裝修管理服務(wù)協(xié)議書

裝修管理服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方，即裝修管理服務(wù)方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則（一）協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在裝修管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證裝修工程按照法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及小區(qū)（或建筑物）的管理要求順利進(jìn)行，保障裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并維護(hù)公共利益。（二）協(xié)議主體甲方為需要進(jìn)行裝修工程的業(yè)主（或使用人），乙方為提供裝修管理服務(wù)的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)（或物業(yè)管理公司）。（三）協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、建筑物外立面裝修（如適用）等相關(guān)裝修活動。二、定義與解釋（一）定義1.“裝修工程”：指甲方對所使用的房屋（或建筑物空間）進(jìn)行的包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝等改變建筑物原有形態(tài)、功能和外觀的施工活動。2.“裝修材料”：指用于裝修工程中的各類建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，包括但不限于水泥、木材、石材、電器設(shè)備等。3.“裝修人員”：指受甲方委托或雇傭，參與裝修工程施工的各類人員，包括但不限于施工工人、技術(shù)人員等。（二）解釋本協(xié)議中的條款解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如遇條款理解有歧義時，應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的、符合行業(yè)慣例和誠實(shí)信用原則的方式進(jìn)行解釋。三、裝修管理服務(wù)內(nèi)容（一）裝修申報管理1.甲方應(yīng)在裝修工程開始前向乙方提交裝修申報材料，包括但不限于裝修方案、施工圖紙（平面布局圖、水電線路圖等）、施工單位資質(zhì)證明（如適用）等。2.乙方應(yīng)在收到甲方申報材料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并以書面形式通知甲方審核結(jié)果。如申報材料不符合要求，乙方應(yīng)明確指出需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。（二）裝修施工管理1.乙方有權(quán)對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，檢查內(nèi)容包括但不限于施工安全、施工秩序、施工人員遵守管理規(guī)定等情況。2.甲方應(yīng)要求施工單位遵守乙方制定的裝修施工管理規(guī)定，如施工時間限制（[具體施工開始時間][具體施工結(jié)束時間]）、施工噪音控制標(biāo)準(zhǔn)等。（三）裝修材料管理1.甲方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.乙方有權(quán)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的裝修材料進(jìn)行檢查，如發(fā)覺不符合要求的材料，有權(quán)要求甲方停止使用并更換。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議提供裝修管理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的裝修管理服務(wù)提出合理的建議和意見。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的要求及時提交裝修申報材料，并保證申報內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）督促施工單位遵守裝修管理規(guī)定，對施工單位的違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）按照相關(guān)規(guī)定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的規(guī)定收取裝修管理服務(wù)費(fèi)用。（2）對違反裝修管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理，包括但不限于要求整改、停工等措施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的要求對裝修申報材料進(jìn)行審核，并提供及時、準(zhǔn)確的審核結(jié)果。（2）提供裝修管理服務(wù)，包括但不限于施工現(xiàn)場巡查、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（3）對裝修管理服務(wù)過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露甲方的隱私信息。五、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用構(gòu)成1.裝修管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于裝修申報審核費(fèi)用、施工現(xiàn)場巡查費(fèi)用、裝修竣工驗(yàn)收費(fèi)等。2.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因甲方或施工單位違規(guī)行為導(dǎo)致的違約金、損壞公共設(shè)施的賠償費(fèi)用等。（二）支付方式與期限1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，按照乙方提供的繳費(fèi)通知，將裝修管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.如甲方逾期支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。六、裝修工程進(jìn)度管理（一）進(jìn)度計劃要求1.甲方應(yīng)在裝修申報材料中提交裝修工程進(jìn)度計劃，明確各階段的施工任務(wù)和時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于拆除工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等的預(yù)計開始和結(jié)束時間。2.進(jìn)度計劃應(yīng)符合合理的施工順序和時間安排，同時考慮到節(jié)假日、不可抗力等因素對施工進(jìn)度的影響。（二）進(jìn)度監(jiān)督與調(diào)整1.乙方應(yīng)定期對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，對比實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃的差異。如發(fā)覺實(shí)際進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方或施工單位說明原因，并提供改進(jìn)措施。2.若因不可抗力、甲方變更裝修方案或其他合理原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度需要調(diào)整，甲方應(yīng)及時向乙方提交書面的進(jìn)度調(diào)整計劃，并說明原因。乙方應(yīng)在收到調(diào)整計劃后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后方可按照調(diào)整后的計劃執(zhí)行。3.在工程進(jìn)度調(diào)整過程中，如涉及到對其他業(yè)主或公共利益產(chǎn)生影響的情況，甲方應(yīng)積極配合乙方采取相應(yīng)的協(xié)調(diào)措施，如調(diào)整施工順序、加強(qiáng)安全防護(hù)等。4.若甲方或施工單位未能按照經(jīng)審核通過的進(jìn)度計劃或調(diào)整后的計劃執(zhí)行，導(dǎo)致工程逾期竣工，每逾期一天，甲方應(yīng)按照裝修工程總造價的[X%]向乙方支付逾期竣工違約金，同時承擔(dān)由此給其他業(yè)主或公共利益造成的損失。5.乙方應(yīng)在監(jiān)督工程進(jìn)度的過程中，為甲方或施工單位提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)解決施工場地的臨時使用問題、提供公共設(shè)施的使用信息等，但此類協(xié)助和支持不應(yīng)超出乙方的合理能力范圍。七、裝修工程質(zhì)量管理（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及地方相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范和要求。2.甲方應(yīng)要求施工單位按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修工程的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀。3.對于特殊的裝修工程（如涉及古建筑保護(hù)、特殊功能空間裝修等），除滿足上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合特定的質(zhì)量要求和保護(hù)規(guī)定。（二）質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收1.乙方有權(quán)對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的抽查監(jiān)督，檢查內(nèi)容包括但不限于施工工藝、材料質(zhì)量、工程隱蔽部位等。2.在隱蔽工程施工完畢前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工報告，并申請竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，并重新申請竣工驗(yàn)收。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題涉及到結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重違反質(zhì)量規(guī)范的情況，乙方有權(quán)立即要求甲方停止施工，采取相應(yīng)的整改措施，直至問題解決。甲方應(yīng)積極配合乙方的要求，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的要求及時提交裝修申報材料，每逾期一天，應(yīng)按照裝修管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方或施工單位違反裝修管理規(guī)定，如未經(jīng)許可擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)、違規(guī)施工噪音擾民等，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如停止施工服務(wù)等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定支付裝修費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并在甲方支付全部費(fèi)用后，按照實(shí)際逾期天數(shù)重新計算裝修管理服務(wù)期限。4.若因甲方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對其他業(yè)主造成的損失、對公共設(shè)施的損壞賠償?shù)取＃ǘ┮曳竭`約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的要求及時審核裝修申報材料或提供審核結(jié)果，每逾期一天，應(yīng)按照裝修管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定提供裝修管理服務(wù)，如未能及時進(jìn)行施工現(xiàn)場巡查、未能妥善協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并按照裝修管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成了實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照裝修管理服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可以在雙方約定的地點(diǎn)或乙方辦公場所進(jìn)行。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、協(xié)議變更與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時間等條款，變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議在裝修工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完各自的權(quán)利和義務(wù)后自動終止。2.在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情況之一，一方有權(quán)提前終止本協(xié)議：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議的；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，處理未完成的事務(wù)，如退還剩余的裝修管理服務(wù)費(fèi)用（如有）、承擔(dān)違約責(zé)任等。十一、附則（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中需要通知對方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用掛號信、快遞、郵件等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他條