2024年租賃合同范本：房東與租客的權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同范本：房東與租客的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用租賃物的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1房東負(fù)責(zé)維修的情況5.2租客負(fù)責(zé)維修的情況第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的押金處理第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租客的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限：租賃物的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租客應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間：租客應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件：租客按照合同約定正確使用租賃物，無(wú)違約行為，合同終止后，房東應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)退還租客押金。3.3押金退還時(shí)間：合同終止后，房東應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)退還租客押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用租賃物的規(guī)定：租客應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)。租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條房屋維修5.1房東負(fù)責(zé)維修的情況：租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、設(shè)備設(shè)施故障等情況，屬于房東維修范圍的，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2租客負(fù)責(zé)維修的情況：租賃物因正常使用造成的損壞，屬于租客維修范圍的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前【通知期限】天通知房東。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方。第九條合同終止9.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，房東應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)退還租客押金。如租賃物有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任：房東未按照合同約定提供租賃物，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，并賠償租客因此遭受的損失。10.2租客的違約責(zé)任：租客未按照合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，并賠償房東因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，房東應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)退還租客押金。如租賃物有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并有權(quán)拒絕不合適的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合自身的合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害其權(quán)益的，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，不得擅自采取措施影響甲乙雙方的合作。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方提供服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或解除服務(wù)。7.2第三方如因故不能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)通知并采取措施減輕損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a.第三方完成合同約定的服務(wù)；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入后的修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述房屋面積家具和電器清單其他設(shè)施和用品清單附件二：租金支付記錄租金支付時(shí)間表租金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款截圖等）附件三：押金支付及退還協(xié)議押金金額押金退還條件及時(shí)間押金退還流程附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)則租客使用租賃物的規(guī)定房屋維護(hù)責(zé)任分配房屋日常保養(yǎng)和清潔要求附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議房東負(fù)責(zé)維修的情況租客負(fù)責(zé)維修的情況維修服務(wù)提供商的選擇和確認(rèn)附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)條款摘要保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租通知期限轉(zhuǎn)租手續(xù)和要求附件八：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容列表第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的選擇和確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.租客未按約定支付租金或押金。3.租客未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，如有約定的賠償限額，則按照約定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方未按約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若房東未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致租客無(wú)法按時(shí)入住，房東應(yīng)承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。若租客未能按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租客支付遲延支付的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致租客無(wú)法正常使用租賃物，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房東提供給租客使用的房屋及其附屬設(shè)施和用品。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指租客為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償金。5.第三方：指除