二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地國有土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地國有土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓方基本信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.受讓方基本信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方法定代表人2.4受讓方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)出讓標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限6.2土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)6.3土地使用權(quán)出讓合同履行方式7.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追償9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.土地使用權(quán)出讓合同其他條款10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同附件內(nèi)容11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地測繪報(bào)告11.3附件三：土地權(quán)屬證明12.土地使用權(quán)出讓合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.土地使用權(quán)出讓合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.土地使用權(quán)出讓合同附件簽署確認(rèn)14.1附件一簽署確認(rèn)14.2附件二簽署確認(rèn)14.3附件三簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.出讓方基本信息1.1出讓方名稱：市國土資源局1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.受讓方基本信息2.1受讓方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)2.3受讓方法定代表人：3.土地使用權(quán)出讓標(biāo)的3.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積：10000平方米3.3土地用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地3.4土地使用年限：50年4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為出讓價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后三年內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按年度支付5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方簽署合同并支付首付款5.3合同生效日期：合同簽署之日起生效6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿6.2土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)：出讓土地所在位置6.3土地使用權(quán)出讓合同履行方式：受讓方按合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任7.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除7.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案7.3合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.4合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失8.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；8.1.2修復(fù)、恢復(fù)原狀；8.1.3賠償損失；8.1.4其他法律允許的違約責(zé)任形式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追償：非違約方有權(quán)向違約方追償因其違約行為造成的損失。9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.土地使用權(quán)出讓合同其他條款10.1.1土地使用權(quán)出讓合同10.1.2土地測繪報(bào)告10.1.3土地權(quán)屬證明10.2合同附件說明：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容具體如下：10.3.1土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)規(guī)定了出讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2土地測繪報(bào)告：詳細(xì)說明了出讓土地的地理位置、面積、邊界等信息。10.3.3土地權(quán)屬證明：證明出讓土地權(quán)屬合法、清晰。11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地測繪報(bào)告11.3附件三：土地權(quán)屬證明12.土地使用權(quán)出讓合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員：出讓方代表：，受讓方代表：13.土地使用權(quán)出讓合同附件簽署13.1附件一簽署：出讓方代表，受讓方代表13.2附件二簽署：出讓方代表，受讓方代表13.3附件三簽署：出讓方代表，受讓方代表14.土地使用權(quán)出讓合同附件簽署確認(rèn)14.1附件一簽署確認(rèn)：出讓方代表，受讓方代表14.2附件二簽署確認(rèn)：出讓方代表，受讓方代表14.3附件三簽署確認(rèn)：出讓方代表，受讓方代表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方以外的，因合同履行需要或經(jīng)合同雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1經(jīng)出讓方和受讓方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由出讓方和受讓方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；2.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額按前述第二部分第2.1條執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方按照合同約定提供必要的協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方按照合同約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行方式如下：5.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，協(xié)助合同履行；5.1.3出讓方、受讓方和第三方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第9條爭議解決方式解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)出讓方、受讓方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，解除條件應(yīng)符合本合同第7.3條的規(guī)定，解除程序按照本合同第7.4條執(zhí)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，爭議解決方式仍按照本合同第9條執(zhí)行。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)規(guī)定出讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地位置、面積、用途、使用年限、出讓價(jià)格、付款方式、合同履行期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：土地測繪報(bào)告要求：提供出讓土地的詳細(xì)測繪數(shù)據(jù)，包括地理位置、面積、邊界、地形地貌等。說明：本附件作為土地權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明要求：證明出讓土地權(quán)屬合法、清晰，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件是出讓方對(duì)出讓土地權(quán)屬的承諾，是受讓方購買土地的重要保障。4.附件四：出讓方資質(zhì)證明要求：證明出讓方具備出讓土地使用權(quán)的能力和資格。說明：本附件用于確認(rèn)出讓方的合法性和合規(guī)性。5.附件五：受讓方資質(zhì)證明要求：證明受讓方具備受讓土地使用權(quán)的能力和資格。說明：本附件用于確認(rèn)受讓方的合法性和合規(guī)性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)和能力。說明：本附件用于確認(rèn)第三方的合法性和合規(guī)性。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件作為合同履行過程中的證據(jù)，用于證明雙方履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)；提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2受讓方違約行為：未按合同約定支付出讓價(jià)款；未按合同約定使用土地；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任認(rèn)定：出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失；出讓方提供土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失；出讓方提供土地使用權(quán)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換土地，賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失；受讓方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，賠償出讓方因此遭受的損失；受讓方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)開工。受讓方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用損失，出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。3.2受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款，逾期30天未支付。受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地國有土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓土地基本情況1.1土地位置及范圍1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用年限2.出讓金及費(fèi)用2.1出讓金總額2.2付款方式及期限2.3相關(guān)稅費(fèi)3.土地使用權(quán)出讓條件3.1用地規(guī)劃要求3.2建設(shè)項(xiàng)目要求3.3環(huán)境保護(hù)要求4.土地使用權(quán)受讓方責(zé)任4.1投資建設(shè)義務(wù)4.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3工程質(zhì)量要求5.土地使用權(quán)變更及終止5.1變更條件及程序5.2土地使用權(quán)終止條件5.3土地使用權(quán)收回程序6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件及程序6.2抵押登記及解除7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋11.1合同語言11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.出讓土地基本情況1.1土地位置及范圍：出讓土地位于市區(qū)，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地面積：出讓土地總面積為X平方米。1.3土地用途：出讓土地用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。1.4土地使用年限：土地使用年限為年。2.出讓金及費(fèi)用2.1出讓金總額：出讓金總額為人民幣萬元整。2.2付款方式及期限：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)支付出讓金總額的%，剩余部分在土地交付后日內(nèi)支付完畢。2.3相關(guān)稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)所有與土地出讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1用地規(guī)劃要求：受讓方須按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)要求。3.2建設(shè)項(xiàng)目要求：受讓方應(yīng)建設(shè)符合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老設(shè)施，包括但不限于養(yǎng)老院、護(hù)理院、康復(fù)中心等。3.3環(huán)境保護(hù)要求：受讓方在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，須遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。4.土地使用權(quán)受讓方責(zé)任4.1投資建設(shè)義務(wù)：受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期投入使用。4.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：受讓方應(yīng)定期向出讓方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3工程質(zhì)量要求：受讓方應(yīng)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老設(shè)施的安全、舒適。5.土地使用權(quán)變更及終止5.1變更條件及程序：受讓方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后方可變更。5.2土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)的終止條件包括但不限于：受讓方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)、違反土地使用規(guī)定等。5.3土地使用權(quán)收回程序：出讓方有權(quán)在土地使用期滿或出現(xiàn)終止條件時(shí)，依法收回土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件及程序：受讓方如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后方可抵押。6.2抵押登記及解除：受讓方應(yīng)在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并在債務(wù)履行完畢后辦理抵押解除手續(xù)。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1.1未按合同約定支付出讓金或相關(guān)費(fèi)用；9.1.2未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3違反土地使用規(guī)定或造成土地資源浪費(fèi)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施或賠償損失。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1土地出讓合同附件；10.1.2土地使用權(quán)證書；10.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同語言：本合同采用中文書寫，合同文本以中文為準(zhǔn)。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件：如發(fā)生第八條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、返還土地等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查職責(zé)，不影響甲乙雙方在合同中的責(zé)任承擔(dān)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%；5.2.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式；6.2.2第三方介入費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更。7.2.1第三方嚴(yán)重違約；7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同附件詳細(xì)要求：包括土地出讓合同的具體條款、甲乙雙方的身份證明、土地權(quán)屬證明等。說明：本附件是土地出讓合同的補(bǔ)充，用于明確土地出讓的具體細(xì)節(jié)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的范圍、年限、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件是土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲乙雙方的土地使用權(quán)合法性。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的基本信息、規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：本附件是建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件用于說明項(xiàng)目的投資情況，確保項(xiàng)目資金合理使用。5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)的主要階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度要求等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量保證體系等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)估、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明土地出讓金的支付情況。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人信息等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明、報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付出讓金或相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；違反土地使用規(guī)定或造成土地資源浪費(fèi)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：受讓方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例二：受讓方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。示例三：受讓方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地國有土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方代表1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用年限2.3土地出讓金2.4土地出讓金支付方式2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限2.6土地使用權(quán)登記3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓登記3.5轉(zhuǎn)讓合同4.土地開發(fā)利用4.1土地開發(fā)利用規(guī)劃4.2土地開發(fā)利用期限4.3土地開發(fā)利用方式4.4土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)4.5土地開發(fā)利用進(jìn)度5.土地使用費(fèi)用5.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2土地使用費(fèi)支付方式5.3土地使用費(fèi)繳納期限5.4土地使用費(fèi)減免6.土地使用權(quán)收回6.1土地使用權(quán)收回條件6.2土地使用權(quán)收回程序6.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件11.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃11.3附件三：土地使用費(fèi)用繳納證明12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：中華人民共和國市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方代表1.3.1出讓方代表：1.3.2受讓方代表：趙六1.4合同簽訂日期：2024年5月15日1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.6合同期限：自合同生效之日起至2044年5月14日止2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地2.2土地使用年限2.2.1土地使用年限：70年2.3土地出讓金2.3.1土地出讓金總額：人民幣伍仟萬元整2.4土地出讓金支付方式2.4.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的土地出讓金，剩余50%的土地出讓金應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。2.5土地使用權(quán)出讓金的繳納期限2.5.1土地出讓金繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)2.6土地使用權(quán)登記2.6.1出讓方應(yīng)在土地交付使用后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明交付受讓方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式為公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓登記3.4.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓合同3.5.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方的基本信息，轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。4.土地開發(fā)利用4.1土地開發(fā)利用規(guī)劃4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)利用規(guī)劃方案。4.2土地開發(fā)利用期限4.2.1土地開發(fā)利用期限：自土地交付使用之日起5年內(nèi)完成。4.3土地開發(fā)利用方式4.3.1土地開發(fā)利用方式應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地政策要求。4.4土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)4.4.1土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5土地開發(fā)利用進(jìn)度4.5.1受讓方應(yīng)按土地開發(fā)利用規(guī)劃方案，分階段完成土地開發(fā)利用工作。5.土地使用費(fèi)用5.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。5.2土地使用費(fèi)支付方式5.2.1土地使用費(fèi)按年度支付。5.3土地使用費(fèi)繳納期限5.3.1土地使用費(fèi)繳納期限為每年1月1日至3月31日。5.4土地使用費(fèi)減免5.4.1符合國家規(guī)定減免條件的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.土地使用權(quán)收回6.1土地使用權(quán)收回條件a)受讓方未按合同約定支付土地出讓金；b)受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；c)受讓方違反國家有關(guān)法律法規(guī)。6.2土地使用權(quán)收回程序6.2.1出讓方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前30日通知受讓方。6.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償6.3.1出讓方應(yīng)按合同約定給予受讓方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.合同解除8.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止土地使用，并按合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未支付的費(fèi)用和賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定支付土地出讓金或土地使用費(fèi)；9.1.2一方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地政府審批通過；11.2合同生效程序11.2.1雙方代表簽字蓋章后，合同即生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為合同簽訂日期。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件包括但不限于：a)土地使用權(quán)出讓合同；b)土地開發(fā)利用規(guī)劃方案；c)土地使用費(fèi)用繳納證明。12.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃12.2.1土地開發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)說明土地開發(fā)利用的具體內(nèi)容和進(jìn)度安排。12.3附件三：土地使用費(fèi)用繳納證明12.3.1土地使用費(fèi)用繳納證明應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；13.1.2合同解釋應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋應(yīng)采用文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋等方法。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力以合同雙方一致同意為準(zhǔn)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書面通知對(duì)方；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)立即停止土地使用，并按合同約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未支付的費(fèi)用和賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出讓方和受讓方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：提供合同簽訂、履約過程中的中介服務(wù)；b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、開發(fā)利用可行性等進(jìn)行評(píng)估；c)咨詢服務(wù)：提供法律、技術(shù)、管理等咨詢服務(wù)；d)監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：a)按照合作協(xié)議履行中介、評(píng)估、咨詢或監(jiān)理等職責(zé)；b)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括