2024版辦公室合租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公室合租合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公室第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用范圍及要求5.1使用權(quán)5.2禁止行為第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指甲方，即擁有該辦公室所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的主體，具有法律資格的法人或其他組織。1.2承租方承租方是指乙方，即根據(jù)本合同約定，租賃甲方辦公室并支付租金的一方，具有法律資格的法人或其他組織。1.3辦公室辦公室是指甲方出租給乙方的房間或空間，位于_______（地址），總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條使用范圍及要求5.1使用權(quán)乙方享有租賃期間對辦公室的使用權(quán)，但不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2禁止行為（1）擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和設施；（2）在辦公室內(nèi)從事違法活動；（3）損害甲方利益的其他行為。第六條維修責任6.1出租方維修責任甲方負責對辦公室及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。6.2承租方維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、門窗鎖修等。如遇較大的維修問題，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。第七條保險責任7.1出租方保險甲方應依法購買并妥善維護辦公室及相關(guān)設施的保險，保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。7.2承租方保險乙方應自行購買并妥善維護在其使用范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險，保障自身利益。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應提前_______天以書面形式通知對方。8.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同第五條第二款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序雙方同意解除合同時，應提前_______天書面通知對方。合同解除后，乙方應按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑雙方同意，任何爭議和糾紛均通過法律途徑解決，適用_______法律。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公室平面圖詳細說明：該附件應包括辦公室的詳細布局和尺寸，以及各個區(qū)域的功能劃分。附件二：辦公設施清單詳細說明：該附件應詳細列出辦公室內(nèi)的所有設施和設備，包括家具、電器、通訊設備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細說明：該附件應詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細說明：該附件應作為乙方向甲方支付押金的收據(jù)，注明支付金額、支付日期等信息。附件五：保險單據(jù)詳細說明：該附件應包括甲方為辦公室及相關(guān)設施購買的保險單據(jù)，注明保險金額、保險期限等信息。附件六：乙方使用范圍及要求確認函詳細說明：該附件應確認乙方在租賃期間的使用范圍和禁止行為，由乙方簽署。附件七：維修責任確認函詳細說明：該附件應確認甲方和乙方在維修責任方面的分工，由雙方簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方未在約定的支付日期前支付租金，甲方可以認定乙方違約，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方違反使用范圍及要求責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果乙方在辦公室內(nèi)進行了禁止行為，如擅自改變結(jié)構(gòu)，甲方可以認定乙方違約，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以根據(jù)合同約定解除合同。法律名詞：法人解釋：法人是指依法設立，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任的組織。