2024版委托代持房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代持房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.代持房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代持人信息1.3委托人信息2.代持房產(chǎn)的使用權(quán)2.1使用權(quán)范圍2.2使用期限2.3使用費(fèi)用3.代持房產(chǎn)的管理3.1管理責(zé)任3.2維修保養(yǎng)3.3保險(xiǎn)事宜4.代持房產(chǎn)的收益4.1收益分配4.2收益計(jì)算4.3收益支付5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2繼承事宜8.3保密條款9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2代持人身份證復(fù)印件10.3委托人身份證復(fù)印件11.定義與解釋11.1合同術(shù)語(yǔ)定義11.2合同解釋權(quán)12.合同的簽署、修改和終止12.1簽署方式12.2修改方式12.3終止方式13.合同的效力13.1合同效力范圍13.2合同效力期限14.雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明14.3權(quán)屬聲明第一部分：合同如下：第一條代持房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所指代持房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【填寫(xiě)房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【填寫(xiě)房產(chǎn)性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2代持人信息1.3委托人信息第二條代持房產(chǎn)的使用權(quán)2.1使用權(quán)范圍代持方同意在合同有效期內(nèi)，將代持房產(chǎn)的使用權(quán)授予委托方。委托方可以在合同約定的范圍內(nèi)，行使對(duì)代持房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。2.2使用期限本合同約定的使用期限為【填寫(xiě)使用期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，委托方有權(quán)按照本合同約定續(xù)約。2.3使用費(fèi)用委托方應(yīng)按月支付代持房產(chǎn)的使用費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第三條代持房產(chǎn)的管理3.1管理責(zé)任3.2維修保養(yǎng)代持方負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。代持方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知委托方，并取得委托方的書(shū)面同意。3.3保險(xiǎn)事宜代持方應(yīng)按合同約定，為代持房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給委托方。保險(xiǎn)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第四條代持房產(chǎn)的收益4.1收益分配代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓收益等，歸委托方所有。代持方應(yīng)將收益情況定期報(bào)告給委托方。4.2收益計(jì)算代持房產(chǎn)的收益計(jì)算，按照實(shí)際收益金額確定。如有必要，雙方可約定收益計(jì)算方式。4.3收益支付代持方應(yīng)在取得收益后【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將收益支付給委托方。支付方式可由雙方約定。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3終止后的事宜合同終止后，代持方應(yīng)將代持房產(chǎn)返還給委托方。委托方應(yīng)在合同終止后【填寫(xiě)時(shí)間內(nèi)】辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方違反合同約定，均視為違約。包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行管理責(zé)任等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償金額雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照實(shí)際損失計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效期內(nèi)，如委托方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】通知代持方，并取得代持方的書(shū)面同意。代持方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求委托方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2繼承事宜合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同對(duì)繼承人具有約束力。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同的修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2代持人身份證復(fù)印件10.3委托人身份證復(fù)印件第十一條定義與解釋11.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）代持房產(chǎn)：指本合同約定的由代持方代為持有的房產(chǎn)。（2）代持方：指根據(jù)本合同約定，代為持有代持房產(chǎn)的一方。（3）委托方：指根據(jù)本合同約定，享有代持房產(chǎn)使用權(quán)的一方。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)解釋權(quán)歸屬方】。第十二條合同的簽署、修改和終止12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2修改方式合同的修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3終止方式合同的終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十三條合同的效力13.1合同效力范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同效力期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力期限至合同終止之日起終止。第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所涉及的內(nèi)容均為真實(shí)，不存在虛假、誤導(dǎo)等情形。14.2合法性聲明雙方聲明，本合同的簽訂、履行均符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反社會(huì)公共利益。14.3權(quán)屬聲明雙方聲明，代持房產(chǎn)的所有權(quán)歸委托方所有，代持方僅為房產(chǎn)的代持人，不享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明代持房產(chǎn)的所有權(quán)歸委托方所有，代持方僅為房產(chǎn)的代持人。附件二：代持人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：代持人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：代持人身份證復(fù)印件用于證明代持方的身份信息，確保代持方的真實(shí)性和合法性。附件三：委托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：委托人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：委托人身份證復(fù)印件用于證明委托方的身份信息，確保委托方的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付費(fèi)用：如委托方未按約定支付代持房產(chǎn)的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：如代持方未按合同約定為代持房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.未按約定報(bào)告收益情況：如代持方未定期將代持房產(chǎn)的收益情況報(bào)告給委托方。5.未按約定支付收益：如代持方未按約定將代持房產(chǎn)的收益支付給委托方。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失金額的【填寫(xiě)比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：如委托方未按約定支付代持房產(chǎn)的使用費(fèi)用，代持方可以要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.代持房產(chǎn)：指本合同約定的由代持方代為持有的房產(chǎn)。2.代持方：指根據(jù)本合同約定，代為持有代持房產(chǎn)的一方。3.委托方：指根據(jù)本合同約定，享有代持房產(chǎn)使用權(quán)的一方。4.使用費(fèi)用：指委托方應(yīng)按月支付給代持方的代持房產(chǎn)使用權(quán)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.管理責(zé)任：指代持方作為房產(chǎn)的代持人，應(yīng)對(duì)