2024年精算房產(chǎn)租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精算房產(chǎn)租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交割11.1房屋交付日期11.2房屋交付條件第十二條附加條款12.1寵物相關政策12.2訪客管理政策第十三條其他費用13.1物業(yè)費13.2水電費13.3網(wǎng)絡費第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設施設備齊全，具備居住條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2029年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個月內(nèi)，承租方如有續(xù)約意向，應向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應在扣除應付款項后退還剩余押金4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施設備，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結構和設施設備5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施設備的正常維護和保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的合理損耗和故障報修5.3房屋維修申請流程：房屋出現(xiàn)故障或損壞時，承租方應立即通知出租方，并按照出租方指定的程序進行維修申請第六條房屋保險6.1保險購買責任：出租方應購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人范圍6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，共同辦理理賠手續(xù)第八條違約責任8.1出租方違約責任：如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，承租方有權拒絕履行合同，并要求出租方支付違約金8.2承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權收回房屋第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時效：自糾紛發(fā)生之日起X個月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任第十一條房屋交割11.1房屋交付日期：2024年3月31日11.2房屋交付條件：房屋及附屬設施設備齊全，具備居住條件第十二條附加條款12.1寵物相關政策：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，承擔寵物造成的損害責任12.2訪客管理政策：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員長期入住或使用房屋，對訪客的行為負責第十三條其他費用13.1物業(yè)費：人民幣元/月，由承租方支付13.2水電費：按實際使用量計算，由承租方支付13.3網(wǎng)絡費：人民幣元/月，由承租方支付第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃過程中的所有服務提供商和利益相關者。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當甲乙方在履行合同過程中需要依賴第三方提供的服務時，第三方可以根據(jù)合同約定或甲乙方的授權介入合同的執(zhí)行。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的授權，提供相應的服務，并對其提供的服務質量負責。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和服務協(xié)議的具體條款確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益和義務，由第三方與甲乙方根據(jù)各自合同約定劃分。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：當甲乙方需要第三方介入時，應提前X個工作日書面通知對方，并說明介入的理由和目的。5.2第三方介入的確認：甲乙雙方應在收到第三方介入通知后X個工作日內(nèi)確認，并將確認結果書面通知對方。第六條第三方服務的支付6.1第三方服務支付：甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，及時支付服務費用。6.2第三方服務支付方式：甲乙方應通過銀行轉賬的方式支付服務費用至第三方指定的賬戶。第七條第三方服務的監(jiān)督與評價7.1第三方服務監(jiān)督：甲乙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。7.2第三方服務改進：第三方應根據(jù)甲乙方的監(jiān)督評價結果，及時改進服務，提高服務質量。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務或服務不符合質量要求時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任限額：第三方對甲乙方的違約責任限額，應根據(jù)第三方服務合同的具體條款確定。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：當?shù)谌揭蛱厥馇闆r需要提前解除合同時，應提前X個工作日書面通知甲乙方。9.2第三方解除合同后果：第三方提前解除合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息和服務資質證明。10.2第三方信息更新：第三方應隨時更新其個人信息和服務資質證明，確保其提供的信息真實有效。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。11.2第三方保密義務期限：第三方的保密義務自合同解除之日起持續(xù)有效。第十二條第三方侵權責任12.1第三方侵權責任：當?shù)谌皆谔峁┓者^程中侵犯甲乙方合法權益時，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。12.2第三方侵權責任限額：第三方對甲乙方的侵權責任限額，應根據(jù)第三方服務合同的具體條款確定。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與其他各方關系：第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與其他各方之間的合同關系產(chǎn)生影響。13.2第三方與其他各方權益劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益和義務，由第三方與甲乙方、其他第三方根據(jù)各自合同約定劃分。第十四條第三方介入的補充條款14.1補充條款：本合同的補充條款應由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。14.2補充條款生效：補充條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：房屋照片及設施清單附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付與退還流程說明附件五：房屋使用及維護規(guī)則附件六：保險購買證明及保單復印件附件七：第三方服務提供合同及相關資質證明附件八：物業(yè)服務合同及收費標準附件九：水電費支付證明模板附件十：網(wǎng)絡服務合同及收費標準附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件為房屋租賃合同的主要組成部分，包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關條款。附件應由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件二：房屋照片及設施清單房屋照片及設施清單應包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設施設備等照片和詳細清單。清單應列明房屋內(nèi)所有設施設備的具體品牌、型號和數(shù)量。附件三：租金支付證明模板租金支付證明模板用于證明承租方已按約定支付租金。證明應由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件四：押金支付與退還流程說明押金支付與退還流程說明應詳細描述押金的支付、退還流程及條件。說明應包括押金支付金額、退還時間、退還條件等內(nèi)容。附件五：房屋使用及維護規(guī)則房屋使用及維護規(guī)則應列明承租方在使用房屋期間應遵守的規(guī)定。規(guī)則應包括房屋維護責任、維修申請流程等內(nèi)容。附件六：保險購買證明及保單復印件保險購買證明及保單復印件應證明出租方已購買房屋保險。保單復印件應由保險公司出具，并留存一份副本。附件七：第三方服務提供合同及相關資質證明第三方服務提供合同應詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、質量標準、費用等。相關資質證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件八：物業(yè)服務合同及收費標準物業(yè)服務合同及收費標準應列明物業(yè)公司的服務內(nèi)容和收費標準。合同應由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件九：水電費支付證明模板水電費支付證明模板用于證明承租方已按約定支付水電費。證明應由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。附件十：網(wǎng)絡服務合同及收費標準網(wǎng)絡服務合同及收費標準應詳細描述網(wǎng)絡服務提供商的服務內(nèi)容和收費標準。合同應由甲乙方簽字或蓋章，并留存一份副本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用和維護房屋及設施設備。3.甲乙方未按約定提前通知解除合同。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量要求。5.第三方未按約定提前通知解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的X%。2.損失賠償：違約行為導致的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，出租方有權要求甲乙方支付違約金，并有權解除合同。如第三方未按約定提供服務或服務不符合質量要求，甲乙