2025年度旅游景區(qū)場地租賃與餐飲管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)場地租賃與餐飲管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3逾期付款責任5.餐飲管理服務內(nèi)容5.1餐飲服務范圍5.2餐飲服務質量標準5.3餐飲服務人員配置6.餐飲設施設備要求6.1設施設備種類6.2設施設備數(shù)量6.3設施設備維護責任7.營業(yè)許可及稅務7.1營業(yè)許可辦理7.2稅務申報及繳納8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除條件9.1租賃方解除合同條件9.2承租方解除合同條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：餐飲管理服務協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3法律適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：旅游景區(qū)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃場地基本情況2.1場地位置：旅游景區(qū)內(nèi)，位于景區(qū)中心廣場東側2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：用于餐飲服務及臨時商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付期限：每月5日前支付當月租金4.3逾期付款責任：逾期未支付租金的，每日按未付款額的千分之五支付滯納金5.餐飲管理服務內(nèi)容5.1餐飲服務范圍：包括中餐、西餐、快餐、飲品等5.2餐飲服務質量標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保食品安全和衛(wèi)生5.3餐飲服務人員配置：不少于20名具備相關資質的餐飲服務人員6.餐飲設施設備要求6.1設施設備種類：包括廚房設備、餐具、冷藏設備、桌椅等6.2設施設備數(shù)量：具體數(shù)量詳見附件《餐飲設施設備清單》6.3設施設備維護責任：租賃方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好7.營業(yè)許可及稅務7.1營業(yè)許可辦理：承租方負責辦理餐飲服務所需的各項營業(yè)許可，并承擔相關費用7.2稅務申報及繳納：承租方負責按照國家稅收法律法規(guī)進行稅務申報和繳納，并及時向租賃方提供稅務繳納憑證8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時提供場地，導致承租方無法正常營業(yè)，應向承租方支付每日租金的10%作為違約金。8.1.2如租賃方未按約定提供必要的基礎設施，致使餐飲服務無法正常進行，租賃方應承擔修復責任或賠償相應損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金總額的1%的違約金。8.2.2如承租方未按時提供餐飲服務，影響景區(qū)游客體驗，應向租賃方支付相當于當月租金的5%的違約金。9.合同解除條件9.1租賃方解除合同條件9.1.1承租方未按約定支付租金累計超過一個月。9.1.2承租方違反合同規(guī)定，嚴重影響景區(qū)形象或游客安全。9.2承租方解除合同條件9.2.1租賃方未按約定提供場地或設施，嚴重影響餐飲服務的正常進行。9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害等，導致合同無法繼續(xù)履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：餐飲管理服務協(xié)議11.3附件三：餐飲設施設備清單11.4附件四：租金支付明細表12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方提出修改合同的，應書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應以書面形式補充入合同，作為合同的組成部分。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露13.2.1雙方應及時向對方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況等。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體事項。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用及責任。15.4第三方介入的權限與責任15.4.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應的權限，包括但不限于：a)對餐飲服務進行監(jiān)督管理；b)對場地租賃情況進行檢查；c)對合同履行情況進行評估。15.4.2第三方的責任包括但不限于：a)按照合同約定履行職責；b)對其提供的服務質量負責；c)因其過錯導致合同履行受阻或受損的，應承擔相應責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何義務或責任。16.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及市場行情確定。17.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。a)第三方責任限額應不低于其收取的服務費用；b)如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可依法要求第三方承擔超出責任限額的部分。18.第三方變更與替換18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2第三方變更或替換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議自動失效，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1如合同提前終止或合同履行完畢，第三方介入亦隨之終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理與第三方相關的遺留問題。20.合同的補充與解釋20.1本合同中有關第三方介入的條款，如與合同其他條款相沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包括場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了租賃方和承租方在場地租賃方面的權利和義務。2.附件二：餐飲管理服務協(xié)議詳細要求：包括餐飲服務的具體內(nèi)容，如服務范圍、服務質量標準、人員配置、設施設備要求等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了承租方在餐飲管理服務方面的權利和義務。3.附件三：餐飲設施設備清單詳細要求：列明餐飲服務所需的設施設備種類、數(shù)量、品牌及規(guī)格。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方對設施設備的確認和責任劃分。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、逾期付款責任等信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確租金支付的具體細節(jié)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用及責任。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決途徑、期限、程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租賃方違約行為：未按時提供場地；未按約定提供必要的基礎設施；未按時收取租金。b)承租方違約行為：未按時支付租金；未按時提供餐飲服務；違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定。2.責任認定標準：a)租賃方違約責任認定：未按時提供場地，每逾期一日支付相當于租金總額的1%的違約金；未按約定提供基礎設施，承擔修復責任或賠償損失；未按時收取租金，每逾期一日支付相當于租金總額的1%的違約金。b)承租方違約責任認定：未按時支付租金，每逾期一日支付相當于租金總額的1%的違約金；未按時提供餐飲服務，支付相當于當月租金的5%的違約金；違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定，承擔相應法律責任。3.違約行為示例說明：a)租賃方違約示例：租賃方未能在約定日期前提供場地，導致承租方無法按計劃開業(yè)，租賃方應支付相當于租金總額的1%的違約金。b)承租方違約示例：承租方未在約定日期前支付租金，租賃方有權要求承租方支付相當于租金總額的1%的違約金。全文完。2025年度旅游景區(qū)場地租賃與餐飲管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2025年度旅游景區(qū)場地租賃與餐飲管理服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將景區(qū)場地租賃給乙方，乙方負責景區(qū)餐飲管理服務，雙方共同推動景區(qū)餐飲業(yè)的發(fā)展，提升景區(qū)整體形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游景區(qū)：指經(jīng)國家、省、市、縣（區(qū)）人民政府批準，具有一定規(guī)模、設施完善、服務配套、環(huán)境優(yōu)美的旅游目的地。（2）場地租賃：指甲方將景區(qū)場地使用權出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用該場地。（3）餐飲管理服務：指乙方對景區(qū)內(nèi)餐飲設施、菜品、服務等進行管理，確保餐飲服務質量和食品安全。3.2關鍵詞解釋：（1）景區(qū)：指本合同中甲方出租的場地。（2）餐飲：指景區(qū)內(nèi)提供的餐飲服務。（3）管理：指乙方對景區(qū)餐飲服務進行監(jiān)督、指導、協(xié)調等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。（2）甲方負責景區(qū)場地的租賃事宜，確保乙方正常使用場地。（3）甲方應提供必要的設施設備，確保乙方開展餐飲管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用景區(qū)場地，開展餐飲管理服務。（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的餐飲服務，確保食品安全。（3）乙方應維護景區(qū)場地的設施設備，保持場地整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：景區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對景區(qū)餐飲服務進行管理，確保餐飲服務質量和食品安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施。（3）不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成立，雙方應友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地設施設備交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：乙方需向甲方支付場地租賃費，具體金額及支付方式見附表一。（2）餐飲管理服務費：乙方需向甲方支付餐飲管理服務費，包括但不限于餐飲設施設備維護費、人員培訓費、餐飲質量監(jiān)控費等，具體金額及支付方式見附表二。（3）其他費用：包括但不限于水電費、稅費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，按時足額向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付首期場地租賃費。（2）餐飲管理服務費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付首期餐飲管理服務費。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的10%。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。（2）乙方未按合同約定提供餐飲管理服務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額為實際損失額的100%。（2）乙方違約的賠償金額為實際損失額的100%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的場地和設施設備的型號、性能、價格等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致景區(qū)場地無法使用。（2）政府政策變化導致餐飲管理服務無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方對場地和設施設備有特殊要求。（2）乙方對餐飲管理服務有特殊要求。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對景區(qū)場地進行維護、修繕、更新改造的權利。（2）甲方保留對餐飲服務標準的調整和監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在合同履行過程中的違法行為采取法律行動的權利。（2）甲方保留在合同到期或終止時，對乙方使用場地及設施設備進行清點的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、設施設備等。（2）乙方應積極履行合同義務，并及時向甲方報告有關情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就旅游景區(qū)場地租賃與餐飲管理服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附表一：場地租賃費用明細表2.附表二：餐飲管理服務費用明細表3.甲方提供的場地和設施設備清單4.乙方提供的餐飲服務標準及設施設備清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供場地或設施設備。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供餐飲管理服務。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未提供場地或設施設備，乙方提供證據(jù)證明。甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方提供證據(jù)證明。（2）乙方違約的認定：乙方未支付費用，甲方提供付款憑證證明。乙方未提供餐飲管理服務，甲方提供相關證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢作為違約責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指在合同中承擔權利和義務的當事人，包括甲方、乙方等。5.法律適用：指合同糾紛的解決應適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或設施設備。解決辦法：甲方應盡快提供場地或設施設備，并承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致無法提供，甲方應及時通知乙方，并采取補救措施。3.問題：餐飲服務質量不達標。解決辦法：甲方應加強對乙方餐飲服務的監(jiān)督，要求乙方提高服務質量。如乙方不改進，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方角色：在合同中作為技術服務提供方或咨詢服務提供方。3.第三方權利：（1）第三方有權獲得合同約定的技術服務或咨詢服務費用。（2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的運營數(shù)據(jù)進行查閱和分析。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供技術服務或咨詢服務。（2）第三方應保證其提供的技術服務或咨詢服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方責任：（1）第三方若因提供的技術服務或咨詢服務存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方應遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)提供符合約定的場地和設施設備。（2）乙方有權根據(jù)市場需求調整餐飲服務項目和價格。（3）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對餐飲服務質量進行自主管理。2.乙方利益條款：（1）乙方享有合同期限內(nèi)的場地租賃費用減免權。（2）乙方享有合同期限內(nèi)餐飲管理服務費用的調整權。（3）乙方享有因市場變化而獲得的經(jīng)濟補償權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供場地或設施設備的，應向乙方支付違約金。（2）甲方限制乙方調整餐飲服務項目和價格的，乙方有權解除合同。（3）甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的餐飲服務質量和安全。（2）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的運營數(shù)據(jù)進行監(jiān)督。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定提供餐飲服務。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有因乙方提供的餐飲服務而獲得的商業(yè)利益。（2）甲方享有因乙方的運營情況而獲得的信息利益。（3）甲方享有因乙方違約而要求賠償?shù)臋嗬?.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照合同約定提供餐飲服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。（3）乙方若因自身原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度旅游景區(qū)場地租賃與餐飲管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游景區(qū)場地租賃給乙方，并由乙方負責餐飲管理服務的相關事宜。通過本合同的簽訂，雙方共同維護旅游景區(qū)的良好秩序，提升游客滿意度，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游景區(qū)：指經(jīng)國家有關部門批準，具有旅游資源的特定區(qū)域。2.場地租賃：指甲方將其擁有的旅游景區(qū)場地出租給乙方使用。3.餐飲管理服務：指乙方在租賃場地上提供餐飲服務，包括但不限于餐飲設施、菜品、服務人員等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3.餐飲管理費用：指乙方在提供餐飲服務過程中產(chǎn)生的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃場地進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供相關設施。3.甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并負責餐飲管理服務。2.乙方應保證租賃場地的合理使用，不得擅自改變場地用途。3.乙方應按照約定支付租金和餐飲管理費用。4.乙方應確保餐飲服務的質量，為游客提供優(yōu)質的服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃場地位于甲方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間、地點、方式提供餐飲管理服務。2.甲方應按照約定的時間、地點、方式收取租金和餐飲管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.乙方應在終止通知發(fā)出后，將租賃場地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算租金和餐飲管理費用。2.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需支付甲方每月租金人民幣______元整，租金按月計算，于每月的______日前支付。2.餐飲管理服務費：乙方需支付甲方每月餐飲管理服務費人民幣______元整，用于覆蓋餐飲管理相關的運營成本。3.水電費：租賃場地內(nèi)的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。4.清潔費：乙方需支付甲方每月清潔費人民幣______元整，用于場地日常清潔維護。5.保險費：乙方需購買場地及餐飲設施的相關保險，并將保險單復印件提交甲方。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金支付：每月______日前支付。2.餐飲管理服務費支付：每月______日前支付。3.水電費、清潔費支付：每月______日前支付。7.4支付條款1.乙方應按時足額支付所有費用，逾期未支付的，甲方有權按每日______%的比例收取滯納金。2.乙方支付費用時，應附上支付憑證，并將憑證復印件提交甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地或提供的服務不符合約定，甲方應承擔違約責任。2.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付費用，乙方應承擔違約責任。2.若乙方擅自改變場地用途，乙方應承擔違約責任。3.若乙方提供的餐飲服務不符合約定，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償金額向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見第七條第2款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。2.甲方提供給乙方的場地相關資料、游客信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中涉及的秘密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結束。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布的新政策導致合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務。2.甲方作為出租方，不得將租賃場地轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.甲方保留對餐飲管理服務的最終監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權利。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護旅游景區(qū)的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場地與餐飲管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.租賃場地平面圖2.餐飲管理服務細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.餐飲管理服務細則3.其他相關文件（如：保險單、支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時足額支付租金或餐飲管理服務費。b.乙方擅自改變場地用途。c.乙方提供的餐飲服務不符合約定。d.甲方未按約定提供租賃場地或服務。e.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場勘查、相關證據(jù)等方式進行認定。b.雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向法院或仲裁機構申請解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人的合法權益的法律。2.民法典：調整民