2024年物業(yè)租賃合同（不含物業(yè)費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同（不含物業(yè)費）本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的限制條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____單元____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_____，建筑面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付日期為每月的__日。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：__年__月__日前簽訂合同的，租金在租賃期內(nèi)保持不變；__年__月__日后簽訂合同的，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的__%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前終止租賃條款任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作____。3.2租賃物的使用限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物的專有部位進行維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物辦理公眾責(zé)任保險，并將保險單副本交承租人留存。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的限制條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，須提前__個月向出租人提出申請，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生租賃合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方履行完合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照合同約定的方式騰退租賃物。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得或產(chǎn)生的與對方商業(yè)活動、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等相關(guān)的非公開信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后____年。第十二條通知條款12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之次日。12.2通知的期限雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時履行通知義務(wù)，確保合同的正常履行。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號，在雙方代表見證下簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人員或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同活動時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供合格的商品或服務(wù)、履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以書面形式附加于本合同。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。6.2變更或解除合同應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。7.2第三方違約處理應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方權(quán)益保護應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第九條第三方介入的合同履行9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同的順利實施。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的質(zhì)量和進度。第十條第三方介入的合同監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場驗收、第三方評估等。第十一條第三方介入的合同變更11.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)合同履行情況對第三方介入的合同進行必要的變更。11.2變更應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)合同履行情況對第三方介入的合同進行必要的解除。12.2解除應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入的合同糾紛解決13.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十五條合同的簽署地點與生效日期15.1本附加條款于____市____區(qū)____路____號，在雙方代表見證下簽署。15.2本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物所有權(quán)證明附件3：租賃物使用權(quán)證明附件4：租金支付證明附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險單副本附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：通知協(xié)議附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決方式說明附件詳細要求和說明：附件1：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。附件2：租賃物所有權(quán)證明要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物使用權(quán)證明要求：提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等。附件4：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件5：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任方及費用承擔(dān)等。附件6：保險單副本要求：提供租賃物保險單副本，顯示保險金額、保險期限等信息。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任及費用等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任及費用等。附件9：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保護期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件10：通知協(xié)議要求：明確通知的方式、期限及通知的生效日期等。附件11：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的條款等。附件12：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事項等。附件13：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式及計算方法。附件14：爭議解決方式說明要求：明確爭議解決的方式、管轄法院及訴訟時效等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲乙雙方未按約定履行保險義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失。5.甲乙雙方未按約定履行轉(zhuǎn)租程序，導(dǎo)致合同違約。6.甲乙雙方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件13提供的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方可以按照違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。如果乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費用。3.維修義務(wù)：指租賃期間，出租人和承租人各自承擔(dān)的維修責(zé)任。4.保險義務(wù)：指甲乙雙方為租賃物投保的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.第三方：指本合