二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑光環(huán)境優(yōu)化委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑光環(huán)境優(yōu)化委托管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目業(yè)主3.委托管理內(nèi)容3.1光環(huán)境優(yōu)化目標(biāo)3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.3委托管理范圍3.4委托管理期限4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.技術(shù)方案5.1光環(huán)境優(yōu)化方案5.2綠色建筑實(shí)施方案5.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.4技術(shù)支持與保障6.質(zhì)量要求6.1光環(huán)境優(yōu)化效果6.2綠色建筑指標(biāo)6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整機(jī)制8.信息交流與溝通8.1交流方式8.2溝通頻率8.3信息保密8.4緊急情況處理9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：技術(shù)方案12.2附件二：質(zhì)量保證措施12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)關(guān)13.4備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承托方：綠色建筑科技有限公司1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承托方聯(lián)系人：1.3.4承托方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人1.4.1委托方法定代表人：1.4.2承托方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表1.5.1委托方授權(quán)代表：1.5.2承托方授權(quán)代表：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠色住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅2.5項(xiàng)目業(yè)主2.5.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.委托管理內(nèi)容3.1光環(huán)境優(yōu)化目標(biāo)3.1.1提高居住區(qū)光環(huán)境質(zhì)量，降低能耗3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.3委托管理范圍3.3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段光環(huán)境優(yōu)化咨詢3.3.2項(xiàng)目施工階段光環(huán)境優(yōu)化監(jiān)督3.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段光環(huán)境質(zhì)量評(píng)估3.4委托管理期限3.4.1自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付總額的30%4.2.2進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付4.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余70%4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成一個(gè)階段后十日內(nèi)4.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方協(xié)商解決5.技術(shù)方案5.1光環(huán)境優(yōu)化方案5.1.1采用自然采光、遮陽、照明系統(tǒng)等技術(shù)手段5.2綠色建筑實(shí)施方案5.2.1采用節(jié)能環(huán)保材料、設(shè)備和技術(shù)5.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3.1符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4技術(shù)支持與保障5.4.1承托方提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.質(zhì)量要求6.1光環(huán)境優(yōu)化效果6.1.1居住區(qū)光環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑指標(biāo)6.2.1項(xiàng)目節(jié)能率達(dá)到國(guó)家一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施6.3.1承托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.信息交流與溝通8.1交流方式8.1.1定期會(huì)議：每月至少召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議8.1.2電子郵件：重要信息通過電子郵件發(fā)送，并要求回復(fù)確認(rèn)8.1.3短信或電話：緊急情況下的即時(shí)溝通8.2溝通頻率8.2.1定期溝通：每周至少一次項(xiàng)目進(jìn)展匯報(bào)8.2.2緊急溝通：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行8.3信息保密8.3.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息8.4緊急情況處理8.4.1緊急情況發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即溝通，共同制定解決方案8.4.2緊急情況處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并及時(shí)反饋給對(duì)方9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.1.1委托方有權(quán)要求承托方按照合同約定履行義務(wù)9.1.2承托方有權(quán)要求委托方按合同約定支付費(fèi)用9.2雙方義務(wù)9.2.1委托方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，并配合承托方工作9.2.2承托方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量9.3違約責(zé)任9.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付預(yù)付款11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：技術(shù)方案12.1.1光環(huán)境優(yōu)化方案詳細(xì)內(nèi)容12.1.2綠色建筑實(shí)施方案詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：質(zhì)量保證措施12.2.1質(zhì)量保證措施詳細(xì)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前雙方確認(rèn)的相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3備案機(jī)關(guān)13.3.1市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.4備案手續(xù)13.4.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3本合同附件效力與本合同同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行過程中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議15.3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.2.2因甲乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的第三方責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督18.2第三方與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主保持溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守項(xiàng)目業(yè)主的要求18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好合作關(guān)系18.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致20.2合同變更應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致21.2合同解除應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件與合同本身的終止條件相同23.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：技術(shù)方案詳細(xì)要求：包含光環(huán)境優(yōu)化方案和綠色建筑實(shí)施方案的具體技術(shù)細(xì)節(jié)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：技術(shù)方案是合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)、明確，以確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。2.附件二：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目質(zhì)量保證的具體措施，包括材料、工藝、檢測(cè)等方面的質(zhì)量控制方法。說明：質(zhì)量保證措施是確保項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵，需具體、可操作，以保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.附件三：合同雙方授權(quán)代表授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)代表的有效授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)書是合同履行過程中，確保授權(quán)代表有權(quán)代表合同雙方進(jìn)行決策和行動(dòng)的證明文件。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要工具，需詳細(xì)、具體，以指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。5.附件五：費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：費(fèi)用支付的節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：費(fèi)用支付計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金合理分配和支付的重要依據(jù)，需明確、合理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，需詳細(xì)、具體。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效解決的重要文件，需明確、合理。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)按期支付費(fèi)用，逾期支付構(gòu)成違約。2.違約行為：承托方未按合同約定提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承托方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，如未履行或未達(dá)到合同要求，構(gòu)成違約。示例：承托方未在約定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或未達(dá)到協(xié)議要求，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑光環(huán)境優(yōu)化委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托管理內(nèi)容3.1光環(huán)境優(yōu)化目標(biāo)3.2建筑能耗優(yōu)化3.3綠色建筑認(rèn)證3.4光污染控制4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理結(jié)束日期5.委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1委托方質(zhì)量要求6.2受托方質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3服務(wù)費(fèi)用8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1委托方份數(shù)14.2受托方份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：_______1.1.2受托方：_______1.2雙方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2受托方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：_______1.3.2委托方聯(lián)系電話：_______1.3.3受托方聯(lián)系人：_______1.3.4受托方聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米2.4項(xiàng)目類型：_______3.委托管理內(nèi)容3.1光環(huán)境優(yōu)化目標(biāo)3.1.1達(dá)到國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1.2光環(huán)境舒適度提升3.1.3光污染控制符合相關(guān)規(guī)定3.2建筑能耗優(yōu)化3.2.1提高能源利用效率3.2.2降低建筑能耗3.2.3采用節(jié)能技術(shù)3.3綠色建筑認(rèn)證3.3.1申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)3.3.2完成綠色建筑設(shè)計(jì)文件3.3.3組織綠色建筑評(píng)價(jià)工作3.4光污染控制3.4.1遵循光污染控制規(guī)范3.4.2降低室外光污染3.4.3提供光污染檢測(cè)報(bào)告4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：_______4.2委托管理結(jié)束日期：_______5.委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：_______元，支付日期：_______5.2.2階段付款：_______元，支付日期：_______5.2.3結(jié)算付款：_______元，支付日期：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______5.3.2階段付款支付時(shí)間：_______5.3.3結(jié)算付款支付時(shí)間：_______6.質(zhì)量保證6.1委托方質(zhì)量要求6.1.1光環(huán)境優(yōu)化方案符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2能耗優(yōu)化方案符合節(jié)能減排要求6.1.3綠色建筑認(rèn)證過程規(guī)范6.2受托方質(zhì)量保證措施6.2.1提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目管理6.2.2定期進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量檢查6.2.3配備必要的檢測(cè)設(shè)備和儀器6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1光環(huán)境優(yōu)化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)6.3.2建筑能耗降低達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)6.3.3綠色建筑認(rèn)證通過7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.1.1提供光環(huán)境優(yōu)化方案7.1.2提供建筑能耗優(yōu)化方案7.1.3提供綠色建筑認(rèn)證咨詢服務(wù)7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.2.1響應(yīng)時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)7.2.2響應(yīng)方式：電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1技術(shù)支持費(fèi)用：_______元7.3.2服務(wù)響應(yīng)費(fèi)用：_______元8.保密條款8.1保密范圍8.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料8.1.2項(xiàng)目預(yù)算、成本信息8.1.3雙方簽訂的合同文本8.1.4雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_______年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金9.1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)向受托方支付_______%的違約金9.1.3如因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)完成委托管理工作的，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金9.2.2未達(dá)到質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償進(jìn)行整改或賠償損失9.2.3如因受托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.3.2如無法確定實(shí)際損失，雙方可協(xié)商確定賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)14.1委托方份數(shù)：_______份14.2受托方份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的能力、風(fēng)險(xiǎn)和合同標(biāo)的等因素。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。18.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。18.3合同變更生效18.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。18.3.2合同變更協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出受托方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于光環(huán)境優(yōu)化方案、建筑能耗優(yōu)化方案、綠色建筑認(rèn)證咨詢等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確受托方在合同期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目預(yù)算、成本信息等。附件說明：此附件作為合同附件，用于提供項(xiàng)目執(zhí)行過程中的必要信息。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付費(fèi)用違約方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料違約方未按時(shí)完成委托管理工作違約方未達(dá)到質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)違約方泄露或使用保密信息第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償違約方應(yīng)向受損方支付違約金違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說明：示例一：若受托方未按時(shí)完成光環(huán)境優(yōu)化方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，受托方應(yīng)向委托方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。示例三：若委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，委托方應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑光環(huán)境優(yōu)化委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1光環(huán)境優(yōu)化目標(biāo)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1光環(huán)境優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.技術(shù)方案6.1技術(shù)路線6.2技術(shù)措施6.3技術(shù)支持7.費(fèi)用及支付方式7.1合同總價(jià)7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑光環(huán)境優(yōu)化2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1光環(huán)境優(yōu)化目標(biāo)提高室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量，降低能耗，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)范圍包括但不限于光環(huán)境評(píng)估、設(shè)計(jì)方案、施工指導(dǎo)、驗(yàn)收等3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4服務(wù)方式乙方指派專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，并提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1光環(huán)境優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)參照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014執(zhí)行4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行4.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)要求5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年1月1日5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1光環(huán)境評(píng)估：2024年1月10日前完成5.2.2設(shè)計(jì)方案：2024年2月10日前完成5.2.3施工指導(dǎo)：2024年3月1日開始5.2.4驗(yàn)收：2025年12月31日前完成5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間2025年12月31日6.技術(shù)方案6.1技術(shù)路線采用節(jié)能照明、自然采光、遮陽系統(tǒng)等技術(shù)手段6.2技術(shù)措施6.2.1采用LED照明，降低能耗6.2.2利用自然采光，減少人工照明6.2.3設(shè)置遮陽系統(tǒng)，減少太陽輻射6.2.4采用智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排6.3技術(shù)支持乙方提供相關(guān)技術(shù)資料、培訓(xùn)和技術(shù)咨詢7.費(fèi)用及支付方式7.1合同總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2費(fèi)用構(gòu)成7.2.1光環(huán)境評(píng)估費(fèi)用7.2.2設(shè)計(jì)方案費(fèi)用7.2.3施工指導(dǎo)費(fèi)用7.2.4驗(yàn)收費(fèi)用7.3支付方式7.3.1甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款7.3.2乙方完成光環(huán)境評(píng)估和設(shè)計(jì)方案后，甲方支付合同總價(jià)40%的進(jìn)度款7.3.3乙方完成施工指導(dǎo)后，甲方支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款7.3.4乙方完成驗(yàn)收并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后，甲方支付合同總價(jià)10%的尾款8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成光環(huán)境優(yōu)化工作；9.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間2024年1月1日12.3終止條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。12.4終止程序12.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1光環(huán)境優(yōu)化方案13.1.2技術(shù)圖紙13.1.3支付計(jì)劃表13.2附件內(nèi)容上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.1.3不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日。14.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其家庭成員。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估或檢測(cè)；15.2.2需要第三方監(jiān)理確保項(xiàng)目質(zhì)量；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2第三方授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.