二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國家和地方政策1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)生效6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.2抵押物使用限制6.3綠色建筑改造與維護(hù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)管8.3貸款使用違規(guī)責(zé)任9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)9.2還款期限9.3違約責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2國家和地方政策1.2.1國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)政策1.2.2地方關(guān)于綠色建筑的相關(guān)政策1.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3.1《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》1.3.2《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱2.1.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人名稱2.2.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話2.3保證人信息（如有）2.3.1保證人名稱2.3.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.3.3聯(lián)系電話3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物所有權(quán)證書編號(hào)3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證明文件3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)3.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息金額4.2貸款期限4.2.1貸款起始日期4.2.2貸款終止日期4.3貸款利率4.3.1基準(zhǔn)利率4.3.2利率調(diào)整方式4.4還款方式4.4.1等額本息還款4.4.2等額本金還款5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2.2抵押權(quán)登記證明5.3抵押權(quán)生效5.3.1抵押權(quán)生效日期6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.1抵押物必須符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.2抵押物必須獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得用于違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為6.2.2抵押物不得改變其綠色建筑性能6.3綠色建筑改造與維護(hù)6.3.1抵押物在貸款期間如需改造，必須符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3.2抵押物維護(hù)責(zé)任由借款人承擔(dān)8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.1.1貸款僅可用于購買、建設(shè)或翻新符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)8.1.2貸款不得用于違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的用途8.2貸款使用監(jiān)管8.2.1借款人需定期向債權(quán)人報(bào)告貸款使用情況8.2.2債權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行審查8.3貸款使用違規(guī)責(zé)任8.3.1借款人違規(guī)使用貸款，債權(quán)人有權(quán)要求提前還款或解除合同8.3.2違規(guī)使用貸款導(dǎo)致?lián)p失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.還款責(zé)任9.1還款義務(wù)9.1.1借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息9.2還款期限9.2.1還款期限自貸款發(fā)放之日起至合同約定的終止日期9.2.2借款人應(yīng)提前30天通知債權(quán)人變更還款期限9.3違約責(zé)任9.3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息9.3.2借款人嚴(yán)重違約，債權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)和合同約定10.2合同變更程序10.2.1當(dāng)事人簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自簽署之日起生效10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1債權(quán)人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約時(shí)解除合同11.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1當(dāng)事人簽署書面解除協(xié)議11.2.2解除協(xié)議自簽署之日起生效11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應(yīng)通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱12.2.2仲裁委員會(huì)地址12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1還款期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1當(dāng)事人簽署書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議自簽署之日起生效13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由當(dāng)事人一方或雙方邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或參與行為導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。15.4第三方介入程序15.4.1當(dāng)事人一方或雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。15.4.2.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式15.4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容15.4.2.3第三方責(zé)任限額15.4.2.4第三方介入的時(shí)間、期限15.4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或參與的行為，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.5.2當(dāng)事人一方或雙方與第三方的協(xié)議，不影響其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不代表其成為本合同的一方當(dāng)事人。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1當(dāng)事人一方或雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。16.1.2當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。16.1.3當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不影響甲乙雙方對(duì)合同條款的履行。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供服務(wù)或參與行為過程中，因故意或重大過失造成當(dāng)事人一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)或參與行為過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方責(zé)任賠償，當(dāng)事人一方或雙方可要求第三方直接支付，也可要求其通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他方式承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任的爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款使用情況報(bào)告要求：借款人定期向債權(quán)人提供貸款使用情況的報(bào)告。說明：貸款使用情況報(bào)告用于監(jiān)督借款人按照約定使用貸款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方選擇的爭議解決方式協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止的原因和效力。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的附件。說明：其他附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定時(shí)間還款或未足額還款。違規(guī)使用貸款：借款人將貸款用于違反合同約定的用途。抵押物違規(guī)使用：抵押物被用于違反合同約定的用途或造成抵押物價(jià)值下降。第三方違約：第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。違規(guī)使用貸款：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。抵押物違規(guī)使用：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給當(dāng)事人一方或雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人逾期還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例二：借款人將貸款用于違反合同約定的用途，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此給債權(quán)人造成的損失。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給當(dāng)事人一方或雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶1.5代理人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物使用限制6.1抵押物用途限制6.2抵押物改建限制6.3抵押物出租限制7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放手續(xù)8.還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任8.2抵押人還款責(zé)任8.3代理人還款責(zé)任9.貸款逾期9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期利率9.3貸款逾期責(zé)任10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款11.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)定義11.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求11.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3借款人1.3.1借款人名稱：個(gè)人1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77771.4借款人配偶1.4.1配偶姓名：趙六1.4.2配偶聯(lián)系電話：136xxxx88881.5代理人1.5.1代理人姓名：錢七1.5.2代理人地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.3聯(lián)系電話：135xxxx99992.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物所有權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的全部借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記簿上4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下的所有債權(quán)中具有優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物保管5.1抵押物保管人：抵押權(quán)人5.2抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租或處分抵押物5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.抵押物使用限制6.1抵押物用途限制：抵押物僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途6.2抵押物改建限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除6.3抵押物出租限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物出租7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記完畢后30日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶7.2貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)人確認(rèn)抵押權(quán)登記完畢，且借款人已提交完整貸款申請(qǐng)材料7.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照抵押權(quán)人的要求，辦理相關(guān)貸款發(fā)放手續(xù)8.還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月約定的日期前足額償還貸款本金及利息8.1.2借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算8.1.3借款人如發(fā)生違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即全部償還貸款本金及利息8.2抵押人還款責(zé)任8.2.1抵押人作為擔(dān)保人，對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任8.2.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求時(shí)，承擔(dān)借款人的還款責(zé)任8.3代理人還款責(zé)任8.3.1代理人如代為還款，應(yīng)向抵押權(quán)人提供授權(quán)委托書8.3.2代理人的還款行為視為借款人的還款行為9.貸款逾期9.1貸款逾期定義9.1.1貸款逾期指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息9.2貸款逾期利率9.2.1貸款逾期利率為每日萬分之五9.3貸款逾期責(zé)任9.3.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物10.2抵押物處置程序10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前30日通知抵押人抵押物處置事宜10.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息、逾期利息、違約金等10.3抵押物處置費(fèi)用10.3.1抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)11.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款11.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)定義11.1.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)指符合國家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)要求的建筑11.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求11.2.1抵押物應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營11.2.2抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況11.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任11.3.1抵押人未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本金及利息12.2.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押等原因無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)12.3合同解除程序12.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件14.2.1借款人全部償還貸款本金及利息14.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方（甲乙雙方）的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方介入后的附加說明條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的保密義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的違約責(zé)任；4.1.5第三方的退出機(jī)制。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件；5.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突；5.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；5.2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻；5.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容，認(rèn)真履行其職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2第三方違反協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，為抵押權(quán)人提供服務(wù)，但與抵押權(quán)人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明抵押權(quán)人身份的文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份。2.抵押人身份證明文件要求：提供有效身份證件或其他合法身份證明文件。說明：用于證明抵押人的合法身份。3.借款人身份證明文件要求：提供有效身份證件或其他合法身份證明文件。說明：用于證明借款人的合法身份。4.借款人配偶身份證明文件要求：提供有效身份證件或其他合法身份證明文件。說明：用于證明借款人配偶的合法身份。5.代理人身份證明文件要求：提供有效身份證件或其他合法身份證明文件。說明：用于證明代理人的合法身份。6.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。8.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證。說明：用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。9.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、每月還款金額、逾期利息等。說明：用于明確還款安排。10.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、評(píng)估結(jié)論等。說明：用于證明抵押物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。12.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。2.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：若抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，抵押人需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行貸款發(fā)放，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。示例：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置條款4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求5.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督5.3違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.貸款償還與利息支付7.1貸款償還期限7.2利息支付方式7.3違約金與滯納金8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任9.信用保證9.1信用保證方式9.2信用保證期限9.3信用保證責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同附件12.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號(hào)碼：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系電話：__________________貸款人身份證號(hào)碼：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，按月支付。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：____________________抵押房產(chǎn)面積：____________________抵押房產(chǎn)用途：____________________抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.抵押物處置條款4.1抵押物處置條件在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的處置。4.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）抵押人提供處置方案；（3）抵押權(quán)人審核處置方案；（4）抵押權(quán)人決定處置方式；（5）抵押物處置完成。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)和貸款本金及利息后，剩余部分按抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求抵押房產(chǎn)應(yīng)按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，達(dá)到綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督抵押人應(yīng)接受抵押權(quán)人對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督，確保抵押房產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任抵押人如違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件（1）抵押人已提供符合要求的抵押物；（2）抵押人已簽訂本合同；（3）抵押權(quán)人已審核抵押人提供的資料；（4）抵押權(quán)人已決定發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）抵押權(quán)人通知抵押人貸款發(fā)放事宜；（2）抵押人按照貸款發(fā)放通知要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）抵押權(quán)人審核抵押人提供的資料；（4）抵押權(quán)人發(fā)放貸款。6.3貸款支付方式貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，抵押人應(yīng)按照貸款發(fā)放通知要求提供銀行賬戶信息。8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）抵押貸款保證保險(xiǎn)。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定和貸款金額確定。8.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任貸款保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因?qū)е碌盅悍课輷p失；（2）抵押人因故無法償還貸款而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.信用保證9.1信用保證方式（1）保證人保證；（2）抵押擔(dān)保。9.2信用保證期限信用保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.3信用保證責(zé)任（1）在抵押人違約時(shí)，按照保證合同約定履行還款義務(wù)；（2）保證人應(yīng)承擔(dān)因抵押人違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決；（4）如對(duì)仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同；（2）另一方同意；（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同附件12.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等；（2）作為見證人，參與合同簽訂或履行過程；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)積極配