二零二五年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目能耗管理策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目能耗管理策劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)3.2能耗監(jiān)測目標(biāo)3.3能耗管理措施4.能耗管理范圍4.1建筑能耗4.2設(shè)備能耗4.3人員能耗5.能耗管理組織架構(gòu)5.1管理機構(gòu)5.2管理人員5.3管理職責(zé)6.能耗管理措施6.1能源節(jié)約措施6.2設(shè)備更新改造6.3管理制度與流程7.能耗監(jiān)測與評估7.1能耗監(jiān)測設(shè)備7.2能耗數(shù)據(jù)記錄與分析7.3能耗評估與改進8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2培訓(xùn)計劃與實施9.合同期限與費用9.1合同期限9.2費用構(gòu)成9.3付款方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目能耗管理策劃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：節(jié)能技術(shù)服務(wù)有限公司2.項目概述2.1項目名稱本合同項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項目地點本合同項目地點位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本合同項目總建筑面積為100,000平方米，其中住宅面積為80,000平方米，商業(yè)面積為10,000平方米，其他設(shè)施面積為10,000平方米。2.4項目用途本合同項目主要用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)甲方承諾通過本合同約定的能耗管理措施，在合同有效期內(nèi)，將項目整體能耗降低5%。3.2能耗監(jiān)測目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，確保對項目能耗進行實時監(jiān)測，并每月向甲方提供能耗報告。3.3能耗管理措施3.3.1優(yōu)化建筑設(shè)計，提高能效比。3.3.2采用節(jié)能設(shè)備，提高設(shè)備能效。3.3.3建立節(jié)能管理制度，提高人員節(jié)能意識。4.能耗管理范圍4.1建筑能耗4.1.1供暖、供冷系統(tǒng)能耗。4.1.2照明系統(tǒng)能耗。4.1.3電梯系統(tǒng)能耗。4.2設(shè)備能耗4.2.1空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)能耗。4.2.2熱水器系統(tǒng)能耗。4.2.3公共設(shè)施設(shè)備能耗。4.3人員能耗4.3.1人員日常辦公能耗。4.3.2人員生活能耗。5.能耗管理組織架構(gòu)5.1管理機構(gòu)本合同項目設(shè)立能耗管理小組，由甲方代表和乙方代表共同組成。5.2管理人員5.2.1甲方指定一名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的能耗管理工作。5.2.2乙方指定一名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的能耗管理工作。5.3管理職責(zé)5.3.1項目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保能耗管理工作的順利實施。5.3.2項目經(jīng)理負(fù)責(zé)定期向甲方和乙方匯報能耗管理情況。6.能耗管理措施6.1能源節(jié)約措施6.1.1對建筑進行節(jié)能改造，提高能效比。6.1.2采用高效節(jié)能設(shè)備，降低設(shè)備能耗。6.1.3加強能源管理，提高能源利用效率。6.2設(shè)備更新改造6.2.1對現(xiàn)有設(shè)備進行能效評估，確定更新改造方案。6.2.2按照評估結(jié)果，逐步更新改造低效設(shè)備。6.3管理制度與流程6.3.1制定能耗管理制度，明確各方職責(zé)。6.3.2建立能耗管理流程，確保能耗管理工作規(guī)范化。第一部分：合同如下：8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1提供能耗管理相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。8.1.2提供能耗監(jiān)測設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護服務(wù)。8.1.3定期對甲方人員進行節(jié)能知識和技術(shù)培訓(xùn)。8.2培訓(xùn)計劃與實施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點和培訓(xùn)人員名單。培訓(xùn)計劃應(yīng)于合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。9.合同期限與費用9.1合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止。9.2費用構(gòu)成9.2.1技術(shù)服務(wù)費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。9.2.2培訓(xùn)費：人民幣貳萬元整（￥20,000）。9.2.3設(shè)備安裝及維護費：根據(jù)實際發(fā)生的費用另行計算。9.3付款方式9.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費的50%。9.3.2乙方完成培訓(xùn)計劃并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余50%的技術(shù)服務(wù)費。9.3.3設(shè)備安裝及維護費用按實際發(fā)生時間分期支付。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。11.1.2甲方未按合同約定支付費用。11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。11.2.3雙方違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于能耗管理方案、培訓(xùn)計劃、費用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目能耗管理策劃的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項目能耗管理策劃的需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作與項目能耗管理策劃的總體目標(biāo)相一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入項目的風(fēng)險程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到甲乙雙方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，除依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任外，超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，限于其在合同項下的直接責(zé)任。18.1.2第三方對項目能耗管理策劃的整體責(zé)任，由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、獲得工作成果的知識產(chǎn)權(quán)等。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3信息保密18.3.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3.2第三方在履行合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承。19.2.2新第三方應(yīng)重新履行本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗管理方案詳細(xì)要求：包括項目能耗現(xiàn)狀分析、能耗降低目標(biāo)、具體措施、實施計劃等。說明：此附件為能耗管理策劃的核心內(nèi)容，需詳細(xì)列出能耗管理的各個方面。2.培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)目標(biāo)、內(nèi)容、時間、地點、參與人員、培訓(xùn)方式等。說明：此附件用于確保甲方人員能夠掌握必要的節(jié)能知識和技能。3.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)費、培訓(xùn)費、設(shè)備安裝及維護費等各項費用的明細(xì)及計算依據(jù)。說明：此附件用于明確合同中的費用構(gòu)成，確保雙方對費用的理解一致。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同的能力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成能耗監(jiān)測系統(tǒng)的安裝，導(dǎo)致甲方無法及時獲取能耗數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲獲取數(shù)據(jù)所造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付技術(shù)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方提供的節(jié)能設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目能耗管理策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)商名稱1.2房地產(chǎn)商法定代表人1.3房地產(chǎn)商地址1.4房地產(chǎn)商聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.能耗管理策劃目標(biāo)3.1能耗管理目標(biāo)3.2能耗管理范圍3.3能耗管理期限4.能耗管理措施4.1設(shè)計階段能耗管理4.2施工階段能耗管理4.3運營階段能耗管理4.4設(shè)備選型與安裝4.5能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析5.能耗管理責(zé)任5.1房地產(chǎn)商責(zé)任5.2能耗管理單位責(zé)任5.3監(jiān)督機構(gòu)責(zé)任6.能耗管理費用6.1能耗管理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：能耗管理策劃方案13.2附件二：能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)商法定代表人：1.3房地產(chǎn)商地址：省市區(qū)路號2.項目基本信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.能耗管理策劃目標(biāo)3.1能耗管理目標(biāo)：降低項目能耗，提高能源利用效率，達(dá)到國家節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)3.2能耗管理范圍：項目范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備3.3能耗管理期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用后五年4.能耗管理措施4.1設(shè)計階段能耗管理：在設(shè)計階段，需遵循國家相關(guān)節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化建筑布局，采用節(jié)能材料和設(shè)備4.2施工階段能耗管理：在施工過程中，嚴(yán)格控制施工過程中的能源消耗，確保施工質(zhì)量4.3運營階段能耗管理：建立健全能耗管理制度，對項目內(nèi)的能源消耗進行實時監(jiān)測和統(tǒng)計分析，定期開展節(jié)能宣傳活動4.4設(shè)備選型與安裝：選用高效節(jié)能設(shè)備，并確保設(shè)備安裝質(zhì)量4.5能耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析：建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，對能耗數(shù)據(jù)進行實時采集、存儲和分析，為能耗管理提供依據(jù)5.能耗管理責(zé)任5.1房地產(chǎn)商責(zé)任：負(fù)責(zé)項目的整體能耗管理工作，確保能耗管理目標(biāo)的實現(xiàn)5.2能耗管理單位責(zé)任：負(fù)責(zé)具體能耗管理工作的實施，包括設(shè)備選型、安裝、監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析等5.3監(jiān)督機構(gòu)責(zé)任：對項目的能耗管理工作進行監(jiān)督，確保各項措施落實到位6.能耗管理費用6.1能耗管理費用總額：人民幣X萬元6.2費用支付方式：按年度分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定6.3費用支付時間：合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按年度支付7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止日期：合同期限為五年，自合同生效之日起計算8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)商未按約定支付能耗管理費用；8.1.2能耗管理單位未按合同規(guī)定完成能耗管理任務(wù)；8.1.3監(jiān)督機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致能耗管理不善；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；11.1.3合同變更不影響合同其他條款的效力。11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等；11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同簽訂地合法有效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：能耗管理策劃方案13.2附件二：能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供技術(shù)支持等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高項目的質(zhì)量和效率，確保能耗管理的規(guī)范性和可持續(xù)性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需求和實際情況決定；16.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同具體約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%；17.1.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因自身原因造成的損失；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成合同規(guī)定的服務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備、資料等；19.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為委托與受托的關(guān)系；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備、資料等；19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入的流程20.1第三方介入流程：20.1.1甲方或乙方根據(jù)項目需求選擇第三方；20.1.2雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等；20.1.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；20.1.4甲方或乙方對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督和評估；20.1.5第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方或乙方根據(jù)服務(wù)效果支付服務(wù)費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.3合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止流程：21.2.1第三方提出終止介入申請；21.2.2甲方或乙方審核終止申請；21.2.3雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；21.2.4第三方終止介入，雙方根據(jù)合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗管理策劃方案要求：詳細(xì)說明能耗管理目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等，包括但不限于建筑節(jié)能設(shè)計、設(shè)備選型、運營管理等方面。說明：本附件為能耗管理策劃的核心文件，應(yīng)包含詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案和實施計劃。2.附件二：能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄表要求：記錄能耗監(jiān)測過程中的各項數(shù)據(jù)，包括但不限于電力、水、燃?xì)獾饶茉聪牧?。說明：本附件用于跟蹤和分析能源消耗情況，為能耗管理提供數(shù)據(jù)支持。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含詳細(xì)的服務(wù)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：能耗管理相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與能耗管理相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。說明：本附件為能耗管理提供法律依據(jù)，確保項目符合國家政策要求。5.附件五：項目設(shè)計文件要求：包含項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)備清單等。說明：本附件為項目實施提供設(shè)計依據(jù)，確保項目按照設(shè)計要求進行。6.附件六：項目施工圖要求：詳細(xì)說明項目的施工圖紙、施工方案、施工進度等。說明：本附件為項目施工提供指導(dǎo)，確保施工過程符合設(shè)計要求。7.附件七：項目竣工驗收報告要求：記錄項目竣工驗收的日期、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件為項目交付使用提供依據(jù)，確保項目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)商未按約定支付能耗管理費用。1.2能耗管理單位未按合同規(guī)定完成能耗管理任務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定比例，一般不超過合同總金額的10%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1房地產(chǎn)商未按約定支付能耗管理費用，應(yīng)支付違約金，并賠償能耗管理單位因違約造成的損失。3.2能耗管理單位未按合同規(guī)定完成能耗管理任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償房地產(chǎn)商因違約造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目能耗管理策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)商名稱及法定代表人1.2.房地產(chǎn)商地址及聯(lián)系方式1.3.項目名稱及項目地址1.4.項目總投資及資金來源2.能耗管理策劃目標(biāo)2.1.能耗管理總體目標(biāo)2.2.能耗管理分項目標(biāo)2.3.能耗管理預(yù)期效果3.能耗管理策劃范圍3.1.項目總體能耗管理3.2.項目建筑能耗管理3.3.項目設(shè)備能耗管理3.4.項目運行能耗管理4.能耗管理策劃內(nèi)容4.1.能耗現(xiàn)狀調(diào)查與分析4.2.能耗優(yōu)化措施制定4.3.能耗管理實施方案4.4.能耗監(jiān)測與評估5.能耗管理策劃實施5.1.項目前期準(zhǔn)備5.2.能耗管理策劃編制5.3.能耗管理策劃評審5.4.能耗管理策劃實施6.能耗管理策劃成果6.1.能耗管理策劃報告6.2.能耗管理實施方案6.3.能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計6.4.能耗管理培訓(xùn)材料7.能耗管理責(zé)任與義務(wù)7.1.房地產(chǎn)商責(zé)任與義務(wù)7.2.策劃方責(zé)任與義務(wù)7.3.政府部門責(zé)任與義務(wù)8.能耗管理費用及支付方式8.1.能耗管理策劃費用8.2.能耗管理實施費用8.3.費用支付方式及時間9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同其他約定11.1.合同變更11.2.通知與送達(dá)11.3.合同解除與終止12.合同附件12.1.能耗管理策劃報告12.2.能耗管理實施方案12.3.能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計12.4.能耗管理培訓(xùn)材料13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1.法定代表人：1.1.2.法定代表人身份證號碼：056781.1.3.地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.2.策劃方名稱：能耗管理科技有限公司1.2.1.法定代表人：1.2.2.法定代表人身份證號碼：8765432109876543211.2.3.地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：021876543211.3.項目名稱：花園住宅小區(qū)1.3.1.項目地址：市區(qū)路號1.3.2.項目總投資：人民幣壹拾億元整1.3.3.資金來源：自籌資金及銀行貸款2.能耗管理策劃目標(biāo)2.1.能耗管理總體目標(biāo)：實現(xiàn)項目全生命周期能耗降低10%，達(dá)到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2.2.能耗管理分項目標(biāo)：2.2.1.建筑能耗降低8%2.2.2.設(shè)備能耗降低5%2.2.3.運行能耗降低7%2.3.能耗管理預(yù)期效果：2.3.1.降低項目運營成本2.3.2.提高項目環(huán)境效益2.3.3.提升項目市場競爭力3.能耗管理策劃范圍3.1.項目總體能耗管理：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全生命周期的能耗管理3.2.項目建筑能耗管理：包括建筑物的圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、照明等系統(tǒng)3.3.項目設(shè)備能耗管理：包括電梯、水泵、風(fēng)機等主要設(shè)備的能耗管理3.4.項目運行能耗管理：包括日常運營中的能源消耗管理4.能耗管理策劃內(nèi)容4.1.能耗現(xiàn)狀調(diào)查與分析：收集項目相關(guān)能耗數(shù)據(jù)，分析能耗現(xiàn)狀及存在問題4.2.能耗優(yōu)化措施制定：根據(jù)能耗現(xiàn)狀，提出針對性的節(jié)能措施4.3.能耗管理實施方案：制定詳細(xì)的能耗管理方案，明確責(zé)任分工及實施步驟4.4.能耗監(jiān)測與評估：建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，定期對能耗進行監(jiān)測與評估5.能耗管理策劃實施5.1.項目前期準(zhǔn)備：組建項目團隊，明確各成員職責(zé)，制定工作計劃5.2.能耗管理策劃編制：根據(jù)項目特點，編制能耗管理策劃報告5.3.能耗管理策劃評審：組織專家對能耗管理策劃報告進行評審，提出修改意見5.4.能耗管理策劃實施：根據(jù)評審意見，對策劃報告進行修改完善，并實施能耗管理措施6.能耗管理策劃成果6.1.能耗管理策劃報告：詳細(xì)闡述能耗管理策劃內(nèi)容、實施計劃及預(yù)期效果6.2.能耗管理實施方案：明確能耗管理措施的具體實施步驟及責(zé)任分工6.3.能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計：設(shè)計能耗監(jiān)測系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠6.4.能耗管理培訓(xùn)材料：編制能耗管理培訓(xùn)材料，提高項目相關(guān)人員節(jié)能意識7.能耗管理責(zé)任與義務(wù)7.1.房地產(chǎn)商責(zé)任與義務(wù)：7.1.1.配合策劃方進行能耗管理策劃工作7.1.2.負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料及數(shù)據(jù)7.1.3.負(fù)責(zé)能耗管理措施的實施7.2.策劃方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1.按照合同約定，完成能耗管理策劃工作7.2.2.負(fù)責(zé)能耗管理策劃報告的編制及評審7.2.3.提供能耗管理培訓(xùn)及咨詢服務(wù)8.能耗管理費用及支付方式8.1.能耗管理策劃費用：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）8.1.1.付款方式：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的費用8.1.2.剩余費用在策劃報告提交后15個工作日內(nèi)支付8.2.能耗管理實施費用：根據(jù)實際發(fā)生費用，按月結(jié)算8.2.1.付款方式：每月結(jié)算后10個工作日內(nèi)支付上月費用8.3.費用支付方式及時間：8.3.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2.收款賬戶信息：8.3.2.1.房地產(chǎn)商收款賬戶：8.3.2.1.1.銀行名稱：銀行8.3.2.1.2.賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.3.2.1.3.賬號：0568.3.2.2.策劃方收款賬戶：8.3.2.2.1.銀行名稱：銀行8.3.2.2.2.賬戶名稱：能耗管理科技有限公司8.3.2.2.3.賬號：87654321098765439.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任：9.1.1.若房地產(chǎn)商未按時支付費用，應(yīng)向策劃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計9.1.2.若策劃方未按時完成策劃報告，應(yīng)向房地產(chǎn)商支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計9.1.3.若任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.爭議解決方式：9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議9.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.房地產(chǎn)商支付首期費用10.1.3.策劃方收到首期費用10.2.合同解除條件：10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同11.合同其他約定11.1.合同變更：11.1.1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效11.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力11.2.通知與送達(dá)：11.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱11.2.2.通知自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達(dá)11.3.合同解除與終止：11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并終止合同關(guān)系12.合同附件12.1.能耗管理策劃報告12.2.能耗管理實施方案12.3.能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計12.4.能耗管理培訓(xùn)材料13.合同簽署13.1.合同簽署時間：2024年5月1日13.2.合同簽署地點：市區(qū)路號13.3.合同簽署人：13.3.1.房地產(chǎn)商代表：13.3.2.策劃方代表：14.合同生效日期及期限14.1.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.2.合同期限：自合同生效之日起至能耗管理策劃報告提交之日止，預(yù)計為12個月第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1.第三方的概念：本合同所稱第三方，指除合同雙方（房地產(chǎn)商和策劃方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3.第三方介入的流程：15.3.1.雙方共同確定第三方介入的需求和目的。15.3.2.雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。15.3.3.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.責(zé)任限額的約定：16.2.1.第三方與房地產(chǎn)商簽訂的協(xié)議中，責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2.2.第三方與策劃方簽訂的協(xié)議中，責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進行必要的檢查、監(jiān)督和評估。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與房地產(chǎn)商的劃分：18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受房地產(chǎn)商的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2.第三方應(yīng)向房地產(chǎn)商報告工作進展和問題。18.1.3.第三方應(yīng)按照房地產(chǎn)商的要求，調(diào)整工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。18.2.第三方與策劃方的劃分：18.2.1.第三方在履行職責(zé)過