2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易價格及支付方式2.房屋買賣基本條款2.1房屋交付時間及方式2.2交付條件2.3房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證2.4房屋過戶手續(xù)3.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議3.1維修范圍及內(nèi)容3.2維修費用承擔(dān)3.3維修時間及期限3.4維修爭議解決4.交房條件及驗收4.1交房條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收爭議解決5.房屋使用及管理5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議附件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同履行地12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同后的房屋返還12.2解除或終止合同后的費用結(jié)算12.3解除或終止合同后的爭議解決13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______1.4交易價格及支付方式1.4.1房屋交易總價款：_______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3付款時間：_______2.房屋買賣基本條款2.1房屋交付時間及方式2.1.1交付時間：_______2.1.2交付方式：_______2.2交付條件2.2.1買受人須在交付時間前支付全部房款2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙應(yīng)一并交付給買受人2.3房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證2.3.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件2.3.2賣方保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人協(xié)助辦理2.4.2房屋過戶費用由賣方承擔(dān)3.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議3.1維修范圍及內(nèi)容3.1.1賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等維修3.1.2買受人負(fù)責(zé)房屋裝修及二次裝修的維修3.2維修費用承擔(dān)3.2.1賣方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等費用3.2.2買受人負(fù)責(zé)維修房屋裝修及二次裝修的費用3.3維修時間及期限3.3.1維修時間：自房屋交付之日起_______年內(nèi)3.3.2維修期限：賣方應(yīng)在收到買受人維修通知后_______日內(nèi)完成維修3.4維修爭議解決3.4.1維修爭議解決方式：協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁4.交房條件及驗收4.1交房條件4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及買賣雙方約定4.2.2驗收程序：買受人應(yīng)在交付時間前進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時通知賣方4.3驗收爭議解決4.3.1驗收爭議解決方式：協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁5.房屋使用及管理5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于_______5.2房屋使用限制5.2.1房屋不得用于_______5.3房屋管理責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理及維修責(zé)任5.3.2買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的日常使用及管理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金6.1.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金6.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金的計算：按實際損失計算6.2.2違約金的支付：一次性支付6.3違約爭議解決6.3.1違約爭議解決方式：協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的終止條件成就9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項的結(jié)算和房屋的返還9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的必要手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買賣雙方按照約定支付首付款10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議附件11.2.1房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議11.2.2房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議附件一：房屋維修項目及費用明細(xì)表12.合同其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.3合同履行地12.3.1本合同的履行地為房屋所在地13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的房屋返還13.1.1合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給賣方13.1.2賣方應(yīng)退還買受人已支付的款項，扣除已發(fā)生的費用13.2解除或終止合同后的費用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算剩余款項13.3解除或終止合同后的爭議解決13.3.1合同解除或終止后，如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)按照第8條爭議解決方式處理14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同送達(dá)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方各自送達(dá)至對方14.2.2合同送達(dá)方式：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房屋買賣中介服務(wù)1.2.2房屋價值評估1.2.3工程監(jiān)理1.2.4法律事務(wù)咨詢1.2.5財務(wù)審計2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同項下的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。2.2第三方在執(zhí)行本合同項下的服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展服務(wù)工作，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在執(zhí)行服務(wù)過程中，要求甲方或乙方提供相關(guān)文件和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成果，向甲方或乙方收取約定的服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交服務(wù)成果。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1甲方或乙方可以選擇中介方提供房屋買賣中介服務(wù)。5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。5.2評估服務(wù)5.2.1甲方或乙方可以選擇評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，出具房屋價值評估報告。5.3監(jiān)理服務(wù)5.3.1甲方或乙方可以選擇監(jiān)理方進(jìn)行房屋建設(shè)監(jiān)理。5.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量。5.4法律事務(wù)咨詢5.4.1甲方或乙方可以選擇律師事務(wù)所提供法律事務(wù)咨詢服務(wù)。5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律意見和代理服務(wù)。5.5財務(wù)審計5.5.1甲方或乙方可以選擇會計師事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。5.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，出具財務(wù)審計報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在執(zhí)行本合同項下的服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。6.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與其服務(wù)無關(guān)的活動。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.5第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第8條爭議解決方式處理。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更及終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入的變更及終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項的結(jié)算和已提供服務(wù)的費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。3.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容與主合同一致，雙方簽字蓋章，補充協(xié)議作為主合同的附件。4.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，協(xié)議作為合同附件。5.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議附件一：房屋維修項目及費用明細(xì)表要求：明細(xì)表內(nèi)容詳盡，包括維修項目、費用及支付方式，雙方簽字蓋章。6.房屋價值評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。7.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，中介方及甲乙雙方簽字蓋章。8.工程監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，監(jiān)理方及甲乙雙方簽字蓋章。9.法律事務(wù)咨詢協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，律師事務(wù)所及甲乙雙方簽字蓋章。10.財務(wù)審計報告要求：審計報告由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲交房給買方造成的損失。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃收回房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并承擔(dān)因延遲付款給賣方造成的損失。3.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供房屋價值評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的評估費用，并承擔(dān)因評估錯誤給甲方或乙方造成的損失。3.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時提交相關(guān)文件，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房屋維修責(zé)任劃分7.房屋維修費用承擔(dān)8.房屋維修期限與方式9.房屋維修質(zhì)量保證10.房屋維修爭議解決11.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.合同解除與違約責(zé)任13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同訂立目的1.3合同適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1甲方（賣方）基本信息3.2乙方（買方）基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價格4.2付款方式與期限4.3房屋交付時間與條件4.4交房前房屋狀況5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用6.房屋維修責(zé)任劃分6.1維修責(zé)任劃分原則6.2甲方維修責(zé)任6.3乙方維修責(zé)任6.4維修費用承擔(dān)7.房屋維修費用承擔(dān)7.1維修費用計算標(biāo)準(zhǔn)7.2維修費用支付方式7.3維修費用支付期限8.房屋維修期限與方式8.1維修期限8.1.1一般維修期限：自房屋交付之日起三年內(nèi)。8.1.2重大維修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)。8.2維修方式8.2.1甲方維修：甲方負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓地面、門窗等。8.2.2乙方維修：乙方負(fù)責(zé)房屋在保修期限外的維修，或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修。9.房屋維修質(zhì)量保證9.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證使用安全。9.2質(zhì)量保證期限：維修后的房屋在保證期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行無償維修或賠償損失。10.房屋維修爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件一。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任：附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任按其性質(zhì)由甲方或乙方承擔(dān)。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或因其他原因依法解除后終止。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的，以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)對方。14.2合同附件：本合同附件為房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4爭議解決地點：本合同爭議解決地點為房屋所在地。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或中介等服務(wù)。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、減少交易風(fēng)險。15.2第三方的定義15.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便順利完成服務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確約定。17.1.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度相匹配。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分仍按本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。19.3第三方與其他方的權(quán)利劃分19.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利劃分應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。1.2說明：附件一為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，是合同簽訂的重要依據(jù)，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的書面文件，包括但不限于合同主體、房屋基本情況、買賣價格、付款方式等。2.2說明：附件二為房屋買賣合同，是甲乙雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.附屬設(shè)施與設(shè)備清單3.1要求：提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。3.2說明：附件三為附屬設(shè)施與設(shè)備清單，用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施與設(shè)備情況。4.付款憑證4.1要求：提供房屋買賣款項的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：附件四為付款憑證，用于證明房屋買賣款項的實際支付情況。5.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議5.1要求：提供房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議的書面文件，明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。5.2說明：附件五為房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議，是甲乙雙方就房屋維修問題達(dá)成一致意見的書面文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的書面文件，明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。6.2說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達(dá)成一致意見的書面文件。7.其他相關(guān)文件7.1要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同履行證明、爭議解決文件等。7.2說明：附件七為其他相關(guān)文件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況和相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3示例：甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3示例：乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分協(xié)議5.1維修責(zé)任概述5.2維修項目及責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)5.4維修期限及維修方式6.相關(guān)費用承擔(dān)6.1驗房費6.2按揭貸款相關(guān)費用6.3稅費及其他費用7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2驗房報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：溫州市區(qū)街道路號幢室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.5房產(chǎn)用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性向賣方支付全部房款3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂之日、交付之日、驗收合格之日4.交付及驗收4.1交付時間：年月日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收4.3驗收程序：雙方應(yīng)在交付前共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告5.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分協(xié)議5.1維修責(zé)任概述本協(xié)議就房產(chǎn)維修責(zé)任進(jìn)行劃分，確保房產(chǎn)交付后雙方權(quán)益得到保障5.2維修項目及責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等重大問題由賣方負(fù)責(zé)維修2.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚等表面維修由買方負(fù)責(zé)3.水暖、電氣、通風(fēng)等設(shè)施故障由賣方負(fù)責(zé)維修5.3維修費用承擔(dān)1.賣方負(fù)責(zé)維修的，維修費用由賣方承擔(dān)2.買方負(fù)責(zé)維修的，維修費用由買方承擔(dān)5.4維修期限及維修方式1.賣方應(yīng)在接到買方維修通知后日內(nèi)完成維修2.買方應(yīng)在接到賣方維修通知后日內(nèi)完成維修6.相關(guān)費用承擔(dān)6.1驗房費：人民幣元，由買方承擔(dān)6.2按揭貸款相關(guān)費用：按銀行規(guī)定執(zhí)行6.3稅費及其他費用：按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議7.2合同解除條件：1.賣方未按約定交付房產(chǎn)或買方未按約定支付房款；2.合同約定的解除條件發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致7.3解除合同后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.賣方應(yīng)退還已收房款；3.買方應(yīng)退還已交付的房產(chǎn)；4.雙方協(xié)商處理違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.買方未按約定時間支付房款3.一方違反合同約定的維修責(zé)任4.一方違反合同約定的保密義務(wù)5.其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方違約，應(yīng)向買方支付%的違約金2.買方違約，應(yīng)向賣方支付%的違約金3.違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失8.3違約金計算違約金按未履行部分房款金額的%計算，最高不超過房款總額的%9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴9.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；向人民法院起訴的，應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行9.3爭議解決地點：溫州市區(qū)街道路號幢室10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：1.合同約定的終止條件發(fā)生；2.房產(chǎn)交付并完成驗收；3.合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件：同第七條第7.2款11.其他約定事項11.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、驗房報告等12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：溫州市區(qū)街道路號幢室13.3簽署人員賣方代表：X買方代表：X14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2驗房報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方約定的權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，收集、提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。6.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確