2024年蘇州商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途4.2商鋪裝修要求4.3商鋪使用限制5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件7.商鋪退租及終止租賃7.1退租條件7.2終止租賃條件8.商鋪?zhàn)赓U合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：蘇州商貿(mào)有限公司1.1.2出租方住所：蘇州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：蘇州YY餐飲管理有限公司1.2.2承租方住所：蘇州市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：蘇州市區(qū)路號(hào)2.1.2商鋪面積：120平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.3.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每逾期一日需支付應(yīng)付款金額的1%作為滯納金3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.1.1租金總額：120個(gè)月，共計(jì)人民幣1,200,000元整3.2其他費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整3.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1支付時(shí)間：每月前10日支付當(dāng)月費(fèi)用3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)4.2商鋪裝修要求4.2.1承租方需在簽訂合同時(shí)提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修4.2.2裝修材料需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.3商鋪使用限制4.3.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.3.2不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)商鋪的合理使用，不得損壞商鋪設(shè)施6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)借條件6.2.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借7.商鋪退租及終止租賃7.1退租條件7.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租7.2終止租賃條件7.2.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)終止租賃8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章8.2變更程序8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的15日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定9.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)9.2賠償方式9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，賠償出租方因此遭受的損失9.2.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，賠償承租方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)12.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪照片及平面圖裝修方案其他雙方認(rèn)為需要附件的文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：蘇州市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件清單如下：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪照片及平面圖附件三：裝修方案附件四：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方一致同意或法律規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方。15.2.1中介服務(wù)：提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.4維修服務(wù)提供方：提供商鋪維修服務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理意見(jiàn)和建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，并在合同中明確。18.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力18.2.2第三方的誠(chéng)信程度18.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力18.2.4行業(yè)慣例和法律法規(guī)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2合同雙方應(yīng)明確第三方的介入不改變其原有的權(quán)利義務(wù)，第三方不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。20.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)重新簽訂合同。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。21.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪?zhàn)赓U基本情況、租賃費(fèi)用及支付、商鋪使用規(guī)定、維護(hù)及保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、退租及終止租賃、合同變更及解除、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載合同主要條款。2.商鋪照片及平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外照片及平面布局圖，清晰展示商鋪現(xiàn)狀及使用情況。說(shuō)明：用于明確商鋪的實(shí)際狀況，作為合同附件，證明商鋪?zhàn)赓U的實(shí)際情況。3.裝修方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。說(shuō)明：裝修方案是商鋪裝修的重要依據(jù)，需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。4.合同雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各持一份合同副本，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：合同副本是雙方權(quán)利義務(wù)的證明，具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金及其他費(fèi)用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：支付憑證是合同履行的證明，有助于解決后續(xù)的爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。1.4第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣10,000元，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，造成承租方損失人民幣5,000元，出租方應(yīng)賠償承租方損失。3.4第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年蘇州商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.水電費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.2.水電費(fèi)支付方式10.商鋪裝修及改造10.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)10.3.裝修審批11.商鋪使用及維護(hù)11.1.使用范圍11.2.使用限制11.3.商鋪維護(hù)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在樓層：_______商鋪號(hào)：_______2.2.商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/月4.2.支付方式支付方式：_______4.3.付款時(shí)間付款時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件調(diào)整條件：_______5.2.調(diào)整幅度調(diào)整幅度：_______6.租金押金6.1.押金金額押金金額：_______元6.2.押金退還條件押金退還條件：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件合同解除條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供商鋪；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；（2）如出租方未按約定提供商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，按月繳納。9.水電費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)承擔(dān)方：_______9.2.水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)支付方式：承租方按實(shí)際使用量支付，每月向水、電供應(yīng)商繳納。10.商鋪裝修及改造10.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。10.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______10.3.裝修審批裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。11.商鋪使用及維護(hù)11.1.使用范圍使用范圍：商鋪僅限于_______用途。11.2.使用限制使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境。11.3.商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、完好。12.違約責(zé)任12.1.違約行為違約行為：（1）承租方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；（2）承租方違反商鋪使用限制；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施；（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2.違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）承租方未按時(shí)繳納費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；（2）承租方違反商鋪使用限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U圖紙、裝修方案、水電費(fèi)繳納明細(xì)等。14.2.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍（1）為合同簽訂提供中介服務(wù)；（2）為合同履行提供咨詢服務(wù)；（3）為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；（4）為解決合同爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的必要條件16.1.中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.咨詢服務(wù)如需第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.擔(dān)保服務(wù)如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分17.1.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供中介、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)，根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。18.3.責(zé)任限額的履行第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2.第三方介入的合同履行（1）不改變合同主體；（2）不改變合同內(nèi)容；（3）不損害甲乙雙方合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第13.1節(jié)約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.本合同修正的效力本合同修正條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。3.水電費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)的繳納情況。4.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明商鋪裝修的具體情況。5.裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)和施工要求。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；（2）未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）從事違法活動(dòng)；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的滯納金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；（2）承租方擅自拆除商鋪的消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年蘇州商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.租賃期間配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施清單及使用規(guī)定4.2配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3配套設(shè)施費(fèi)用5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.租賃合同終止及后續(xù)處理6.1合同終止條件6.2租賃期滿后的處理6.3租賃合同解除后的處理7.租賃保證金及押金7.1保證金金額及繳納方式7.2押金金額及繳納方式7.3保證金及押金退還條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2通知及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1出租方名稱(chēng)：蘇州商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方住所：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.1.3承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.1.4承租方住所：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授權(quán)代表：1.2.3聯(lián)系電話：1381.2.5承租方法定代表人：1.2.6承租方授權(quán)代表：趙六1.2.7聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及位置2.1.1商鋪名稱(chēng)：商鋪2.1.2商鋪位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：100平方米2.2.2租賃用途：餐飲服務(wù)2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1月租金：人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月1日支付上月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1出租方享有商鋪的所有權(quán)及出租權(quán)3.1.2承租方享有商鋪的使用權(quán)3.2租賃雙方義務(wù)3.2.1出租方保證商鋪符合租賃用途要求，并提供必要的配套設(shè)施3.2.2承租方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施4.租賃期間配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施清單及使用規(guī)定4.1.1配套設(shè)施清單：空調(diào)、照明、衛(wèi)生設(shè)施等4.1.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，保持其完好4.2配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞4.3配套設(shè)施費(fèi)用4.3.1配套設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更程序：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章6.租賃合同終止及后續(xù)處理6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形6.2租賃期滿后的處理6.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀6.2.2出租方退還承租方保證金及押金6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方30天的書(shū)面通知期8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知及送達(dá)10.2.1任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送10.2.2通知或文件送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二天10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2修改后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其完整無(wú)損13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.1.1商鋪名稱(chēng)及位置13.1.2租賃面積及用途13.1.3配套設(shè)施清單13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.2.1配套設(shè)施使用規(guī)定13.2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2簽字蓋章后的合同為本合同的有效簽署14.2合同日期14.2.1合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議2.1.3提供租賃商鋪的維修、保養(yǎng)或改造服務(wù)2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中的行為，不包括甲乙雙方自身的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)5.1.2享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用5.1.3在履行合同過(guò)程中，享有必要的配合和協(xié)助5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德5.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止三方協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)。8.2第