2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用范圍7.1土地用途7.2使用限制8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同》。1.1.2“出租方”指擁有并出租旅游度假區(qū)土地的一方。1.1.3“承租方”指承租并使用旅游度假區(qū)土地的一方。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方提供給承租方的旅游度假區(qū)土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的事件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有不同定義，應(yīng)以最新定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置：[具體地理位置描述]3.2土地面積：[土地面積數(shù)值及單位]3.3土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)描述，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額數(shù)值及單位]5.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限：[具體日期或時(shí)間段]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)描述，如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如每年調(diào)整一次等]6.3調(diào)整程序：[調(diào)整程序描述，如雙方協(xié)商、書面通知等]7.使用范圍7.1土地用途：[土地用途描述，如旅游度假、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]7.2使用限制：[使用限制描述，如禁止違法建設(shè)、禁止污染環(huán)境等]8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)按照合同約定，向承租方提供符合約定條件的租賃標(biāo)的物。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并合理使用租賃標(biāo)的物。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2若承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更租賃期限、租金等核心條款。11.2.2變更合同的其他條款。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的原因和日期。13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2“中介方”指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.3“擔(dān)保方”指為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.5“監(jiān)理方”指對(duì)本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)或施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并與主合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的信息和文件。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行和監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守本合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不侵犯本合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不侵犯本合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)有利于合同的履行。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害本合同雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括土地的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示租賃土地的規(guī)劃布局，包括建筑、綠化、道路等設(shè)施。說(shuō)明：本規(guī)劃圖作為合同附件，用于明確租賃土地的使用規(guī)劃和建設(shè)要求。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本支付計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方同意的變更事項(xiàng)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體原因和雙方同意的解除事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致承租方在決策時(shí)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同》。1.1.2“出租方”指擁有租賃土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方將用于租賃的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約：____________________5.租金及支付5.1租金金額：____________________（元/年）5.2租金支付方式：____________________5.3付款期限：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整條件：____________________7.保證金7.1保證金金額：____________________（元）7.2保證金支付：____________________7.3保證金退還：____________________8.使用與維護(hù)8.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的土地用途使用租賃標(biāo)的。8.2使用限制：承租方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得影響周邊環(huán)境。8.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常使用和維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。9.不可抗力9.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的情況。9.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。12.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：____________________13.3終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在其職責(zé)范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與其他各方（如政府、公眾等）的關(guān)系，由第三方自行處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和介入時(shí)間。16.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的額的5%。18.2若第三方責(zé)任限額低于本合同標(biāo)的額的5%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額的適用范圍19.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。20.第三方責(zé)任限額的賠償程序20.1第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求。20.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后，按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.3若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地租賃合同5.第三方合作協(xié)議6.保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.土地使用情況報(bào)告9.土地維護(hù)保養(yǎng)記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方監(jiān)理報(bào)告13.第三方咨詢報(bào)告14.不可抗力證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示土地坐落、面積、用途、使用年限等信息。4.土地租賃合同：需詳細(xì)列明租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議：需明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.保證金收據(jù)：需清晰展示收據(jù)號(hào)碼、收款單位、收款日期、收款金額等信息。7.租金支付憑證：需清晰展示付款單位、收款單位、付款日期、付款金額等信息。8.土地使用情況報(bào)告：需詳細(xì)記錄土地使用情況，包括建設(shè)進(jìn)度、使用效果等。9.土地維護(hù)保養(yǎng)記錄：需詳細(xì)記錄土地的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)時(shí)間等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書面文件、會(huì)議紀(jì)要等。11.第三方評(píng)估報(bào)告：需詳細(xì)評(píng)估土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等。12.第三方監(jiān)理報(bào)告：需詳細(xì)記錄土地建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督情況，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。13.第三方咨詢報(bào)告：需提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。14.不可抗力證明文件：需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定使用土地。1.3乙方違反使用限制。1.4甲方未按時(shí)交付土地。1.5甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。1.6第三方未按約定提供服務(wù)。1.7甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天仍未支付，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年旅游度假區(qū)土地租賃合作框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方擔(dān)保方（如有）3.土地租賃概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用與維護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任5.4土地使用權(quán)變更6.合作項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述6.2項(xiàng)目投資6.3項(xiàng)目收益分配6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作期限延長(zhǎng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效日期以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1出租方基本信息：出租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.2承租方基本信息：承租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.3第三方擔(dān)保方（如有）：擔(dān)保方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。第三條土地租賃概況3.1土地位置：具體地理位置、所屬區(qū)域、土地編號(hào)等。3.2土地面積：土地總面積，以平方米為單位。3.3土地用途：土地使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。3.4土地使用年限：土地租賃期限，以年為單位。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金金額，以人民幣元為單位。4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3租金支付時(shí)間：每月的固定日期支付租金。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條土地使用與維護(hù)5.1土地使用范圍：土地具體使用范圍，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。5.2土地使用限制：土地使用過(guò)程中禁止的行為，如非法占用、破壞等。5.3土地維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)土地的維護(hù)責(zé)任，確保土地的正常使用。5.4土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合作項(xiàng)目6.1項(xiàng)目概述：合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)等。6.2項(xiàng)目投資：雙方投資比例、資金來(lái)源等。6.3項(xiàng)目收益分配：項(xiàng)目收益的分配方式、比例等。6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)方式、比例等。第七條合作期限7.1合作起始日期：本合同約定的合作起始日期。7.2合作終止日期：本合同約定的合作終止日期。7.3合作期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合作期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.4法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：8.2.1合作期限屆滿；8.2.2合同解除條件成就；8.2.3雙方簽署終止協(xié)議。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止一切違反合同的行為；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目的剩余事務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；9.1.2未按約定使用土地或設(shè)施；9.1.3違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2合同約定的法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況；11.1.3法律法規(guī)或政策變更。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二、十三、十四條合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已履行生效條件。12.2合同附件：12.2.1合同附件一：土地租賃協(xié)議；12.2.2合同附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明；12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件。12.3合同其他約定：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或?qū)I(yè)評(píng)估；16.1.2合同履行過(guò)程中，需第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管、監(jiān)理或質(zhì)量控制；16.1.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方參與以確保合同順利履行。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。第十八條第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在合作協(xié)議或委托書中的承諾；19.1.2第三方的專業(yè)能力、市場(chǎng)聲譽(yù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；19.1.3合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第二十條第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；20.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；20.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方的權(quán)利和義務(wù)劃分：20.2.1第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該方另行協(xié)商確定；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其他方的合法權(quán)益。第二十一條