屋內(nèi)進行生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險物品6.2租戶經(jīng)營活動范圍6.2.1租戶經(jīng)營活動范圍限于科技研發(fā)、咨詢服務(wù)、市場營銷等7.租賃房屋維護與管理7.1業(yè)主責(zé)任7.1.1負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護7.1.2負責(zé)租賃房屋的安全、消防、環(huán)保等管理工作7.2租戶責(zé)任7.2.1保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用7.2.2及時報告租賃房屋及其附屬設(shè)施存在的問題，并配合業(yè)主進行維修7.3維修及養(yǎng)護7.3.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護費用由業(yè)主承擔(dān)7.3.2租戶在使用過程中對租賃房屋造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主單方解除：在租戶違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改的情況下，業(yè)主有權(quán)解除合同。8.1.2租戶單方解除：在業(yè)主未履行合同約定的維修、維護義務(wù)，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改的情況下，租戶有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的，合同終止。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租戶應(yīng)立即騰退租賃房屋，并按照合同約定支付剩余租金及費用。8.3.2業(yè)主應(yīng)退還租戶已支付的租金及押金。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。9.2租戶違約責(zé)任9.2.1租戶未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或合同解除為止。9.3.2違約金應(yīng)按約定的支付方式進行支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付時間表等。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于省市區(qū)街道號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1業(yè)主方代表簽字：14.3.2租戶方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除業(yè)主和租戶之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃房屋的評估和鑒定；15.2.1.2合同糾紛的調(diào)解和仲裁；15.2.1.3租賃房屋的維修和養(yǎng)護；15.2.1.4合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其原因造成的業(yè)主或租戶損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。具體責(zé)任限額如下：15.4.1.1評估機構(gòu)：對租賃房屋評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的5%；15.4.1.2中介方：對租賃合同簽訂過程中提供的服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10%；15.4.1.3監(jiān)理單位：對租賃房屋維修和養(yǎng)護過程中的責(zé)任限額為維修費用的5%；15.4.1.4律師事務(wù)所：對合同糾紛調(diào)解和仲裁過程中的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的5%。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取必要的信息和資料；15.5.1.2對租賃房屋進行檢查和評估；15.5.1.3對業(yè)主或租戶提出的服務(wù)要求作出合理判斷和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)業(yè)主和租戶之間的直接責(zé)任。15.6.2業(yè)主和租戶對第三方的選擇和委托應(yīng)基于其專業(yè)能力和誠