2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：繼承房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：繼承房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.交易房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止方式9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.2不可抗力條款9.3通知及送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2房產(chǎn)權(quán)屬變更13.3合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條交易房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)上無任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.3房產(chǎn)抵押情況賣方承諾房產(chǎn)無抵押，如存在抵押，賣方將負(fù)責(zé)解除抵押關(guān)系。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在____________年____________月____________日前支付完畢全部房款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后____________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過戶申請(qǐng)。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證登記在買方名下之日為房產(chǎn)交付日。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)買賣合同附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格____________%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止方式（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或依約解除。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3通知及送達(dá)方式（1）書面通知，通過掛號(hào)信、特快專遞等郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）電子通知，通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼；（3）面談通知，通過直接面談或委托代理人面談。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的授權(quán)委托書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送房產(chǎn)所在地房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交付合同終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。13.2房產(chǎn)權(quán)屬變更合同終止后，房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。13.3合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條合同附件清單14.1附件一清單房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。14.2附件二清單房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單、稅費(fèi)繳納證明等。14.3附件三清單授權(quán)委托書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介服務(wù)條款2.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。2.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。評(píng)估費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)。2.3律師事務(wù)所條款2.3.1律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。2.3.2法律服務(wù)費(fèi)用法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。法律服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。2.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方可能造成的損失。3.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、法律服務(wù)等。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入合同的變更5.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入合同的終止6.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同無效。6.2終止程序合同終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入合同的其他規(guī)定7.1第三方介入合同的保密甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。7.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明賣方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。說明：該附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，確保交易的合法性和安全性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于授權(quán)委托書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證、中介合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)，確保交易的完整性。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于指導(dǎo)買方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：該附件用于記錄合同解除情況，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)完成交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付相當(dāng)于房款____________%的違約金。示例：買方未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)完成支付，應(yīng)向賣方支付違約金。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付相當(dāng)于房款____________%的違約金。示例：買方未在合同約定的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)間內(nèi)完成過戶，應(yīng)向賣方支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：繼承房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間和期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)的歷史產(chǎn)權(quán)變更記錄3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.3付款憑證及保管4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和方式4.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施及權(quán)利的歸屬7.2附屬設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.3權(quán)利義務(wù)的變更及通知8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)8.1房產(chǎn)瑕疵的識(shí)別及確認(rèn)8.2房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)9.交付使用及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付使用的時(shí)間及方式9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.3驗(yàn)收不合格的處理10.履約保證金及退還10.1履約保證金的數(shù)額及支付方式10.2履約保證金的退還條件及程序11.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保11.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立及登記11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償11.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：__________________1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：__________________1.3合同的生效時(shí)間和期限1.3.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等限制情況2.3房產(chǎn)的歷史產(chǎn)權(quán)變更記錄2.3.1房產(chǎn)歷史產(chǎn)權(quán)變更記錄清單3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.1.2支付金額：人民幣_(tái)___元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.2.1首付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整3.2.2尾款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款憑證及保管3.3.1買方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后核對(duì)及稅務(wù)申報(bào)之用4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和方式4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶方式：通過房地產(chǎn)交易中心辦理4.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理4.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.2.2登記費(fèi)用由____方承擔(dān)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.3.2登記費(fèi)用由____方承擔(dān)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額5.1.1契稅：人民幣_(tái)___元整5.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)___元整5.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及時(shí)間5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國(guó)家規(guī)定和雙方約定分?jǐn)?.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日前5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管5.3.1稅費(fèi)繳納憑證由____方保管6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序6.1.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2合同解除程序：通知對(duì)方并書面確認(rèn)6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約金：人民幣_(tái)___元整6.2.2損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)8.1房產(chǎn)瑕疵的識(shí)別及確認(rèn)8.1.1買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，如有瑕疵應(yīng)在接收時(shí)提出8.1.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)狀況，包括已知瑕疵8.2房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.2買方在發(fā)現(xiàn)瑕疵后的告知期限：____日內(nèi)8.3瑕疵修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)8.3.1修復(fù)期限：賣方應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)8.3.2修復(fù)費(fèi)用：由____方承擔(dān)9.交付使用及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付使用的時(shí)間及方式9.1.1交付使用時(shí)間：____年____月____日9.1.2交付使用方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付使用后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改9.3.2整改后的房產(chǎn)再次驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同10.履約保證金及退還10.1履約保證金的數(shù)額及支付方式10.1.1履約保證金：人民幣_(tái)___元整10.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.2履約保證金的退還條件及程序10.2.1退還條件：合同履行完畢，無違約行為10.2.2退還程序：買方應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)提出退還申請(qǐng)11.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保11.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立及登記11.1.1房產(chǎn)抵押設(shè)立：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方同意為買方提供抵押擔(dān)保11.1.2抵押登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押登記手續(xù)11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償11.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：買方在賣方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)11.2.2優(yōu)先受償：買方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)11.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)11.3.1擔(dān)保責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還：賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方12.1.2返還條件：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.2.2未結(jié)算費(fèi)用：合同解除后，未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1其他事項(xiàng)：包括但不限于合同解除后的通知、爭(zhēng)議解決等13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2附件二：房屋交接清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.1.1買方聯(lián)系方式：__________________14.1.2賣方聯(lián)系方式：__________________14.2合同的修改及補(bǔ)充14.2.1合同修改：任何修改均需雙方書面同意14.2.2合同補(bǔ)充：任何補(bǔ)充均需雙方書面同意14.3合同的解釋及適用法律14.3.1合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為保障交易安全、提高交易效率，可引入第三方參與合同執(zhí)行。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意；2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.1.3按合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；3.1.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同；3.2.3如甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%；4.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他各方之間無直接法律關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入：6.1.1中介方作為交易促成方，負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；6.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；6.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同訂立的重要依據(jù)。6.3律師介入：6.3.1律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；6.3.2律師應(yīng)保證其提供的法律意見合法、準(zhǔn)確；6.3.3律師的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式文件。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件二為房屋交接清單，用于明確房產(chǎn)的交付內(nèi)容和雙方的責(zé)任。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。說明：付款憑證作為附件，用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告作為附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方（如中介、律師等）在合同執(zhí)行過程中出具的服務(wù)報(bào)告。說明：第三方服務(wù)報(bào)告作為附件，用于證明第三方已履行合同義務(wù)。7.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成修改的書面協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議作為附件，用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議作為附件，用于證明合同已依法解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因違約所造成的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償賣方因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因違約所造成的損失。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償買方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格過高，應(yīng)賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：繼承房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3營(yíng)業(yè)稅及附加6.4個(gè)人所得稅6.5其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：___________1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名：___________1.2.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：___________1.2.3乙方（買方）姓名：___________1.2.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：___________1.3合同簽訂日期：___________第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：___________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)是否存在抵押：___________2.2.2抵押權(quán)人：___________2.2.3抵押權(quán)登記日期：___________2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)是否存在租賃：___________2.3.2租賃方：___________2.3.3租賃期限：___________2.3.4租賃租金：___________2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況2.4.1房產(chǎn)稅費(fèi)是否已繳納：___________2.4.2稅費(fèi)繳納截止日期：___________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________（在合同簽訂后___________日內(nèi)支付）3.3.2尾款：___________（在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付）3.4付款憑證3.4.1付款憑證一：___________3.4.2付款憑證二：___________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和糾紛4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患4.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.3.3房產(chǎn)外觀整潔，無重大瑕疵4.4驗(yàn)收時(shí)間及程序4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：___________4.4.2驗(yàn)收程序：___________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：___________5.2.2其他過戶費(fèi)用：___________5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4.1產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)：___________5.4.2其他登記費(fèi)用：___________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：___________6.2土地增值稅：___________6.3營(yíng)業(yè)稅及附加：___________6.4個(gè)人所得稅：___________6.5其他相關(guān)稅費(fèi)：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議8.3.2收到書面通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)8.3.3若雙方在___________日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并返還已支付的款項(xiàng)9.4.2雙方應(yīng)注銷房產(chǎn)過戶登記，恢復(fù)原產(chǎn)權(quán)狀態(tài)第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2甲方將房產(chǎn)交付給乙方10.1.3乙方支付全部房款10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)測(cè)繪圖11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署時(shí)間：___________12.3合同簽署人：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同審核、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。