2025年度物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.合作項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2經(jīng)營項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修保養(yǎng)及公共設(shè)施維護(hù)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3公共設(shè)施維護(hù)6.安全管理及消防設(shè)施6.1安全管理制度6.2消防設(shè)施管理6.3安全事故處理7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.3環(huán)保措施8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.2業(yè)主知情權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.3服務(wù)質(zhì)量考核10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（物業(yè)管理有限公司名稱），乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2雙方地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.合作項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。3.2經(jīng)營項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米_______元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲或成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)及公共設(shè)施維護(hù)5.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.安全管理及消防設(shè)施6.1安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全。6.2消防設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物、亂貼亂畫等現(xiàn)象。7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀、整潔。7.3環(huán)保措施：甲方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢氣等污染，保護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1.1業(yè)主大會(huì)應(yīng)每年至少召開一次，討論決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。8.1.2業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。8.2業(yè)主知情權(quán)8.2.1甲方應(yīng)定期向業(yè)主公開物業(yè)管理費(fèi)收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。8.2.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)管理相關(guān)資料，了解物業(yè)管理情況。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.2甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴得到及時(shí)、公正的處理。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2甲方應(yīng)提供安全、便捷、舒適的物業(yè)管理服務(wù)。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受乙方的監(jiān)督。9.3服務(wù)質(zhì)量考核9.3.1甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核。9.3.2考核結(jié)果應(yīng)作為服務(wù)人員獎(jiǎng)懲和薪酬調(diào)整的依據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守約定的保密義務(wù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助或調(diào)解；2.1.3合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方介入調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)的，其責(zé)任限額為_______元；3.1.2第三方在履行合同過程中，因其過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)如下：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；5.1.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提供必要的服務(wù)或支持，確保合同履行；5.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說明介入原因；6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：10.1.1發(fā)生合同約定的解除條件；10.1.2雙方協(xié)商一致。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如下：11.1.1雙方通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、流程及操作規(guī)范。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表要求：包含物業(yè)管理費(fèi)的收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)信息。3.附件三：公共設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出公共設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。4.附件四：安全管理及消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施及管理措施。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理計(jì)劃要求：明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)措施及責(zé)任分工。6.附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)選舉辦法要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、候選人資格等。7.附件七：業(yè)主投訴處理流程要求：詳細(xì)說明業(yè)主投訴的接收、處理、回復(fù)等流程。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)、方法及獎(jiǎng)懲措施。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的適用范圍、程序、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。10.附件十：合同變更及解除協(xié)議要求：規(guī)定合同變更及解除的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并補(bǔ)繳所欠物業(yè)管理費(fèi)。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并補(bǔ)繳所欠物業(yè)管理費(fèi)。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方違反業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。6.違約行為：發(fā)生安全事故，甲方未及時(shí)處理責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。7.違約行為：第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。8.違約行為：合同解除或終止后，甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱1.2物業(yè)管理有限公司地址1.3物業(yè)管理有限公司法定代表人1.4物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱2.2合作項(xiàng)目地址2.3合作項(xiàng)目類型2.4合作項(xiàng)目規(guī)模第三條合作期限與終止3.1合作期限3.2合作期限延期3.3合作終止條件3.4合作終止程序第四條合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2合作費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五條物業(yè)管理有限公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理有限公司權(quán)利5.1.1項(xiàng)目管理權(quán)5.1.2合作費(fèi)用收取權(quán)5.1.3合作期限終止權(quán)5.2物業(yè)管理有限公司義務(wù)5.2.1項(xiàng)目管理義務(wù)5.2.2合作費(fèi)用支付義務(wù)5.2.3合同履行義務(wù)第六條合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1合作項(xiàng)目使用權(quán)6.1.2合作費(fèi)用支付權(quán)6.1.3合作期限終止權(quán)6.2合作方義務(wù)6.2.1合作項(xiàng)目使用義務(wù)6.2.2費(fèi)用支付義務(wù)6.2.3合同履行義務(wù)第七條合作項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營管理職責(zé)劃分7.3運(yùn)營管理制度與流程第八條合作項(xiàng)目安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案第九條合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)報(bào)告第十條合作項(xiàng)目合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理有限公司法定代表人：第二條合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目2.2合作項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3合作項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)物業(yè)管理2.4合作項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，住宅樓棟，車位個(gè)第三條合作期限與終止3.1合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2合作期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，最長不超過三年a)合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合作；c)一方違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)仍未履行；d)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.4合作終止程序：一方提出終止合作，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式終止。第四條合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2合作費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等4.3費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00）4.4費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付第五條物業(yè)管理有限公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理有限公司權(quán)利5.1.1項(xiàng)目管理權(quán)：對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等5.1.2合作費(fèi)用收取權(quán)：按約定收取合作費(fèi)用5.1.3合作期限終止權(quán)：在合作期限屆滿或出現(xiàn)終止條件時(shí)，有權(quán)終止合作5.2物業(yè)管理有限公司義務(wù)5.2.1項(xiàng)目管理義務(wù)：確保合作項(xiàng)目正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2合作費(fèi)用支付義務(wù)：按時(shí)足額支付合作費(fèi)用5.2.3合同履行義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第六條合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1合作項(xiàng)目使用權(quán)：有權(quán)使用合作項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅及公共區(qū)域6.1.2合作費(fèi)用支付權(quán)：有權(quán)支付合作費(fèi)用6.1.3合作期限終止權(quán)：在合作期限屆滿或出現(xiàn)終止條件時(shí)，有權(quán)終止合作6.2合作方義務(wù)6.2.1合作項(xiàng)目使用義務(wù)：合理使用合作項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅及公共區(qū)域，不得擅自改變其用途6.2.2費(fèi)用支付義務(wù)：按時(shí)足額支付合作費(fèi)用6.2.3合同履行義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第七條合作項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理7.2運(yùn)營管理職責(zé)劃分：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理，各部門分工合作，確保項(xiàng)目高效運(yùn)轉(zhuǎn)7.3運(yùn)營管理制度與流程：建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)范、有序第八條合作項(xiàng)目安全管理8.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理，確保業(yè)主和物業(yè)管理人員的生命財(cái)產(chǎn)安全8.2安全管理制度：制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備安全等8.3應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性第九條合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度：建立財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支透明、合規(guī)9.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次內(nèi)部審計(jì)，必要時(shí)進(jìn)行外部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性9.3財(cái)務(wù)報(bào)告：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)告，每季度提交給合作方，詳細(xì)列出財(cái)務(wù)收支情況第十條合作項(xiàng)目合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同10.2合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知相關(guān)方10.3合同解除條件：出現(xiàn)本合同第三條第3.3款所列情形之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同10.4合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式解除合同第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：本合同可因雙方協(xié)商一致或本合同約定的解除條件成就而解除12.3合同解除程序：同第十條第10.4款第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同、安全管理協(xié)議、財(cái)務(wù)管理制度等13.3合同解釋：本合同條款如產(chǎn)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理合作合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和透明度，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與合同相關(guān)事務(wù)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)協(xié)商確定，并在授權(quán)文件中明確。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.1.3參與爭(zhēng)議解決過程。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照授權(quán)范圍履行職責(zé)；5.2.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)獲取的合同履行信息保密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不代替甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的具體情形7.1.1合同執(zhí)行出現(xiàn)重大分歧；7.1.2合同履行出現(xiàn)重大違約；7.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大安全事故；7.1.4合同履行需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；8.2雙方共同委托第三方進(jìn)行介入；8.3第三方根據(jù)授權(quán)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估或協(xié)調(diào)；8.4第三方提出介入報(bào)告或建議，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告或建議進(jìn)行協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方提出的建議進(jìn)行調(diào)整；9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的報(bào)告或建議，達(dá)成一致意見；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入終止后，若因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)新的問題，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2若第三方介入過程中出現(xiàn)違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.