二零二五年度回遷戶安置購房專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷戶安置購房專項合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置購房條件3.1回遷戶資格認(rèn)定3.2購房資格3.3住房面積標(biāo)準(zhǔn)4.安置購房房源4.1房源信息4.2房源選擇與分配5.購房價格與付款方式5.1購房價格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付時間7.居住使用與產(chǎn)權(quán)登記7.1居住使用規(guī)定7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)政策法規(guī)，并結(jié)合甲方（回遷戶安置單位）與乙方（回遷戶）的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度回遷戶安置購房中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)回遷戶的順利安置。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________居住地址：____________________3.安置購房條件3.1回遷戶資格認(rèn)定（1）原居住房屋位于甲方指定的回遷區(qū)域；（2）原居住房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（3）符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于回遷戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2購房資格（1）已取得回遷戶資格；（2）無購房限制，如貸款購房、一次性購房等。3.3住房面積標(biāo)準(zhǔn)乙方購房面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及回遷區(qū)域?qū)嶋H情況確定。4.安置購房房源4.1房源信息（1）房源位置、面積、戶型；（2）房源配套設(shè)施；（3）房源價格。4.2房源選擇與分配乙方在甲方提供的房源中選擇購房，具體選擇方式及分配原則由雙方協(xié)商確定。5.購房價格與付款方式5.1購房價格購房價格按照甲方提供的房源信息及市場行情確定。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款購房。5.3付款期限付款期限根據(jù)付款方式及雙方協(xié)商確定。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無損壞。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3房屋交付時間房屋交付時間根據(jù)工程進(jìn)度及雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算，直至實際交付之日止。（2）若甲方提供的房源信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之一計算，直至實際支付之日止。（2）若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條。13.其他約定事項13.1稅費(fèi)承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。13.2通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的公正、公平，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）監(jiān)理公司對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的百分之十。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定解決。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。22.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)列明房屋的具體信息，確保交易的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方在合同履行過程中無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件，具有法律效力。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：本附件用于證明履約保證金的支付，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按約定支付購房款。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由監(jiān)理公司出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，確保房屋交付的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算，直至實際交付之日止。違約行為：提供的房源信息與實際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之一計算，直至實際支付之日止。違約行為：擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額根據(jù)房屋實際價值確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方遭受的實際損失確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。二零二四年度回遷戶安置購房專項合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及信息1.2回遷戶個人或集體名稱及信息1.3合同簽訂日期2.安置購房政策依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)政策文件2.2項目所在地政府安置政策3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.安置購房資格認(rèn)定4.1資格認(rèn)定條件4.2資格認(rèn)定程序4.3資格變更及撤銷5.安置房選擇及分配5.1選擇原則5.2分配方式5.3選擇時間及流程6.購房價格及支付方式6.1房屋價格構(gòu)成6.2價格調(diào)整機(jī)制6.3付款方式及期限7.房屋交付及驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間9.附屬設(shè)施及公共配套9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2公共配套設(shè)施9.3配套設(shè)施使用規(guī)定10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2回遷戶違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣壹億元1.2回遷戶個人或集體名稱：社區(qū)居民委員會1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13856781.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.安置購房政策依據(jù)2.1國家相關(guān)政策文件：《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的指導(dǎo)意見》2.2地方政府安置政策：《市回遷戶安置購房實施辦法》3.項目概況3.1項目名稱：安置小區(qū)3.2項目位置：省市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：保障性住房3.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅樓棟4.安置購房資格認(rèn)定4.1資格認(rèn)定條件：4.1.1回遷戶家庭符合市回遷戶安置購房政策；4.1.2家庭成員具有市區(qū)戶籍；4.1.3家庭經(jīng)濟(jì)狀況符合回遷戶安置標(biāo)準(zhǔn)。4.2資格認(rèn)定程序：4.2.1回遷戶向社區(qū)居民委員會提交相關(guān)證明材料；4.2.2社區(qū)居民委員會審核并公示；4.2.3向市住房保障部門申請資格認(rèn)定。4.3資格變更及撤銷：4.3.1家庭成員情況發(fā)生變化，需重新申請資格認(rèn)定；4.3.2經(jīng)審核不符合資格認(rèn)定條件的，予以撤銷。5.安置房選擇及分配5.1選擇原則：5.1.1公平、公正、公開；5.1.2優(yōu)先考慮原居住地回遷戶；5.1.3優(yōu)先滿足家庭人口數(shù)量。5.2分配方式：5.2.1以家庭為單位進(jìn)行分配；5.2.2按照資格認(rèn)定順序進(jìn)行選房。5.3選擇時間及流程：5.3.1選擇時間：2024年4月1日至2024年4月30日；5.3.2流程：社區(qū)居民委員會通知回遷戶選擇時間及地點，回遷戶按照規(guī)定時間進(jìn)行選房。6.購房價格及支付方式6.1房屋價格構(gòu)成：6.1.1基礎(chǔ)價格：根據(jù)市住房保障部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2附加費(fèi)用：包括稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2價格調(diào)整機(jī)制：6.2.1價格調(diào)整根據(jù)市住房保障部門的規(guī)定執(zhí)行；6.2.2價格調(diào)整周期為一年。6.3付款方式及期限：6.3.1付款方式：分期付款；6.3.2付款期限：自合同簽訂之日起，分X期支付，每期支付金額為萬元。7.房屋交付及驗收7.1交付條件：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗收合格；7.1.2室內(nèi)外配套設(shè)施齊全；7.1.3水電氣等配套設(shè)施正常使用。7.2交付時間：7.2.1房屋交付時間為2025年6月30日；7.2.2如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮桓叮p方另行協(xié)商。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照市住房保障部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.3.2驗收程序：回遷戶在交付前向開發(fā)商提出驗收申請，開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收。8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1開發(fā)商在合同簽訂前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；8.1.2回遷戶在房屋交付后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：8.2.1開發(fā)商在房屋交付前向回遷戶提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料；8.2.2回遷戶在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間：8.3.1房屋交付后30日內(nèi)，回遷戶應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。9.附屬設(shè)施及公共配套9.1附屬設(shè)施內(nèi)容：9.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；9.1.2電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；9.1.3停車場、綠化帶等附屬設(shè)施。9.2公共配套設(shè)施：9.2.1社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、小學(xué)等教育設(shè)施；9.2.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)、文化活動中心等公共服務(wù)設(shè)施。9.3配套設(shè)施使用規(guī)定：9.3.1回遷戶應(yīng)遵守公共配套設(shè)施的使用規(guī)定；9.3.2配套設(shè)施的使用費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任：10.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付回遷戶房屋總價款的0.1%作為違約金；10.1.2房屋質(zhì)量不符合約定，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。10.2回遷戶違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付開發(fā)商房屋總價款的0.1%作為違約金；10.2.2故意破壞房屋或公共配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件：12.1.1合同一方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同的程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同附件：13.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記材料清單；13.2.2附件二：公共配套設(shè)施使用規(guī)定。13.3其他約定事項：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1合同雙方任何一方均有權(quán)提出引入第三方的申請。16.1.2提出申請的一方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等相關(guān)資料。16.2介入審批：16.2.1另一方應(yīng)在收到介入申請后的X個工作日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2.2經(jīng)審核同意的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3介入終止：16.3.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或合同履行完畢后，第三方應(yīng)終止服務(wù)。16.3.2因合同解除或第三方違約等原因提前終止服務(wù)的，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括合同主體責(zé)任的延伸。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險情況及合同雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1開發(fā)商責(zé)任：18.1.1開發(fā)商應(yīng)確保房屋質(zhì)量，并按合同約定交付房屋。18.1.2開發(fā)商對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2回遷戶責(zé)任：18.2.1回遷戶應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。18.2.2回遷戶對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方的責(zé)任限額為限。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議的附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.2.3責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.2.4爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)登記材料清單說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。2.附件二：公共配套設(shè)施使用規(guī)定說明：詳細(xì)列出公共配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.附件四：回遷戶資格認(rèn)定材料說明：包括戶籍證明、家庭收入證明、住房情況證明等。5.附件五：房屋驗收報告說明：詳細(xì)記錄房屋驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明說明：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方法等。7.附件七：不可抗力事件證明說明：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議說明：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋1.2回遷戶未按約定支付購房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.3違約金計算方法：2.3.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付回遷戶房屋總價款的0.1%作為違約金。2.3.2回遷戶未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付開發(fā)商房屋總價款的0.1%作為違約金。2.3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：3.1開發(fā)商未在合同約定的交付日期前將房屋交付給回遷戶，延遲了10天。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付回遷戶房屋總價款的1%作為違約金。3.2回遷戶未在合同約定的付款日期前支付購房款，延遲了5天。根據(jù)合同約定，回遷戶應(yīng)支付開發(fā)商房屋總價款的0.5%作為違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е禄剡w戶損失了人民幣5萬元，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣5萬元。全文完。二零二四年度回遷戶安置購房專項合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置購房政策說明3.1政策背景3.2政策內(nèi)容4.回遷戶資格認(rèn)定4.1資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2資格認(rèn)定程序5.購房方式與程序5.1購房方式5.2購房程序6.房屋選購與分配6.1房屋選購6.2房屋分配7.購房價格及支付方式7.1購房價格確定7.2付款方式及期限8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2房屋使用9.交付與驗收9.1房屋交付9.2房屋驗收10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《關(guān)于進(jìn)一步做好城市房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的意見》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在回遷戶安置購房過程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范回遷戶安置購房行為，保障回遷戶合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：回遷戶2.2.2乙方住所：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.安置購房政策說明3.1政策背景3.1.1為響應(yīng)國家關(guān)于改善住房條件的號召，推動城市房屋拆遷安置工作3.1.2依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好城市房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的意見》，制定本合同3.2政策內(nèi)容3.2.1回遷戶可選擇原地回遷或異地安置購房3.2.2回遷戶購房享受優(yōu)惠政策，包括購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等4.回遷戶資格認(rèn)定4.1資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家及地方有關(guān)拆遷安置政策規(guī)定4.1.2拆遷公告發(fā)布前，已取得被拆遷房屋所有權(quán)4.1.3拆遷公告發(fā)布前，未享受過其他住房安置政策4.2資格認(rèn)定程序4.2.1乙方提交相關(guān)證明材料4.2.2甲方審核乙方資格4.2.3甲方出具資格認(rèn)定書5.購房方式與程序5.1購房方式5.1.1乙方可以選擇一次性付款或分期付款5.1.2甲方提供多種付款方式供乙方選擇5.2購房程序5.2.1乙方選擇購房方式5.2.2乙方與甲方簽訂購房合同5.2.3乙方按照合同約定支付購房款5.2.4甲方交付房屋6.房屋選購與分配6.1房屋選購6.1.1甲方提供回遷戶可選購的房屋清單6.1.2乙方根據(jù)自身需求選擇房屋6.2房屋分配6.2.1甲方根據(jù)乙方選擇的房屋進(jìn)行分配6.2.2甲方在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方分配結(jié)果7.購房價格及支付方式7.1購房價格確定7.1.1購房價格根據(jù)房屋面積、樓層、朝向等因素確定7.1.2甲方在合同中明確購房價格7.2付款方式及期限7.2.1乙方可以選擇一次性付款或分期付款7.2.2甲方在合同中明確付款方式及期限8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方8.1.2甲方在合同簽訂后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3乙方取得房屋所有權(quán)證書后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)8.2房屋使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境8.2.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人9.交付與驗收9.1房屋交付9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方9.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件9.1.3甲方應(yīng)提供必要的房屋使用說明書和保修卡9.2房屋驗收9.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)進(jìn)行驗收9.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定9.2.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金10.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.2.2合同約定的解除條件成就13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3付款憑證14.2合同附件說明14.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分14.2.2合同附件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的介入職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2