二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍3.2銷售策略及方案3.3客戶關(guān)系維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金制度6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作變更及終止8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：銷售策略及方案14.3附件三：傭金制度說(shuō)明14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目類型：住宅項(xiàng)目位置：省市區(qū)路2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目具體地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：100000平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約等。3.2銷售策略及方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的銷售策略及方案，包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、推廣計(jì)劃等。3.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)與客戶保持良好溝通，及時(shí)了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方與客戶的良好關(guān)系。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；中期款：項(xiàng)目銷售總額達(dá)到50%時(shí)支付人民幣30萬(wàn)元；末期款：項(xiàng)目銷售總額達(dá)到80%時(shí)支付人民幣20萬(wàn)元；尾款：項(xiàng)目銷售總額達(dá)到100%時(shí)支付人民幣20萬(wàn)元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間各期款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目銷售進(jìn)度相匹配，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。6.傭金制度6.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按項(xiàng)目銷售總額的3%計(jì)算。6.2傭金支付條件傭金支付條件為項(xiàng)目實(shí)際成交，甲方收到客戶支付的全部購(gòu)房款。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)。7.合作方式7.1合作模式本合同采用獨(dú)家代理銷售模式，甲方委托乙方作為其唯一代理銷售方。7.2合作期限本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.3合作變更及終止7.3.1合作變更在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.3.2合作終止合作期限屆滿；任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、銷售策略、客戶信息、合同內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合作期限屆滿；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定解除合同。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；銷售策略及方案；傭金制度說(shuō)明；保密協(xié)議；其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證14.2附件二：銷售策略及方案市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告銷售推廣計(jì)劃價(jià)格策略14.3附件三：傭金制度說(shuō)明傭金計(jì)算公式傭金支付流程14.4附件四：保密協(xié)議保密信息定義保密義務(wù)14.5附件五：其他相關(guān)文件雙方簽署的保密協(xié)議雙方簽署的合作意向書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、設(shè)計(jì)等；甲方或乙方需引入合作方共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售；甲方或乙方需借助第三方平臺(tái)進(jìn)行廣告宣傳、推廣等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議約定的范圍；甲乙雙方的權(quán)利，仍按照本合同約定執(zhí)行。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)；第三方應(yīng)向甲乙雙方提供履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目土地合法使用。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)符合規(guī)范。建設(shè)工程施工許可證：證明項(xiàng)目施工合法。2.銷售策略及方案市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：分析市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等。銷售推廣計(jì)劃：包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、銷售渠道等。價(jià)格策略：制定合理的銷售價(jià)格和折扣政策。3.傭金制度說(shuō)明傭金計(jì)算公式：明確傭金計(jì)算方式和比例。傭金支付流程：詳細(xì)說(shuō)明傭金支付的時(shí)間和方式。4.保密協(xié)議保密信息定義：明確保密信息的范圍和內(nèi)容。保密義務(wù)：規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任。5.其他相關(guān)文件雙方簽署的保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定保密信息的保護(hù)措施。雙方簽署的合作意向書(shū)：明確合作的基本原則和目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未按合同約定履行合作義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)；未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按合同約定的違約金比例支付；未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：賠償因此造成的損失；未按合同約定履行合作義務(wù)：賠償因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成銷售任務(wù)：賠償因此造成的損失；未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：賠償因此造成的損失；泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)及組織機(jī)構(gòu)代碼2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2代理銷售服務(wù)范圍2.3銷售目標(biāo)及期限3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算4.市場(chǎng)推廣及廣告宣傳4.1市場(chǎng)推廣策略4.2廣告宣傳內(nèi)容與形式4.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用及預(yù)算5.傭金支付及分配5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間及比例5.3傭金分配及爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供及保密6.1項(xiàng)目資料提供6.2保密條款6.3違約責(zé)任7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商業(yè)秘密保護(hù)8.3違約責(zé)任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________乙方注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)及組織機(jī)構(gòu)代碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________組織機(jī)構(gòu)代碼：________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________組織機(jī)構(gòu)代碼：________2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類型：________項(xiàng)目規(guī)模：________2.2代理銷售服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）銷售策略制定與執(zhí)行；（3）銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理；（4）客戶關(guān)系維護(hù)與拓展；（5）銷售業(yè)績(jī)跟蹤與評(píng)估。2.3銷售目標(biāo)及期限銷售目標(biāo)：________銷售期限：自合同生效之日起________個(gè)月。3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成（1）市場(chǎng)推廣費(fèi)用；（2）廣告宣傳費(fèi)用；（3）銷售團(tuán)隊(duì)管理費(fèi)用；（4）傭金費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月____日前對(duì)上月產(chǎn)生的代理銷售費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.市場(chǎng)推廣及廣告宣傳4.1市場(chǎng)推廣策略（1）線上線下推廣；（2）廣告投放；（3）活動(dòng)策劃與執(zhí)行。4.2廣告宣傳內(nèi)容與形式廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假信息。（1）戶外廣告；（2）網(wǎng)絡(luò)廣告；（3）媒體廣告。4.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用及預(yù)算市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算為_(kāi)_______元，具體費(fèi)用使用情況由雙方共同協(xié)商確定。5.傭金支付及分配5.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額的________%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間及比例傭金于每月____日前支付，支付比例為_(kāi)_______%。5.3傭金分配及爭(zhēng)議解決傭金分配由雙方協(xié)商確定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供及保密6.1項(xiàng)目資料提供（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）建筑工程施工許可證；（3）預(yù)售許可證；（4）項(xiàng)目相關(guān)圖紙及資料。6.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代理銷售服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付代理銷售費(fèi)用及傭金。7.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合乙方完成代理銷售工作；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代理銷售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。8.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他商業(yè)目的。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同履行及變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同終止。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表；（2）市場(chǎng)推廣方案；（3）傭金分配方案。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作單位、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）提供技術(shù)支持，如軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成等；（3）協(xié)助銷售推廣，如廣告投放、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等；（4）協(xié)助完成合同履行中的其他特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違約或造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方再向第三方追償。17.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因乙方提供的信息錯(cuò)誤或指導(dǎo)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取補(bǔ)救措施。19.第三方變更與替換19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2替換條件如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。替換后的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)和條件。20.第三方介入合同附件20.1附件內(nèi)容（1）第三方基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方變更與替換。21.第三方介入合同生效21.1生效條件第三方介入合同附件作為本合同的一部分，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期第三方介入合同附件與本合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)信息。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，為代理銷售提供依據(jù)。2.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣策略、廣告宣傳內(nèi)容與形式、市場(chǎng)推廣費(fèi)用及預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣工作，確保推廣效果。3.傭金分配方案詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間及比例、傭金分配及爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范傭金分配，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入合同附件詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、變更與替換等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、項(xiàng)目相關(guān)圖紙及資料等。說(shuō)明：本附件用于提供項(xiàng)目資料，為第三方介入提供依據(jù)。6.合作雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字蓋章，證明合同有效。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方已達(dá)成協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在每月____日前支付乙方上月產(chǎn)生的代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。2.違約行為：乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理銷售服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，或銷售過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確、完整的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，如泄露，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行，如未履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方在合同解除過(guò)程中未履行書(shū)面通知義務(wù)，解除行為無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3雙方共同完成的服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1協(xié)議開(kāi)始時(shí)間4.2協(xié)議結(jié)束時(shí)間4.3延期及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用調(diào)整條件6.3費(fèi)用調(diào)整程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2協(xié)議變更與解除11.3協(xié)議的生效與終止12.附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2服務(wù)合同附件13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2廣告宣傳與推廣3.1.3房源信息發(fā)布與管理3.1.4客戶接待與洽談3.1.5合同簽訂與備案3.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供項(xiàng)目資料與信息3.2.2配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣3.2.3協(xié)助乙方處理客戶問(wèn)題3.2.4保障項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)3.3雙方共同完成的服務(wù)內(nèi)容3.3.1定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議3.3.2共同制定銷售策略3.3.3協(xié)同處理突發(fā)事件4.服務(wù)期限4.1協(xié)議開(kāi)始時(shí)間：____________________4.2協(xié)議結(jié)束時(shí)間：____________________4.3延期及終止條件4.3.1協(xié)議延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)協(xié)議期限。（1）一方違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整6.1費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方在每月____日向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、政策變動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。7.保密條款7.1保密信息范圍：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2若乙方未按約定完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，或_______人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2協(xié)議變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)終止。12.附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料。12.2服務(wù)合同附件：包括服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)：______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2協(xié)議副本份數(shù)：______份，作為協(xié)議的備份或備案使用。14.協(xié)議簽署日期14.1甲方簽署日期：____________________14.2乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、促進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展或解決特定問(wèn)題。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方、乙方或雙方共同決定選擇第三方。16.2授權(quán)：第三方介入前，需取得甲方、乙方或雙方共同書(shū)面授權(quán)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和授權(quán)，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立或協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、積極配合。18.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其賠償責(zé)任不得超過(guò)______元人民幣。19.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲方、乙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，評(píng)估第三方的工作進(jìn)展和效果。20.3第三方介入期間，如需調(diào)整第三方的職責(zé)、權(quán)限或責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能履行其職責(zé)，經(jīng)提醒后仍不改進(jìn)；21.1.2第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方介入期間，應(yīng)詳細(xì)記錄工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案。22.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于：22.1.1工作完成情況；22.1.2遇到的問(wèn)題及解決方案；22.1.3下一步工作計(jì)劃。23.第三方介入的后續(xù)處理23.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。23.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，甲方、乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：此附件用于確保乙方充分了解項(xiàng)目背景，以便提供專業(yè)的銷售服務(wù)。2.服務(wù)合同附件要求：包括服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于明確服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方授權(quán)書(shū)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程，確保第三方有明確的職責(zé)范圍。4.第三方工作進(jìn)展報(bào)告要求：記錄工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方的工作效果，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方終止介入通知要求：明確終止第三方介入的原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：此附件用于記錄終止第三方介入的正式通知，確保各方了解后續(xù)處理流程。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及金額。說(shuō)明：此附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于記錄違約行為的認(rèn)定，確保違約責(zé)任得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供項(xiàng)目資料或信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的調(diào)研費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定完成廣告宣傳任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的銷售損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行其職責(zé)，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一信息2.2當(dāng)事人二信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1協(xié)議期限4.2延期及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式及時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1當(dāng)事人一的權(quán)利與義務(wù)8.2當(dāng)事人二的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的物業(yè)。1.1.3“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語(yǔ)、名詞等，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2當(dāng)事人二信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)概述3.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略和計(jì)劃，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析市場(chǎng)行情及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。3.2.2設(shè)計(jì)并制作項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等。3.2.3開(kāi)展線上線下推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。3.2.4接待客戶咨詢，解答客戶疑問(wèn)，促成項(xiàng)目銷售。3.2.5協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目銷售手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收取等。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.1.2協(xié)議期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2延期及終止條件4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期或終止合同。4.2.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方按照甲方實(shí)際銷售金額的____%收取代理銷售服務(wù)費(fèi)。5.1.2代理銷售服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目銷售完成后一次性支付。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷售服務(wù)費(fèi)。5.2.2甲方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供銷售確認(rèn)書(shū)及收款憑證。6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理銷售服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2調(diào)整后的代理銷售服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中予以明確。6.2調(diào)整時(shí)間6.2.1調(diào)整時(shí)間應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，且雙方均同意的情況下進(jìn)行。7.信息保密7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1當(dāng)事人一的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理銷售服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。8.2當(dāng)事人二的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡最大努力完成代理銷售服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)的。9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同期滿或解除后，合同終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、廣告宣傳、法律服務(wù)等非直接代理銷售服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期收益等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助溝通等。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算6.1.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方提供的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。6.1.2第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分6.2.1第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等因素確定。6.2.2第三方介入后的責(zé)任劃分，如涉及甲乙雙方，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.4.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.4.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方，應(yīng)由第三方參與協(xié)商或訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，合同終止程序仍適用本合同約定。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，合同解除程序仍適用本合同約定。7.3第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1第三方介入后的合同終止或解除，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、銷售許可證等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，確保乙方開(kāi)展代理銷售工作。2.乙方服務(wù)方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包含銷售策略、推廣計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)方案及預(yù)算。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：包含銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，甲方應(yīng)予以核實(shí)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)清晰明確，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可提供爭(zhēng)議解決文件。7.合同變更文件詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。示例：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理銷售手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。示例：乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方泄露項(xiàng)目規(guī)劃文件，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限及終止條件1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核1.6保密條款1.7違約責(zé)任及處理1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）名稱：1.1.2出賣方（甲方）地址：1.1.3出賣方（甲方）聯(lián)系方式：1.1.4買受方（乙方）名稱：1.1.5買受方（乙方）地址：1.1.6買受方（乙方）聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1.1標(biāo)的物：位于_________的_________房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)________。2.1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該標(biāo)的物的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等全程銷售服務(wù)。第三條服務(wù)期限及終止條件3.1.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.1.2終止條件：3.1.2.1服務(wù)期限屆滿；3.1.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.1.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用：乙方按照實(shí)際銷售金額的_________%收取傭金，傭金總額不超過(guò)_________萬(wàn)元。4.1.2支付方式：4.1.2.1傭金在成交后_________日內(nèi)支付；4.1.2.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的銷售服務(wù)，確保標(biāo)的物銷售順利。5.1.2考核方式：5.1.2.1甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等；5.1.2.2考核結(jié)果作為傭金支付及續(xù)約的依據(jù)。第六條保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息及交易過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。第七條違約責(zé)任及處理7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。7.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。第九條合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同解除：9.1.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十條合同附件10.1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同變更12.1本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未采取補(bǔ)救措施。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1.1乙方應(yīng)向甲方提交銷售服務(wù)報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等；14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等；14.1.3雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物的后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、物業(yè)管理等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)乙方因該第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同附件中具體列明。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用，具體金額在合同附件中約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的原因、目的及所需提供的信息和資料。15.5.2第三方在收到甲方、乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并按約定履行職責(zé)。15.5.3第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。15.7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入的合同終止條件同本合同約定的終止條件。15.8.2第三方介入的合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，標(biāo)的物的詳細(xì)信息，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房屋交易的核心文件，需雙方及第三方（如買方）簽字確認(rèn)。3.第三方委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方介入合同事項(xiàng)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程。6.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、客戶反饋等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理流程等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付傭金，則每日應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成銷售服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金_________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲方和/或乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_________%的違約金。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2代理范圍1.3服務(wù)內(nèi)容2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.2銷售策略5.3市場(chǎng)推廣5.4客戶服務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指本合同中委托房地產(chǎn)代理銷售的一方；1.1.2“乙方”指本合同中接受房地產(chǎn)代理銷售委托并提供服務(wù)的一方；1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的待售房產(chǎn)；1.1.4“代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣、客戶開(kāi)發(fā)、交易促成等系列服務(wù)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；1.2代理范圍1.2.1乙方應(yīng)在合同約定的代理范圍內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶介紹、交易促成等銷售活動(dòng)；1.2.2代理范圍包括但不限于房地產(chǎn)廣告宣傳、展會(huì)參展、客戶咨詢接待、合同談判與簽訂等；1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施房地產(chǎn)銷售推廣方案；1.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和整理房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；1.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于客戶匹配、談判、合同簽訂等；1.3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)房地產(chǎn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方住所：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方住所：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________。3.合同期限3.1合同生效日期：____________________；3.2合同期限：自合同生效之日起______個(gè)月；3.3合同續(xù)簽3.3.1本合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；3.3.2續(xù)簽合同期限與原合同期限相同，其他條款保持不變。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元；4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交代理費(fèi)用支付申請(qǐng)；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用按月支付，每個(gè)自然月結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)銷售目標(biāo)的______%；5.1.2甲方房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為：____________________；5.2銷售策略5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方房地產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定銷售策略；5.2.2銷售策略應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶開(kāi)發(fā)、價(jià)格策略等；5.3市場(chǎng)推廣5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線上廣告、線下宣傳、展會(huì)參展等；5.3.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4客戶服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供專業(yè)、及時(shí)的客戶咨詢服務(wù)；5.4.2乙方應(yīng)定期回訪客戶，了解客戶需求，提高客戶滿意度。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.3保密期限6.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自合同生效之日起______年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書(shū)面訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)；8.2.2另一方應(yīng)自收到訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如一方未按約定支付代理費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章；10.2.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同變更效力10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____________________；14.2簽署地點(diǎn)：____________________；14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍和承擔(dān)方式如下：15.3.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；15.3.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)；15.3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；15.4.1.2依照約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使自己的權(quán)利。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)；15.5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的______%；16.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；17.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。17.2第三方變更程序17.2.1變更第三方應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章；17.2.2變更后的第