2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標委托服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標委托服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2智慧社區(qū)建設與維護2.3服務期限與質量要求3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務交付與驗收4.1服務交付方式4.2服務驗收標準4.3驗收程序與時間5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理義務5.3違約責任與賠償6.智慧社區(qū)建設與維護責任6.1智慧社區(qū)建設責任6.2智慧社區(qū)維護責任6.3違約責任與賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與責任7.3違約責任與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的責任與義務11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明13.2附件二：智慧社區(qū)建設與維護詳細說明13.3附件三：合同雙方簽訂的附件14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他事項的具體內容與執(zhí)行標準第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1招標方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2投標方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點：[具體地點]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應在本合同生效后[具體時間]內向乙方支付合同保證金。2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理范圍內的房屋及配套設施進行日常維護和管理。2.1.2乙方應負責小區(qū)的清潔、綠化、安全、消防、維修等工作。2.2智慧社區(qū)建設與維護2.2.1乙方應負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等。2.2.2乙方應確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，并及時更新維護。3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.1.1本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式3.2.1乙方應按照甲方要求，提供詳細的服務費用清單。3.2.2甲方應按照費用清單，分階段向乙方支付服務費用。3.3費用支付時間3.3.1甲方應在每個服務階段結束后[具體時間]內支付相應費用。4.服務交付與驗收4.1服務交付方式4.1.1乙方應按照合同約定，分階段向甲方交付已完成的服務。4.2服務驗收標準4.2.1乙方提供的服務應達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.2.2甲方有權對乙方提供的服務進行驗收。4.3驗收程序與時間4.3.1驗收程序：甲方應在收到乙方提供的服務后[具體時間]內進行驗收。4.3.2驗收時間：驗收時間應提前通知乙方。5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理責任5.1.1乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和安全。5.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準。5.2物業(yè)管理義務5.2.1乙方應按時完成物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.2.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。5.3違約責任與賠償5.3.1乙方未能履行物業(yè)管理責任和義務，應承擔相應的違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.智慧社區(qū)建設與維護責任6.1智慧社區(qū)建設責任6.1.1乙方應按照合同約定，完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設。6.1.2乙方應確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的功能完善，滿足甲方需求。6.2智慧社區(qū)維護責任6.2.1乙方應定期對智慧社區(qū)系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。6.2.2乙方應及時修復系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)正常運行。6.3違約責任與賠償6.3.1乙方未能履行智慧社區(qū)建設與維護責任，應承擔相應的違約責任。6.3.2違約責任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內進行書面協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求進入訴訟程序。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應以書面形式通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應進行清算。10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.2因一方違約導致合同解除。10.2合同清算程序10.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。10.2.2清算內容包括但不限于未付款項、剩余服務費用等。10.3合同終止后的責任與義務10.3.1雙方應按照合同約定，履行合同終止后的責任和義務。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方違反合同約定的義務或未按照約定履行合同。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方法11.3.1違約金按合同約定比例計算。11.3.2賠償損失按實際損失計算。12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。12.3不可抗力事件解除合同12.3.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明13.1.1物業(yè)管理服務內容的具體項目、標準及要求。13.2附件二：智慧社區(qū)建設與維護詳細說明13.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設內容、功能及維護標準。13.3附件三：合同雙方簽訂的附件13.3.1合同雙方認為需要約定的其他事項的詳細內容。14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他事項的具體內容與執(zhí)行標準14.2.1其他事項的具體內容應以書面形式作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、審計機構、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量、降低風險等。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于：a)獲取合同履行過程中所需的信息；b)對合同履行情況進行監(jiān)督、評估；c)提出改進建議；d)收取合同約定的服務費用。15.3.3第三方的義務包括但不限于：a)獨立、客觀、公正地履行職責；b)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時提交評估報告、監(jiān)理報告、審計報告等；d)遵守相關法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權對第三方的報告進行審核。b)第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方作為中介。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應按照合作協(xié)議向乙方提供服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。b)第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，可直接進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。a)第三方提供服務的性質和風險；b)甲乙雙方可能遭受的損失；c)市場行情和行業(yè)標準。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力等因素導致的損失。16.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可按比例分擔超出部分。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議進行清算。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新安排第三方介入事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務人員資質等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方需確保服務內容符合甲方要求。2.附件二：智慧社區(qū)建設與維護詳細說明要求：詳細列明智慧社區(qū)系統(tǒng)的功能、技術參數(shù)、維護流程、應急處理措施等。說明：此附件為智慧社區(qū)建設與維護的重要指導文件，乙方需確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠。3.附件三：合同雙方簽訂的附件要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中的補充性文件，雙方應妥善保管。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內容、時間、地點、參與人員等。說明：此附件為證明雙方溝通的有效性，有助于解決合同履行過程中的爭議。5.附件五：服務費用清單要求：詳細列明每個服務項目的費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件為雙方確認服務費用的依據(jù)，有助于避免爭議。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄服務驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件為證明服務已按約定完成的重要文件，有助于雙方確認服務交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間、質量完成物業(yè)管理服務；1.2乙方未按約定時間、質量完成智慧社區(qū)建設與維護；1.3乙方未按約定支付服務費用；1.4甲方未按約定支付服務費用；1.5雙方未按約定履行保密義務；1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間、質量完成服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3雙方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設，導致甲方損失，乙方應支付違約金人民幣[具體金額]元。3.2示例二：甲方未按約定支付服務費用，導致乙方損失，甲方應支付違約金人民幣[具體金額]元。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標委托服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1招標方基本信息2.2委托服務方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務內容4.1物業(yè)管理服務內容4.2智慧社區(qū)建設內容4.3其他服務內容5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2智慧社區(qū)建設質量要求7.違約責任7.1招標方違約責任7.2委托服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：智慧社區(qū)建設內容明細11.3附件三：其他服務內容明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于招標方委托委托服務方在2024年度內對其智慧社區(qū)項目提供的物業(yè)管理招標委托服務。2.雙方基本信息2.1招標方基本信息招標方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2委托服務方基本信息委托服務方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.項目概況3.1項目名稱智慧社區(qū)物業(yè)管理招標項目3.2項目地點___________3.3項目規(guī)模___________3.4項目類型住宅小區(qū)智慧社區(qū)4.服務內容4.1物業(yè)管理服務內容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、秩序維護、安全防范、消防管理等。4.2智慧社區(qū)建設內容包括但不限于：智慧安防、智慧停車、智慧能源管理、智慧家居等系統(tǒng)的建設與維護。4.3其他服務內容根據(jù)招標方實際需求，提供其他相關服務。5.服務期限及費用5.1服務期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.2服務費用服務費用總額為人民幣___________元，分___________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：___________元，于合同生效后___________日內支付；第二期：___________元，于合同生效后___________日內支付；5.3費用支付方式采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________6.服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量要求委托服務方應按照國家及地方相關標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。6.2智慧社區(qū)建設質量要求委托服務方應按照智慧社區(qū)建設相關標準，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設質量，滿足招標方及業(yè)主的使用需求。7.違約責任7.1招標方違約責任如招標方未按約定支付服務費用，應向委托服務方支付_____%的違約金。7.2委托服務方違約責任如委托服務方未按約定提供服務質量，應向招標方支付_____%的違約金，并承擔由此造成的一切損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定進行結算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細包括但不限于：服務項目、服務標準、服務時間、服務人員配備等。11.2附件二：智慧社區(qū)建設內容明細包括但不限于：系統(tǒng)功能、技術參數(shù)、實施計劃、驗收標準等。11.3附件三：其他服務內容明細包括但不限于：服務內容、服務標準、服務時間、服務人員配備等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在___________地簽署。12.3簽署人員招標方代表：___________委托服務方代表：___________13.合同備案13.1備案機關本合同需提交至___________備案。13.2備案手續(xù)雙方應在合同簽署后______日內，將合同及相關文件提交至備案機關進行備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除招標方、委托服務方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計等輔助性服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目管理及協(xié)調；（2）技術咨詢服務；（3）工程監(jiān)理；（4）財務審計；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（1）招標方或委托服務方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；（3）招標方或委托服務方邀請第三方介入；（4）第三方在收到邀請后，進行必要的考察和評估，決定是否接受介入；（5）第三方接受介入后，與招標方或委托服務方簽訂相關協(xié)議。16.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔介入職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）第三方應按照雙方約定的時間和標準完成介入工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致招標方或委托服務方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）雙方在簽訂合同前，應明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗、服務內容等因素綜合確定；（3）責任限額應不低于第三方注冊資本的百分之十。17.3責任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致招標方或委托服務方遭受損失，應按照約定承擔賠償責任；（2）如第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由招標方或委托服務方自行承擔；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1招標方與第三方（1）招標方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）招標方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）招標方有權對第三方的服務提出改進意見。18.2委托服務方與第三方（1）委托服務方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）委托服務方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）委托服務方有權對第三方的服務提出改進意見。18.3第三方與招標方、委托服務方（1）第三方應遵守招標方、委托服務方的指示，履行合同約定的職責；（2）第三方應定期向招標方、委托服務方報告工作進展情況；（3）第三方應配合招標方、委托服務方的監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方自愿退出介入；（4）招標方或委托服務方因故解除合同。19.2終止程序（2）招標方或委托服務方應在合同終止后，對第三方的服務進行評估；（3）雙方應在合同終止后，按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化維護、維修保養(yǎng)等。規(guī)定每項服務的具體標準，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護周期、維修響應時間等。明確服務人員的資質要求和工作職責。2.附件二：智慧社區(qū)建設內容明細詳細要求：列明智慧社區(qū)建設的具體系統(tǒng)，如智慧安防、智慧停車、智慧能源管理等。描述每個系統(tǒng)的功能、技術參數(shù)和實施計劃。規(guī)定系統(tǒng)的驗收標準和驗收流程。3.附件三：其他服務內容明細詳細要求：列明其他服務的內容，如咨詢服務、培訓服務、活動策劃等。規(guī)定每項服務的具體內容和執(zhí)行標準。明確服務人員的資質和職責。4.附件四：服務費用明細詳細要求：列明各項服務的費用構成，如人員工資、材料費、設備費等。規(guī)定費用支付的時間節(jié)點和方式。明確費用調整的依據(jù)和程序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項和服務內容。規(guī)定第三方的資質要求、工作職責和責任范圍。約定第三方的費用和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和期限。規(guī)定爭議解決的費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）招標方違約行為：未按時支付服務費用；未按約定提供必要的工作條件；未經(jīng)同意擅自變更合同內容。（2）委托服務方違約行為：未按時完成服務；服務質量不符合約定標準；未經(jīng)同意擅自變更合同內容。（3）第三方違約行為：未按時完成介入工作；服務質量不符合約定標準；未遵守保密協(xié)議。2.責任認定標準：（1）招標方違約責任：按照合同約定支付違約金；承擔由此造成的損失。（2）委托服務方違約責任：按照合同約定支付違約金；承擔由此造成的損失。（3）第三方違約責任：按照合同約定支付違約金；承擔由此造成的損失；如第三方責任超過責任限額，超出部分由招標方或委托服務方自行承擔。3.違約示例說明：（1）招標方未按時支付服務費用，應按照合同約定支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）委托服務方未按時完成服務，應按照合同約定支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。（3）第三方未按時完成介入工作，應按照合同約定支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理招標委托服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2通用定義2.雙方的基本信息2.1招標方信息2.2委托方信息3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.服務內容與標準4.1服務項目4.2服務標準5.服務期限5.1合同起止日期5.2服務期限的具體要求6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.付款條件與進度7.1付款條件7.2付款進度安排8.服務交付8.1服務交付時間8.2服務交付地點8.3服務交付方式9.質量保證與驗收9.1質量保證措施9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效與備案14.3合同變更與解除14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“招標方”指發(fā)起物業(yè)管理招標活動的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會。（2）“委托方”指中標承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)服務企業(yè)。（3）“服務”指委托方根據(jù)合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內提供的各項服務。1.2通用定義（1）“物業(yè)管理區(qū)域”指由招標方確定的，需要實施物業(yè)管理的區(qū)域范圍。（2）“物業(yè)管理費”指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務的性質和質量支付的費用。（3）“物業(yè)服務合同”指招標方與委托方簽訂的，明確雙方權利義務關系的書面協(xié)議。2.雙方的基本信息2.1招標方信息（1）名稱：[招標方名稱]（2）地址：[招標方地址]（3）聯(lián)系人：[招標方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[招標方聯(lián)系電話]2.2委托方信息（1）名稱：[委托方名稱]（2）地址：[委托方地址]（3）聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目背景[招標方名稱]物業(yè)管理區(qū)域為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]，需委托物業(yè)服務企業(yè)進行管理。3.2項目目標通過公開招標方式，選擇具備相應資質和良好業(yè)績的物業(yè)服務企業(yè)，為物業(yè)管理區(qū)域提供優(yōu)質的物業(yè)服務。3.3項目范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)；（5）公共秩序維護；（6）其他相關服務。4.服務內容與標準4.1服務項目（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)；（5）公共秩序維護；（6）其他相關服務。4.2服務標準（1）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和政策；（2）執(zhí)行招標方制定的各項管理制度；（3）保證物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的正常運行；（4）確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作的質量；（5）維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.服務期限5.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務期限]年。5.2服務期限的具體要求（1）委托方應在合同生效后[期限]日內完成物業(yè)管理區(qū)域的接管工作；（2）委托方應在合同有效期內，按照合同約定提供物業(yè)服務；（3）合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應提前[期限]個月進行協(xié)商。6.服務費用6.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。6.2費用支付方式（1）物業(yè)管理費按月收取，每月[日期]前繳納；（2）其他服務費用按合同約定支付；（3）費用支付方式可由雙方協(xié)商確定。7.付款條件與進度7.1付款條件（1）委托方應在合同簽訂后[期限]日內，向招標方支付合同總額的[百分比]%作為履約保證金；（2）服務費用按月支付，委托方應在每月[日期]前支付；（3）合同終止時，招標方應退還委托方履約保證金。7.2付款進度安排（1）合同簽訂后[期限]日內，支付履約保證金；（2）服務費用按月支付，每月[日期]前支付；（3）合同終止時，根據(jù)實際情況進行付款。8.服務交付8.1服務交付時間委托方應在合同生效后[具體日期]內完成物業(yè)管理區(qū)域的全面接管，并開始提供服務。8.2服務交付地點服務交付地點為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的物業(yè)管理區(qū)域。8.3服務交付方式（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的正常運行；（2）定期進行綠化養(yǎng)護；（3）保持環(huán)境衛(wèi)生；（4）執(zhí)行安全保衛(wèi)措施；（5）維護公共秩序；（6）提供其他約定的服務。9.質量保證與驗收9.1質量保證措施（1）建立健全服務質量管理體系；（2）定期對服務人員進行培訓；（3）對服務過程進行監(jiān)督和檢查；（4）及時處理業(yè)主投訴。9.2驗收標準服務驗收標準應符合國家相關標準和招標方的要求，具體包括：（1）公共設施運行正常；（2）綠化養(yǎng)護達到規(guī)定標準；（3）環(huán)境衛(wèi)生符合規(guī)定要求；（4）安全保衛(wèi)措施到位；（5）公共秩序良好。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定提供服務；（2）服務質量不符合合同要求；（3）未按合同約定支付費用；（4）違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施；（4）承擔其他違約責任。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的商業(yè)信息；（2）業(yè)主個人信息；（3）服務過程中的技術秘密；（4）其他應保密的信息。11.2保密義務雙方均應履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。11.3違約責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商處理未果的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。13.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務內容明細；（2）服務質量標準；（3）費用明細；（4）其他相關文件。14.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除招標方和委托方之外，因合同執(zhí)行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目管理與監(jiān)督；（3）進行服務質量評估；（4）處理合同執(zhí)行中的爭議；（5）其他合同執(zhí)行所需的協(xié)助。15.3第三方選擇與指定（2）第三方選擇后，招標方或委托方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方職責（1）第三方應按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權獲得招標方或委托方提供的必要信息和資料。15.6第三方與其他各方的關系（1）第三方與招標方、委托方之間的關系由各自的服務協(xié)議或合同約定。（2）第三方在執(zhí)行任務時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受招標方或委托方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因自身原因導致招標方或委托方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由服務協(xié)議或合同約定，但不得超過[金額]元。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，不承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因招標方或委托方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方應協(xié)助招標方和委托方完成合同簽訂和履行。（2）中介方應遵守職業(yè)道德，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（3