2025年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2025版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1巡查范圍2.2巡查頻率2.3巡查內(nèi)容2.4巡查方式3.服務標準3.1巡查質(zhì)量要求3.2巡查效率要求3.3巡查安全要求4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結(jié)束日期4.3服務期限延長條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務費用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.服務責任與義務7.1物業(yè)管理方責任7.2業(yè)主方責任7.3雙方共同責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：巡查記錄表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系人電話：138xxxx56782.服務內(nèi)容2.1巡查范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、綠化帶、停車場、地下車庫等2.2巡查頻率：每日兩次，上午9:0011:00，下午14:0016:002.3巡查內(nèi)容：公共設施設備完好情況、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安狀況等2.4巡查方式：步行巡查、車輛巡查、無人機巡查等3.服務標準3.1巡查質(zhì)量要求：確保巡查無遺漏、無死角，對發(fā)現(xiàn)的問題及時記錄并報告3.2巡查效率要求：按時完成每日巡查任務，確保巡查質(zhì)量3.3巡查安全要求：遵守安全操作規(guī)程，確保巡查人員人身安全4.服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務結(jié)束日期：2024年12月31日4.3服務期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用5.3費用支付時間：每個季度末一天6.服務費用調(diào)整6.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е路粘杀咀儎?.2調(diào)整方式：按調(diào)整后的實際成本進行費用調(diào)整6.3調(diào)整通知：調(diào)整前至少一個月書面通知業(yè)主方7.服務責任與義務7.1物業(yè)管理方責任：7.1.1按照約定提供巡查服務，確保服務質(zhì)量7.1.2對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改或報告7.1.3配合業(yè)主方進行安全檢查和隱患排查7.2業(yè)主方責任：7.2.1支付約定的服務費用7.2.2提供巡查所需的必要條件和支持7.2.3對物業(yè)管理方提供的服務提出意見和建議8.違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供巡查服務或服務不符合約定的質(zhì)量標準8.1.2業(yè)主方未按時支付服務費用8.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定金額的%計算8.2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，違約方應予以賠償8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)書面提出解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取可能加劇爭議的行為9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為市區(qū)人民法院所在地10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除條件：10.3.1違約方未在指定期限內(nèi)履行違約責任10.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.3.3合同目的無法實現(xiàn)11.合同附件11.1附件一：巡查記錄表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)12.2變更程序：12.2.1雙方書面提出變更請求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知：12.3.1變更內(nèi)容應在生效前至少天通知對方13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2解除合同自通知到達對方時生效13.3解除通知：13.3.1解除通知應詳細列明解除原因和具體內(nèi)容14.其他約定14.1合同履行地：市區(qū)路號14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情形。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。15.3.2若雙方無法達成一致，可由仲裁機構或人民法院指定。15.4第三方職責：15.4.1第三方應根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，提供相應的服務或意見。15.4.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方費用：15.5.1第三方費用由合同中約定，未約定的，由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1按合同約定向第三方支付費用。16.1.2協(xié)助第三方開展工作，提供必要的資料和信息。16.1.3對第三方的工作結(jié)果負責。16.2乙方責任：16.2.1按合同約定向第三方支付費用。16.2.2協(xié)助第三方開展工作，提供必要的資料和信息。16.2.3對第三方的工作結(jié)果負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.1.3第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或意見負責，甲方對第三方的工作結(jié)果負責。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或意見負責，乙方對第三方的工作結(jié)果負責。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：18.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，應共同承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件：19.1.1第三方完成合同約定的服務或意見提供。19.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)履行職責。19.1.3出現(xiàn)合同約定的第三方退出情形。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方應向甲乙雙方提出退出申請。19.2.2雙方應在收到退出申請后日內(nèi)，書面確認第三方退出。19.3第三方退出后的責任：19.3.1第三方退出后，對其在合同履行期間的工作結(jié)果仍承擔相應的責任。19.3.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方退出后的工作結(jié)果進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡查記錄表詳細要求：記錄巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果、整改措施等。說明：巡查記錄表應真實、準確、完整地反映巡查情況，作為合同履行情況的證明。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明服務費用總額、分項費用、支付時間、支付方式等。說明：服務費用明細表應清晰、詳細地反映服務費用的構成，便于雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同履行的順利進行。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體方式，避免爭議的擴大。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議應明確合同解除的原因和生效日期，保障雙方的權益。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于法律文件、資質(zhì)證明、工作計劃等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際需要提供，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務費用。1.2物業(yè)管理方未按時完成巡查任務或巡查質(zhì)量不符合要求。1.3業(yè)主方未按時提供巡查所需的資料和信息。1.4第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金按合同約定金額的%計算。2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。2.4因違約造成的損失，違約方應予以賠償。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。3.2物業(yè)管理方未按時完成巡查任務，導致安全隱患，乙方有權要求物業(yè)管理方承擔相應的賠償責任。3.3業(yè)主方未按時提供巡查所需的資料和信息，導致巡查工作無法進行，乙方有權要求業(yè)主方承擔相應的違約責任。3.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2024版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設施的安全、整潔、有序，提高物業(yè)管理水平，依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理巡查服務中的權利、義務，確保物業(yè)管理巡查工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“物業(yè)管理巡查服務”是指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題并及時上報、處理的過程。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。（2）巡查：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等進行定期、不定期的檢查。（3）問題：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等方面存在的問題，包括安全隱患、損壞、衛(wèi)生等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理巡查服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理巡查服務職責，對乙方工作提出意見和建議。（3）甲方應按約定支付乙方物業(yè)管理巡查服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理巡查服務職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等方面安全、整潔、有序。（2）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理巡查工作情況，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。（3）乙方應接受甲方對物業(yè)管理巡查服務的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：物業(yè)管理巡查服務范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報、處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）乙方應向甲方提交終止物業(yè)管理巡查服務的報告。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止物業(yè)管理巡查服務。（2）甲方應按照約定支付乙方已提供物業(yè)管理巡查服務的費用。（3）雙方應按照法律規(guī)定處理與本協(xié)議相關的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）巡查人員工資及福利費用；（2）巡查設備折舊及維護費用；（3）巡查材料及工具費用；（4）交通及通訊費用；（5）其他因巡查工作產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方與乙方協(xié)商的其他支付方式。7.3支付時間：甲方應于每個自然月的一個工作日之前，按照本協(xié)議約定的費用構成和支付金額，向乙方支付當月物業(yè)管理巡查服務費用。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)管理巡查服務費用時，應提供合法、有效的發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理巡查服務費用的，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理巡查服務職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.重新進行巡查并整改問題；b.支付違約金；c.承擔因違約造成的損失賠償。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：a.逾期付款利息按每日萬分之五計算；b.違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償損失的方式：a.以貨幣形式支付；b.以實物形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）物業(yè)管理巡查服務的技術、方法、流程等；（2）物業(yè)管理巡查服務的客戶信息、財務數(shù)據(jù)等；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的保密事項。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方均有權要求解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其在物業(yè)管理巡查服務中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給與物業(yè)管理無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對物業(yè)管理巡查服務的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、評估乙方的工作表現(xiàn)。（2）乙方保留對物業(yè)管理巡查服務中遇到的問題提出建議和改進措施的權力。13.2特殊權力保留：（1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權力，甲乙雙方均保留相應的權力。（2）在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定各自的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保物業(yè)管理巡查服務的順利進行。（2）乙方應積極配合甲方對物業(yè)管理巡查服務的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論物業(yè)管理巡查服務的相關問題。（2）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通物業(yè)管理巡查服務的進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于物業(yè)管理巡查服務的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的任何增減條款均應以書面形式作出。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖；2.物業(yè)管理巡查服務流程圖；3.物業(yè)管理巡查服務記錄表；4.物業(yè)管理巡查服務費用明細表；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關文件；7.修改和補充協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按時支付物業(yè)管理巡查服務費用的，視為違約。（2）未按約定履行其他義務的，如未及時提供必要信息或配合乙方工作，視為違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按約定履行物業(yè)管理巡查服務職責的，如未按時巡查、未及時上報和處理問題，視為違約。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指違約方應承擔的因違約行為而產(chǎn)生的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成巡查任務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，如屬不可抗力，可協(xié)商調(diào)整巡查時間；如屬乙方責任，可要求乙方按約定承擔違約責任。2.問題：物業(yè)管理巡查服務中出現(xiàn)重大問題，乙方未及時上報。解決辦法：甲方應要求乙方立即上報，并采取必要措施處理問題；同時，甲方可對乙方進行警告或要求承擔違約責任。3.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理巡查服務費用。解決辦法：甲方應立即支付費用，如已支付，應提供合法、有效的發(fā)票；如未支付，應承擔逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達成一致。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理巡查服務。（2）第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保巡查工作的準確性和及時性。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理巡查服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）第三方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理巡查服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。（3）乙方有權要求甲方在物業(yè)管理巡查服務中提供必要的支持。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得合理的利潤，以補償其提供服務的成本。（2）乙方有權在服務過程中提出合理的工作建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理巡查服務費用的，應向乙方支付逾期付款利息。（2）甲方未按約定提供工作條件和設施，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得無理限制乙方的正常工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理巡查服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成巡查任務。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理巡查服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備、環(huán)境等方面的安全、整潔、有序。（2）甲方有權在服務過程中提出合理的工作要求。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理巡查服務的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方不得擅自更改巡查服務的內(nèi)容和方式。全文完。2024年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2024版）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理1.2巡查服務1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4物業(yè)服務內(nèi)容1.5物業(yè)服務標準1.6服務期限1.7服務費用1.8支付方式1.9服務違約責任2.服務內(nèi)容與標準2.1巡查范圍2.2巡查頻率2.3巡查內(nèi)容2.4巡查記錄2.5服務響應時間2.6服務質(zhì)量保證2.7服務效果評估3.服務提供方責任3.1服務提供方資質(zhì)3.2服務人員配備3.3服務人員培訓3.4服務設備配備3.5服務安全保障3.6服務保密義務4.物業(yè)管理方責任4.1物業(yè)管理方資質(zhì)4.2物業(yè)管理區(qū)域管理4.3物業(yè)管理費用收取4.4物業(yè)管理設施維護4.5物業(yè)管理糾紛處理4.6物業(yè)管理信息公示5.服務監(jiān)督與評價5.1服務監(jiān)督方式5.2服務評價標準5.3服務評價結(jié)果5.4服務改進措施5.5服務監(jiān)督與評價記錄6.服務變更與終止6.1服務變更條件6.2服務變更程序6.3服務終止條件6.4服務終止程序6.5服務終止后的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理巡查服務內(nèi)容清單10.2附件二：服務人員名單10.3附件三：服務設備清單10.4附件四：服務費用明細表11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點11.4簽署方式12.合同生效日期13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施設備、公共區(qū)域及附屬設施進行維護、管理和服務的行為。1.2巡查服務：指對物業(yè)管理區(qū)域進行定期或不定期的檢查，以發(fā)現(xiàn)并及時處理安全隱患、環(huán)境問題及設施設備故障等服務。1.3物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的物業(yè)管理服務范圍，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、附屬設施等。1.4物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于巡查、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.5物業(yè)服務標準：參照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。1.6服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.7服務費用：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況及服務內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體費用如下：1.7.1巡查服務費用：人民幣元/月。1.7.2其他服務費用：人民幣元/月。1.8支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的日。1.9服務違約責任：如服務提供方未按照約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容，物業(yè)管理方有權要求服務提供方進行整改或賠償損失。2.服務內(nèi)容與標準2.1巡查范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設施設備、綠化區(qū)域等。2.2巡查頻率：每周至少進行一次全面巡查，特殊情況可增加巡查次數(shù)。2.3巡查內(nèi)容：包括但不限于安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備運行狀況、綠化養(yǎng)護等。2.4巡查記錄：服務提供方應如實記錄巡查情況，包括巡查時間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。2.5服務響應時間：對于巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，服務提供方應在小時內(nèi)進行響應和處理。2.6服務質(zhì)量保證：服務提供方應確保提供的服務達到約定的質(zhì)量標準，如因服務質(zhì)量問題導致物業(yè)管理方損失，服務提供方應承擔相應責任。2.7服務效果評估：物業(yè)管理方有權對服務提供方的服務效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進意見。3.服務提供方責任3.1服務提供方資質(zhì)：服務提供方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。3.2服務人員配備：服務提供方應配備足夠數(shù)量的合格服務人員，確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定。3.3服務人員培訓：服務提供方應對服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。3.4服務設備配備：服務提供方應配備必要的巡查設備、工具及防護用品，確保巡查工作的順利進行。3.5服務安全保障：服務提供方應確保服務人員的人身安全，并采取必要的安全措施。3.6服務保密義務：服務提供方應對物業(yè)管理方的相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.物業(yè)管理方責任4.1物業(yè)管理方資質(zhì)：物業(yè)管理方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。4.2物業(yè)管理區(qū)域管理：物業(yè)管理方應負責物業(yè)管理區(qū)域的管理工作，確保區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。4.3物業(yè)管理費用收?。何飿I(yè)管理方應按照合同約定及時收取物業(yè)管理費用。4.4物業(yè)管理設施維護：物業(yè)管理方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施的維護工作，確保設施的正常運行。4.5物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理方應負責處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的糾紛，維護業(yè)主權益。4.6物業(yè)管理信息公示：物業(yè)管理方應將物業(yè)管理相關信息予以公示，接受業(yè)主監(jiān)督。8.服務監(jiān)督與評價8.1服務監(jiān)督方式：物業(yè)管理方可通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、業(yè)主反饋等方式對服務提供方的服務進行監(jiān)督。8.2服務評價標準：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，結(jié)合實際情況制定服務評價標準。8.4服務改進措施：服務提供方應根據(jù)服務評價結(jié)果，制定并實施相應的改進措施，提高服務質(zhì)量。8.5服務監(jiān)督與評價記錄：服務提供方應保留服務監(jiān)督與評價的相關記錄，以備查驗。9.服務變更與終止9.1服務變更條件：因物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需對服務內(nèi)容、標準或費用進行變更時，雙方應協(xié)商一致。9.2服務變更程序：服務變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3.1合同約定的服務期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3服務提供方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未改正；9.3.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.4服務終止程序：服務終止需提前天通知對方，并簽訂終止協(xié)議。10.違約責任10.1.1服務提供方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容；10.1.2服務提供方未按約定時間提供服務；10.1.3服務提供方泄露物業(yè)管理方或業(yè)主的隱私信息；10.1.4物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費用。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況及損失程度確定。10.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序：爭議雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為雙方約定的地點，如未約定，則為物業(yè)管理方所在地。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件應符合法律法規(guī)及本合同約定的情形。12.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理巡查服務內(nèi)容清單13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：服務設備清單13.4附件四：服務費用明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、咨詢公司、評估機構、保險機構等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見；15.2.2需要第三方進行評估或鑒定；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況和風險評估共同確定，并在合同中明確。15.3.3第三方的責任限額不得超過合同約定的總服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應負責與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，確保第三方的工作符合本合同的要求。16.1.3甲方應承擔第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方的工作不違反本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。17.2第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)對第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其應得的費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按照約定的時間和質(zhì)量標準完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任和義務，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方的工作成果，甲方有權使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任和義務，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方的工作成果，乙方有權使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權。19.3第三方與物業(yè)管理方的關系：19.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應服從物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。19.3.2第三方的工作成果應滿足物業(yè)管理方的使用要求。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理巡查服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應包括巡查的詳細項目、巡查頻率、巡查標準等。說明：本附件用于明確巡查服務的具體內(nèi)容和要求，確保服務提供方了解并執(zhí)行。2.附件二：服務人員名單詳細要求：名單應包括服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于記錄服務人員的詳細信息，便于甲方監(jiān)督和管理。3.附件三：服務設備清單詳細要求：清單應包括服務設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄服務設備的詳細信息，確保設備完好并可用于服務。4.附件四：服務費用明細表詳細要求：明細表應包括服務項目的名稱、單價、數(shù)量、總費用等。說明：本附件用于明確服務費用的構成，便于甲方核對和支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括甲乙雙方與第三方之間的權利、義務、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入時的合作關系，明確各方的責任和權益。6.附件六：服務監(jiān)督與評價記錄詳細要求：記錄應包括巡查時間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：本附件用于記錄服務監(jiān)督與評價的過程，便于后續(xù)分析和改進。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議的起因、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，便于雙方了解和回顧。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務提供方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容。1.2服務提供方未按約定時間提供服務。1.3服務提供方泄露物業(yè)管理方或業(yè)主的隱私信息。1.4物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費用。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1服務提供方違約：根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，賠償物業(yè)管理方相應的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.2物業(yè)管理方違約：根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，賠償服務提供方相應的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.3第三方違約：根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度，賠償甲乙雙方或第三方自身權益受損的損失。2.4違約責任認定：違約責任的認定應以事實為依據(jù)，法律法規(guī)為準繩，由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。示例說明：1.服務提供方未按約定提供服務質(zhì)量，導致物業(yè)管理方損失了元，服務提供方應賠償物業(yè)管理方元。2.物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費用，導致服務提供方損失了元，物業(yè)管理方應賠償服務提供方元。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失了元，第三方應賠償甲乙雙方元。全文完。2024年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2024版）4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、物業(yè)管理巡查服務內(nèi)容2.1巡查范圍2.2巡查頻率2.3巡查標準2.4巡查記錄三、服務人員與職責3.1服務人員資質(zhì)3.2服務人員職責3.3服務人員培訓四、服務流程與規(guī)范4.1服務流程4.2服務規(guī)范4.3服務標準五、費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任十、其他條款10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效十一、協(xié)議附件11.1物業(yè)管理巡查標準11.2服務人員名單11.3費用清單十二、協(xié)議簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂地點12.3簽訂時間十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序13.2修訂內(nèi)容13.3修訂通知十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責任合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2024版）1.2協(xié)議雙方：甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表名稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、物業(yè)管理巡查服務內(nèi)容2.1巡查范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、建筑物本體、設施設備等。2.2巡查頻率：每周至少一次，遇特殊情況進行調(diào)整。2.3巡查標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4巡查記錄：巡查結(jié)果需填寫巡查記錄表，并由巡查人員簽字確認。三、服務人員與職責3.1服務人員資質(zhì)：服務人員需具備相應的物業(yè)管理專業(yè)知識和技能。3.2服務人員職責：負責巡查范圍內(nèi)的安全管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.3服務人員培訓：甲方需定期對服務人員進行業(yè)務培訓和安全教育。四、服務流程與規(guī)范4.1服務流程：包括巡查前的準備工作、巡查過程中的記錄、巡查后的報告等。4.2服務規(guī)范：服務人員需遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務規(guī)范。4.3服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。五、費用與支付方式5.1服務費用：根據(jù)巡查范圍、頻率和標準，雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：乙方應在每個季度末前支付當季服務費用。5.3付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時完成巡查、服務質(zhì)量不符合標準等。6.2違約責任：甲方未按時完成巡查或服務質(zhì)量不符合標準的，應向乙方支付違約金；乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金。6.3違約處理：違約方應在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施，否則另一方有權解除協(xié)議。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理信息、業(yè)主個人信息等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時間]。7.3違約責任：任何一方泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議解除9.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。9.2解除程序：任何一方提出解除協(xié)議的，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責任：解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。十、其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。10.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容，如巡查標準、服務人員名單、費用清單等]十二、協(xié)議簽訂12.1簽訂主體：本協(xié)議由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽字。12.2簽訂地點：[簽訂地點]12.3簽訂時間：[簽訂時間]十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序：任何一方要求修訂本協(xié)議的，應書面提出修訂意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修訂協(xié)議。13.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應明確列明，并由雙方簽字確認。13.3修訂通知：修訂協(xié)議生效后，雙方應及時通知對方。十四、協(xié)議終止14.1終止條件：包括但不限于協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除等。14.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應進行必要的交接工作。14.3終止后的責任：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。甲方（蓋章）：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]日期：[日期]乙方（蓋章）：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責制定巡查計劃說明：甲方應根據(jù)物業(yè)管理實際情況，制定詳細的巡查計劃，包括巡查時間、巡查路線、巡查內(nèi)容等，并提前通知乙方。1.2甲方提供必要設備說明：甲方應確保巡查人員具備必要的巡查設備，如巡更機、記錄本等，并負責設備的維護和更新。1.3甲方對巡查人員進行考核說明：甲方應定期對巡查人員進行考核，包括工作態(tài)度、巡查質(zhì)量、應急處理能力等，考核結(jié)果作為對巡查人員獎懲的依據(jù)。1.4甲方負責巡查數(shù)據(jù)的匯總與分析說明：甲方應將巡查數(shù)據(jù)定期進行匯總和分析，形成巡查報告，并及時向乙方提供。1.5甲方承擔巡查過程中產(chǎn)生的合理費用說明：在巡查過程中，因工作需要產(chǎn)生的合理費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權提出巡查要求說明：乙方有權根據(jù)物業(yè)管理需求，向甲方提出巡查要求，包括巡查時間、巡查內(nèi)容等。2.2乙方對巡查結(jié)果進行監(jiān)督說明：乙方有權對巡查結(jié)果進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)巡查不符合要求，有權要求甲方重新巡查。2.3乙方有權要求甲方提供巡查報告說明：乙方有權要求甲方在巡查結(jié)束后提供巡查報告，包括巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。2.4乙方有權要求甲方對巡查人員進行培訓說明：如乙方認為巡查人員能力不足，有權要求甲方對巡查人員進行培訓。2.5乙方承擔巡查過程中產(chǎn)生的合理費用說明：在巡查過程中，因工作需要產(chǎn)生的合理費用，如交通費、通訊費等，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘說明：雙方同意由第三方中介機構負責巡查服務的選聘、監(jiān)督和評估工作。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.3第三方中介的服務費用說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議附件。3.4第三方中介的監(jiān)督職責說明：第三方中介機構負責監(jiān)督巡查服務的實施情況，確保巡查質(zhì)量。3.5第三方中介的評估報告說明：第三方中介機構應定期向雙方提交巡查服務的評估報告，包括巡查質(zhì)量、服務滿意度等。3.6第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構在履行職責過程中，對所獲取的物業(yè)管理信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介的違約責任說明：如第三方中介機構違反保密義務或未能履行監(jiān)督職責，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.巡查計劃及時間表2.巡查標準及規(guī)范3.服務人員名單及資質(zhì)證明4.費用清單及支付方式5.巡查記錄表6.巡查報告7.第三方中介機構資質(zhì)證明8.爭議解決相關文件9.協(xié)議修訂記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成巡查或巡查質(zhì)量不符合標準。認定：根據(jù)巡查記錄和第三方中介的評估報告，確認甲方巡查未達到協(xié)議約定的標準。2.違約行為：乙方未按時支付服務費用。認定：根據(jù)付款憑證和協(xié)議約定的付款時間，確認乙方未按時支付費用。3.違約行為：第三方中介機構泄露保密信息。認定：根據(jù)保密協(xié)議和第三方中介機構的報告，確認其泄露了保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：巡查過程中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，但乙方未及時通知甲方。解決辦法：建立有效的溝通機制，要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。2.問題：巡查報告未按時提交。解決辦法：設定明確的報告提交時間，并定期檢查報告提交情況。3.問題：第三方中介機構評估結(jié)果不公正。解決辦法：選擇有良好信譽和經(jīng)驗的第三方中介機構，并建立監(jiān)督機制。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理巡查服務。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理巡查服務。3.適用于工業(yè)區(qū)、學校、醫(yī)院等公共場所的物業(yè)管理巡查服務。全文完。2024年度物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書（2024版）5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[相關方名稱]，地址：[相關方地址]，聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障業(yè)主權益，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本物業(yè)管理巡查服務協(xié)議書。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權利義務，確保物業(yè)管理巡查工作的順利進行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“物業(yè)管理巡查”指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備、環(huán)境等進行巡查，發(fā)現(xiàn)并及時報告存在問題，并提出整改建議。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的、乙方負責巡查的物業(yè)管理范圍。（2）公共設施、設備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主共同使用的設施、設備，如電梯、樓梯、消防設施等。（3）環(huán)境：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理巡查服務。（2）甲方有權要求乙方定期提交巡查報告，對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。（3）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備、環(huán)境等進行巡查。（2）乙方應在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)并及時報告存在問題，并提出整改建議。（3）乙方應按照甲方要求，及時整改巡查中發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應按月對甲方物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，每月提交巡查報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應提前30日書面通知另一方。（2）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，乙方應立即停止巡查服務。（2）雙方應按照約定，對巡查過程中產(chǎn)生的債權債務進行清償。（3）本協(xié)議解除后，不影響雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：甲方應向乙方支付物業(yè)管理巡查服務費用，具體費用構成如下：（1）巡查服務費：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積、設施設備數(shù)量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）交通補貼：乙方在巡查過程中產(chǎn)生的合理交通費用。（3）通訊補貼：乙方在巡查過程中產(chǎn)生的合理通訊費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方提供合法收款憑證，甲方在收到憑證后支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方在每月規(guī)定的支付時間內(nèi)，將物業(yè)管理巡查服務費用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）每月巡查服務完成后，乙方應在次月5日前向甲方提交上一月的巡查報告及費用清單。（2）甲方應在收到乙方提交的費用清單后10個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理巡查服務費用。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)管理巡查服務費用時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到物業(yè)管理巡查服務費用，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理巡查服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理巡查所需資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理巡查服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約責任條款，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的甲方商業(yè)秘密、個人隱私以及雙方在履行協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對物業(yè)管理巡查服務質(zhì)量和效果的最終決定權