2024版單位與物業(yè)公司簽的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版單位與物業(yè)公司簽的合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指物業(yè)2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務(wù)3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理3.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4乙方免收物業(yè)服務(wù)費(fèi)情況5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綜合管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5其他服務(wù)事項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項(xiàng)處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、解除和廢止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同廢止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露保密信息處理13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指物業(yè)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自____年__月__日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)綜合管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常綜合管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、綠化、垃圾分類等，保持物業(yè)環(huán)境整潔優(yōu)美。3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。3.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)乙方還應(yīng)提供其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，具體包括但不限于甲方提出的合理需求和特殊要求。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照每平方米每月____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度的前三個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如有必要調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.4乙方免收物業(yè)服務(wù)費(fèi)情況如乙方因維修、保養(yǎng)等特殊情況導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常提供，乙方有權(quán)免收相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綜合管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高效、便捷的綜合管理服務(wù)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境整潔優(yōu)美，達(dá)到國(guó)家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.4安全保衛(wèi)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)安全保衛(wèi)工作達(dá)到國(guó)家和地方的有關(guān)要求，保障甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。5.5其他服務(wù)事項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除和廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同廢止條件合同廢止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢止；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3違約泄露保密信息處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求，具體如下：____。13.2乙方特殊承諾乙方對(duì)甲方作出如下特殊承諾：____。13.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)如下：____。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）物業(yè)基本情況說(shuō)明；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他重要文件。14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容說(shuō)明如下：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并明確了各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件4：其他重要文件本附件包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲方未按照合同約定履行甲方義務(wù)；4.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；5.乙方未按照合同約定提供安全保障；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分，支付甲方相應(yīng)的賠償金；3.甲方未按照合同約定履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；5.乙方未按照合同約定提供安全保障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算違約金，向甲方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的單位，按照合同約定提供物業(yè)。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)的物業(yè)設(shè)施和相應(yīng)的配套設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同終止：指合同規(guī)定的期限屆滿或者合同雙方協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。1.甲