二零二五年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1分銷商信息3.2開發(fā)商信息4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制4.3法律風(fēng)險(xiǎn)控制4.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制5.合規(guī)要求5.1法律法規(guī)遵守5.2政策執(zhí)行5.3行業(yè)規(guī)范遵循6.風(fēng)險(xiǎn)管理與監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制6.2監(jiān)督檢查機(jī)制6.3違規(guī)處理7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.傭金與費(fèi)用8.1傭金計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3爭議解決13.4協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范分銷行為，控制分銷風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于分銷商在協(xié)議有效期內(nèi)，就開發(fā)商指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、銷售代理等分銷活動(dòng)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”指開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；“分銷”指分銷商在協(xié)議范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售代理等活動(dòng)。2.2術(shù)語解釋除本協(xié)議中已有定義外，其他術(shù)語按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1分銷商信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2開發(fā)商信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制分銷商應(yīng)實(shí)時(shí)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，避免盲目分銷導(dǎo)致的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制分銷商應(yīng)遵守財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.3法律風(fēng)險(xiǎn)控制分銷商應(yīng)依法開展分銷活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。4.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制分銷商應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保分銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。5.合規(guī)要求5.1法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保分銷活動(dòng)合法合規(guī)。5.2政策執(zhí)行雙方應(yīng)按照國家和地方政府相關(guān)政策執(zhí)行分銷活動(dòng)。5.3行業(yè)規(guī)范遵循雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，維護(hù)行業(yè)秩序。6.風(fēng)險(xiǎn)管理與監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)分銷活動(dòng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制和監(jiān)控。6.2監(jiān)督檢查機(jī)制開發(fā)商應(yīng)定期對(duì)分銷商的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保協(xié)議的執(zhí)行。6.3違規(guī)處理對(duì)于違規(guī)行為，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行處理。7.信息披露與保密7.1信息披露雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c分銷活動(dòng)相關(guān)的信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與分銷活動(dòng)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.傭金與費(fèi)用8.1傭金計(jì)算分銷商根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照雙方約定的傭金比例獲得傭金。傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。8.2費(fèi)用承擔(dān)分銷商在分銷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，由開發(fā)商承擔(dān)。8.3付款方式傭金及費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為雙方違反本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決雙方因違約問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.3解除條件解除協(xié)議應(yīng)滿足法定條件和雙方約定的條件。12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。12.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3爭議解決雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由分銷商和開發(fā)商的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除分銷商和開發(fā)商之外的，為分銷活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營銷公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入分銷活動(dòng)的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、參與項(xiàng)目推廣等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方的最大責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任的計(jì)算方式；3.第三方責(zé)任的賠償范圍。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因分銷商或開發(fā)商的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任；3.因第三方自身能力不足或故意行為導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求分銷商和開發(fā)商提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取與分銷活動(dòng)相關(guān)的必要信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與分銷商的關(guān)系第三方與分銷商之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.2與開發(fā)商的關(guān)系第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系為服務(wù)提供或合作協(xié)議關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議若第三方介入分銷活動(dòng)，分銷商和開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方的費(fèi)用及支付方式；4.第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)制分銷商和開發(fā)商應(yīng)建立第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：1.第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方的費(fèi)用使用情況；3.第三方的保密情況。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，分銷商和開發(fā)商應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除1.第三方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質(zhì)證明文件要求：提供分銷商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明分銷商具備開展分銷活動(dòng)的合法資質(zhì)。2.附件二：開發(fā)商項(xiàng)目介紹資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目概況、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：幫助分銷商了解項(xiàng)目，以便更好地進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.附件三：分銷商營銷方案要求：提供分銷商針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷方案，包括推廣策略、銷售策略等。說明：明確分銷商的市場(chǎng)推廣計(jì)劃和銷售目標(biāo)。4.附件四：傭金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算公式、銷售業(yè)績、傭金比例等。說明：明確傭金計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用清單要求：列出分銷商在分銷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。說明：明確費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供分銷商與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。說明：明確第三方介入分銷活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供分銷活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：幫助雙方了解分銷活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：明確爭議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分銷商未按照協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或銷售代理；分銷商未按照協(xié)議約定支付傭金或費(fèi)用；開發(fā)商未按照協(xié)議約定支付傭金或費(fèi)用；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；一方未按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方的損失程度進(jìn)行認(rèn)定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：分銷商未按照協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致開發(fā)商的銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，分銷商應(yīng)支付違約金；開發(fā)商未按照協(xié)議約定支付傭金，分銷商可要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，分銷商可要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)范圍2.1分銷商職責(zé)2.2分銷商權(quán)利2.3分銷區(qū)域與范圍3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)對(duì)3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告4.合規(guī)要求4.1法律法規(guī)遵守4.2政策與規(guī)范執(zhí)行4.3內(nèi)部管理制度5.分銷業(yè)績考核5.1考核指標(biāo)5.2考核周期5.3考核結(jié)果處理6.傭金支付與結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算周期7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.2傭金結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：___________1.1.2分銷商名稱：___________1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)范圍2.1分銷商職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣、宣傳開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.1.2按照開發(fā)商的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.1.3負(fù)責(zé)與客戶洽談，促成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售；2.2分銷商權(quán)利2.2.1在約定區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家分銷權(quán)；2.2.2獲得開發(fā)商提供的銷售支持和服務(wù)；2.2.3享有合同約定的傭金收益；2.3分銷區(qū)域與范圍2.3.1分銷區(qū)域：____省____市____區(qū)；2.3.2分銷范圍：____項(xiàng)目及____項(xiàng)目。3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響分銷業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)因素；3.1.2分銷商應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況；3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)對(duì)3.2.1雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生；3.2.2針對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)預(yù)案；3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告3.3.1分銷商應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告分銷業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控情況；3.3.2開發(fā)商有權(quán)要求分銷商提供相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控資料。4.合規(guī)要求4.1法律法規(guī)遵守4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；4.1.2分銷商在分銷過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；4.2政策與規(guī)范執(zhí)行4.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.2.2分銷商應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，確保分銷業(yè)務(wù)的合規(guī)性；4.3內(nèi)部管理制度4.3.1雙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保分銷業(yè)務(wù)的合規(guī)性。5.分銷業(yè)績考核5.1考核指標(biāo)5.1.1銷售業(yè)績：以實(shí)際銷售金額為考核指標(biāo)；5.1.2客戶滿意度：以客戶滿意度調(diào)查結(jié)果為考核指標(biāo)；5.2考核周期5.2.1考核周期為每季度；5.2.2考核結(jié)果在考核周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)公布；5.3考核結(jié)果處理5.3.1根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)分銷商進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；5.3.2獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的具體措施由雙方另行協(xié)商確定。6.傭金支付與結(jié)算6.1傭金比例6.1.1分銷商的傭金比例為銷售金額的____%；6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付；6.2.2傭金支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)；6.3傭金結(jié)算周期6.3.1傭金結(jié)算周期為每個(gè)季度。7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；7.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；7.3終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方終止合同；8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等；8.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自保密信息知悉之日起____年；8.3保密信息使用限制8.3.1雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息；8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何其他目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1分銷商未按照合同約定履行分銷職責(zé)；9.1.2開發(fā)商未按照合同約定提供銷售支持和服務(wù)；9.1.3雙方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果；9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；12.合同解除后的處理12.2傭金結(jié)算12.2.1合同解除后，已發(fā)生的傭金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；13.1.2通知送達(dá)方式為郵寄或電子郵件，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人員14.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：___________14.3.2分銷商代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等業(yè)務(wù)支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行。16.1.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或政策，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.第三方介入的合同條款修正18.1.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方的引入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需履行各自在本合同中的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1.1服務(wù)內(nèi)容；19.1.1.2服務(wù)期限；19.1.1.3服務(wù)費(fèi)用；19.1.1.4責(zé)任限額；19.1.1.5違約責(zé)任；19.1.1.6爭議解決；19.1.1.7其他約定事項(xiàng)。19.2第三方變更或解除服務(wù)19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或解除服務(wù)的情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算19.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.3.2結(jié)算方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。19.4第三方服務(wù)的監(jiān)督19.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的要求。19.4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.第三方服務(wù)協(xié)議6.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料7.分銷業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.傭金支付結(jié)算明細(xì)表9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施及預(yù)案10.合同簽訂地政府相關(guān)政策文件11.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：提供復(fù)印件并加蓋公章，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.附件9：風(fēng)險(xiǎn)控制措施及預(yù)案需包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、預(yù)防、應(yīng)對(duì)、監(jiān)控等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件10：提供合同簽訂地政府相關(guān)政策文件，以確認(rèn)合同履行符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。6.附件11：提供爭議解決相關(guān)法律法規(guī)，以明確爭議解決的法律依據(jù)。7.附件12：其他附件需符合雙方協(xié)商一致的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或銷售支持；1.2乙方未按照合同約定履行分銷職責(zé)；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按照合同約定支付傭金；1.6雙方未按照合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的直接損失；2.2乙方違約：賠償甲方因違約所遭受的直接損失；2.3第三方違約：賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失；2.4雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不追究。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展分銷工作。甲方應(yīng)賠償乙方因信息缺失而造成的直接損失，如機(jī)會(huì)成本、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。2.乙方未按照合同約定履行分銷職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)賠償甲方因銷售目標(biāo)未達(dá)成而造成的直接損失，如利潤損失、信譽(yù)損失等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題而造成的直接損失，如合同約定的違約金、額外支出等。4.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告3.3風(fēng)險(xiǎn)處置與應(yīng)對(duì)4.合規(guī)管理要求4.1法律法規(guī)遵守4.2行業(yè)規(guī)范遵守4.3公司內(nèi)部規(guī)定遵守5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.分銷業(yè)務(wù)約定6.1分銷業(yè)務(wù)范圍6.2分銷業(yè)務(wù)流程6.3分銷業(yè)務(wù)傭金7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.2責(zé)任追究與賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制措施細(xì)則12.2附件二：合規(guī)管理細(xì)則13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除通知14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)管理責(zé)任，確保雙方在分銷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)，包括但不限于新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。3.房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)分銷業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告一旦發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施控制風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)處置與應(yīng)對(duì)甲方和乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)處置方案，包括風(fēng)險(xiǎn)隔離、損失控制、應(yīng)急響應(yīng)等，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效處置。4.合規(guī)管理要求4.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方在分銷過程中必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2行業(yè)規(guī)范遵守甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，包括但不限于房地產(chǎn)分銷管理辦法、廣告法等。4.3公司內(nèi)部規(guī)定遵守甲乙雙方應(yīng)遵守各自公司的內(nèi)部規(guī)定，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、合同管理等。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。6.分銷業(yè)務(wù)約定6.1分銷業(yè)務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)，包括但不限于房源推薦、客戶咨詢、合同簽訂等。6.2分銷業(yè)務(wù)流程乙方應(yīng)按照甲方提供的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行操作，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。6.3分銷業(yè)務(wù)傭金乙方完成分銷業(yè)務(wù)后，甲方按約定的比例支付傭金。7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照各自在分銷業(yè)務(wù)中的職責(zé)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.2責(zé)任追究與賠償如因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致分銷業(yè)務(wù)出現(xiàn)損失，應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任并賠償損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定，且經(jīng)乙方整改無效的情況下，解除本合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付傭金或發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向時(shí)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1乙方未按約定完成分銷業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。9.1.2甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方損失。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。9.2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3承擔(dān)因違約行為引起的一切法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制措施細(xì)則12.2附件二：合規(guī)管理細(xì)則13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而參與合同業(yè)務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方在介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的事項(xiàng)，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任總額；19.2.2第三方對(duì)甲方、乙方的單項(xiàng)賠償責(zé)任限額。20.第三方責(zé)任保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)