2024年細(xì)化版住宅零星維修工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年細(xì)化版住宅零星維修工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2維修工程1.3合同期限1.4維修范圍1.5維修標(biāo)準(zhǔn)1.6維修費(fèi)用1.7付款方式1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10法律適用1.11合同的變更與解除1.12保密條款1.13不可抗力1.14合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.1.1甲方：指住宅的所有權(quán)人或合法使用人。1.1.2乙方：指承包商，具有合法經(jīng)營資格，負(fù)責(zé)進(jìn)行維修工程。1.2維修工程1.2.1工程內(nèi)容：具體包括屋頂、墻面、地面、給排水、電氣、門窗等部位的零星維修。1.2.2工程地點(diǎn)：甲方住宅的具體位置。1.2.3工程期限：自雙方簽訂合同之日起至維修工程完畢交付甲方使用之日止。1.3合同期限1.3.1本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至維修工程完工并驗(yàn)收合格之日止。1.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程。1.4維修范圍1.4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的維修范圍進(jìn)行維修。1.4.2維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、給排水、電氣、門窗等部位的零星維修。1.5維修標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。1.5.2維修工程應(yīng)確保使用安全、功能正常、外觀整潔。1.6維修費(fèi)用1.6.1乙方向甲方提供的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。1.6.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用。1.7付款方式1.7.1甲方支付維修費(fèi)用的方式可以采用一次性支付或分期支付。1.7.2一次性支付的，甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。1.7.3分期支付的，甲方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用。1.8違約責(zé)任1.8.1乙方未按照約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.8.2甲方未按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.9爭議解決1.9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的變更與解除1.11.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。1.11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第八條維修工程的質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自工程完工驗(yàn)收合格之日起，提供一定的質(zhì)量保證期限。8.2質(zhì)量保證期限的具體期限由雙方在合同中約定。8.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條乙方的工作時(shí)間和人員9.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工作時(shí)間進(jìn)行維修工程。9.2乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并遵守施工安全規(guī)范。9.3乙方應(yīng)對(duì)其施工人員的行為負(fù)責(zé)，確保施工人員不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。第十條甲方的義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照合同約定提供維修工程的現(xiàn)場，并確保施工現(xiàn)場的安全。10.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中提供的指示和要求給予及時(shí)的響應(yīng)和配合。10.3甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用。第十一條工程驗(yàn)收11.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程驗(yàn)收申請(qǐng)。11.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用。11.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)履行合同。13.3不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方可協(xié)商終止本合同。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工人員，并清理施工現(xiàn)場。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程詳細(xì)清單附件二：維修工程質(zhì)量保證協(xié)議附件三：施工人員職業(yè)資格證明附件四：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：付款憑證附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力證明文件附件一：維修工程詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量、材料、工藝等詳細(xì)信息，以便雙方明確工程內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：維修工程質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)維修工程質(zhì)量的保證范圍、保證期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：施工人員職業(yè)資格證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方施工人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件，以確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。附件四：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出維修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明甲方已按約定支付維修費(fèi)用。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工程。2.甲方未按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用。3.乙方施工人員損害甲方財(cái)產(chǎn)或人身安全。4.甲方提供的施工現(xiàn)場存在安全隱患，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修。2.甲方未按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.乙方施工人員損害甲方財(cái)產(chǎn)或人身安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方提供的施工現(xiàn)場存在安全隱患，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：1.若乙方未在約定的期限內(nèi)完成維修工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修。2.若甲方未按照約定的付款方式支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.若乙方施工人員在工作中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方提供的施工現(xiàn)場存在安全隱患，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.若雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策等。2.維修工程：指屋頂、墻面、地面、給