2025年度海鹽二手房交易與綠色建筑發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房交易與綠色建筑發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.綠色建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)施4.3綠色建筑運(yùn)行維護(hù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)7.房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵定義7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.綠色建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房屋需符合_______級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)施4.3綠色建筑運(yùn)行維護(hù)房屋綠色建筑設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______（買賣、贈(zèng)與等）5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.2交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）甲方未按約定承擔(dān)綠色建筑設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方提供虛假付款憑證；（3）乙方未按約定接收房屋；（4）乙方未按約定支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元違約金；（3）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)_______元違約金；（4）甲方未按約定承擔(dān)綠色建筑設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)_______元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方提供虛假付款憑證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元違約金；（3）乙方未按約定接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)_______元違約金；（4）乙方未按約定支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)_______元違約金。8.3違約賠償雙方同意，在違約情形發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，違約賠償金額不低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假付款憑證；（3）乙方未按約定接收房屋。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付房款；（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）甲方未按約定交付房屋。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1合同附件一房屋買賣合同12.2合同附件二房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3合同附件三付款憑證復(fù)印件13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序變更合同的，雙方應(yīng)按照原合同約定的程序執(zhí)行。13.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入在房地產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可約定聘請(qǐng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過程中，甲乙雙方可約定聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同簽訂或爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4監(jiān)理單位介入在房屋建設(shè)過程中，甲乙雙方可約定聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益；甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.3爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.4第三方介入解除若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)，可協(xié)商解除第三方介入。16.5第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，參照本合同第八條違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的正本或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.綠色建筑設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋配備的綠色建筑設(shè)施及其相關(guān)參數(shù)。說明：本附件用于明確綠色建筑設(shè)施的具體內(nèi)容。5.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋已按約定條件交付。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及的內(nèi)容或需變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）提供虛假付款憑證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。（2）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方無法按約定進(jìn)行房屋交付。乙方因此遭受的損失包括房屋租金損失、貸款利息損失等。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度海鹽二手房交易與綠色建筑發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級(jí)3.2綠色建筑設(shè)計(jì)3.3綠色建筑施工3.4綠色建筑運(yùn)行4.房地產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.綠色建筑實(shí)施措施5.1綠色建筑材料使用5.2綠色建筑技術(shù)應(yīng)用5.3綠色建筑運(yùn)維管理6.合同履行期限6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間7.3房地產(chǎn)交付方式7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2綠色建筑相關(guān)文件12.3其他附件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1合同簽署地14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已依法辦理了房屋所有權(quán)證。2.2房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）第三條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級(jí)：____（一星級(jí)/二星級(jí)/三星級(jí)/四星級(jí)/五星級(jí)）3.2綠色建筑設(shè)計(jì)：甲方保證所售房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相應(yīng)的綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。3.3綠色建筑施工：甲方保證所售房地產(chǎn)的施工過程符合綠色建筑施工要求，并采取相應(yīng)的環(huán)保措施。3.4綠色建筑運(yùn)行：甲方保證所售房地產(chǎn)在運(yùn)行過程中符合綠色建筑運(yùn)行要求，提供綠色建筑運(yùn)行管理方案。第四條房地產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2交易款項(xiàng)支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付全部房款；4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：____（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)）第五條綠色建筑實(shí)施措施5.1綠色建筑材料使用：甲方保證所售房地產(chǎn)使用的建筑材料符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的材料認(rèn)證文件。5.2綠色建筑技術(shù)應(yīng)用：甲方保證所售房地產(chǎn)采用的技術(shù)符合綠色建筑要求，并提供相應(yīng)的技術(shù)評(píng)估報(bào)告。5.3綠色建筑運(yùn)維管理：甲方保證所售房地產(chǎn)的運(yùn)維管理符合綠色建筑要求，并提供相應(yīng)的運(yùn)維管理方案。第六條合同履行期限6.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)6.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。第七條交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日7.3房地產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)文件交付乙方，并配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署交付確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的；（2）甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件或標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的_____%計(jì)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。10.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同因法定事由終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.2綠色建筑相關(guān)文件：綠色建筑設(shè)計(jì)文件、綠色建筑施工文件、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)文件等；12.3其他附件：合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同修改13.1合同修改程序合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。13.2合同修改效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同簽署地：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)14.2合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同主體，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督施工過程、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。17.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，并享有合同約定的其他利益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督，并確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方要求。18.2第三方與乙方第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)內(nèi)容不影響乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)公正、客觀。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額適用第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入合同的修改20.1合同修改程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，如需修改合同相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)按照合同修改程序進(jìn)行。20.2合同修改效力修改后的合同內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守修改后的合同規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.綠色建筑設(shè)計(jì)文件要求：提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說明：證明甲方所售房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.綠色建筑施工文件要求：提供綠色建筑施工文件，包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖等。說明：證明甲方所售房地產(chǎn)的施工過程符合綠色建筑施工要求。4.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)文件要求：提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)文件，證明甲方所售房地產(chǎn)已獲得相應(yīng)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。說明：證明甲方所售房地產(chǎn)的綠色建筑等級(jí)。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。說明：作為房地產(chǎn)交付的書面憑證。7.合同修改文件要求：提供合同修改文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。損失賠償根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯(cuò)程度確定。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，乙方要求第三方賠償。全文完。2024年度海鹽二手房交易與綠色建筑發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.綠色建筑要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑設(shè)計(jì)6.3綠色建筑施工7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額，包括但不限于首付款和尾款?！敖桓丁敝纲u方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方?！膀?yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方地址]2.2乙方信息乙方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自住、出租等]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，可用于[具體用途]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整。（2）尾款：買方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元整。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]（2）尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋本體結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備正常使用。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。6.綠色建筑要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）節(jié)能：房屋建筑能耗低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)保：建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求；（3）健康：室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色建筑設(shè)計(jì)（1）建筑布局合理，充分利用自然通風(fēng)和采光；（2）采用節(jié)能環(huán)保材料；（3）設(shè)置雨水收集和利用設(shè)施。6.3綠色建筑施工（1）施工過程中減少?gòu)U棄物產(chǎn)生；（2）采用環(huán)保施工技術(shù)；（3）確保施工質(zhì)量符合綠色建筑要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，任何一方均可解除合同。（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）因雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。11.3合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后，合同終止。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行過程的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）調(diào)解合同爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成和解。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同的有效履行。16.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任范圍限于：（1）第三方服務(wù)范圍內(nèi)的過錯(cuò)；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2限額規(guī)定（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。18.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方變更19.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并書面通知對(duì)方。19.2變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議，并通知原第三方。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同履行21.1履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.2履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議處理第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不