2024版學(xué)校房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校房屋出租合同范本本合同目錄一覽第一條房屋出租條款1.1出租房屋的地址和面積1.2出租房屋的使用性質(zhì)1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租金支付條款2.1租金支付周期2.2租金支付日期和時(shí)間2.3滯納金計(jì)算方式2.4提前支付租金的優(yōu)惠條件第三條房屋使用和維護(hù)條款3.1承租人的使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.3房屋設(shè)施的正常維護(hù)3.4房屋損壞的修復(fù)責(zé)任第四條房屋維修條款4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租租金的分配第七條提前解除合同條款7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金計(jì)算第八條違約責(zé)任條款8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選取9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十條法律適用和管轄條款10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他條款11.1房屋出租合同的附件11.2房屋出租合同的修改和補(bǔ)充11.3房屋出租合同的有效期第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署人的身份證明12.3合同的生效日期第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋出租條款1.1出租房屋的地址和面積甲方將位于【地址】的房屋，建筑面積【面積】平方米，出租給乙方使用。1.2出租房屋的使用性質(zhì)乙方同意按照【使用性質(zhì)】使用該房屋，并不得擅自改變使用性質(zhì)。1.3出租期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】。第二條租金支付條款2.1租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.2租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3滯納金計(jì)算方式乙方若延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：延遲支付金額的【滯納金比例】%。2.4提前支付租金的優(yōu)惠條件若乙方提前支付【提前支付期限】個(gè)月的租金，甲方給予乙方【優(yōu)惠比例】的折扣。第三條房屋使用和維護(hù)條款3.1承租人的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋設(shè)施的正常維護(hù)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.4房屋損壞的修復(fù)責(zé)任若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋維修條款4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房屋及其公共設(shè)施。5.2承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括乙方個(gè)人物品。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方承擔(dān)個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租租金的分配轉(zhuǎn)租租金的分配方式如下：【分配方式】。第八條違約責(zé)任條款8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決條款9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選取雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十條法律適用和管轄條款10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋出租合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.2房屋出租合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3房屋出租合同的有效期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期終止日期】。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同簽署人的身份證明甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。12.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋在出租前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。如有特殊使用要求，應(yīng)在附件中說(shuō)明。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)×租金×違約金比例。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付租金天數(shù)×應(yīng)支付租金×違約金比例。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如延遲交付10天，租金為每月10000元，違約金比例為1%，則違約金為10000元×1%×10天=1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.損失：指