二零二五年度古村落小院保護(hù)與開發(fā)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古村落小院保護(hù)與開發(fā)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱、法定代表人、住所1.2被投資方名稱、法定代表人、住所2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資方式與金額3.1投資方式3.2投資金額3.3投資期限4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.3責(zé)任追究與賠償6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)工期6.3建設(shè)資金管理7.古村落小院保護(hù)措施7.1保護(hù)原則7.2保護(hù)措施7.3保護(hù)責(zé)任8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.項(xiàng)目融資與擔(dān)保9.1融資方式9.2融資額度9.3擔(dān)保方式10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3監(jiān)督方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資公司1.1.1法定代表人：1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2被投資方名稱：古村落旅游開發(fā)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：古村落小院保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：歷史文化名村保護(hù)與旅游開發(fā)3.投資方式與金額3.1投資方式：股權(quán)投資3.2投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.3投資期限：自合同生效之日起五年4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式：按投資比例分紅4.2收益分配比例：投資方占股50%，被投資方占股50%4.3收益支付方式：每年年末支付上一年度的收益5.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)5.3責(zé)任追究與賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括古村落小院修繕、基礎(chǔ)設(shè)施完善、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等6.2建設(shè)工期：自合同生效之日起三年6.3建設(shè)資金管理：設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?，定期審計(jì)7.古村落小院保護(hù)措施7.1保護(hù)原則：堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先、合理利用、傳承發(fā)展的原則7.2保護(hù)措施：包括歷史建筑修繕、文物古跡保護(hù)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等7.3保護(hù)責(zé)任：被投資方負(fù)責(zé)古村落小院的保護(hù)工作，確保其歷史價(jià)值和文化特色得到傳承與發(fā)展8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用公司化管理模式，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理等管理崗位8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由被投資方組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)工作8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用等，由項(xiàng)目收益承擔(dān)9.項(xiàng)目融資與擔(dān)保9.1融資方式：銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等9.2融資額度：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金需求確定9.3擔(dān)保方式：提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容進(jìn)行10.2履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束10.3監(jiān)督方式：雙方設(shè)立監(jiān)督管理委員會(huì)，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等11.3變更與解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.合同生效與終止14.1生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理部門備案14.2生效日期：自合同生效之日起計(jì)算14.3終止條件：合同約定的期限屆滿、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期結(jié)束、雙方協(xié)商一致解除等14.4終止程序：書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工、代理人或其直接或間接控制的公司。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方在合同項(xiàng)下提供的所有服務(wù)，均應(yīng)遵守本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、保密責(zé)任和完成期限責(zé)任。15.3責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1.1項(xiàng)目可行性研究15.5.1.2設(shè)計(jì)監(jiān)理15.5.1.3施工監(jiān)理15.5.1.4質(zhì)量檢驗(yàn)15.5.1.5預(yù)算控制15.5.1.6財(cái)務(wù)審計(jì)15.5.1.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估15.6第三方服務(wù)費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并納入項(xiàng)目總預(yù)算。15.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)制，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)結(jié)果需符合甲乙雙方的要求。16.2.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確。16.2.5第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需第三方獨(dú)立完成，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件需經(jīng)第三方設(shè)計(jì)單位完成，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告要求：對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明：監(jiān)理報(bào)告需第三方監(jiān)理單位出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。說明：審計(jì)報(bào)告需第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告需第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，需甲乙雙方與第三方共同簽署。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：對(duì)項(xiàng)目變更內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：變更申請(qǐng)表作為合同附件，需在項(xiàng)目變更時(shí)填寫。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3任何一方違反合同保密條款。1.4任何一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.1.2賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.1.3承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定投資方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)支付首筆投資款，但投資方未按時(shí)支付。3.2第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)。3.3任何一方泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密，侵犯了對(duì)方的合法權(quán)益。全文完。二零二四年度古村落小院保護(hù)與開發(fā)投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受益方信息2.投資目的與原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容4.投資期限與進(jìn)度安排4.1投資期限4.2投資進(jìn)度安排5.投資資金5.1投資資金總額5.2資金使用計(jì)劃6.投資回報(bào)與收益分配6.1投資回報(bào)方式6.2收益分配比例7.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.項(xiàng)目管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)制9.項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2評(píng)估方法10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方住所：[投資方地址]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2受益方信息1.2.1受益方名稱：[受益方全稱]1.2.2受益方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3受益方住所：[受益方地址]1.2.4受益方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]2.投資目的與原則2.1投資目的2.1.1保護(hù)和傳承古村落小院的歷史文化價(jià)值2.1.2促進(jìn)古村落小院的旅游開發(fā)與利用2.1.3改善古村落小院居民的生活條件2.2投資原則2.2.1尊重歷史文化，保護(hù)古村落小院的原貌2.2.2綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益2.2.3實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，遵循相關(guān)法律法規(guī)3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1古村落小院的保護(hù)與修繕3.1.2古村落小院的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.3古村落小院的環(huán)境整治與綠化3.2投資內(nèi)容3.2.1投資方負(fù)責(zé)提供資金支持3.2.2受益方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與運(yùn)營(yíng)管理3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督與評(píng)估4.投資期限與進(jìn)度安排4.1投資期限4.1.1合同簽訂之日起至[投資期限結(jié)束時(shí)間]4.2投資進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：[具體時(shí)間]4.2.2項(xiàng)目建設(shè)階段：[具體時(shí)間]4.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間]5.投資資金5.1投資資金總額5.1.1投資資金總額為人民幣[金額]元整5.2資金使用計(jì)劃5.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi)用：[金額]元5.2.2建設(shè)階段費(fèi)用：[金額]元5.2.3驗(yàn)收階段費(fèi)用：[金額]元6.投資回報(bào)與收益分配6.1投資回報(bào)方式6.1.1投資方享有古村落小院旅游收益的一定比例6.1.2投資方享有古村落小院開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.2收益分配比例6.2.1投資方占收益分配比例為[比例]%6.2.2受益方占收益分配比例為[比例]%7.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.1.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)7.1.3市場(chǎng)需求變化風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由受益方承擔(dān)主要責(zé)任7.2.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)7.2.3市場(chǎng)需求變化風(fēng)險(xiǎn)：由受益方承擔(dān)主要責(zé)任8.項(xiàng)目管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方代表及專家組成8.1.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、監(jiān)督和決策8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況8.2.2雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和評(píng)估9.項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.1.2項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定的進(jìn)度安排9.1.3項(xiàng)目投資符合預(yù)算控制9.2評(píng)估方法9.2.1定期進(jìn)行項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估9.2.2驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行最終評(píng)估，包括項(xiàng)目效益、社會(huì)影響和環(huán)境效益10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可變更或解除合同10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因政策法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)[登記機(jī)關(guān)名稱]登記備案12.2終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除或終止13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件13.1.2投資資金使用明細(xì)13.1.3項(xiàng)目管理細(xì)則13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.1.2通知自送達(dá)之日起生效14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入的適用范圍16.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)16.1.2項(xiàng)目施工與監(jiān)理16.1.3資金管理與審計(jì)16.1.4市場(chǎng)調(diào)研與分析16.1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和需求。17.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。17.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；18.1.1.2保守項(xiàng)目秘密；18.1.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；18.1.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.1.2第三方的責(zé)任限額18.1.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.1.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，雙方之間不存在隸屬或股權(quán)關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。20.2第三方介入的解除20.2.1如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可以解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同。20.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工圖等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。2.投資資金使用明細(xì)要求：詳細(xì)列出投資資金的來源、用途、使用時(shí)間及金額。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。3.項(xiàng)目管理細(xì)則要求：明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程和監(jiān)督機(jī)制。說明：此附件為項(xiàng)目管理提供依據(jù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)估、投資效益分析等。說明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過程中的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說明：此附件用于處理合同履行過程中的違約問題。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按時(shí)足額提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受益方因此遭受的損失。示例：若投資方未在約定時(shí)間內(nèi)提供100萬元投資資金，應(yīng)賠償受益方因資金延誤造成的損失。2.受益方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定：受益方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。示例：若受益方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)賠償投資方因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因設(shè)計(jì)延誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度古村落小院保護(hù)與開發(fā)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2保護(hù)開發(fā)方1.3投資方代表1.4保護(hù)開發(fā)方代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.投資金額3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進(jìn)度安排4.保護(hù)與開發(fā)內(nèi)容4.1古村落小院現(xiàn)狀4.2保護(hù)與開發(fā)目標(biāo)4.3保護(hù)與開發(fā)方案5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限調(diào)整6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)7.保護(hù)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.1保護(hù)開發(fā)方權(quán)利7.2保護(hù)開發(fā)方義務(wù)8.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量控制8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.運(yùn)營(yíng)管理與收益分配9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2保護(hù)開發(fā)方1.2.1保護(hù)開發(fā)方名稱：古村落保護(hù)開發(fā)有限公司1.2.2保護(hù)開發(fā)方法定代表人：1.2.3保護(hù)開發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3投資方代表1.3.1代表姓名：1.3.2職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理1.4保護(hù)開發(fā)方代表1.4.1代表姓名：趙六1.4.2職務(wù)：總經(jīng)理第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：二零二四年度古村落小院保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2項(xiàng)目建筑面積：5000平方米2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1保護(hù)古村落小院的歷史風(fēng)貌和文化內(nèi)涵2.4.2適度開發(fā)旅游資源，實(shí)現(xiàn)古村落小院的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益第三條投資金額3.1投資總額3.1.1投資總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000）3.2投資方式3.2.1投資方以貨幣資金形式投入3.2.2投資方投入資金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到位3.3投資進(jìn)度安排3.3.1第一階段投資：人民幣伍佰萬元整（￥5000000），用于前期勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3.2第二階段投資：人民幣伍佰萬元整（￥5000000），用于保護(hù)與開發(fā)實(shí)施3.3.3第三階段投資：人民幣叁佰萬元整（￥3000000），用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前期準(zhǔn)備第四條保護(hù)與開發(fā)內(nèi)容4.1古村落小院現(xiàn)狀4.1.1古村落小院歷史悠久，具有較高的歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值4.1.2現(xiàn)狀：古村落小院建筑年代久遠(yuǎn)，存在不同程度的損壞，需進(jìn)行修繕和保護(hù)4.2保護(hù)與開發(fā)目標(biāo)4.2.1保護(hù)古村落小院的歷史風(fēng)貌和文化內(nèi)涵4.2.2適度開發(fā)旅游資源，實(shí)現(xiàn)古村落小院的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益4.3保護(hù)與開發(fā)方案4.3.1修繕古村落小院建筑，恢復(fù)其原貌4.3.2設(shè)立古村落小院博物館，展示歷史文化4.3.3開發(fā)特色旅游項(xiàng)目，如民宿、農(nóng)家樂等第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間5.1.1合作起始時(shí)間為2024年1月1日5.2合作終止時(shí)間5.2.1合作終止時(shí)間為2028年12月31日5.3合作期限調(diào)整5.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致合作期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1投資方有權(quán)獲得古村落小院保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)6.1.2投資方有權(quán)監(jiān)督保護(hù)開發(fā)方的項(xiàng)目實(shí)施過程6.2投資方義務(wù)6.2.1投資方應(yīng)按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金6.2.2投資方應(yīng)配合保護(hù)開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施第七條保護(hù)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.1保護(hù)開發(fā)方權(quán)利7.1.1保護(hù)開發(fā)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行古村落小院的保護(hù)與開發(fā)7.1.2保護(hù)開發(fā)方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)7.2保護(hù)開發(fā)方義務(wù)7.2.1保護(hù)開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)古村落小院進(jìn)行保護(hù)與開發(fā)7.2.2保護(hù)開發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量控制8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8.1.1項(xiàng)目實(shí)施分為三個(gè)階段：8.1.1.1第一階段：前期勘察與規(guī)劃設(shè)計(jì)（2024年1月至2024年3月）8.1.1.2第二階段：保護(hù)與開發(fā)實(shí)施（2024年4月至2026年3月）8.1.1.3第三階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前期準(zhǔn)備（2026年4月至2026年6月）8.2項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行8.2.2對(duì)古村落小院建筑進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)保持其歷史風(fēng)貌和文化特征8.2.3使用的材料和施工工藝應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后方可投入使用第九條運(yùn)營(yíng)管理與收益分配9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由保護(hù)開發(fā)方負(fù)責(zé)9.1.2運(yùn)營(yíng)管理遵循市場(chǎng)化、專業(yè)化的原則9.2收益分配方式9.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入按年度結(jié)算9.2.2收益分配比例：投資方占60%，保護(hù)開發(fā)方占40%9.2.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前完成分配第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方30日書面通知期10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1投資方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金12.1.2保護(hù)開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行保護(hù)與開發(fā)12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息13.1.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和文件13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的下列情況：2.1.1項(xiàng)目前期可行性研究2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1.3項(xiàng)目施工監(jiān)理2.1.4項(xiàng)目施工2.1.5項(xiàng)目驗(yàn)收2.1.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2.1.7其他經(jīng)合同雙方同意需第三方介入的情形3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時(shí)，向合同雙方提出意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同投資總額的10%。5.2若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，履行其職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合