2024版住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4商業(yè)用途第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私9.2保護(hù)出賣(mài)人隱私9.3保密信息范圍第十條：房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條：房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金支付第十二條：物業(yè)服務(wù)12.1物業(yè)公司選擇12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條：配套設(shè)施及權(quán)益13.1配套設(shè)施狀況13.2權(quán)益轉(zhuǎn)移13.3共有權(quán)益分配第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述甲方同意將位于_______的_______（房屋面積：_______平方米）住宅商業(yè)房屋出售給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.4商業(yè)用途乙方購(gòu)得該房屋后，僅限于_______（商業(yè)用途）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______（付款時(shí)間）前將購(gòu)房款支付給甲方。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）房屋不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，自_______起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅商業(yè)房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3保修期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3變更和解除的程序合同變更或解除事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私甲方承諾，在合同簽訂后及合同終止后，不得向任何第三方透露乙方的個(gè)人信息及交易信息。8.2保護(hù)出賣(mài)人隱私乙方承諾，在合同簽訂后及合同終止后，不得向任何第三方透露甲方的個(gè)人信息及交易信息。8.3保密信息范圍保密信息范圍包括甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼以及與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密。第九條：房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：房屋租賃10.1租賃條件如乙方需租賃房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面租賃合同。10.2租賃期限租賃期限最長(zhǎng)為_(kāi)______年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。10.3租金支付租金支付方式及金額由甲乙雙方在租賃合同中約定。第十一條：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)公司選擇甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)公司，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：配套設(shè)施及權(quán)益12.1配套設(shè)施狀況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋周邊配套設(shè)施的狀況，包括交通、教育、醫(yī)療等方面的信息。12.2權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)益自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。12.3共有權(quán)益分配如房屋存在共有權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共有權(quán)益的分配方式。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.3合同修改記錄本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)，修改內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：租賃合同附件九：保險(xiǎn)單附件十：付款憑證附件十一：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明附件十二：共有權(quán)益分配協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：規(guī)劃許可證須為原件，證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。附件四：施工許可證須為原件，證明房屋建設(shè)合法施工。附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告須為原件，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件七：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件八：租賃合同如乙方租賃房屋，需提交租賃合同副本。附件九：保險(xiǎn)單證明乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件十：付款憑證證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。附件十一：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十二：共有權(quán)益分配協(xié)議如房屋存在共有權(quán)益，需提交共有權(quán)益分配協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元整；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10000元整。如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅商業(yè)房屋：指用于居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的兩用房屋。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即甲方和乙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更所有權(quán)人等。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。1.本合同中的住宅商業(yè)房屋是指用于居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的兩用房屋，包括但不限于住宅和商業(yè)用途的房間、設(shè)