2024年精裝修房屋分包合同及使用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修房屋分包合同及使用指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.分包內(nèi)容3.1分包項(xiàng)目范圍3.2分包項(xiàng)目清單3.3分包項(xiàng)目質(zhì)量要求4.工程款支付方式4.1預(yù)付款比例4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.3結(jié)算款支付條件5.交工驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.保修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙10.3附件三：施工技術(shù)規(guī)范11.合同變更11.1變更申請(qǐng)程序11.2變更內(nèi)容審批11.3變更后的合同內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目面積、層數(shù)等]2.4項(xiàng)目工期[開工日期]至[竣工日期]3.分包內(nèi)容3.1分包項(xiàng)目范圍[具體分包項(xiàng)目范圍描述]3.2分包項(xiàng)目清單[詳細(xì)列出分包項(xiàng)目清單]3.3分包項(xiàng)目質(zhì)量要求[參照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)描述質(zhì)量要求]4.工程款支付方式4.1預(yù)付款比例[預(yù)付款金額及比例]4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)[按照工程進(jìn)度分階段支付的具體節(jié)點(diǎn)]4.3結(jié)算款支付條件[結(jié)算款支付的條件及時(shí)間]5.交工驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.2驗(yàn)收程序[詳細(xì)描述驗(yàn)收程序及流程]5.3驗(yàn)收不合格處理[明確驗(yàn)收不合格的處理方式及責(zé)任]6.保修責(zé)任6.1保修期限[保修期限的具體時(shí)長]6.2保修范圍[保修范圍內(nèi)的具體內(nèi)容]6.3保修責(zé)任[明確保修責(zé)任及處理方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)限]內(nèi)啟動(dòng)仲裁程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本。9.1.2甲方支付首期預(yù)付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工期完成，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)限]書面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：工程量清單[詳細(xì)列出工程量清單，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等]10.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙[提供設(shè)計(jì)圖紙的完整清單，包括圖紙編號(hào)、名稱、用途等]10.3附件三：施工技術(shù)規(guī)范[提供施工技術(shù)規(guī)范的完整清單，包括規(guī)范名稱、版本、適用范圍等]11.合同變更11.1變更申請(qǐng)程序11.1.1任何一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提前[具體時(shí)限]以書面形式通知對(duì)方。11.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及對(duì)合同的影響。11.2變更內(nèi)容審批11.2.1雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[具體時(shí)限]內(nèi)審批。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，應(yīng)作為合同附件。11.3變更后的合同內(nèi)容11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的有效補(bǔ)充。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)限]以書面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的情況下進(jìn)行。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量、進(jìn)度和資金安全。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要選擇合適的第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的任務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改意見。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履約等。18.3.2第三方義務(wù)的履行應(yīng)與其他各方的義務(wù)相協(xié)調(diào)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更事項(xiàng)。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的有效補(bǔ)充。19.2變更后的責(zé)任19.2.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方新的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。19.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)重新確定。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)，且無法通過協(xié)商解決。20.2解除程序20.2.1第三方介入的合同解除程序參照本合同第9.3條執(zhí)行。20.3解除后的處理20.3.1解除第三方介入的合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出分包項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。要求：清單需與分包項(xiàng)目清單一致，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的完整清單，包括圖紙編號(hào)、名稱、用途等。要求：圖紙需清晰、完整，并符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：施工技術(shù)規(guī)范提供施工技術(shù)規(guī)范的完整清單，包括規(guī)范名稱、版本、適用范圍等。要求：規(guī)范需最新版本，并符合項(xiàng)目實(shí)際情況。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營資格。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明提供甲乙雙方法定代表人身份證明文件，以證明法定代表人身份。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書提供甲乙雙方授權(quán)委托書，授權(quán)代表簽訂和履行合同。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。8.附件八：第三方費(fèi)用清單列出第三方費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付方式等。9.附件九：合同履行過程中的各類檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等提供合同履行過程中的各類檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明項(xiàng)目質(zhì)量。10.附件十：合同履行過程中的各類通知、函件等提供合同履行過程中的各類通知、函件等，以證明雙方溝通及履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付工程款。1.2未按合同約定提供施工場地。1.3提供的工程圖紙不符合要求。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成工程任務(wù)。2.2工程質(zhì)量不符合要求。2.3違反合同約定的施工規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.2甲方未按合同約定提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和乙方損失。2.3甲方提供的工程圖紙不符合要求，應(yīng)重新設(shè)計(jì)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.3乙方違反合同約定的施工規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方工程款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：乙方施工過程中，工程質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年精裝修房屋分包合同及使用指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5付款方式1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7施工進(jìn)度1.8風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同變更1.13合同生效1.14合同終止2.合同當(dāng)事人信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息2.3合同擔(dān)保人信息3.合同標(biāo)的描述3.1房屋基本信息3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3施工范圍3.4交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款進(jìn)度4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2階段性驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4施工延誤責(zé)任6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保證期7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分類7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1合同甲方：甲方全稱為______，甲方地址為______，甲方法定代表人為______。1.1.2合同乙方：乙方全稱為______，乙方地址為______，乙方法定代表人為______。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為位于______的房屋，房屋建筑面積為______平方米。1.2.2精裝修內(nèi)容包括：墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.3合同期限1.3.1合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1合同總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。1.5付款方式1.5.1甲方分階段支付合同費(fèi)用，具體支付進(jìn)度如下：1.5.1.1簽訂合同當(dāng)日支付合同總費(fèi)用的______%作為預(yù)付款；1.5.1.2施工進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，支付合同總費(fèi)用的______%；1.5.1.3施工進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，支付合同總費(fèi)用的______%；1.5.1.4竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總費(fèi)用的______%；1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1精裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到______等級(jí)。1.7施工進(jìn)度1.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；1.7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)。第二條合同當(dāng)事人信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方全稱：______；2.1.2甲方地址：______；2.1.3甲方法定代表人：______；2.1.4甲方聯(lián)系方式：______。2.2合同乙方信息2.2.1乙方全稱：______；2.2.2乙方地址：______；2.2.3乙方法定代表人：______；2.2.4乙方聯(lián)系方式：______。第三條合同標(biāo)的描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______；3.1.2房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______；3.1.3房屋用途為______。3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1墻面：采用品牌乳膠漆，墻面平整度達(dá)到______；3.2.2地面：采用品牌瓷磚/地板，地面平整度達(dá)到______；3.2.3天花板：采用品牌石膏板，天花板平整度達(dá)到______；3.2.4門窗：采用品牌門窗，門窗密封性能達(dá)到______；3.2.5水電：采用品牌水電材料，水電施工符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.2.6廚衛(wèi)設(shè)施：采用品牌廚衛(wèi)設(shè)施，符合設(shè)計(jì)要求和使用規(guī)范。第四條合同費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1工程費(fèi)用：______元；4.1.2材料費(fèi)用：______元；4.1.3人工費(fèi)用：______元；4.1.4管理費(fèi)用：______元；4.2付款進(jìn)度4.2.1簽訂合同當(dāng)日支付合同總費(fèi)用的______%；4.2.2施工進(jìn)度達(dá)到______時(shí)支付合同總費(fèi)用的______%；4.2.3施工進(jìn)度達(dá)到______時(shí)支付合同總費(fèi)用的______%；4.2.4竣工驗(yàn)收合格后支付合同總費(fèi)用的______%。第五條施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.1.1施工準(zhǔn)備階段；5.1.2土建階段；5.1.3裝修階段；5.1.4驗(yàn)收階段。5.2階段性驗(yàn)收5.2.1施工準(zhǔn)備階段驗(yàn)收；5.2.2土建階段驗(yàn)收；5.2.3裝修階段驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；5.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4施工延誤責(zé)任5.4.1乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用的______%作為違約金。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.1.1精裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；6.1.2材料選用應(yīng)符合國家環(huán)保要求；6.1.3施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方在施工過程中有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；6.2.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行自檢；6.2.3驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后進(jìn)行。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.4質(zhì)量保證期6.4.1精裝修質(zhì)量保證期為______年。第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)分類8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2施工過程中的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；8.1.4合同履行風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失；8.2.2施工過程中的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)：由乙方負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.4合同履行風(fēng)險(xiǎn)：因甲方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保合同順利履行；8.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全；8.3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)；9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3乙方未按約定進(jìn)行施工變更；9.1.4甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用的______%作為違約金；9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.3乙方未按約定進(jìn)行施工變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.4甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3任何一方不得向法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)；11.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；11.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更合同標(biāo)的；12.2.2變更合同費(fèi)用；12.2.3變更施工進(jìn)度；12.2.4變更其他合同條款。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同已履行必要的手續(xù)；13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；14.2.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.3終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；15.2.1.2甲方或乙方購買第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.1.3甲方或乙方委托第三方進(jìn)行工程評(píng)估；15.2.1.4甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)咨詢。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時(shí)的實(shí)際能力為限。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的關(guān)系17.1.1第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任界定18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況；20.1.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；21.1.2第三方介入的變更，應(yīng)不影響合同其他條款的履行。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；21.2.2第三方介入的解除，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等；22.1.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按合同約定承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算22.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙方按合同約定結(jié)算；22.2.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)與甲乙雙方的其他款項(xiàng)分開結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同期限、合同費(fèi)用、付款方式等。附件說明：合同簽訂書是合同生效的依據(jù)，應(yīng)清晰明確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同標(biāo)的合法性的證明，確保甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。3.精裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工圖等。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的裝修風(fēng)格和施工要求。4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量保證措施等。附件說明：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃是確保施工順利進(jìn)行的重要文件。5.材料清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等。附件說明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保裝修材料符合質(zhì)量要求的重要依據(jù)。6.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用的______%作為違約金。示例：如乙方未在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，每延誤一日，支付合同總費(fèi)用的______%。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方施工的墻面涂層脫落，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例：如甲方未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每延誤一日，支付合同總費(fèi)用的______%。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成工程評(píng)估，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年精裝修房屋分包合同及使用指南2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同簽署地點(diǎn)2.合同標(biāo)的與范圍2.1房屋基本情況2.2精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3分包工程范圍3.分包工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度安排3.2工期要求與延期責(zé)任3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價(jià)與付款方式4.1工程造價(jià)構(gòu)成4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款比例與支付條件4.4結(jié)算與支付5.材料設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量要求5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備驗(yàn)收與檢驗(yàn)6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置與管理6.2施工安全與環(huán)保要求6.3施工現(xiàn)場人員管理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除與終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立日期與生效日期本合同于____年____月____日訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。2.合同標(biāo)的與范圍2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3分包工程范圍（1）水電改造；（2）墻面、地面、頂面裝修；（3）門窗安裝；（4）家具、潔具、燈具等配套設(shè)施安裝；（5）其他約定裝修項(xiàng)目。3.分包工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行配合，具體進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日：完成水電改造；（2）____年____月____日至____年____月____日：完成墻面、地面、頂面裝修；（3）____年____月____日至____年____月____日：完成門窗安裝；（4）____年____月____日至____年____月____日：完成家具、潔具、燈具等配套設(shè)施安裝；（5）____年____月____日至____年____月____日：完成其他約定裝修項(xiàng)目。3.2工期要求與延期責(zé)任乙方應(yīng)按約定的工期完成分包工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包工程完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.工程造價(jià)與付款方式4.1工程造價(jià)構(gòu)成（1）材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）機(jī)械費(fèi)；（4）管理費(fèi)；（5）其他費(fèi)用。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度完成情況，每完成約定的工程量后，甲方支付乙方該部分工程款的____%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款的____%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期內(nèi)按月支付利息。4.3預(yù)付款比例與支付條件預(yù)付款比例為合同總價(jià)的____%，支付條件為合同簽訂后____日內(nèi)。4.4結(jié)算與支付結(jié)算方式：按月結(jié)算；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.材料設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量要求5.1材料設(shè)備供應(yīng)商甲方負(fù)責(zé)提供部分材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)提供其余材料設(shè)備。5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方提供的材料設(shè)備需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收與檢驗(yàn)乙方提供的材料設(shè)備，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收與檢驗(yàn)，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)予以更換或退貨。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提交爭議事實(shí)和理由；（2）收到書面通知后____日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并自違約之日起____日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和責(zé)任承擔(dān)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1合同附件清單（1）工程進(jìn)度計(jì)劃；（2）材料設(shè)備清單；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他附件。12.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款的效力按照各自的約定執(zhí)行。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測方等，其具體定義和角色將在合同附件中明確。15.2第三方職責(zé)1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。1.2監(jiān)理方：對(duì)分包工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢，包括技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的建議。1.4評(píng)估方：對(duì)分包工程進(jìn)行評(píng)估，包括成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的評(píng)估。1.5檢測方：對(duì)分包工程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.3在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方提出書面意見和建議。15.4第三方義務(wù)3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；3.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，