二零二五年度房產(chǎn)買賣合同金融貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同金融貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4剩余款項(xiàng)支付5.金融貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款額度及利率5.2貸款期限5.3還款方式5.4貸款擔(dān)保方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3預(yù)計(jì)過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并遵循誠實(shí)信用原則。2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定房產(chǎn)成交價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3首付款支付首付款金額為：____________________元人民幣，支付方式為：____________________。4.4剩余款項(xiàng)支付剩余款項(xiàng)金額為：____________________元人民幣，支付方式為：____________________。5.金融貸款服務(wù)內(nèi)容5.1貸款額度及利率金融機(jī)構(gòu)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)貸款提供最高額度為：____________________元人民幣，貸款利率為：____________________。5.2貸款期限貸款期限為：____________________年。5.3還款方式還款方式為：____________________。5.4貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式為：____________________。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________，由____________________承擔(dān)。6.3預(yù)計(jì)過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為：____________________。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為：____________________。7.2登記手續(xù)辦理買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按約定支付房款或貸款，經(jīng)催告后仍不履行；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約部分房款的_____%。（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：____________________。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為：____________________。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。12.3合同簽署人出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________金融機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或任何一方按照合同約定解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)合同的公平性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易和貸款服務(wù)的協(xié)調(diào)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方洽談交易條件；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律意見和見證服務(wù)，包括但不限于：（1）審查合同條款；（2）見證合同簽署；（3）提供法律咨詢。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于超出其介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對于因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）律師事務(wù)所：對于因律師事務(wù)所過錯導(dǎo)致的合同糾紛，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）評估機(jī)構(gòu)：對于因評估機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的合同糾紛，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對于因監(jiān)理機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的合同糾紛，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方均為合同外的第三方，相互之間不承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與合同的關(guān)系第三方在本合同中承擔(dān)輔助和監(jiān)督的角色，其行為和責(zé)任應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的變更和終止19.1變更如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2終止（1）第三方違反合同約定；（2）第三方喪失履行職責(zé)的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2違約責(zé)任如第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款合同要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同，需包含貸款額度、利率、期限、還款方式等信息。說明：用于證明貸款的具體情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同修改達(dá)成的協(xié)議，需包含修改內(nèi)容、修改原因等信息。說明：用于記錄合同修改情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，需包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約部分房款的_____%。示例：買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償買受人因延遲過戶造成的損失。3.違約行為：一方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因無法辦理過戶手續(xù)造成的損失。4.違約行為：一方未按約定提供貸款合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款合同，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因無法獲得貸款造成的損失。5.違約行為：一方未按約定提供房產(chǎn)評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估報(bào)告缺失造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同金融貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.金融貸款條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限與還款方式3.3貸款發(fā)放與支付3.4貸款還款責(zé)任4.保險(xiǎn)條款4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)4.2貸款保險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)買賣違約責(zé)任5.2金融貸款違約責(zé)任5.3保險(xiǎn)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件解釋9.3合同附件效力10.合同附件清單10.1房產(chǎn)買賣合同附件10.2金融貸款合同附件10.3保險(xiǎn)合同附件11.合同附件簽署11.1房產(chǎn)買賣合同附件簽署11.2金融貸款合同附件簽署11.3保險(xiǎn)合同附件簽署12.合同附件備案12.1房產(chǎn)買賣合同附件備案12.2金融貸款合同附件備案12.3保險(xiǎn)合同附件備案13.合同解除與終止通知13.1房產(chǎn)買賣合同解除與終止通知13.2金融貸款合同解除與終止通知13.3保險(xiǎn)合同解除與終止通知14.合同終止后事項(xiàng)處理14.1房產(chǎn)買賣合同終止后事項(xiàng)處理14.2金融貸款合同終止后事項(xiàng)處理14.3保險(xiǎn)合同終止后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息a)出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地b)買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地c)貸款人（丙方）：銀行名稱，聯(lián)系方式，住所地1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：具體地址b)房產(chǎn)面積：平方米c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________d)房產(chǎn)用途：________e)房產(chǎn)性質(zhì)：________f)房產(chǎn)已抵押情況：________g)房產(chǎn)已出租情況：________1.3貸款基本信息a)貸款金額：人民幣________元b)貸款利率：________c)貸款期限：________年d)還款方式：________2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)a)甲方保證對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。b)乙方購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。c)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)a)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。c)如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)a)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。b)房產(chǎn)維修基金由________方承擔(dān)。c)房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由________方承擔(dān)。3.金融貸款條款3.1貸款金額及利率a)丙方同意向乙方提供人民幣________元的貸款。b)貸款利率為________，按年利率計(jì)算。3.2貸款期限與還款方式a)貸款期限為________年。b)還款方式為________。3.3貸款發(fā)放與支付a)丙方應(yīng)在貸款合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方賬戶。b)甲方應(yīng)在收到貸款后________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款支付給乙方。3.4貸款還款責(zé)任a)乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。b)如乙方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為________元。b)保險(xiǎn)期限為________年。4.2貸款保險(xiǎn)a)乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為________元。b)保險(xiǎn)期限為________年。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)買賣違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。b)乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。5.2金融貸款違約責(zé)任a)乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向丙方支付________元違約金。b)丙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付________元違約金。5.3保險(xiǎn)違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。b)乙方未按時(shí)購買貸款保險(xiǎn)，應(yīng)向丙方支付________元違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為________。6.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件a)甲方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。b)乙方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。c)丙方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，未發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。b)貸款全部償還完畢，合同終止。c)保險(xiǎn)期限屆滿，合同終止。7.3合同解除與終止程序a)合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效與變更8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同需經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人同意后生效。8.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。b)合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容a)合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款信息、保險(xiǎn)信息等。b)合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、金融貸款合同、保險(xiǎn)合同等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件解釋a)合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。b)如合同附件與內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。9.3合同附件效力a)合同附件的效力與本合同一致。b)合同附件的缺失不影響本合同的效力。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)買賣合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房產(chǎn)評估報(bào)告c)房產(chǎn)維修基金繳納證明10.2金融貸款合同附件a)貸款合同b)貸款申請書c)貸款審批表10.3保險(xiǎn)合同附件a)保險(xiǎn)合同b)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證c)保險(xiǎn)理賠申請書11.合同附件簽署11.1房產(chǎn)買賣合同附件簽署a)甲方簽署日期：________b)乙方簽署日期：________11.2金融貸款合同附件簽署a)丙方簽署日期：________b)乙方簽署日期：________11.3保險(xiǎn)合同附件簽署a)保險(xiǎn)公司簽署日期：________b)乙方簽署日期：________12.合同附件備案12.1房產(chǎn)買賣合同附件備案a)備案機(jī)關(guān)：________b)備案日期：________12.2金融貸款合同附件備案a)備案機(jī)關(guān)：________b)備案日期：________12.3保險(xiǎn)合同附件備案a)備案機(jī)關(guān)：________b)備案日期：________13.合同解除與終止通知13.1房產(chǎn)買賣合同解除與終止通知a)通知方式：________b)通知期限：________個(gè)工作日13.2金融貸款合同解除與終止通知a)通知方式：________b)通知期限：________個(gè)工作日13.3保險(xiǎn)合同解除與終止通知a)通知方式：________b)通知期限：________個(gè)工作日14.合同終止后事項(xiàng)處理14.1房產(chǎn)買賣合同終止后事項(xiàng)處理a)房產(chǎn)返還：________b)費(fèi)用承擔(dān)：________14.2金融貸款合同終止后事項(xiàng)處理a)貸款余額返還：________b)費(fèi)用承擔(dān)：________14.3保險(xiǎn)合同終止后事項(xiàng)處理a)保險(xiǎn)理賠：________b)費(fèi)用承擔(dān)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲、乙、丙三方完成合同相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。b)第三方介入的具體目的和范圍應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額a)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定。b)若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙、丙三方按合同約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定a)第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任的具體界定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并由三方共同簽署書面協(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。20.第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同相關(guān)事宜。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與甲、乙、丙三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得單獨(dú)代表任何一方。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入合同變更a)若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并由三方共同簽署書面變更協(xié)議。b)變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。23.第三方介入爭議解決a)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同解除a)若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙、丙三方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。b)合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按合同約定分擔(dān)。b)若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。26.第三方介入保密義務(wù)a)第三方在介入過程中，對甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)第三方不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。27.第三方介入合同終止i.合同履行完畢；ii.合同解除；iii.第三方退出；iv.合同約定其他終止情形。b)合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件移交給甲、乙、丙三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同主體部分。2.金融貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息、提前還款條件等條款。說明：本合同是貸款人與借款人（乙方）就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同主體部分。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)、理賠程序等條款。說明：本合同是保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人（乙方）就保險(xiǎn)事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同主體部分。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。7.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息、提前還款條件等條款。說明：貸款合同是貸款人與借款人（乙方）就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同主體部分。8.貸款申請書詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、用途、還款方式等。說明：用于申請貸款。9.貸款審批表詳細(xì)要求：包括貸款審批結(jié)果、審批條件等。說明：用于記錄貸款審批情況。10.保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證，證明已繳納保險(xiǎn)費(fèi)。說明：用于證明保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況。11.保險(xiǎn)理賠申請書詳細(xì)要求：包括被保險(xiǎn)人基本信息、出險(xiǎn)情況、索賠金額等。說明：用于申請保險(xiǎn)理賠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)買賣違約行為未按時(shí)過戶房產(chǎn)：違約責(zé)任為支付違約金，金額為________元。未按時(shí)支付購房款：違約責(zé)任為支付違約金，金額為________元。2.金融貸款違約行為未按時(shí)償還貸款：違約責(zé)任為支付違約金，金額為________元。未按時(shí)發(fā)放貸款：違約責(zé)任為支付違約金，金額為________元。3.保險(xiǎn)違約行為未按時(shí)購買保險(xiǎn)：違約責(zé)任為支付違約金，金額為________元。未按時(shí)購買貸款保險(xiǎn)：違約責(zé)任為支付違約金，金額為________元。示例說明：若甲方未按時(shí)過戶房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。若乙方未按時(shí)償還貸款，則乙方應(yīng)向丙方支付違約金________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同金融貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.金融貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：金融貸款服務(wù)合同12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方住所地：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.金融貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款金額：人民幣___________元整4.2貸款期限：___________年4.3貸款利率：___________4.4還款方式：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體手續(xù)詳見附件二。5.2過戶費(fèi)用：___________元整，由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：具體過戶時(shí)間詳見附件二。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行金融貸款服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行金融貸款服務(wù)。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行金融貸款服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行金融貸款服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；8.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3甲方未按約定履行金融貸款服務(wù)；8.1.4乙方未按約定支付房款；8.1.5乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.6乙方未按約定履行金融貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣___________元整，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣___________元整，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：金融貸款服務(wù)合同12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日12.2合同生效日期：合同簽訂日期13.合同變更及解除13.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。13.2合同解除：合同解除按照第十條“合同解除條件”執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。15.4.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同爭議，不承擔(dān)爭議解決責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)確保